Behållare Behållare

Kungsholmen / Invid Norr Mälarstrand, Stockholm
Sysslomansgatan 11, 7 tr

Boarea
47 kvm
Avgift
3 326 kr/mån
Rum
2 rum

Stilfull tvåa högst upp i huset med balkong!

Sju trappor upp och du är välkommen in till denna stilfulla tvåa med balkong i allra bästa solläge!

Bostaden har en mycket social planlösning där köket ligger öppet mot vardagsrummet. På detta sätt skapas en härlig atmosfär och ljuset från fönsterna genomsyrar hela lägenheten. Från vardagsrummet når du balkongen som sommartid dränks av sol och milsvid utsikt. Från balkongen ser du över Kungsholmens takåsar men också över Rålambshovsparken och över Västerbron fram till Liljeholmen. Lägenheten har välbevarade originaldetaljer såsom spanjolettfönster och fiskbensparkett på golv.

Här flyttar du in i en välskött förening med takterrass och de stora renoveringarna bakom sig. Brf Systern 6 är en äkta förening som äger marken. Föreningen kommer att under våren att sänka avgifterna och inkludera internet 1000/1000 i avgifterna. Föreningen bildades 2010 och består av 63 bostadslägenheter där 2 är hyresrätter, utöver detta äger föreningen även 2 lokaler.

Lägenheten är belägen vid Kungsholmens knutpunkt Fridhemsplan med en härlig stadspuls och flera grönområden runt omkring. Här finns bland annat Västermalmsgallerian med stort utbud av både shopping och matbutiker. I området finns flertalet erkända/bra restauranger där man kan frossa i läckerheter. Fridhemsplan är även en knutpunkt för två tunnelbanelinjer (blå och grön), flera busslinjer samt flygbussar till Bromma och Arlanda flygplatser.

Går man nedför backen kommer man till Rålambshovsparken och Riddarfjärden. Här finns trevliga promenadstråk, populära Smedsuddsbadet ligger bara 10 minuters promenad bort. Sommartid är området en given oas.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
3 995 000 kr

Stilfull tvåa högst upp i huset med balkong!

Sju trappor upp och du är välkommen in till denna stilfulla tvåa med balkong i allra bästa solläge!

Bostaden har en mycket social planlösning där köket ligger öppet mot vardagsrummet. På detta sätt skapas en härlig atmosfär och ljuset från fönsterna genomsyrar hela lägenheten. Från vardagsrummet når du balkongen som sommartid dränks av sol och milsvid utsikt. Från balkongen ser du över Kungsholmens takåsar men också över Rålambshovsparken och över Västerbron fram till Liljeholmen. Lägenheten har välbevarade originaldetaljer såsom spanjolettfönster och fiskbensparkett på golv.

Här flyttar du in i en välskött förening med takterrass och de stora renoveringarna bakom sig. Brf Systern 6 är en äkta förening som äger marken. Föreningen kommer att under våren att sänka avgifterna och inkludera internet 1000/1000 i avgifterna. Föreningen bildades 2010 och består av 63 bostadslägenheter där 2 är hyresrätter, utöver detta äger föreningen även 2 lokaler.

Lägenheten är belägen vid Kungsholmens knutpunkt Fridhemsplan med en härlig stadspuls och flera grönområden runt omkring. Här finns bland annat Västermalmsgallerian med stort utbud av både shopping och matbutiker. I området finns flertalet erkända/bra restauranger där man kan frossa i läckerheter. Fridhemsplan är även en knutpunkt för två tunnelbanelinjer (blå och grön), flera busslinjer samt flygbussar till Bromma och Arlanda flygplatser.

Går man nedför backen kommer man till Rålambshovsparken och Riddarfjärden. Här finns trevliga promenadstråk, populära Smedsuddsbadet ligger bara 10 minuters promenad bort. Sommartid är området en given oas.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Sponsrade länkar
Story telling image
Vardagsrum
Ljust och mycket socialt vardagsrum. Topp tre här är helt klart balkongen, köksön med bardisk och de stora umgängesytorna.
Story telling image
Utsikten
Denna vy är nästintill oslagbar. Här kan ni sitta och räkna båtar som passar på Riddarfjärden samtidigt som ni fyller på med D-vitamin.
Story telling image
Sovrum
Rofullt sovrum med plats för stor säng. Här sover du gott om nätterna och kan sakta vakna upp till solen och doften av nybryggt kaffe från köket.
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Entré
Bakom säkerhetsdörr kommer ni in till en ljus och välkomnade entré med gott om plats för avhängning och förvaringsmöjligheter. Ljuslaserad fiskbensparkett på golv och ljusa målade väggar.
Kök
Gediget vitt kök med rejäla arbetsytor. Här finns gott om förvaring i överskåpen men även i köksön. Köksön har bardisk. Utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, ugn, häll och diskho.
Vardagsrum
Socialt vardagsrum med rejält om solljus som strålar in genom de stora fönsterpartierna. Vardagsrummet är bostadens hjärta med öppen planlösning mot köket samt utgång mot balkongen. Från vardagsrummet når du även sovrummet. Vitlaserad fiskbensparkett på golv och vita målade väggar.
Balkong
Balkong i oslagbart läge. Högt upp på sjunde våningen med utsikt mot Kungsholmen och Rålambshovsparken och Riddarfjärden.
Sovrum
Ljus sovrum med rejäla fönster och plats för större säng.
Badrum
Helkaklat badrum med ljust kakel på väggar och grått klinkers på golv. Utrustningen består av tvättmaskin, dusch, WC, handfat och överhängande skåp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
47 kvm
Rum
2 rum
Byggnadssätt
Byggnadsår
1939
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus med ett trapphus
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
161 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
178 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-07
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-tv: ComHem
Bredband: Bredbandsbolaget
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen disponerar en enda p-plats som hyrs ut till en lokal i föreningen.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00, fax 08-508 260 40. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
Ekonomi
Avgift
3 326 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
i avgiften ingår Vatten, Fjärrvärme, internet, Vinds- eller källarförråd och Basutbud för kabel-tv
Kommentar driftskostnad
Tillkommer kostnad för el och försäkring.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
1.92092 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-01-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiftssänkning med 5,5 % från och med 2021-03-01. Ny avgift 3228 kr.
Föreningen
Benämning
Brf Systern 6.
Markägare
Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt
Brf Systern 6 förvärvade fastigheten 2010 och är en äkta förening som äger marken. Föreningen upplåter 63 lägenheter med bostadsrätt varav 2 lägenheter och 2 lokaler med hyresrätt. Hyresrätterna är stort dolt kapital till föreningens ekonomi.
Brf System 6 är en välskött förening vars underhållsplan sträcker sig från 2017 till 2047. Kassaflödet är positivt med tillräckliga likvida medel för att täcka löpande utgifter. Under 2018 amorterade man 3,2 mkr.

Föreningen är fullvärdeförsäkrad hos Moderna försäkringar och den ekonomiska förvaltningen sköts av Valvet AB.
Kommande renoveringar
Underhåll sköts enligt plan, man avser rusta upp takterrass samt bygga om befintligt soprum till föreningslokal.
Renovering av tvättstugan.
Gjorda renoveringar
2020 - förgård och entrédörr har renoverats.
2020 - Dränering och utemiljön
2019 - stamspolning
2018 - renoverades takterrassen, dränering efter vattenskada i källarlokalen åtgärdades, soprum och utemiljö renoverades samt toa i källare renoverades.
2018 - renovering av soprum och utemiljö
2017 - Fönsterrenovering
2017 - Takterrassen renoveras
2017 - Ny branddörr på vinden
2017 - Fönsterrenovering
2014 - Renovering av fasad och balkonger
2013 - Trapphusrenovering, målning av trapphus, Ny hiss installerad
2013 - Säkerhetsdörrar installerades.
2012 - byttes värmesystemet och renovering av 14 hörnbalkonger genomfördes.
2012 - putsades fasadens gavel.
2011 - Omläggning takterrass
2011 - byttes V/A-stammar i kök och badrum samt el-stigare (3-fas).
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) godkänd
samt utförd energideklaration
Optisk fiberkabel indragen i huset
2008 - Byte av yttertak och takskikt på takterrass
2007 - Byte av värmeväxlarenhet, fjärrvärme
Övriga utrymmen i föreningen
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Föreningen har en underbar soldränkt takterrass för medlemmarna att nyttja.
Tvättstuga belägen i källaren.
Det finns cykel- samt barnvagnsrum i källaren.
Området
Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt parkliv och Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med fullt utbud av service och flertalet butiker. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Orangeriet och Pontonen under sommarhalvåret. Är du sugen på en fika är Petité France och NEWT två guldkorn som inte bör missas. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Vid Fridhemsplan finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 326 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
i avgiften ingår Vatten, Fjärrvärme, internet, Vinds- eller källarförråd och Basutbud för kabel-tv
Kommentar driftskostnad
Tillkommer kostnad för el och försäkring.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
1.92092 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-01-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiftssänkning med 5,5 % från och med 2021-03-01. Ny avgift 3228 kr.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Il Picchio
      101 m
    • Gnarly Burger and Grill Fridhemsplan
      148 m
    • Restaurang Löwenbräu
      150 m
    • Iliama HB
      157 m
    • Björk Bar & Grill
      179 m
    • Stockholms Internationella Restaurangskola
      54 m
    • NTI Vetenskapsgymnasiet Stockholm
      71 m
    • Förskola Solstrålen - Pysslingen Förskolor
      79 m
    • Cuben Fridhemsplan SFI /Vård- och omsorg
      87 m
    • Kunskapsutvecklingsinstitutet
      94 m
    • ICA Supermarket Fridhemsplan
      437 m
    • Lidl
      473 m
    • Hemköp
      529 m
    • 81:an Spel & Tobak
      614 m
    • ICA Supermarket Kungsholmstorg
      1,08 km
    • Cityterminalen
      1,76 km
    • Stockholms Centralstation
      1,88 km
    • Stockholm City
      1,89 km
    • Stockholm Odenplan
      1,96 km
    • Stockholm Södra station
      2,91 km
    • Mariebergsgatan
      103 m
    • Fridhemsplan
      297 m
    • Pontonjärgatan
      325 m
    • Västerbroplan
      356 m
    • Kronobergsgatan (på Hantverkargatan)
      390 m
Avstånd
  • Vatten
    333 m
    4 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    2,63 km
    10 min
    14 min
    39 min
  • Tågstation - Cityterminalen
    1,76 km
    9 min
    9 min
    27 min
  • Hållplats - Mariebergsgatan
    103 m
    7 min
    2 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren