Kommande försäljning

Textilgatan 23

Sparad

Anmäl intresse

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Textilgatan 23

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Ett hem som präglas av exklusiv design, hög kvalitet och noggrant utvalda materialval.

Välkommen till denna stilrena och genomgående fyrarummare, uppförs av Oscar Properties. Ett hem som präglas av exklusiv design, hög kvalitet och noggrant utvalda materialval. Här möts du av en modern och elegant bostad med ljusa ytskikt, generösa fönsterpartier och en genomgående känsla av rymd och ljus.

Bostadens öppna och sociala planlösning skapar naturliga mötesplatser för både vardag och fest. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och förstärker den luftiga atmosfären i hela hemmet.

Det stilrena köket från Kvänum kombinerar hög kvalitet med tidlös design. Ljusa köksluckor och en exklusiv marmorbänkskiva skapar en elegant och harmonisk känsla. Generösa arbetsytor, god förvaring och den öppna planlösningen mot bostadens sociala ytor gör köket till en naturlig samlingsplats för både vardag och fest.

Från vardagsrummet/matplatsen nås den rymliga inglasade balkongen som vetter mot den lugna innergården. Här kan du njuta av morgon och förmiddagssolen i en skyddad och trivsam miljö, en perfekt plats för dagens första kopp kaffe eller avkopplande stunder året om. Här finns det gott om plats för olika typer av möblemang och odlingar.

Bostaden erbjuder även ett stort och välutrustat badrum med både tvättmaskin och torktumlare, vilket ger en mycket bekväm vardag. Utöver detta finns även en separat gäst-WC, vilket bidrar till extra funktionalitet och komfort.

Detta är ett hem för dig som söker det lilla extra, där genomtänkt arkitektur, exklusiva materialval och generösa sällskapsytor samspelar för att skapa ett boende utöver det vanliga.

Föreningen erbjuder även gemensamhetslokaler utöver det vanliga med som förhöjer vardagen. Här finns tillgång till biograf, välutrustat gym, spa med både torr- och ångbastu, hundspa samt aktivitetsrum. Samtliga faciliteter är bekvämt belägna inom Brf Linjefarten 2 fastighet och skapar en unik känsla av komfort, bekvämlighet och livskvalitet precis utanför den egna dörren.

Boarea

95 kvm

Avgift

6 253 kr/mån

Rum

4 rum

Våning

2 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Madeleine för mer information kring Textilgatan 23.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Madeleine Paldan

Ansvarig mäklare

073-810 60 55

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

9 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 rum

Våning

Lägenhetsnummer

521201

02 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Ett garageplan finns under mark.
Kötiden varierar beroende på hur många försäljningar/uppsägningar det är i föreningarna då det är tre föreningar som delar garaget. Det har hittills varit ca 3-6 månaders väntetid, ibland längre.
Det finns vanliga enkelplatser, dubbelplatser (på längden) samt ett antal laddplatser för elbil. Enkelplatserna kostar 2 200 kr/mån, dubbelplatserna kostar 2 770 kr/mån.
En avgift om 570 kr/mån tas ut om man använder el på laddplatserna. Det finns fyra MC--platser totalt och de kostar 550 kr/mån.
För frågor kring garageplatserna och köplatser maila till Johanna som är ansvarig hos Fastum: johanna.brodin@fastum.se, alternativt till Linjefarten 2 som upplåter p-platserna https://www.linjefarten2.se/si...

Ekonomi

01

Avgift

6 253 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

- Värme - vattenburen golvvärme. (Badrum har elektrisk golvvärme som är ansluten till lägenhetens el-central och betalas därför av den boende).
- Vatten
- Bredband (700-1000 Mbit). TV - Ownit Bas samt Ownit Play.
- Utvändig fönsterputs 3 ggr / år för svåråtkomliga fönster. Gatufasad och inglasade balkonger.
- Grovsopcontainer minst 2 ggr / år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,404100

Andel av årsavg.

0,014041

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Linjefarten 1. I föreningen finns 78 lägenheter och 4 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet består av två flerbostadshus. Orangeriet och Allén med totalt 78 bostadsrätter och fyra lokaler. Den totala ytan är 7 252 kvm varav bostadsytan uppgår till 6 722 kvm och lokalytan till 530 kvm. Adress är Hammarby Allé 51-55 och Textilgatan 21-25.
För mer information besök föreningens informativa hemsida på www.brflinjefarten1.se/sidor/om-oss

Kommande renoveringar

Inga stora renoveringar är inplanerade.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftsjusteringar planerade.

Övriga utrymmen i föreningen

Brf Linjefarten 1 har rätt att nyttja de gemensamma lokalerna - biograf, gymanläggning, spa, hundspa och aktivitetsrum - som finns inom Brf Linjefarten 2 fastighet. - Spa med torrbastu, ångbastu samt behandlingsrum. Biografen och aktivitetsrummet är belägna på Sjöfartsgatan 10.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

825 858 kr

Dokument

energideklaration

brf_linjefarten_1_stadgar

arsredovisning_2025_linjefarten_1_1

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 253 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,404100

Andel av årsavg.

0,014041

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser