Sök Meny
Visningar
  • Tisdag 26 september 17:30-18:00

    Öppen visning

  • Söndag 24 september 14:30-15:00

    Öppen visning

Boka
Stockholm / Vasastan - Birkastan
Rörstrandsgatan 31, 6 tr
Accepterat pris: Kalkyl 9 300 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 93 kvm
Avgift: 2 439 kr/mån
Driftkostnad: 450 kr/mån
Rum: 3,5 rum (2 sovrum)
Våning: 6 av 6 (Hiss finns)

Stockholm - Vasastan - Birkastan / Rörstrandsgatan 31, 6 tr

Representativ 3,5:a med 20 meter kungsbalkong!

FAST PRIS!

Varmt välkomna till denna fina 3,5:a med stor kungsbalkong och låg avgift på Birkastans paradgata! Här bor ni i en av Stockholms charmigaste och mest populära stadsdelar med massor av restauranger, barer och butiker längs med Rörstrandsgatan. Bostaden ligger i ett vackert och välskött 20-talshus och har därmed vacker arkitektur och originaldetaljer bevarade så som fiskbensparkett, takrosetter, djupa fönsternischer, spegeldörrar, öppen spis samt generös takhöjd. Lägenheten har också en ståtlig kungsbalkong om 20 meter som omsluter hela våningen. Planlösningen utgår från ett ovalt rum som utgör själva navet och hjärtat i lägenheten med sin öppna spis och navigering till de övriga rum. Vackert vardagsrum, matsal, sovrum och smakfullt kök i lantlig stil. Toppfräscht helkaklat badrum med spotlights. Mycket bra förening med låga avgifter.

Bo på ett fritt läge helt utan insyn och med utsikt mot myllrande Rörstrandsgatan, i ett lugnt läge i Vasastan med närhet till rekreationsområden samt till trendiga cafeer, restauranger och shopping. Inom ett par minuters gångväg nås buss, pendeltåg eller tunnelbana, vilket ger till gång till Stockholms innerstad såväl som till Storstockholm.

Välkomna på visning!

Sponsrade länkar

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Saniflo
Annons

Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande hall med utrymme för avhängning av ytterkläder innanför entrén. Entrén förlängs i en inre hall, det "ovala rummet", som utgör själva navet i lägenheten. Här finns en härlig öppen spis. Här ligger en vacker fiskbensparkett som löper vidare genom hela bostaden. Välkomna in!
  • Badrum
    Fräscht helkaklat duschrum med ljust kakel och klinkers. Interiören består av svängbara duschväggar i glas, dusch, kommod med rund porslinsskål, handdukstork samt wc-stol. Belysingen utgörs av infällda spotlights.
  • Vardagsrum
    Representativt vardagsrum med plats för stor soffgrupp. Via pardörrar når ni den ståtliga kungsbalkongen om hela 20 m som omsluter hela våningen.
  • Matsal
    Från det ovala rummet når ni även matsalen och här ryms matsalsmöblemang för stora sällskap. Via pardörrar kommer ni också ut på. kungsbalkongen. Detta rum är möjligt att ha som ett extra sovrum.
  • Kök
    Ljuvligt kök i lantlig stil från Ballingslöv. Gott om förvaring i under- och överskåp med spotlights undertill. Vitt fasat kakel ovan arbetsbänk i polerad marmor. Hög maskinell standard med genomgående rostfria och integrerade vitvaror; ugn, mikro, diskmaskin, gasspis samt kyl och frys. Intill fönstret ryms matplats för fyra personer.
  • Sovrum
    Mysigt sovrum med skönt ljusinsläpp och gott om plats för både dubbelsäng och sängbord.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    93 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Rum
    3,5 rum (2 sovrum)
  • Våning
    6 av 6 (Hiss finns)
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1927–1929
  • Byggnadskommentar
    Flerfamiljshus
  • Beskrivning
    Flerfamiljshus
Energideklaration
  • Energiprestanda
    122 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
TV/Internet
  • Fastigheten är ansluten till ComHem som erbjuder en stor mängd olika kanaler. Basutbudet ingår i årsavgiften. Genom att teckna ett avtal med ComHem erhålls tillgång till det digitala kanalutbudet. Föreningen har installerat bredbandsnätverk i fastigheten vilket ger mycket konkurrenskraftiga priser: 150 kr/mån för 700-1000 Mbit/sek.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    I huset finns 26 garageplatser som hyrs ut endast till boende. Det är kö till garageplatserna. Hyra: 2000 kr/mån. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00, fax 08-508 260 40. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
Övrigt
  • Två vindsförråd ingår.
Ekonomi
  • Avgift
    2 439 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring
    150 kr/mån
  • Hushållsström
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    450 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    cirka 1120 kronor kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    cirka 448 kronor kr
  • Andel i förening
    1,01710
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2017-08-24.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Rörstrand 29-37.
  • Allmänt
    Välkommen till Brf Rörstrand 29-37. Brf Rörstrand är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2000 då dom också förvärvade fastigheten. fastigheten uppfördes 1927-1929 och har ett fantastiskt läge på Rörstrandsgatan vilket sedan länge är en av Stockholms restaurang- och kafétätaste gator. Här finns även en mängd småbutiker med allt från designer kläder till kubanska cigarrer. Fastigheten innehåller 110 bostadslägenheter. Fyra av dessa är hyresrätter och övriga bostadsrätter. Föreningen accepterar inte juridisk person. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Storholmen Förvaltning.
  • Gjorda renoveringar
    Större renoveringar
    Successivt byte av rörstammar i samband med badrumsrenovering. Det finns idag inga planer på att genomföra stambyte för hela huset. Stammar byts allt eftersom medlemmar i föreningen renoverar kök och badrum. Syftet är att successivt höja kvalitén på husets stammar samt förhindra att renoverade kök och badrum senare behöver brytas upp för att byta bakomliggande avloppsrör.
    Fasaden renoverades i sin helhet 2001.
    De två underbyggda gårdarna har genomgått en total renovering 2002-03 med nya tätskikt och ny isolering.
    Nytt plåttak lades under 2005-06.
    Ett nytt soprum för hushålls och grovsopor samt tidningsinsamling gjordes i ordning 2007.
    Uppgradering till 3-fas 2007.

    2015

    En ny hiss har installerats i uppgång 29
    Renovering av resterande fönster i uppgång 35 är slutfört
    Renovering av fönster/dörrar i 33A och 33B har också slutförts. Det betyder att allt går enligt underhållsplanen. Resterande uppgångar, 29-31, görs
    under 2016. Det som sedan återstår är en del dörrar på vädringsbalkonger och dörrar ut mot innergården.
    Den stora lokalen (Porslinsfabriken) är uthyrd och kommer användas till utställning/försäljning av exklusiva möbler.
    En ny terass har byggts högst upp i 33B och därmed har hela det planet ett enhetligt utseende ut mot innergården.

    Sedan huset köptes av Skandia år 2000 har följande renoveringar genomförts:
    Renovering av fasader och ytter fönster
    Omläggning av två gårdar
    Omläggning av tak
    Byte av el-stammar
    Balkonger mot innergården
    Reparation av en dal av fasaden mot innergården
    Standsnät för internet installerats i fastigheten
    Ny uppvärmning av stuprör
    Reparation av tätskikt på Kungsbalkongerna
    Stenramp för barnvagnar i 31:ans uppgång
    Nytt expansionskärl i källaren för fjärrvärme
    Utrymningsvägar och utrymningsdörrar i nedre garaget
    Nya ventiler och delvis nya rör som har med fastighetens uppvärmning och avlopp att göra
    Steg ett i en behandling av insidan av befintliga rör i värmesystemet inledd
    reparation av delar av fasaden
    Diverse plåtarbeten såsom fönsterbleck, skyddsplåtar på fasaden och stuprör
    Målning av de stora fönstren mot garaget
    Renovering och målning av fönster i tvättstugan
    Renovering av 3 stora vindsfönster
    Ett antal tätningsarbeten har genomförts med hittills lyckt resultat. Gäller både lokaler och fasad.
    Filterkorgar installerade i tvättstugan
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Boende i föreningen disponerar, tvättstuga, grovsoprum, ett vindsförråd och ett källarförråd, låst barnvagnsrum samt garage.

    Fastigheten har tre gårdar. Den yttre gården med entré för 33/35/37 är asfalterad och har utemöbler. Detsamma gäller innergården, som har möbler och grill. Bakgården har gräs mot vattnet och järnvägen samt utemöbler med möjligheter att grill.
Området
  • Birkastan är ett av Stockholms populäraste områden att bo i med dess trivsamma atmosfär och vackra sekelskifteshus. Upplev pulsen på Rörstrandsgatan med ett brett utbud av trevliga restauranger och designbutiker. Några guldkorn som inte bör missas är Raw, Mellqvist kaffebar, Mellow och Café Levinskys. Ta en promenad över till Fridhemsplan via St:Eriksbron och shoppa i populära Västermalmsgallerian. Behagligt gångavstånd till Karlbergs Slott med vackra promenadstråk längs kanalen. Lummiga Vasaparken ligger en kort promenad bort med café, minigolf och lekpark. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, pendeltåg, flygbuss och flertalet innerstadsbussar. En underbar oas mitt i Stockholms stad!

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare
    Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare

    Nu är det dags för dig att köpa bostadsrätt. Kanske är detta din första bostad i livet eller du köpt och sålt flera gånger eller ska flytta till lägenhet från ett hus?

  • Så inreder du smartast på liten yta.
    Så inreder du smartast på liten yta.

    När det kommer till små lägenheter brukar det svåraste vara hur man ska få plats med allting. Här får du tips på hur du får hemmet att kännas större!

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

    Bostad / Sverige / Stockholm / Stockholm / Rörstrandsgatan