Behållare Behållare
Kungsholmen, Stockholm
Pontonjärgatan 38, 5 tr
Boarea
64 kvm
Avgift
2 307 kr/mån
Rum
2,5 rum
Våning
5 av 6 (Hiss finns)

Ljus och välplanerad 2,5:a i toppskick med stor kungsbalkong i soligt söderläge!

Ljus och ytterst välplanerad 2,5:a i toppskick. Högst eftertraktad adress på nedre Kungsholmen nära Norr Mälarstrand. Högt upp med fritt läge och strålande utsikt över takåsarna. Stor, härlig kungsbalkong om ca 9 kvm i soligt söderläge, sol från ca kl 09.00-20.00. Stora, eleganta fönster och bra ljusinsläpp. 20-talscharm med generös takhöjd, takrosetter, speglade dörrar och vackra trägolv. Möjlighet till "extrarum" som lämpar sig ypperligt för kontor/gästrum/barnrum. Stilrent renoverat kök från Lidhults (2017) och ljust, helkaklat badrum med tvättmaskin och smakfulla materialval, renoverat 2016. För extern förvaring finns ett källarförråd. Stabil, äkta förening som äger marken och har låg belåning (endast 922 kr/kvm). Stilfull fastighet anno 1926 med vackert trapphus och hiss.

Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden nedanför porten. Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt bad- och parkliv. Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärdens vatten. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Petite France, Orangeriet och AG. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med Västermalmsgallerian och fullt utbud av service och flertalet butiker. Ett flertal förskolor och skolor finns i närområdet. Vid Fridhemsplan finns även utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn. Endast ca 15 minuters promenad till Centralstationen och Arlanda Express.

Budgivning pågår
7 230 000 kr
Utgångspris 6 575 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Ljus och välplanerad 2,5:a i toppskick med stor kungsbalkong i soligt söderläge!

Ljus och ytterst välplanerad 2,5:a i toppskick. Högst eftertraktad adress på nedre Kungsholmen nära Norr Mälarstrand. Högt upp med fritt läge och strålande utsikt över takåsarna. Stor, härlig kungsbalkong om ca 9 kvm i soligt söderläge, sol från ca kl 09.00-20.00. Stora, eleganta fönster och bra ljusinsläpp. 20-talscharm med generös takhöjd, takrosetter, speglade dörrar och vackra trägolv. Möjlighet till "extrarum" som lämpar sig ypperligt för kontor/gästrum/barnrum. Stilrent renoverat kök från Lidhults (2017) och ljust, helkaklat badrum med tvättmaskin och smakfulla materialval, renoverat 2016. För extern förvaring finns ett källarförråd. Stabil, äkta förening som äger marken och har låg belåning (endast 922 kr/kvm). Stilfull fastighet anno 1926 med vackert trapphus och hiss.

Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden nedanför porten. Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt bad- och parkliv. Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärdens vatten. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Petite France, Orangeriet och AG. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med Västermalmsgallerian och fullt utbud av service och flertalet butiker. Ett flertal förskolor och skolor finns i närområdet. Vid Fridhemsplan finns även utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn. Endast ca 15 minuters promenad till Centralstationen och Arlanda Express.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Hall
Ljus och välkomnande. Hatthylla, skoförvaring och plats för avhängning. Platsbyggda förvaringlådor från Lidhults. Säkerhetsdörr med titthål. Generös takhöjd, väggar målade i vit ton samt vackert trägolv.
Sällskapsdel/”Extrarum”
Med plats för kontorsdel och förvaring. Klädkammare med förvaring upp till tak. Denna del kan enkelt separeras för att få ett ”extrarum”. Lämpar sig utmärkt till att göra om till kontor/gästrum/barnrum.
Kök
Stilrent Lidhultskök, renoverat 2017 med kvalitativa vitvaror. Elegant fönsterparti och bra ljusinsläpp samt stor köksö med sittplatser och förvaring. Gott om vita köksskåp från Lidhults, spotlights under köksskåpen. Även fina köksskåp i original samt charmigt skafferi. Spishäll med induktion (Miele), fläkt (Electrolux) samt varmluftsugn (Miele). Inbyggd kyl och frys samt diskmaskin (Miele). Påkostad bänkskiva i granit samt infälld diskho (Blanco) med blandare. Vitt kakel ovan arbetsytorna samt inbyggd vinkyl. Trevlig, öppen planlösning mot vardagsrummet.
Vardagsrum
Med plats för soffgrupp och annan möblering. Fina pardörrar med glaspartier mot passage/hall. Generös takhöjd, fin takrosett, väggar målade i vit ton samt vacker, fiskbensmönstrad ekparkett. Eleganta pardörrar med fönsterpartier mot kungsbalkongen.
Kungbalkong
Rymlig kungsbalkong om ca 9 kvm med grillmöjlighet och plats för möbelgrupper. Balkongen har fritt läge (ingen balkong ovanför), minimal insyn och strålande utsikt över takåsarna. Balkongen har soligt söderläge, sol från ca kl 09.00-20.00.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring och annan möblering. Elegant fönsterparti mot kungsbalkongen. Inbyggd skjutdörrsgarderob skapar ypperlig förvaring. Generös takhöjd, fin takrosett, väggar målade i vit ton samt vackert trägolv.
Badrum
Stilrent renoverat (2016) badrum med smakfulla materialval. Trevlig duschhörna med tak- och handdusch. Vägghängd wc samt handfat i vitt porslin, kommod under handfat. Klinker i mörk ton med golvvärme samt vitt kakel på väggar. Handdukstork med värmefunktion. Tvättmaskin från Electrolux samt spotlights i tak. Stor, vägghängd spegel med ovanliggande belysning. Extra, väggmonterade badrumsskåp.
Övrigt
För extern förvaring finns ett källarförråd. Stabil, äkta förening som äger marken och har låg belåning (endast 922 kr/kvm). Stilfull fastighet anno 1926 med vackert trapphus och hiss.
Fakta
Beskrivning
Boarea
64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2,5 rum
Våning
5 av 6
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1926
Kommentar, byggnad
Flerfamiljshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
FTX- och F-ventilation
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
115 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
118 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-21
Besiktningsman
Isak Franzén, Fastighetsägarna Service Stockholm AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har ett gruppanslutningsavtal för digital TV och bredband (1 000 Mbit/s) genom Telenor/Ownit.
Bredbandet bekostas av respektive hushåll genom ett separat tillägg på månadsavin utöver månadsavgiften.
Övrigt
Informationen baseras på föreningens årsredovisning för 2022 och svar från föreningens styrelse.
Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Ekonomi
Avgift
2 307 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring samt 89 kr/mån avseende bredband tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel av årsavg.
0,02120630
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar.
Föreningen
Benämning
Brf Gjuteriet 1.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Gjuteriet 1 är en äkta och stabil bostadsrättsförening med god ekonomi.
Adresserna är Fridhemsgatan 8 och Pontonjärgatan 38.
Fastigheten byggdes 1926 och föreningen förvärvade fastigheten 1993.
Föreningen äger marken.
Föreningen upplåter 47 bostadsrätter, 4 hyresrätter samt 3 lokaler om totalt 306 kvm.
De 4 hyresrätterna är en dold tillgång och kan ge stora kapitaltillskott vid försäljning.
Lokalerna ger bra hyresintäkter till föreningen.
Föreningen har låg belåning, lån/ kvm uppgår endast till 922 kr, enligt årsredovisning för 2022.
Fräsch tvättstuga med full maskinell utrustning finns i källarplan.
Det finns en gemensam, idyllisk innergård med utemöbler och grillplats.
I föreningen finns det ett cykel- och barnvagnsförråd.
Cykelförvaring finns även på gården.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.
Kommande renoveringar
OVK av självdragssystemet + FTX-systemet planeras att utföras under hösten 2023.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar.
Gjorda renoveringar
2010 - Nya maskiner till tvättstugan
2011 - Trapphusrenovering, nya elstigare, gruppanslutning bredband
2011 - Byte av låssystem och entréportar
2012 - Ny aviseringsanläggning för tak och stuprör
2014 - Målning av staket, förbättringsmålning av hissar och trapphus, stamspolning
2015 - Plåtarbete på tak
2016 - OVK
2017 - Nya maskiner i tvättstugan
2017 - Översyn av brandskydd
2019 - Renovering del av källarlokal, dränering del av husgrund (P38), ny huvudbrytare för inkommande vatten samt förbättringsmålning av golv och väggar i källarkorridorer
2021 - Renovering av yttertak, terrasser och kungsbalkong (totalentreprenad). Ny takvärmeanläggning och installation av brandventil i takfot. Ny kombinerad rökgas- och uppstigningslucka (P38). Ny stolpbelysning i trädgården ut mot gatan (F8). Ny tvättmaskin.
2022 - Ny rökgasfläkt på taket till eldstäder. Nya trädgårdsmöbler och gasolgrill. Reparation av grundmur/stomme, SBA samt hissbesiktning
I övrigt har löpande underhåll genomförts.
Stambyten sker löpande vid behov när bostadsinnehavaren gör renovering.
Föreningen bekostar byte av horisontella stammar.
Övriga utrymmen i föreningen
Fräsch tvättstuga med full maskinell utrustning i källarplan.
Det finns en gemensam innergård med utemöbler och grillplats.
Det finns även en grönskande förgård med gräsmatta framför fastigheten.
I föreningen finns det ett cykel- och barnvagnsförråd.
Cykelförvaring finns även på gården.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
3 628 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Beräkningen är baserad på årsredovisningen för 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022 års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Området
Absolut toppläge på nedre Kungsholmen mellan Norr Mälarstrand och Fridhemsplan. Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt parkliv och Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med fullt utbud av service och flertalet butiker. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Orangeriet och Pontonen under sommarhalvåret. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Vid Fridhemsplan finns utmärkta kommunikationer med tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 307 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring samt 89 kr/mån avseende bredband tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel av årsavg. :
0,02120630
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • The Kulture - Pizza & Pasta
      73 m
    • Gnarly Burger and Grill Fridhemsplan
      120 m
    • The Streetfood Labs
      127 m
    • Mamadou
      134 m
    • Aama Himalayan Kitchen Stockholm
      140 m
    • Fridens HälsoZenter (Fridens Hälsa AB)
      77 m
    • Föräldrakooperativet Kulan ek för
      93 m
    • Förskolan Minibojarna
      130 m
    • Drakenskolan
      137 m
    • Stockholms Internationella Restaurangskola
      188 m
    • Lidl
      409 m
    • 81:an Spel & Tobak
      558 m
    • Hemköp
      633 m
    • ICA Kvantum Kungsholmen
      1,03 km
    • Bangladeshi Grocery Shop
      1,15 km
    • Karlberg
      1,08 km
    • Cityterminalen
      1,61 km
    • Stockholm City
      1,74 km
    • Stockholms central
      1,74 km
    • Stockholm Odenplan
      1,87 km
    • Pontonjärgatan
      158 m
    • Kompetensutvecklingsinstitutet, Fridhemsplan
      200 m
    • Mariebergsgatan
      216 m
    • Stockholm Drottningholmsvagen
      241 m
    • Kronobergsgatan
      251 m
Avstånd
  • Vatten
    204 m
    3 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    2,62 km
    15 min
    11 min
    38 min
  • Tågstation - Karlberg
    1,08 km
    9 min
    7 min
    20 min
  • Hållplats - Pontonjärgatan
    158 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.