Tomtebogatan 46, 2 tr / Vasastan / Stockholm

Harmonisk sekelskiftestvåa i toppskick med fungerande kakelugn i mysiga Birkastan!

Boarea
46 kvm
Avgift
2 437 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 (Hiss finns)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Nu har du chansen att förvärva denna socialt planerad sekelskiftespärla alldeles intill Rörstrandsgatan i en mycket låg belånad förening! Köket och vardagsrummet belägna i samma rum skapar en perfekt öppen planlösning för umgänge. I köket, som är i toppskick, finns det allt som behövs för god matlagning. Stora ytor, bra förvaring och en layout som möjliggör för flera kockar. I det bakomliggande vardagsrummet finns den trevliga och fungerande kakelugnen, perfekt för en kallare höst eller vinterdag. Vardagsrummet är tack vare de stora fönstren i söderläge, ljust och går att inreda mångsidigt. Genom den mycket trevliga och rymliga hallen tas du till det lite avskilda sovrummet med bra förvaringsmöjligheter och stort fönsterpari för bra ljusinsläpp. Den fräscha toaletten och duschen är frånskilt belägna för att maximera användningen av ytan. Genomgående för lägenheten är det fina och ljusa trägolvet samt nymålade väggar som sätter stämningen i denna mysiga sekelskifts bostad. Bostaden pryds av välbevarade originaldetaljer och attraktiva attribut såsom spegeldörrar, höga fönster med djupa nischer, generös takhöjd om hela 3 m som skapar bra rymd och takrosett i vardagsrummet. Tillsammans skapar det ett fantastiskt och rofyllt hem att bo i!

Tomtebogatans Stockholmsgula fasader har synts på film och i tv mer än en gång. Mer typiskt Stockholm kan det inte bli. Toppläge i hjärtat av Vasastan. Birkastan är ett av Stockholms populäraste områden att bo i med dess trivsamma atmosfär och vackra sekelskifteshus. Upplev pulsen på Rörstrandsgatan med ett brett utbud av trevliga restauranger och designbutiker. S:t Eriksplan och lummiga Vasaparken ligger en kort promenad bort med café, minigolf och lekpark. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, pendeltåg, flygbuss och flertalet innerstadsbussar. En underbar oas mitt i Stockholms stad!

Varmt välkommen ditt nya hem!

Bilder
Sponsrade länkar
Rörstrandsgatan
Rörstrandsgatan
Vasaparken
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Mycket välkomnade och rymlig hall med väldigt bra avhängningsmöjligheter. Här finner du hatthylla och plats för att lägga in ytterligare förvaring i form av byråer eller garderober. Här ifrån tar du dig vidare till bostadens övriga rum.
  • Vardagsrum & Kök
    Perfekt för dig som gillar öppen planlösning och stora matlagningsytor. Till det stilrena köket hör bland annat nya skåpsluckor i trä som matchar perfekt in med det ljusa trägolvet. Bakom skåpsluckorna gömmer det sig rejält mycket förvaringsplats både ovan och under den snygga arbetsbänken i svart oxsten.
    Här finner du allt man behöver som bland annat diskmaskin, tvättmaskin, kyl & frys, induktionshäll och ugn. Golvytan ger dig gott om plats för att möblera efter smak. Här får man inte missa bostadens snygga och fungerande kakelugn. Stort fönsterpari ger hela rummet optimalt ljusinsläpp. Bakom en charmig spegeldörr finner du extra förvaring som idag används som förråd och går enkelt att göra om till klädkammare.
  • Sovrum
    Mycket rofyllt sovrum med plats för en 160-cm säng med tillhörande nattduksbord. Rymliga garderober med skjutdörrar som ingår. Höga spröjsade fönster i söderläge ger rummet fint ljusflöde. Ljust plankgolv i trä precis som i övriga rum i bostaden.
  • WC
    Otroligt charmig toalett med vitt kakel, marmorgolv, vägghängd WC och förvaringsskåp med fina spegeldörrar. Här finns även golvvärme, spotlights och ett snyggt skålformat handfat. Mycket fina detaljer!
  • Dusch
    Separat dusch för att göra det enklare för paret eller vännerna som kommer över. Helkaklad med mörkt klinkergolv och takdusch. Med en enda stor spotlight får du ett ljust och fräscht duschrum!
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    46 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Bostaden är 1 rok enligt lägenhetsutdraget men disponeras som 2 rok.
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    2
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1908
  • Kommentar, byggnad:
    Flerfamiljshus
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Ventilation: Självdrag
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    117 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    120 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-04-17
  • Besiktningsman:
    Erik Albertsson
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen är ansluten till TV genom Telenor. Bredband genom Bredbandsbolaget. Ett obligatoriskt tillägg om 160 kr/månad för kabel-TV (basutbud) och bredband 100 MB tillkommer.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00, fax 08-508 260 40. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 1100 kr.
Ekonomi
  • Avgift:
    2 437 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och internet
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Även telefoni ingår i avgiften.
  • Kommentar, månadsavgift
    Föreningen är ansluten till TV och bredband genom Bredbandsbolaget. Ett obligatoriskt tillägg om 160 kr/månad för kabel-TV (basutbud) tillkommer.
  • Försäkring:
    150 kr/mån
  • Hushållsström:
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    450 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnaderna baseras på två vuxna i hushållet.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    3,45600
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Det finns planer på en mindre avgiftshöjning på bostadsrätterna med balkong. Det kommer alltså inte påverka avgiften alls gällande denna bostadsrätt i fråga. Kontrollerat 23 okt 2019.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Trevnaden.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen Trevnaden är en äkta förening som bildades 1997 och äger marken. Föreningen består av 27 bostadsrätter samt en lokal med hyresrätt.
    Brf Trevnaden är en välskött förening med stark ekonomi och låg belåning per kvm om 733 kr år 2018.
    Föreningen har nyligen bytt undercentral i fastigheten som reglerar temperaturerna.

    Föreningen förvaltas av Storholmen Förvaltning AB
  • Kommande renoveringar
    Det finns inga planerade renovering/underhåll. Kontrollerat 23 sep 2019.
  • Gjorda renoveringar
    2019 - Byttes termostater i samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen.
    2019 - Reperation av en takbalkong.
    2018 - Byttes undercentral (värmeanläggning).
    2017 - Uppfräschning av cykelförrådet för att även rymma barnvagnar.
    2016 - Renoverades soprum och en OVK-besiktning utfördes
    2015 - Renoverades fönster mot gatan och i trapphus (enkelglas byttes till dubbla fönster). Dörren mot bakgården åtgärdades.
    2014 - Byttes fönster bågarna ut på fönster mot gatan.
    2012 - Renoverades trapphus.
    2010 - Byttes/renoverades fönster.
    2010 - Trapphuset renoverades.
    2008 - Renovering av tak
    2007- Balkongbygge mot gården.
    2001- Renoverades tvättstugan.
    1980 - Fasaden renoverades.
    1980 - Samtliga V/A-stammar i kök och badrum samt el-stigare.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Föreningen disponerar en härlig innergård med utemöbler och grill. Cykelrum finner du på gatuplan, även en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och mangel finnes.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Ultimat
    206 m
    Sushi Garden
    227 m
    Capri Due
    230 m
    Capri Due's Bakficka
    238 m
    Holmbergs Restaurang
    245 m
  • Skolor
    Förskolan Karlavagnen
    53 m
    Jensen grundskola
    73 m
    Skola
    79 m
    Sjölins Gymnasium Vasastan (f.d. Kungsholmen)
    79 m
    Skolbiblioteket Vasastan
    79 m
  • Mataffärer
    Willys Hemma
    471 m
    Coop Tomtebogatan
    491 m
    Hemköp
    568 m
    ICA S:t Eriksplan
    592 m
    Delikatessbutiken
    656 m
  • Tågstationer
    Stockholm Odenplan station
    1,27 km
    Stockholms Centralstation
    2,17 km
    Stockholm City
    2,22 km
    Stockholms Östra
    2,51 km
    Solna station
    2,71 km
  • Kommunikationer
    Norra Stationsgatan (på Karlbergsvägen)
    92 m
    Vikingagatan
    293 m
    Igeldammsgatan
    471 m
    Karolinska institutet västra
    479 m
    Rödabergsgatan
    486 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Stockholm Odenplan station
  • 1,27 km
  • 10 min
  • 8 min
  • 17 min
  • Hållplats1 - Norra Stationsgatan (på Karlbergsvägen)
  • 92 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Hav
  • 1,45 km
  • 14 min
  • 10 min
  • 24 min
  • Sjö
  • 316 m
  • 7 min
  • 2 min
  • 9 min
Området

Vasastan

Vasastan har kommit att bli ett av Stockholms populäraste områden att bo i, här finns breda och pampiga paradgator blandat med små mysiga kvarter, mängder av vackra sekelskifteshus och trevliga restauranger. Många barnfamiljer väljer att bo här och Vasastan har kommit att bli den barnrikaste stadsdelen i Stockholm. Det är helt enkelt en underbar oas mitt i Stockholms innerstad att bo i.

Nöje

Listan på restauranger, caféer och pubar kan göras lång – här finns något för precis alla!

Rekreation

Med bekvämt promenadavstånd hittar du lugnet i Vasaparken, barnens favorit! Här finns flera lekplatser, trevliga picknickytor att vila sig på, minigolf och café - underbart för barnfamiljen! I kvarteret finns också goda träningsmöjligheter med ett gediget utbud av gym från de flesta kedjor, bland annat Sats Odenplan. Är du sugen på en längre promenad kan du ta en runda i fantastiskt vackra Hagaparken - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!

Kommunikation

Svårslagna kommunikationer med både tunnelbanans gröna linje, pendeltåg med flera nergångar samt innerstadsbussar.

Familjeliv

I Vasastan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.

Fördelar

#Stadspuls
#Teater
#Liv i rörelse
#Lyxrestauranger
#Nattklubbar
#Storstad
#Restaurangtätt
#Caféer
#Butiksgata/köpcentrum
#Barer
#Tunnelbana
#Bussar
#Bio

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier