Sjöviksvägen 100 / Liljeholmskajen / Stockholm

Genomgående 3:a med stor balkong!

Boarea

78 kvm

Avgift

4 477 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 6 (Hiss finns)

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Modern och genomgående 3:a med stor balkong och mycket god förvaring i tre klädkammare samt flertalet garderober. Stilrent kök med rostfria vitvaror och lyxig bänkskiva i granit. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger en stor social yta med plats för många gäster. Två bra planerade sovrum som båda har varsin klädkammare. Fräscht helkaklat badrum med tvättavdelning samt gästtoalett. Förening med härlig takterrass högst upp i denna port.
Perfekt belägen på Liljeholmskajen för dig som vill bo centralt precis strax utanför innerstan i ett modernt och lugnt område med omedelbar närhet till Årstavikens vatten, badmöjligheter, all service och en mängd bra restauranger utanför samt fina promenadstråk. Här är goda kommunikationer med buss och tvärbana. På gångavstånd finns Liljeholmen med tunnelbana och en av Stockholms största shoppinggallerior.

Mer om mig

Resi Wolfmeier Steding

Ansvarig mäklare

08-120 082 11

070-978 32 74

E-post

Mäklarhuset Liljeholmen

Boka fri värdering

5 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Utgång till balkong via glasad balkongdörr

Områdets välbesökta badbrygga ligger utanför fastigheten.

Sjövikstorget med mataffär och restauranger.

En av många bryggor längs Liljeholmskajens promenadstråk.

Kring Sjövikstorget ligger flertalet restauranger och uteserveringar, bl.a. Primo Ciao Ciao.

Visa alla 33 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Entré/hall

Ljus och trevlig hall med mycket gott om förvaring i skjutdörrsgarderob samt ingång till klädkammare med Elfa system. Grått klinkergolv vid entrén och vit mattlackad askparkett på golv i den bortre delen. Väggarna är vitmålade.
Kök

Modernt och stilrent kök i vinkel med vita köksluckor och svarta, stora kakelplattor ovan arbetsbänk i lyxig svart granit. Köket har många skåp och generöst tilltagna arbetsytor och gott om eluttag ovanför köksbänken. Komplett utrustat med flertalet rostfria vitvaror. Här finns en stor kyl och frys i fullhöjd (Siemens), inbyggnadsmikro och inbyggnadsugn i bekväm arbetshöjd (båda Siemens), keramisk spishäll (Siemens), fläktkåpa (Franke) och integrerad diskmaskin (Siemens). Vita, målade väggar och vit mattlackad askparkett på golv.
Vardagsrum

Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket vilket skapar en stor social yta som gjort för umgänge och gemenskap. Här finns plats för soffa, soffbord, mediabänk och fåtölj. Vardagsrummet har tillsammans med köket tre breda fönster och en helglasad balkongdörr som ger ett fint ljusinsläpp. Härifrån är det utgång till balkongen. Vitmålade väggar och vit mattlackad askparkett på golv.
Sovrum 1

"Master bedroom" med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Mycket gott om förvaring i klädkammare med inredning från Elfa. Vit mattlackad askparkett på golv och vitmålade väggar.
Sovrum 2

Rum som idag används som barnrum. Även här finns bra förvaring i form av klädkammare med Elfa system.
Badrum

Helkaklat fräscht badrum med svart klinker på golv med komfortvärme (el) och väggarna är klädda med vita stora kakelplattor. Utrustning: spotlights i tak, badkar, wc, torkställning och handfat med vit kommod. Vit arbetsbänk i laminat ovan Siemens tvättmaskin och torktumlare. Bra plats för förvaring i 3 st skåp.
Gästtoalett

Grått klinkergolv och vitmålade väggar. Wc samt handfat.

Fakta

Beskrivning

Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Rum:

3 (2 sovrum)
Våning:

2 av 6

Byggnadssätt

Byggnadsår:

2015
Kommentar, byggnad

Byggnaden är befriad från fastighetsavgift i 15 år från byggåret. Bostadsrättsföreningen Berghus 2 är lagfaren ägare till Ekfatet 2 enligt Exploateringskontoret.
Värme och ventilationsanl.:

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiklass:
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-16
Besiktningsman

Kjell-Åke Henriksson, JM AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Det finns ett avtal mellan bostadsrättsföreningen och Telia om bredband. Bredbandsnätet består av en fiberkabel med så kallad Triple Play-funktion som levererar Digital-tv, telefon och Internetanslutning. Följande ingår:
En digitalbox (kollektiv box som tillhör bostadsföreningen). Observera att digitalboxen är knuten till det avtal som gäller mellan bostadsrättsföreningen och Telia. Du får alltså inte ta dem med dig när flyttar.
Abonnemang och telefonadapter som möjliggör upp till fyra telefoner till samma telefonnummer.
Internetanslutning med en hastighet på 100/100 Mbit per sekund – läs mer på https://www.telia.se/privat/tv/tvpaket/produkt/lagom.
Digitalboxen och allt som ingår i IT-skåpet tillhör föreningen och ska alltså vara kvar i lägenheten om du flyttar.

Balkong

Trevlig balkong med grå trall på golv och plats för loungemöbel. Man får lov att grilla med gasolgrill.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser finns att hyra i Bergrumsgaraget i direkt anslutning till föreningens hus. Antal reserverade för föreningen: 32 st. För närvarande finns lediga platser (2019-05-13). Kostnad: 1 400kr/mån för medlem i föreningen. Administreras av Parkando 08 - 408 396 38. Förening hanterar kölistan. Du ställer dig i kö till en parkeringsplats genom att anmäla intresset med ett mejl till styrelsen, styrelsen@berghus2.com.

Ekonomi

Avgift:

4 477 kr/mån
Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Förbrukning av varmvatten mäts individuellt och debiteras separat. En obligatorisk kostnad för Internet, TV och telefoni via Telia Triple Play tillkommer med 220 kr/mån.
Försäkring:

200 kr/mån
Hushållsström:

350 kr/mån
Varmvatten:

150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

700 kr/mån
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 163 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

465 kr
Andel i förening:

2,4196
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-08-27.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Föreningen har en avgiftsfri månad i juli 2019 och har i övrigt inga planer på att förändra avgiften (11/5 2019).

Föreningen

Benämning

Brf Berghus 2. I föreningen finns 45 lägenheter.
Allmänt

JM lät uppföra föreningens byggnad i 5 våningar som stod klart 2015. Föreningen har 45 bostadsrätter. Föreningens takterrass erbjuder sjöutsikt och utsikt mot Tantolunden. Via gångbron till Sjövikshöjden når man Årstaberg (pendeltåg) på ca 7 min och Södermalm på ca 10 min via Årstabron. Vid populära Liljeholmskajen lever man ett härligt sjöstadsliv bland uteserveringar och badmöjligheter, med kort gångavstånd till innerstadens puls på Söder.
Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar (11/5 2019).
Avgiftsförändringar

Föreningen har en avgiftsfri månad i juli 2019 och har i övrigt inga planer på att förändra avgiften (11/5 2019).
Övriga utrymmen i föreningen

Man når cykelförråd, barnvagnsförråd, källarförråd om ca 5 kvm samt takterrass i samma trappuppgång som lägenheten, port 100. Från takterrassen är det smidigt att ta sig till Södermalm via en gångväg som går till Årstabroarna eller ta pendeltåget vid Årstaberg.

Området

Liljeholmskajen är området där moderna, funktionella och nybyggda huskroppar rest sig ur det gamla industriområdet Årstadal. Här erbjuds ett härligt sjöstadsliv bland uteserveringar, bryggor och badmöjligheter i Mälaren - samtidigt som man når Stockholms innerstad på en kort promenad längs broarna. Sjövikstorget är områdets hjärta och mötesplats med sina flertalet restauranger, matbutik, boulebana och trevliga sittplatser med sjöutsikt över mot lummiga Tantolunden på Söder. Området har även ytterligare utbud av butiker och service, samt närhet till Liljeholmen med bland annat galleria och vårdcentral. Längs kajen når man uppskattade promenadvägar som fortsätter runt hela Årstaviken med utegym och fin utsikt. Flera lekplatser finns i området,som Blomsterdalen, Kaninparken och äventyrslekplatsen på Sjövikshöjden. I området finns flertalet förskolor och grundskola för årskurs F-6. 2017 startade byggnationen av en ny skola som ska erbjuda verksamhet för årskurs F-9. Liljeholmskajen erbjuder mycket goda kommunikationer: tunnelbana från Liljeholmen (båda röda linjerna), tvärbana (i dagsläget Alvik-Sickla Udde), buss (bl.a. 143 Liljeholmen - Högdalen, 160 Gullmarsplan - Liljeholmen) samt pendeltåg från Årstaberg. E4 nås lätt av den som är bilburen.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Årsredovisning 2018

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Tacorian

116 m

Wokeriet

136 m

Brödernas Liljeholmskajen

139 m

Jing Chen AB

150 m

bokaborddirekt.se

200 m
Skolor

Årstadalsskolan

192 m

Kajens förskola

253 m

Novia Engelska Skolan

273 m

Sjöviks förskola

280 m

Höjdens förskola

306 m
Mataffärer

Hemköp Sjövikshallen

316 m

Lidl

778 m

arken

825 m

Hemköp

1,18 km

ICA Supermarket Högalid

1,2 km
Kommunikationer

Sjöviksvägen

172 m

Sjövikstorget

352 m

Hildebergsvägen

423 m

Årsta gård

435 m

Årsta Årstadal Spårv

479 m
Tågstationer

Årstaberg

746 m

Stockholms södra

1,95 km

Stockholm City

3,05 km

Stockholms Centralstation

3,09 km

Älvsjö station

3,29 km