Kommande försäljning

Sickla Kanalgata 75

Sparad

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Sickla Kanalgata 75


Kommande försäljning

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Välkommen till en mysig och välplanerad trea på eftertraktade Sickla Kanalgata!

Välkommen till en charmig och välplanerad trea på eftertraktade Sickla Kanalgata, ett hem där genomtänkta ytor, vackert ljusinsläpp och en grönskande uteplats skapar en varm och ombonad känsla.

Bostadens verkliga pärla är den mysiga och lummiga uteplatsen. Här omges du av grönska som skapar en rofylld och ombonad atmosfär, samtidigt som uteplatsen blir en naturlig förlängning av hemmet. Under årets varmare månader är detta den perfekta platsen för långa middagar, ett glas vin i kvällssolen eller en lugn stund med morgonkaffet. En alldeles egen grönskande oas som bjuder in till umgänge och avkoppling.

Bostaden präglas av många fönster och ett fint ljusinsläpp som tillsammans med den genomtänkta planlösningen ger en luftig och trivsam känsla. Här finns gott om plats för både vardagens lugna stunder och sociala tillställningar.

Det rymliga köket är stilrent inrett i harmoniska färger och kombinerar funktion med elegans. Här finns gott om förvaring, generösa arbetsytor och som en extra uppskattad detalj en vinkyl, perfekt för dig som uppskattar att ha dina favoritflaskor nära till hands och redo för kvällens middag eller mingel med vänner.

Det stora sovrummet erbjuder gott om plats för en större säng och har bra förvaringsmöjligheter, vilket skapar en lugn och praktisk sovrumsmiljö. Det andra sovrummet är flexibelt och passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor, en yta som enkelt kan anpassas efter livets olika behov.

Det stora badrummet bidrar med ytterligare komfort och är utrustat med egen tvättmaskin, en uppskattad bekvämlighet som gör vardagen smidigare.

Här bor du med naturen alldeles utanför dörren, samtidigt som stadens puls aldrig är långt borta. Precis runt hörnet väntar den grönskande Ekbacken, en självklar plats för en promenad, en stunds avkoppling eller en paus från vardagen. På promenadavstånd finns dessutom Sickla sjö och Hammarbybacken, vilket ger fantastiska möjligheter till ett aktivt liv året runt.

Om sommaren kan dagarna fyllas med promenader, löprundor och tid vid vattnet, medan vintern bjuder in till skidåkning och andra vinteraktiviteter. Här finns med andra ord något att uppskatta under hela året.

Samtidigt är kommunikationerna mycket goda. Med tvärbana, buss och båt tar du dig enkelt och smidigt vidare in mot stan och andra delar av Stockholm. Du får helt enkelt det bästa av två världar, lugnet och grönskan precis utanför dörren, kombinerat med närheten till stadens utbud och puls.

Ett hem för dig som söker mer än bara en bostad, en plats där grönskande omgivningar, ett bekvämt vardagsliv och närheten till både natur och stad skapar en livsstil att trivas i.

Boarea
73 kvm

Avgift
6 376 kr/mån

Rum
3 rum

Har du några frågor?

Kontakta Madeleine för mer information kring Sickla Kanalgata 75.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Lägenhetsnummer

1001


Ekonomi

01
Avgift

6 376 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Det tillkommer en kostnad på 80 kr/mån för bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,89800

Andel av årsavg.

0,0089800

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Farvattnet. I föreningen finns 102 lägenheter och 1 hyresrätter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Trivsam förening med fint läge mellan Sickla kanal och Ekbacken. I föreningen finns 102 lägenheter fördelade på 5 hus. Av föreningens lägenheter är 101 bostadsrätter och 1 hyresrätt, vilket är att se som en dold tillgång. Föreningens hus står på fastigheterna Selet 1 samt Farvattnet 1. Mellan föreningens hus finns grönskande innergårdar varav den ena vetter mot kanalen och den andra i direkt anslutning till Ekbacken.
Det finns cykelrum och barnvagnsrum i porten. Tvättstuga på Sickla kanalgata 71. Till lägenheten hör ett källarförråd.

I föreningen finns ett garage under fastigheten Kostnad: 1726 kr/mån Plats med el: 1 975 kr/månad + individuell elförbrukning (fn kö, kontrollerat 2025-08-11)

Överlåtelseavgift betalas av köparen och utgör 2,5% av ett prisbasbelopp.
Pantsättningsavgiften utgör 1 % av ett prisbasbelopp.
För mer information om föreningens ekonomi se årsredovisningen.
Övrig information om föreningen, se hemsida: https://farvattnet.bostadsratterna.se/

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

498 835 kr


Området

01
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Tvärbana eller buss till Sickla Udde eller Sickla kaj.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 376 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Det tillkommer en kostnad på 80 kr/mån för bredband.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,89800
Andel av årsavg.
0,0089800
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!


01
Fördelar med området
Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02
Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.


03
Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.


04
Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.


05
Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    91 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    201 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madeleine!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.