Primusgatan 82, 1/2 tr / Kungsholmen/ Lilla Essingen / Stockholm

Elegant och välplanerad hörntvåa med balkong och sjöutsikt mot Mälaren!

Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
50,5 kvm
Avgift
3 330 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1/2 tr (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Gillar du att bo nära vatten, sol och bad, lokalt bageri och mysiga restauranger? Här bor du i en elegant och välplanerad tvårumslägenhet med balkong och sjöutsikt mot Mälaren. Mysiga och idylliska Lilla Essingen har lite av en småstadskänsla. Med vattnet och bryggorna bara ett stenkast från bostaden tar man gärna sig ett morgondopp. Strandpromenaden som sträcker sig runt hela ön är perfekt för en löprunda eller en promenad innan man tittar förbi bageriet och köper sig en morgonfralla. Medan lugnet råder på ön, finns utbudet i city alltid nära.

Bostaden håller hög standard och har härliga egenskaper. Stora fönster som ger fint ljusinsläpp och ekparkett som löper genom hela lägenheten ger ett behagligt lugn. Eftersom väggarna är målade i samma sobra gråa ton får bostaden en enhetlighet som känns modern på ett klassiskt vis. I det luftiga vardagsrummet som ligger i öppen planlösning med köket, finns plats för såväl en större soffgrupp som matplats. Härifrån kommer man ut på den stora balkongen som ligger i sydöst läge där man gärna sitter och njuter lediga stunder. Köket har all den maskinella utrustning man kan önska och dessutom generös förvaring och arbetsyta. När du förbereder middagen behöver du inte riskera att bli ensam då köket är väl integrerat med vardagsrummet. Det tysta och rofyllda sovrummet rymmer dubbelsäng och en stor garderob för dina kläder. Till det rymliga och helkaklade badrummet med dusch och tvättmaskin kommer du via hallen. Bostaden har ypperlig förvaring i platsbyggda garderober i hallen, stor garderob i sovrummet samt tillhörande källarförråd om 4 kvm.

Med ettans buss eller på cykel kommer du till Fridhemsplan på fem minuter eller till Centralstationen på en kvart. SL:s pendelbåt tar dig till Klara Mälarstrand. Föredrar du att ha bil så har du tillgång till garage.

Här bor man med guldkant på tillvaron!

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Bostadens balkong kvällstid
Bostadens balkong
Visa alla 34 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré
    Trevlig hall med utmärkt avhängning och förvaring i eleganta platsbyggda garderober i ek. Väggarna är målade i sober matt grå ton och på golvet ligger ekparkett som löper vidare in i bostadens övriga rum. Säkerhetsdörr med tittöga.
  • Vardagsrum
    Luftigt vardagsrum som med fönster åt två väderstreck och helglasad balkongdörr gör rummet ljust och inbjudande för socialt umgänge. Här ryms såväl större soffgrupp som matplats. Väggarna är målade i samma sobra matt grå ton som hallen.
  • Kök
    Stilrent kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Mycket bra förvaring bakom vita släta luckor och generös arbetsyta i massivt trä med mörk melerad mosaik ovanför. Ett rektangulärt fönster ovanför arbetsytan ger köket fin ljussättning. Trevlig bardisk gör köket perfekt att umgås i. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, induktionshäll med ugn och fläkt, micro samt integrerad diskmaskin - samtliga vitvaror i rostfritt.
  • Sovrum
    Rofyllt sovrum med stort fönster som ger rummet fint ljusinsläpp. Plats för dubbelsäng. Här finns utrymme för stor garderob vilket ger förutsättningar för utmärkt förvaring. Väggarna är målade i sober matt grå färg.
  • Badrum
    Stilrent helkaklat badrum med vita väggar och svart klinker på golvet. Golvvärme. Dusch med skyddsvägg i glas. Handfat med generös avlastningsyta och stor spegel med infälld belysning ovanför. Vägghängd wc. Tvättmaskin (Electrolux) med arbetsbänk och förvaring. Även stort skåp intill. Inbyggda spotlights i taket.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    50,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    1/2 tr
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2004
  • Kommentar, byggnad
    Tre flerbostadshus med två trapphus.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme.
    Mekanisk frånluftsventilation.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    119 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2012-10-05
  • Besiktningsman
    Per Abenius, Abenius Energi AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-tv via ComHem.
    Bredband via Telenor.
Balkong
  • Stor balkong med plats för bord och stolar och vackra krukor för den som vill odla något. Härifrån har man trevlig sjöutsikt mot Mälaren. På golvet ligger trall som ger balkongen en inredd känsla.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Primusgatan 82 Föreningen äger i samfällighetsform (Lux GA:1) ett garage där föreningen disponerar 86 platser (av totalt 445). Kostnaden för plats är 1 300 kr/mån. Ingen kötid till detta garage.

    I föreningens fastighet finns 25 parkeringsplatser i garage. Kostnaden för en plats är 1 400 kr/mån. Samtliga platser är upptagna och kön är omfattande (mer än 10 års kö). Kön administreras av styrelsen.

    Med föreningens parkeringstillstånd får man stå 30 minuter i gränderna mellan husen.
Övrigt
  • Till lägenheten hör ett källarförråd som nås bekvämt med hiss. Förrådet är ca 4 kvm.
Ekonomi
  • Avgift:
    3 330 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Försäkring:
    200 kr/mån
  • Hushållsström:
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    500 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,470300
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-06-05.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga avgiftsförändringar är planerade (uppgift kontrollerad med ordförande 2019-06-03).
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Essinge brygga.
  • Allmänt
    Brf Essinge brygga består av tre flerbostadshus och upplåter totalt 159 bostadsrätter.
    Den totala boytan uppgår till 12 106 kvm.
    Lägenhetsfördelningen är följande;
    1 rok, 12 st
    2 rok, 68 st
    3 rok, 44 st
    4 rok, 33 st
    5 rok, 2 st

    Lån/kvm bostadsyta uppgår till 8 073 kr.

    Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
    Delat ägande godkänns med minsta ägarandel om 51 % för den boende.


    Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum.
  • Kommande renoveringar
    Vid undersökning av fastighetens fasad har framkommit i en indikationsrapport att det finns risk för otäthet och vissa förhöjda fuktmätvärden på ett antal mätpunkter. För att få fram vad som kan vara problemet har det förslagits att fasaderna undersökt genom friläggning. De kompletterande undersökningarna kommer troligtvis att genomföras under andra halvan av augusti. Efter detta kommer föreningen att reklamera fasaderna och framställa skadeståndsanspråk hos JM. Beaktas bör att JMs ansvarsperiod om 10 år, har löpt ut.
  • Avgiftsförändringar
    Inga avgiftsförändringar är planerade (uppgift kontrollerad med ordförande 2019-06-03).
  • Gjorda renoveringar
    2009 - Garantiarbeten på fasad
    2010 - Spolning av samtliga V/A-stammar
    2011 - Målning av samtliga entréer. Genomförd radonmätning med godkänt resultat
    2012 - Genomförda garantiarbeten på fasaden
    2012 - Färdigställning av föreningens två innergårdar
    2013 - Ommålning av gästlägenheten och en del möbler byttes ut. Genomförd en OVK-besiktning. Man bytte hissarnas belysning ut mot effektivare LED-belysning.
    2014 - Flera träd som var angripna av skadeinsekter byttes ut. Hissgolv i portarna 70, 74, 78 samt 84 byttes ut.
    2015 - Planerad besiktning och vid behov fastsättning av plåtar på balkonger. Byte av motor för regelventil.
    2016 - Översyn inpassering/kodlås entrédörrar. Målning av golv i soprummen.
    2017 - Inglasning av ungefär 50 st. balkonger. renovering av ytskikt och i trapphus och entréer.

    I övrigt har löpande underhåll genomförts.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam tvättstuga utrustad med tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp
    går att Föreningen har dessutom bastu som är bokningsbar i 2-timmarspass.
    Cykelförråd och barnvagnsrum finns i källaren.

    Har man gäster finns ett gästlägenhet som kan bokas per dygn (från kl. 12 - kl.12) med maximalt tre bokade dagar.
    För detta debiteras 300 kr/dygn, vilket läggs på nästkommande månadsavi.
    samlingslokalen bokas även den från kl. 12 - kl. 12 nästkommande dag. Lokalen ska dock vara utrymd vid 24.00. Hyran för lokalen, 400 kr /dygn påförs nästkommande månadsavi.
Området
  • Vackra ön Lilla Essingen kallas ibland ”landet mitt i stan”. Här samsas lummiga promenadstigar längs med vattnet med båtbryggor, badplatser, mysiga caféer, bagerier och restauranger. Och medan lugnet råder på ön, finns utbudet i city alltid nära. Med ettans buss eller på cykel kommer du till Fridhemsplan på fem minuter eller till Centralstationen på en kvart. Lilla Essingen har varit en favorit hos många stockholmare genom åren. Redan 1650 nämndes Lilla Essingen som “en ö dit ungdomarna gärna seglade och lekte i naturen”. Mest känd är kanske ön för Electroluxfabriken som flyttade hit 1908 och tillsammans med dess och Primusfabrikens arbetare blev Lilla Essingen riktigt tättbefolkat – i slutet av 40-talet bodde över 6000 personer på ön. Det fanns till och med en biograf! Lilla Essingen är en liten ö men kan stoltsera med ett brett utbud i matväg. På ön finns indiskt, thai, sushi, flera caféer och en deli. Restaurangen Lux dag för dag är mycket populär, och missa inte att köpa frukostbröd eller fika på Dessert och Choklad Stockholm som gjorde desserten till nobelfesten år 2013.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
Platser
  • Pappas deli
    43 m
    Moonya sushi
    63 m
    Trattoria Grazie
    103 m
    Lux Dag för Dag
    196 m
    St Thai Food Restaurant
    220 m
  • Förskolan Luxviken
    155 m
    Förskolan Vita Villan
    190 m
    Sundare Livsstil
    231 m
    Förskolan Gunghästen
    427 m
    Förskolan Sjöbjörnen
    569 m
  • Tempo
    99 m
    Hanin
    580 m
    Hemköp
    962 m
    Berlin
    1,29 km
    Handlarn Bergsunds Strand
    1,51 km
  • Luxparken
    201 m
    Luxgatan
    223 m
    Lilla Essingen brygga
    285 m
    Lilla Essingen
    292 m
  • Årstaberg
    2,99 km
    Stockholm City
    3,2 km
    Stockholms Centralstation
    3,2 km
    Stockholms Södra Station
    3,28 km
    Stockholm Odenplan station
    3,45 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Restider & Platser





  • Vatten
  • 56 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hav
  • 4 km
  • 16 min
  • 25 min
  • 1 tim 4 min
  • Tågstation - Årstaberg
  • 2,99 km
  • 9 min
  • 26 min
  • 1 tim 9 min
  • Hållplats - Luxparken
  • 201 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 4 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Primusgatan 82, 1/2 tr
Barnvänligt område
John J.J Lindberg
Stora förvaringsutrymmen
John J.J Lindberg
Tillräckligt parkeringsutrymme
John J.J Lindberg
Fri utsikt
John J.J Lindberg
Energisnål
John J.J Lindberg
Ljuset faller in vackert
John J.J Lindberg
Nära kollektivtrafik
John J.J Lindberg
Trevliga grannar
John J.J Lindberg
Solig trädgård
John J.J Lindberg
Visa alla fördelar
Grön omgivning
John J.J Lindberg
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier