Sjöfartsgatan 8

Välkommen till ett hem som aldrig tidigare varit till salu. Detta är en omsorgsfullt utformad fyra där modern arkitektur möter kompromisslös kvalitet. Här erbjuds ett eftertraktat gavelläge med fönster från golv till tak i tre väderstreck, två längsgående balkonger och en hiss som tar dig direkt in i bostaden. Redan i entrén sätter en smart, platsbyggd garderob tonen. Den rymmer både städskåp och en integrerad sittdel, medan en upplyst skohylla undertill stilfullt exponerar och organiserar skorna. Den internationella känslan knyts sedan vackert samman av ett genomgående plankgolv i ask från Tarkett, behaglig golvvärme i hela lägenheten och ett integrerat smart hem-system där lamputtag är fjärrstyrda och dimbara för att alltid kunna anpassa stämningen.

Bostaden är belägen innanför den grafitsvarta fasaden i huset Tryckeriet, signerat den hyllade arkitektduon Jägnefelt Milton.

Bostadens absolut starkaste egenskap är den genomtänkta planlösningen, som skapar en mästerlig avvägning mellan en öppen, representativ social yta och en privat, rogivande sfär.

Hemmets sociala hjärta utgörs av en expansiv yta där kök, matsal och vardagsrum flyter samman. Den tilltagna takhöjden på 2,65 meter samspelar med gavelläget och det storslagna panoramafönstret på kortsidan för att verkligen maximera rymden och ljusinsläppet. Dörrarna ut mot balkongerna suddar ut gränsen mellan ute och inne, och här skapas en inbjudande miljö för stora middagar och umgänge. Den stilrena köksinredningen kommer från det italienska prestigemärket Poliform. Tillsammans med en social köksö och vackra bänkskivor i italiensk Carraramarmor skapas en miljö där estetik och funktion möts på ett naturligt sätt.

Mellan de sociala ytorna och master bedroom i hemmets privata del finner du en stilsäker walk-through closet med exklusiv inredning från Poliform. Denna yta är utmärkt för klädförvaring, och kan med fördel även användas som hemmakontor eller en sminkplats.

Samma höga standard fortsätter in i badrummet och bostadens praktiska gäst-wc. I det stora badrummet vilar en vacker bänkskiva i italiensk Carraramarmor bredvid stilrent porslin från det tyska premiummärket Duravit, omgivet av stora kakelplattor på både väggar och golv. En vardagslyx som sticker ut är tvättmaskinen och torktumlaren utrustade med AI-teknik.

Från bostaden nås två imponerande, längsgående balkonger om totalt drygt 28 kvadratmeter. Tack vare det helt fria läget kan du njuta av sol från soluppgång till solnedgång under sommarhalvåret. Den största balkongen vetter mot gården och erbjuder ytor för loungemöbler och matplats. Den andra balkongen vetter ut mot gatan och bjuder på fri sikt över Hammarbyterrassen samt en vacker vy ner mot Hammarby kanal.

HG7 hålls samman av en vacker innergård ritad av en prisbelönt landskapsarkitekt, och föreningen tillhandahåller gemensamma ytor som överraskar. Gym med moderna maskiner, spa, festlokal, biograf för privata filmkvällar, hobbyrum, samt ett bekvämt gästrum för övernattning. För en smidig vardag finns barnvagnsrum i direkt anslutning till entrén, och till lägenheten hör ett stort källarförråd.

Här har du Södermalms puls på bekvämt gångavstånd. Området bär på en fascinerande historia från sina industriella glansår då fartyg från hela världen anlöpte hamnen. På tomten huserade General Motors, som monterade bilar av märket Cadillac. Idag erbjuder kvarteren en oslagbar balans mellan stadens puls, natur och glittrande vatten.

Varmt välkommen på visning!