Rådmansgatan 46 / Vasastan / Stockholm

Stilrent renoverad och välplanerad tvåa med solig balkong!

Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea
63,2 kvm
Avgift
3 285 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 7 (Hiss finns)
Visningar
  • Sön 24 feb 13:30-14:15

    Öppen visning

Boka Budgivning

Varmt välkomna till denna stilrent renoverade och välplanerade tvåa med solig balkong! Här har ni en mycket ljus och välplanerad lägenhet om 63,2 kvm med en social och öppen planlösning mellan köksdel och vardagsrum. Genomgående för lägenheten är dess utmärkta skick och stora fina fönsterpartier som skänker rikligt med ljus in i samtliga rum. Bostaden är i absolut toppskick har har alla bekvämligheter ni kan önska med rymlig walk-in-closet, vinkyl med två olika nivåer av temperaturer, golvvärme i duschrum och hall och elektrisk mörkläggningsgardin i sovrummet. Samtliga vitvaror är av högsta kvalitet från Siemens.

Här bor ni i en välskött fastighet på bästa adress med genomgående hög säkerhet, bekvämligheter såsom flertalet tvättstugor, gemensam takterass med en slående utsikt och garage. På bästa adress mitt i city finner ni detta drömboende med flertalet populära restauranger, caféer, bra kommunikationer och all tänkbar service utanför dörren!

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande entré med gott om förvaring i form av garderobsvägg. Stengolv med golvvärme.
  • Kök
    Modernt kök med gott om förvaring bakom vita luckor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ismaskin, diskmaskin, ugn, induktionshäll och dubbeltempererad vinkyl. Matplats för 4 personer.
  • Vardagsrum
    Ljust och luftigt vardagsrum med gott om utrymme för soffgrupp, soffbord, mediamöbel och öppen planlösning mot matplatsen. Rummet är lägenhetens självklara mittpunkt och perfekt för trevliga middagar i goda vänners lag! Härifrån når ni bostadens mycket trivsamma och soliga balkong!
  • Sovrum
    Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord om önskas. Generös förvaring med både en garderobsvägg och en trivsam walk-in-closet.
  • Duschrum
    Helkaklat duschrum utrustat med dusch, golvvärme, handduksvärmare, wc, handfat med kommod och infällda högtalare.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    63,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    2 av 7
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1959
  • Kommentar, byggnad
    Fastighet byggd i gulgrå terrasit med vita snickerier.
    Tvåglasfönster.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme med vattenburna radiatorer.
    Mekanisk till- och frånluft.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    175 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-09-10
  • Besiktningsman
    Crister Gustafsson, Seveko VVS Konsult
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Internetuppkoppling med fiberhastighet levereras av Comhem.
    Fiberansluten tv.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Det finns garage i huset med 13 platser. Kostnaden för en garageplats är 2000 kr/mån.
    Just nu finns inga platser tillgängliga. Välkommen att ställa dig i kö!
Övrigt
  • Internetuppkoppling med fiberhastighet.
    Elektroniskt nyckelsystem med hög säkerhet. Varje våningsplan är låst för obehöriga.
    Ljudreducerad arkitektur.
    Elektroniskt bokningssystem där du kan boka tvättstuga eller en av husets gemensamma utrymmen, rapportera fel och kontrollera din vatten- och elkonsumtion.
    Möblerad terrass
    Takbar med ismaskin och buteljkylare
    Fiberansluten tv
    Elektroniskt bokningssysteme.

    Till lägenheten hör ett förråd.
Ekonomi
  • Avgift:
    3 285 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    I månadsavgiften ingår ComHems basutbud för kabel-tv.
    El debiteras separat kvartalsvis.
  • Försäkring:
    306 kr/mån
  • Hushållsström:
    184 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    490 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    2,46400
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Avgifterna höjdes med 1 % under 2018.
Föreningen
  • Benämning:
    StudioApt. 46.
  • Allmänt
    Fastigheten Sjöråen 24 byggdes 1959 av T och J Hultman.
    På fastigheten finns ett flerbostadshus i 7 våningsplan samt källare i två våningar.
    Idag består fastigheten av 63 bostadsrätter i storleksordning 13-75 kvm, 3 lokaler som upplåts med hyresrätt samt ett parkeringsgarage med 13 bilplatser.

    Delat ägande godkänns.
    Även andrahanduthyrning godkänns men då tillkommer en avgift om 10 %. Enbart fysisk person godkänns som hyresgäst och för maximalt ett år åt gången.

    För teknisk och ekonomisk förvaltning ansvarar Alin & Hedenlund Fastighetförvaltning AB.
  • Kommande renoveringar
    Inga omfattande renoveringar är planerade.
  • Avgiftsförändringar
    Avgifterna höjdes med 1 % under 2018.
  • Gjorda renoveringar
    2012 renoverades hela fastigheten och då byttes såväl avloppsstammar som elstigare.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    De boende har tillgång till möblerad terrass på första våningen, tvättstugor på så gott som samtliga våningsplan samt takbar.
    Det finns även ett cykelförråd.
Området
  • Här bor du i den centrala delen av eftertraktade Vasastan. Känn stadspulsen med ett mångfald restauranger och butiker såsom STHLM Brunch Club, Lilla Ego och Åhléns. Mycket goda träningsmöjligheter med ett gediget utbud av gym, bland annat populära Sats Odenplan. Det växande trekantstorget har Gustaf Vasa-kyrkan i ena kanten samt Stadsbiblioteket den andra. med Vill du bo i kärnan av Vasastaden har du hamnat helt rätt!
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier