Välplanerad etta med spansk balkong mot grönskande innergård - Toppadress på Mariatorget!
Välplanerad etta med spansk balkong mot grönskande innergård - Toppadress på Mariatorget!
Varmt välkommen till Rosenlundsgatan 18, en populär adress vid Mariatorget med allt ni behöver direkt utanför dörren. Fastigheten uppfördes under åren 1929-1931 efter ritningar av Nils Malmborg och bjuder på tjugotalsklassicism som skapar stor charm, som även genomsyrar hela bostaden. På första våningen välkomnas ni in i den här välplanerade och ljusa lägenheten som bjuder på spröjsande fönster, generös takhöjd och flera fina attribut som speglar byggåret. Vackra original golv löper genom bostaden, vilket bidrar med ännu mer charm och känsla. Här har ni även optimal planlösning med hall som bjuder på gott om förvaring, ordentligt kök med utrymme för matplats och allrum där ni får plats med både säng och soffgrupp. Härifrån når ni även den spanska balkongen som tillsammans med bostadens fönster vetter mot ett soligt läge i väst och den lugna innergården som omfamnas av grönska. Under varma sommardagar är det en dröm att öppna upp balkongdörrarna och njuta av fågelkvitter och eftermiddagssolen. Välkomna hem!
På Rosenlundsgatan bor ni på en eftertraktad adress med allt ni behöver inom några minuters promenad från Mariatorget. Här finns matbutiker, apotek, systembolag, charmiga nischade butiker och Hornsgatans rika utbud av second hand-butiker. Tunnelbanan ligger runt hörnet, och ni har även tillgång till flera busslinjer. Här blir ni även en del av Brf Diligensen 7, en stabil förening som äger marken och har genomfört flera stora renoveringar. Föreningen är lagom stor med 43 lägenheter och två hyreslokaler som bidrar till en god ekonomi. Här bor ni tryggt i ett fantastiskt område!
2 950 000 kr
29 kvm
1 653 kr/mån
1 rum
1 av 6 (Hiss finns)
Aktuella visningar
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Sofia för mer information kring Rosenlundsgatan 18.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Sofia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
29 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Lägenheten är registrerad som 28 kvm enligt föreningens lägenhetsregister. Uppmätt till 29 kvm enligt Svensk Standard SS 21054:2020. Mätbevis finns.
1 rum
1 av 6
02
Byggnadssätt
1929-1932
Flerbostadshus.
Fjärrvärme
FTX-ventilation
03
Energideklaration

147 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-05-30
Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten
04
TV/Internet
Kabel-tv och bredband via Ownit.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostaden nyttjas ett förråd
01
1 653 kr/mån
I årsavgiften ingår värme och vatten samt fastighetens elförbrukning (trapphus & tvättstuga).
Avgift för bredband tillkommer med 119 kr/mån
Avgift för Kabel-TV tillkommer med 64 kr/mån
Avgift för el fast tillägg tillkommer med 236 kr/mån
Medlemmarna har ett gemensamt elabonnemang, men separat mätning av förbrukningen. Elen debiteras månadsvis enligt schablon (preliminär bedömd förbrukning baserad på tidigare mätningar) och justeras mot verklig förbrukning & kostnad, ca 2 ggr/år.
Bostadsrätt
2 058 kr, betalas av köpare.
882 kr
1,36156 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-27.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har höjt månadsavgiften med 3% på grund av att inte komma efter med prishöjningar som sker. Föreningen har en stabil ekonomi men kommer att behöva justera avgifterna årligen med någon procent på grund av inflationen (kontrollerat 2025-01-27).
01
Brf Diligensen 7.
Föreningen äger marken
Brf Diligensen 7 är en så kallad äkta bostadsrättsförening som bildades 2006 och 2007 förvärvades fastigheten Diligensen 7. Byggnaden uppfördes 1932, efter ritningar av arkitekt Nils Malmborg. Föreningen består av 43 bostadsrättslägenheter och två hyreslokaler, Angelo’s pizzeria och Restaurang Krukan.
Under 2007–2010 genomgick fastigheten en omfattande renovering och ombyggnad. Utöver stambyte fick de flesta lägenheter en ny planlösning, el och ytskikt, ny elservis anslöts, el- och fjärrvärmesytemet byttes ut, även samtliga vatten och avloppsrör. Kort därefter inreddes vinden med 3 nya lägenheter, med ny hiss och nya plåttak över de tre nya bostäderna.
Föreningen tillåter ej juridisk person.
Lägenhetsinnehavaren måste vara skriven på adressen.
Delat ägande tillåts med minsta ägarandel om 10%.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Fastigheten är försäkrad hos IF Skadeförsäkring AB
Föreningen hoppas på att rampen och putsning av entren ska ske under våren 2025.
Föreningen har höjt månadsavgiften med 3% på grund av att inte komma efter med prishöjningar som sker. Föreningen har en stabil ekonomi men kommer att behöva justera avgifterna årligen med någon procent på grund av inflationen (kontrollerat 2025-01-27).
2023 - Undercentralen: Nytt ställdon och ny cirkulationspump för varmvatten.
Renovering tvättmaskin
Krukans fläkt: Efter ombyggnad och ny mätning är ljudnivån godkänd av auktoriserad akustiker.
Justering av sopdörr
Uppdaterat skyltar för brandsäkerhet (nödutgång vid brand)
2022 - Nytt cykelställ i källaren - Fast installation av kobracykelställ
Krukans friskluftsintag - Restaurangens friskluftintag kompletterades med en plåthuv, för att reducera ljudet
Målning av tak - Förbättring av plåttaket ovan vindsförråd.
2021 - OVK slutförd - Bristerna som upptäcktes vid OVK:n 2018 är nu åtgärdade
2020 - Service av tvättmaskiner - Tvättmedelsfacken på tvättmaskinerna byttes ut.
2019 - Matavfall - sortering - Alla lägenheter fick nya kärl för matavfall och särkskilda återvinningsskärl för matavfall finns numera i soprummet.
Renovering lgh 1101 - Den sista hyreslägenheten, nr 1101 renoverades för att säljas som bostadsrätt.
Service av tvättmaskiner - Service av tvättmaskiner samt införande av digitalt bokningssystem för tvättstugan
Målning av trapphuset - Nya ytskickt i trapphuset
2018 - OVK - Under april 2018 utförde AB Franska Bukten på uppdrag av Brf Diligensen 7 att utföra obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2016 - Energibesiktning - Energibesiktning utförd av AB Franska Bukten, håller till 20260530. Betyg E
2015 - Fönsterrenovering av samtliga fönster inkl trapphus (endast målning på plan 6) - Samtliga fönster renoverades, varje medlem fick själv välja/bekosta eventuella bullerglas. Plan 6 endast målning.
2014 - Förbättring av fasad mot gatorna - Stensockeln renoverades. Nedsjunkna trottoarplattor åtgärdades (bekostades av Stockholm Stad). Nya avslut på dagvattenrören.
Elslingor monterades i alla dagvattenrör
Stamspolning av stammar och samtliga lägenheter
2012/2013 - Renovering entré - Målning upp till plan 1, ny ramp, ny port
2011 - Cykelskjul byggdes
2010 - Byggande av 3 nya vindslägenheter
Dränering gårdsfasad
Ny hiss (förlängd till plan 6)
2007/2008 - Byte av stammar - Omfattande renoveringar påbörjades 2007,
Byte av elstigar
Ny central elmätare
Nytt fjärrvärmesystem
Installation av fastighets-LAN och bredbandstelefoni
OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
Byggandet för nya vindsförråd
Totalrenovering av flertalet lägenheter
Nybygge balkonger för lgh mot gården
Renovering av tvättstuga, källare och trapphus
Entrén renoverades
2007 - Föreningen tillträdde fastigheten Diligensen 7
1932 - Byggnaden Rosenlundsgatan 18 uppfördes
Tvättstuga (tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp), bokas digitalt via en app.
Cykelförråd finns på gården (begränsad möjlighet till förvaring inomhus).
Soprum med återvinning för kartong, hushållssopor, plast, metall, flaskor, tidningar och matavfall. (Ingen plats för grovsopor).
Vår trevliga innegård sköts av en liten trädgårdsgrupp, där finns bänkar och ett långbord och möjlighet till grill.
Privatbostadsföretag (äkta)
190 868 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
1 653 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I årsavgiften ingår värme och vatten samt fastighetens elförbrukning (trapphus & tvättstuga).Kommentar, månadsavgift
Avgift för bredband tillkommer med 119 kr/månAvgift för Kabel-TV tillkommer med 64 kr/mån
Avgift för el fast tillägg tillkommer med 236 kr/mån
Medlemmarna har ett gemensamt elabonnemang, men separat mätning av förbrukningen. Elen debiteras månadsvis enligt schablon (preliminär bedömd förbrukning baserad på tidigare mätningar) och justeras mot verklig förbrukning & kostnad, ca 2 ggr/år.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
882 krAndel i förening
1,36156 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-27.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har höjt månadsavgiften med 3% på grund av att inte komma efter med prishöjningar som sker. Föreningen har en stabil ekonomi men kommer att behöva justera avgifterna årligen med någon procent på grund av inflationen (kontrollerat 2025-01-27).
Mariatorget
Mariatorget på Södermalm är en av Stockholms mest eftertraktade stadsdelar. Här kombineras en grön och familjevänlig miljö med stadens puls. Området är en perfekt mix av närhet till natur, bra skolor och barnomsorg samt ett levande utbud av affärer och restauranger.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Området har utmärkta kommunikationer som lätt tar dig runt. Tunnelbanestationen Mariatorget (röd linje) ligger mitt i området och tar dig snabbt till andra delar av Stockholm. Busslinjer som 4:an och 55:an gör det enkelt att resa lokalt. Området ligger även inom gångavstånd till Södra Station, vilket gör pendeltågsresor mycket bekväma.
03
Natur och fritid
Mariatorget erbjuder fantastiska möjligheter för rekreation och utomhusaktiviteter. Mitt i stadsdelen ligger Mariatorgets park, en lummig och välskött oas med stora gräsytor, lekplatser för barn och bänkar för avkoppling. På kort avstånd hittar du Tantolunden, ett stort grönområde med lekplatser, minigolf, utegym och mysiga promenadstråk.
Under sommaren är det populärt att sola och bada vid Årstavikens bryggor, som ligger i anslutning till parken. För den som vill njuta av en fantastisk utsikt över Riddarfjärden är Skinnarviksberget ett perfekt ställe för picknick och avkoppling. Årstaviken erbjuder dessutom härliga möjligheter för löpning, cykling eller lugna promenader längs vattnet, och här kan du även hyra kajak eller SUP för en tur på sjön.
För den sportintresserade finns gym som Friskis & Svettis Södermalm samt flera specialstudios för yoga och pilates i området, vilket gör det enkelt att hålla sig aktiv.
04
Barnomsorg och skolor
Området kring Mariatorget är mycket barnvänligt och erbjuder ett brett utbud av skolor och förskolor som passar familjer i olika behov. Här finns både kommunala och privata förskolor, som exempelvis Förskolan Kristallen och Förskolan Maria Magdalena, vilka båda har ett gott rykte för sin omsorg och pedagogik.
När det gäller grundskolor ligger välrenommerade alternativ som Maria Elementarskola och Katarina Södra skola på bekvämt avstånd. Dessa skolor är kända för att erbjuda högkvalitativ undervisning i en trygg och stimulerande miljö.
För äldre barn och ungdomar finns också utmärkta gymnasieskolor på Södermalm, såsom Södra Latins gymnasium, som är uppskattat för sina kreativa program och höga meritvärden.
05
Affärer och restauranger
Mariatorget är ett livligt område fyllt med unika småbutiker och trendiga restauranger. Här finns Urban Deli, en kombinerad saluhall och matbutik, samt Goodstore för veganska och ekologiska produkter. Bokälskare kan besöka Papercut, och längs Hornsgatan finns flera second-hand- och modebutiker.
På restaurangsidan erbjuder Rival Bistro eleganta svenska och internationella rätter, medan Pane Vino lockar med italienska pizzor och pastarätter. För asiatiska smaker är Barobao ett populärt val. Kaffeentusiaster kan njuta av prisbelönt kaffe på Drop Coffee och Johan & Nyström. Flera restauranger och kaféer är också familjevänliga med barnmenyer och plats för barnvagnar.

Angelos Pizzeria
1 m
Le Kebab Södermalm
25 m
Brunos korvbar
29 m
Spice Garden
37 m
Hommage
56 m
Södermalms Montessoriförskola
168 m
Förskolan Wollmar
176 m
Gamla Maria skola Östra
195 m
Stockholms Stad Servicegrupp
200 m
Mariaskolan
215 m
Hemköp
609 m
Lidl
637 m
ICA Kvantum Hornstull
1,22 km
Regi Research & Strategi AB
1,51 km
Rosenlundsg/Hornsgatan (Stockholm)
48 m
Rosenlundsgatan
51 m
Wollmar Yxkullsgatan
73 m
Hornsgatan/Rosenlundsgatan
110 m
Stockholms södra
614 m
Stockholms Central
1,47 km
Stockholm City
1,59 km
Cityterminalen
1,68 km
Årstaberg
2,45 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationStockholms södra614 m--
-
HållplatsRosenlundsg/Hornsgatan (Stockholm)48 m--
-
Hav1,13 km7 min6 min16 min
-
Sjö478 m7 min4 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.