ACCEPTERAT PRIS

Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Välkommen till denna perfekta 2:a med en fantastisk vattenutsikt!

Här erbjuds en möjlighet att förvärva en bostad som erbjuder både komfort och potential i en av Sjöstadens mest eftertraktade lägen! Bostaden har en ljus och genomgående planlösning med två balkonger och en fantastisk utsikt över Hammarby Sjö. Den stora balkongen, som vetter mot föreningens gård och Hammarby Sjö, är en perfekt plats för avkoppling och njutning av kvällssol från eftermiddag till solnedgång. Bygglov finns dessutom för inglasning av balkongen, vilket ger möjlighet att skapa ett extra rum året runt.

Lägenheten har en öppen och social planlösning med ett trevligt kök och vardagsrum som samspelar perfekt för umgänge och familjeliv. Köket och badrummet håller bra standard och är smakfullt inredda. Det stora sovrummet erbjuder plats för en dubbelsäng samt bra förvaring i flertalet garderober. Lägenheten disponeras idag som en 2,5:a och det finns också förvaringsmöjligheter i källarförråd.

Föreningen erbjuder tillgång till en övernattningslägenhet samt en fantastisk takterrass på ca 100 kvm, där du kan njuta av en enastående panoramavy över Stockholm (se bildspel). Terrassen är den perfekta platsen för att avnjuta en middag, titta på nyårsraketerna eller bara koppla av med en vacker utsikt.

Garage finns i huset, inklusive elbilsplatser, samt tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd och miljörum. Från porten har du gångavstånd till både natur och stadsliv – du bor nära Hammarby Sjös bryggor, Nackareservatet och Hammarbybacken, samtidigt som du har alla bekvämligheter i form av butiker, caféer och restauranger precis runt hörnet. Sickla Köpkvarter, ett av landets största köpcentrum, ligger också inom kort avstånd. Kommunikationen är utmärkt, med tvärbana och bussar 71 och 74 precis utanför dörren. Den gratis färjan tar dig inom några minuter till Södermalm och vidare till Djurgården och Stockholms city för en mindre kostnad. Här får du det bästa av både natur och storstadsliv, med både lugn och puls.

Välkommen hem till din drömbostad – boka din visning idag och upplev denna fantastiska 2:a!

Accepterat pris

4 895 000 kr

Boarea

65 kvm

Avgift

4 370 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

4 av 12 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 14 december 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Viktor för mer information kring Rorgängargatan 17b.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Viktor Strömberg

Ansvarig mäklare

076-774 87 15

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

31 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

4 av 12

Lägenhetsnummer

2061

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

97 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

108 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2020-02-20

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

PARKERING/GARAGE: I fastigheten finns garage tillgängligt för föreningens medlemmar, eventuellt kö. I Hammarby Sjöstad tillämpas sedvanlig boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se/parkering.

Ekonomi

01

Avgift

4 370 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband (Ownit) och TV (Bredbandsbolaget).

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

1,11851

Andelstal insats

1,11665

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Sjöstadsparterren. I föreningen finns 76 lägenheter och 1 lokaler.

Allmänt

Brf Sjöstadsparterren består av två flerbostadshus med totalt 76 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. I fastigheten finns även en uthyrd lokal som ger mycket goda hyresintäkter. Garage finns under fastigheten.

KABEL-TV/BREDBAND: Kabel-TV(Allente) och Bredband (Bahnhof), basutbud ingår i månadsavgiften.

PARKERING/GARAGE: I fastigheten finns garage tillgängligt för föreningens medlemmar, eventuellt kö. I Hammarby Sjöstad tillämpas sedvanlig boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se/parkering.

FÖRRÅD: Till lägenheten tillhör ett källarförråd. Det finns även barnvagnsförråd samt cykelförråd.

GÅRDSPLATS/INNERGÅRD: Trevlig gård med sittbänkar och sällskapsytor. Gemensam takterrass om ca 100 kvm med fantastisk utsikt över Hammarby Sjö och Södermalm.

ÖVRIGA UTRYMMEN: I föreningens fastighet finns gemensam tvättstuga samt gemensamhetslokal som kan hyras för övernattning.

Utförda renoveringar

2021-2022 byte av vattenledningar som avser Rorgängargatan 17a och b.
2020-2021 Renovering av avloppsstammar.

Övriga utrymmen i föreningen

- Takterass, plan 12 i trapphus B
- Gemensamhetslokal/övernattningslägenhet med pentry och WC för uthyrning, gatuplan i trapphus B. Kostnad f n 300 kr/dygn.
- Gemensam tvättstuga, gatuplan i trapphus 3.
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Rullstolsrum
- Miljörum
-Städrum
- Lägenhetsförråd i källarplan

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

677 129 kr

Dokument

energideklaration_brf_sjostadsparterren

stadgar_brf_sjostadsparterren

arsredovisning_2024_-_brf_sjostadsparterren

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 370 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband (Ownit) och TV (Bredbandsbolaget).

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

1,11851

Andelstal insats

1,11665

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser