Rutger Fuchsgatan 4
Rutger Fuchsgatan 4
Zolle Baleng, ansvarig mäklare i Hammarbyhöjden
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Zolle Baleng

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Rutger Fuchsgatan 4


Södermalm— Stockholm

Rutger Fuchsgatan 4


Kommande försäljning

Södermalm— Stockholm

Unik gaveltvåa ett stenkast från Skanstull med stor solig uteplats i väst!

Varmt välkommen till denna charmiga och trivsamma tvåa i toppskick med oändliga möjligheter. Stilrent inredd lägenhet med en stor uteplats mot föreningens lugna innergård i soligt västläge. Fint furugolv ligger genomgående i hela lägenheten samt ljusa ytskikt som tillsammans med tidstypiska detaljer skapar karaktär i bostaden. Här finner du ett stort vardagsrum med högt i tak och gott om plats för soffa samt stort matbord. Modernt och smakfullt kök som är utrustat med bland annat tvättmaskin och diskmaskin. Den sociala planlösningen är optimal för middagshäng med vännerna så väl inomhus som ute på den fantastiska uteplatsen.

Här bor du i en mycket välskött förening med god ekonomi och närhet till allt vad Södermalm har att erbjuda..
Utanför dörren möts du av stadspulsen. Njut av närhet till kommunikationer, restauranger, shopping, populära Nytorget samtidigt som grönskan längs de fina promenadstråket runt Årstavikens vatten och Vitabergsparken. Tack vare bostadens optimala planlösning finns även möjlighet att omvandla lägenheten till en trea!


Boarea
58 kvm
Avgift
2 594 kr/mån
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
Bv (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Zolle för mer information kring Rutger Fuchsgatan 4 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
ENTRÉHALL

Bakom säkerhetsdörr välkomnas ni av en inbjudande entré med ljusa ytskikt och ljust furugolv. En hall som kan disponeras genom skoställ och kapphängare. Utmärkta förvaringsmöjligheter i en praktisk nisch som idag disponeras som garderob med överskåp. Stilren hall som ger ett gott första intryck!


02
KÖK

Ljust och stilrent kök med goda förvaringsmöjligheter i ljus skåpsinredning högt som lågt. Ett kök som erbjuder generösa arbetsytor samt avlastningsytor via bänkskiva i trä. Väggen mellan bänkskiva och överskåp är beklädd i en ljus modern tapet. Köket är rikligt utrustat med tvättmaskin, kyl/frys, inbyggnadsugn, induktionshäll samt fläkt. Ljusinsläpp via stora fönsterpartier i två väderstreck. Öppen planlösning mot bostadens vardagsrum vilket ger möjlighet för stor matplats för 6-8 personer.


03
VARDAGSRUM

Underbart vardagsrum med ljusa ytskikt och ljust furugolv som erbjuder generösa sällskapsytor och härlig rymd. Ett vardagsrum med flera möbleringsalternativ som kan disponeras genom soffa med soffbord och mediamöbel. Möjlighet att sätta upp en vägg mellan kök och vardagsrum för att disponera detta rum som sovrum, se Alternativ planlösning 1.


04
SOVRUM

Stort sovrum som kan disponeras genom dubbelsäng, nattduksbord såväl som arbetsplats. Väl tilltaget rum med möjlig plats för utmärkta förvaringsmöjligheter via garderober samt byråer. Ett sovrum med ljusa ytskikt och ett rikligt ljusinsläpp via stort fönsterparti mot bostadens stora uteplats. Sovrummet kan även nyttjas som ett vardagsrum, se Alternativ planlösning 1.


05
BADRUM

Stort duschrum/wc med ljusa kaklade ytskikt. Duschrummet är utrustat med handfat, spegelskåp, wc-stol, duschhörna samt golvvärme. Belysning i tak via spotlights och inbyggd belysning i spegeln i badrumsskåpet ovanför handfatet.


06
UTEPLATS

Magisk uteplats i soligt västerläge mot föreningens innergård om ca 20 kvm med plats för stor soffgrupp, bord, stolar planteringar i krukor etc.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

Bv


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1929


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

142 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

144 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-08


Ekonomi

01
Avgift

2 594 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatoriskt tillägg: Altanavgift om 300 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 2894 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 207.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening

3,14856%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-07-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Kroken 9.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Korken 9 registrerades 25 juni 2007. Föreningens ekonomi förvaltas av Botema Fastighets AB. Föreningen upplåter 52 bostadslägenheter med bostadsrätt och 3 med hyresrätt. Vidare upplåter föreningen 3 lokaler. Föreningen innehar med äganderätt fastigheten Kroken 9 i Stockholms Kommun med adress Rutger Fuschsgatan 4 och 4A (föreningen äger marken). Föreningen godkänner delat ägande.

Gjorda renoveringar:
2017: Entreporter, inköp av nya entreporter.
2017: Trapphus; målning, säkerhetsdörrar samt golvslipning.
2017: Belysning.
2018: Trapphus; i gathuset 10 nya takstuckaturer
2018: Tvättstugfa; nya torktumlare, nya armaturer och rörelsedektorer.
2018: Källare; Komplettering av rörelsedektorer för belysningen.
2019: Energiglas insatt i fönsterbågarna, lägenheterna mot gatan har också fått bullerskydd. OVK utförd, ska utföra en ny under hösten för att få den godkänd.

Avgiftsförändringar:
Inga avgiftshöjning är beslutade för tillfället.

Gemensamma utrymmen:
Cykelställ . Soprum - lokaliserat i gatuhuset. Tvättsstuga - två tvättstugor i källaren, en för drop-in och en bokningsbar.

Parkeringsmöjligheter:
För dig som är skriven på Södermalm finns möjlighet att köpa boendeparkering. Detta görs genom Stockholms stads trafikkontor.
Garage: För lediga garageplatser i området se: http://www.garageplatsen.se

TV & Bredband:
Kabel-tv via Com Hem. Br-innehavaren tecknar eget separat abonnemang. Bredband via Com Hem. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget separat abonnemang.

ÖVRIGT:
Fjärrvärme - Uppvärmning sker genom fjärrvärme.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 594 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatoriskt tillägg: Altanavgift om 300 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 2894 kr/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 207.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
3,14856%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-07-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Whippet Lab & Social Justice Club

27 m


The Border

38 m


Taook

46 m


China!

50 m


New Tokyo Sushi Bar

58 m


Urban Peace

0 m


Förskola English Speaking Preschool

71 m


Stockholms Simskola AB

173 m


International School of the Stockholm Region

196 m


Stockholm Massage Academy AB / Clarion Hotel

221 m


Hemköp Skanstull

123 m


Coop Östgötagatan

306 m


Coop Grindsgatan

687 m


Coop Vintertullen

717 m


ICA Supermarket Medborgarplatsen

791 m


Stockholm Södra station

1,09 km


Henriksdal station

1,77 km


Stockholm City

2,78 km


Stockholms Centralstation

2,84 km


Årstaberg

2,91 km


Bohusgatan

112 m


Skanstull

157 m


Tullgårdsparken

270 m


Södermannagatan

304 m


Nätgränd

453 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    353 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    412 m
    4 min
    2 min
    8 min
  • Tågstation
    Stockholm Södra station
    1,09 km
    6 min
    5 min
    19 min
  • Hållplats
    Bohusgatan
    112 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Zolle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.