** VISNING SÖNDAG 23/3 KL:12.00-12.30 **
Varmt välkommen till denna smakfulla och optimalt planerade hörnlägenhet högst upp i huset med en solig balkong med sjöutsikt!

* Solig vindskyddad balkong med sjöutsikt
* Högst upp i huset
* Fönster i två väderstreck
* Öppen och ljus planlösning
* Stambytt och helkaklat badrum med möjlighet till tvättmaskin
* Fint kök med diskmaskin
* Vindsförråd
* Stabil förening med renoverad fastighet
* Gemensam takterrass i nära anslutning till lägenheten
* Gemensam tvättstuga på bv
* Föreningen har tillgång till två parkeringsplatser som lottas ut årligen

Här bor du på en populär adress i området med närhet till allt man kan önska. Utanför porten är det bara några meter till närmsta badplats, buss, matbutik och apotek. Lugnt och trivsamt område med närhet till flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, badplatser och kommunikationer.

För vidare frågor om bostaden, föreningen eller Lilla Essingen som område så tveka inte att höra av Er till öns lokala mäklare!

Erica Holmberg, Mäklarhuset 0708-42 49 99

Budgivning pågår

3 200 000 kr

Visa bud

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea

38 kvm

Avgift

2 673 kr/mån

Rum

2 rum

Aktuella visningar

Söndag 23 mars 12:00 — 12:30

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på visning. Anmäl dig gärna innan!

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Erica för mer information kring Strålgatan 23.

Anmäl intresse

Lämna bud

Erica Holmberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-842 49 99

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

30 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 SOVRUM

Rummet är ljust och luftigt med en neutral färgskala. Det har en avskalad och harmonisk atmosfär som känns lugn och inbjudande. Fönstret släpper in mycket naturligt ljus och ger en öppen känsla.
Här finns plats för större säng och förvaring finns i form av en garderob.

02 VARDAGSRUM

Vardagsrummet är ljust och öppet med en inbjudande atmosfär. De stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp och skapar en känsla av rymd. Här från kan du njuta av utsikt över taknockar och Mälarens glittrande vatten. Här finns gott om plats för soffa, TV-möbel och matbord om så önskas. Garderober finns placerade längst ena väggen.
Färger och material harmonierar för en balanserad och stilren helhet.

03 KÖK

Köket med högblanka luckor i grått är väl utrustat med kyl och frys i högskåp, inbyggd ugn, mikrovågsugn och diskmaskin. Det finns en fläkt ovanför arbetsytan i svart komposit, en diskho med blandare, samt gott om förvaring. Bänkskiva med stänkskydd och inbyggd belysning ger en funktionell arbetsyta.

04 BALKONG

Magnifik balkong i högt och fritt läge och med vacker utsikt mot Mälarens vatten. Den har skyddande räcke och golv i trämaterial, vilket skapar en ombonad känsla. Här finns plats för avkoppling och sociala stunder utomhus.

05 BADRUM

Badrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod och spegelskåp. Det finns ett badkar med dusch samt en handdukstork. Väggarna är kaklade och golvet har klinker, vilket ger en stilren och lättskött yta.

06 HALL

Hallen är kompakt och funktionell med en ljus och välkomnande känsla. På golvet ligger ett snyggt och
lättskött klinker i svart och väggarna neutrala, vilket skapar en stilren entré. Gott om plats för förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 1rok men disponeras idag som 2rok

Rum

2 rum

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1939-1941

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Fläktstyrd frånluft (F-system).

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

153 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

156 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-16

Besiktningsman

Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Telenor.
Bredband: Bahnhof 500-1000 Mbit/s.
Föreningen debiterar en obligatorisk avgift på 200 kr per månad för TV/Bredband.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har två platser för uthyrning utomhus. Pris för dessa är 1100 kr/mån och det sker en lottning varje år (under våren) om vilka som får dessa.

Boendeparkering på omkringliggande gator för 1 600 kr/mån alt 90 kr/dygn. Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på; www.stockholm.se

Ekonomi

01

Avgift

2 673 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån för Tv/Bredband.

Försäkring

142 kr/mån

Hushållsström

325 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

467 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,08959 %

Andel av årsavg.

0,0113252

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring är i dagsläget beslutad. Kontrollerat 2024-11-20.

Föreningen

01

Benämning

Brf Strålgatan 21-23. I föreningen finns 93 lägenheter och 1 hyresrätter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Strålgatan 21-23 är en äkta förening som upplåter 92 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 2 lokaler med hyresrätt.

Delat ägandeskap godkännes med en minsta ägarandel om 10%.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Kommande renoveringar

I underhållsplanen under de närmaste åren finns följande åtgärder:

2025 Underhåll av ventilationssystem.
2025 Byte av elcentral.
2026-2028 Byte av tvättstugeutrustning.
2030 Balkongrenovering.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring är i dagsläget beslutad. Kontrollerat 2024-11-20.

Gjorda renoveringar

2022 Balkongundersökningen fortsatte.
2021 Underhåll av föreningens mark, framsida entréer.
2021 Polering av marmorgolv och ny ytbeläggning trappsteg i trapphus 21/23.
2021 Ny elmätare i 23:an.
2021 Balkongbesiktning.
2021 Radonmätning.
2021 Stamspolning.
2021 Ovk godkänd.
2020 Port 23: återstående saneringsarbete efter brand.
2020 Port 21 och 23: en taköversyn har genomförts.
2020 Port 23: renovering av fuktskada på takterrassen.
2018 Byte av belysning i trapphus.
2018 Renovering av vindsförråd.
2017 Underhåll av markytor.
2016 Komplettering av belysning i trapphus på Strålgatan 23.
2016 Komplettering av passersystem till vindsutrymme.
2016 Renovering av korridor till tvättstugan på Strålgatan 21.
2016 Utökning av cykelrum på Strålgatan 23 med ca 15 kvm.
2016 Installation av två nya hissar.
2015 Komplettering av passersystem.
2013 Installation av nytt bredbandsnät.
2013 Byte av takfläktar inkl OVK.
2013 Byte av dörrar till cykelrum.
2013 Ny takvärmeanläggning.
2013 Taksäkerhet, Strålgatan 23.
2013 Ombyggnad av tak, Strålgatan 21.
2012 Nya entrépartier.
2012 Renovering/ommålning av trapphus inkl ny rörelsestyrd belysning.
2012 Markarbeten.
2012 Nya sopskåp.
2012 Renovering av allmän fastighetsel.
2011 Mark – och dräneringsarbeten, Strålgatan 21.
2010 Ombyggnad av piskaltan till grillaltan, Strålgatan 23.
2008 Installation av ny fjärrvärmecentral.
2007 Byte av stammar avseende el vatten och avloppsinstallationer.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga:
Det finns två tvättstugor, en i vardera port.

Cykelförråd/Barnvagnsförråd:
Det finns två cykelförråd, ett i vardera port. Dessa är även avsedda för barnvagnar.

Övrigt:
Gemensam takterrass för medlemmar att nyttja.
Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 1,5 kvm.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

232 986 kr

Dokument

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi