Kommande försäljning

Strålgatan 12

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr

Anmäl intresse

Lilla Essingen— Stockholm

Strålgatan 12

Kommande försäljning

Utgångspris

3 995 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Lilla Essingen

Modern 2rok med balkong i söderläge i nästan skuldfri förening!

- Balkong i söderläge
- Fantastisk planlösning
- Kök i mycket fint skick
- Mycket förvaring
- Vackra golv och trevliga orginaldetaljer
- Låg avgift
- Nästintill skuldfri förening (belåning 829 kr/kvm)
- Gemensam takterrass i föreningen
- Separat vindsförråd (6kvm)

Varmt välkommen till denna stilfulla och lyxiga tvårummare på populära Strålgatan 12 på Lilla Essingen. Här bor du i ett av öns mest attraktiva lägen på en lugn och trivsam gata med balkong och stora fönster i direkt söderläge som ger ett fantastiskt ljusinsläpp hela dagen. Bostaden tillhör dessutom en nästintill skuldfri förening vilket skapar ett tryggt och exklusivt boende för nästa lyckliga ägare.

Lägenheten präglas av generösa sociala ytor och en halvöppen planlösning mellan kök och matplats som skapar en inbjudande och social atmosfär. Genomgående nymålade väggar tillsammans med bostadens lugna och välbalanserade färgsättning ger hemmet en modern och rofylld karaktär.

Rummen är också väl fördelade, med en rymlig hall, stambytt och helkaklat badrum, separat sovrum med inbyggd förvaring, stort kök med induktion och diskmaskin och arbetsbänk i ek, stora sociala ytor vid matplats och vardagsrum med massvis av förvaring längs hela kortsidan och genomgående hög standard i hela lägenheten.

Här bor du i en stabil och välskött förening med låg skuldsättning om endast 845 kr/kvm samt tillgång till en fantastisk gemensam takterrass som medlemmarna kan nyttja. Till lägenheten hör även ett praktiskt vindsförråd.

På Lilla Essingen bor du i en av Kungsholmens mest charmiga och trivsamma miljöer med en perfekt kombination av stadspuls och närhet till Mälarens vatten och grönområden. Runt ön finns vackra promenadstråk, badplatser och lummiga parker. Bara ett stenkast från bostaden ligger populära Luxparken och Luxviken med härliga badmöjligheter och strandpromenader längs vattnet.

Lilla Essingen erbjuder dessutom ett brett utbud av caféer, restauranger, service och kommunikationer. Här nås 1:ans buss ett stenkast bort som tar dig smidigt till stan på några minuter och pendelbåt 89 till Stadshuset. Bland favoriterna i området finns Restaurang Lux Dag för Dag, Pappas Deli och det omtyckta bageriet Pesso. Den natursköna strandpromenaden bjuder på fantastisk utsikt över Mariebergsfjärden och ett levande båtliv.

Utgångspris

3 995 000 kr

Boarea

43 kvm

Avgift

2 312 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Robin eller Erica för mer information kring Strålgatan 12.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare

070-758 12 12

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Erica Holmberg

Assisterande mäklare

070-842 49 99

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

47 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 1rok men disponeras idag som 2rok

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 6

Lägenhetsnummer

00140

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

Kommentar, byggnad

2-glas fönster

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

158 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-20

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via Telenor
Teveanslutning via Tele2

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inte parkering. Det råder boendeparkering i området.

Ekonomi

01

Avgift

2 312 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-TV och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatorisk kostnad för Balkongfond om 49kr/mån

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

2,39458%

Andel av årsavg.

0,0239458

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-04-24

Föreningen

01

Benämning

Brf Rensnålen 7.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Rensnålen 7 registrerades 1999.
I föreningen finns 35 lägenheter, varav 1 hyresrätter & 3 lokaler.

Nuvarande tomträttsavgäld löpte ut 2025-06-31. Nya avtalet är signerat och ny fastställd avgift är 449 700kr. Med en särskild nedsättning de första 4 åren.

Kommande renoveringar

Taket inom 3-5 år
fastighetsnära källsortering 2027

Kontrollerat 2026-04-24

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-04-24

Utförda renoveringar

Stambyte, kök och badrum (2005)
Trapphuset målades, automatisk belysning (2006)
Tvättstugan renoverades och flyttades från vinden till entréplanet (2007)
Nya balkonger samt renovering av befintliga balkonger (2007)
Plåtarbeten tak (2012)
Fönsterrenovering (2012)
Stamspolning (2013)
Renovering takterrass (2016)
Fasadrenovering (2018)
Stamspolning (2018)
Energideklaration (2018)
OVK (2018)
Flytt av sopor från sopnedkast till kär utanför (2019)
Hissrenovering (2020)
Entré- och trapphusrenovering inkl säkerhetsdörrar till de som ej hade (2020)
Införande av förstärkt brandskydd och systematiskt brandskyddsarbete (2020)
Radonmätning (2020)
Uppgradering av internet (2020)
Injustering av fjärrvärmen och element (2023)
Nya energisnåla torkskåp i tvättstugan (2023)
Stamspolning (2024)
Byte av elcentral och gammal el i huset (2024)
Två nya säkerhetsdörrar i gemensamma utrymmen (2024)
Digitalt bokningssystem för tvättstuga och takterrass (2025)
Nya tvättmaskiner (2026)

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga i entréplan
- Barnvagnsförråd i entréplan
- Cykelförråd
- Takterass med magisk utsikt

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

BRF är skuldfri

Dokument

energideklaration

stadgar

arsredovisning_2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

2 312 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-TV och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatorisk kostnad för Balkongfond om 49kr/mån

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

2,39458%

Andel av årsavg.

0,0239458

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-04-24

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lilla Essingen

Lila Essingen är en gemytlig och grönskande ö med idylliska omgivningar endast några stenkast från innerstans puls. Här finns goda kommunikationer tack vare broförbindelser och att city ligger på såväl cykel- som gångavstånd. Fastigheten är mycket vackert belägen på ön med gott om restauranger och butiker "runt knuten".

01 Fördelar med området

Pendelfärja Barer Lokal spårtrafik Badstrand Tryggt Bussar Lyxrestauranger Restauranger Gym Barnvänligt Caféer Parker/Grönområden Utegym Färja Cykelbanor

02 Närservice

I det absoluta närområdet finns också övrig service som ICA, gym, vårdcentral, apotek, restauranger, bagerier, kemtvätt och 2 st båtklubbar m m.

03 Kommunikationer

Från bostaden har man bekväm närhet till goda kommunikationer. Endast ett par minuters promenad till busshållplatsen, där stambusslinje 1 går mellan Stora Essingen till Frihamnen, via Lilla Essingen och City. Nattetid trafikerar nattbuss 91 samma sträcka. Buss 56 går till Hornsberg. Dessutom finns cykelväg hela vägen in till city utmed natursköna Norr Mälarstrand. Närmsta T-bana finns vid Thorildsplan, vilken trafikeras av grön linje och det är även nära till Fridhemsplan som trafikeras av både grön och blå linje. Bara ca 10 minuters promenad till tvärbanan, som går mellan Alvik och Hammarby Sjöstad, via Liljeholmen och Gullmarsplan. Med bil kommer man lätt och snabbt ut på E4:an/Essingeleden samt till Bromma flygplats på ca 10 minuter. Sommartid finns även båtkommunikation här, då pendelbåten M/S Movitz trafikerar sträckan Solna strand - Riddarholmen via bl a Lilla Essingen/Luxparken. Se gärna www.greencityferries.com/boatfleet/movitz/

04 Mer om Lilla Essingen

Lilla Essingen är omgiven av Mälarens vatten och längs med strandlinjen finns en vacker strandpromenad/joggingstråk anlagd där man kan njuta av den fantastiska miljön. Här finns också goda rekreationsmöjligheter i form av grönskande Luxparken och Primusparken som är två av flera parker på ön. Goda badmöjligheter med flertalet badbryggor runt om på ön där man lätt kan ta sig ett dopp under varma sommardagar. Lilla Essingen erbjuder stor variation av kök från hela världen och har dessutom flera mysiga caféer och uteserveringar. Bland caféer och bagerier kan nämnas Pappas Deli, Lilla Mamsens Bageri samt Pesso Bageri och Cafe och på ön finns både en grillrestaurang, en trevlig Tapas-restaurang, 2 st sushirestauranger, 2 st thairestauranger, 2 st italienska restauranger/pizzerior och en restaurang med husmanskost. Nere vid vattnet ligger populära Lux Dag för Dag som gör läckra rätter med finaste svenska råvaror, dessutom erbjuds avhämtning och Walk-thorugh Saluhall.

05 Parkering

Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Tillståndet är gratis. 90 kr per dygn eller 1600 per månad. Parkering mellan 19 och 07 samt söndagar eller helgdagar är avgiftsfritt.