Torsgatan 54 / Vasastan/Birkastan / Stockholm / STOCKHOLM

Sekelskiftesdröm om 109 kvm i hjärtat av Vasastan!

Utgångspris
8 495 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
109 kvm
Avgift
4 236 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
3 av 4 (Hiss finns)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

ACCEPTERAT PRIS! Med ett perfekt läge invid Birkastan/Sankt Eriksplan finner ni denna ytterst välplanerade samt smakfullt renoverade lägenhet om 109 kvm. Den fina fastigheten uppfördes 1919 och bostaden har flertalet bevarade originaldetaljer som vackra trägolv och fiskbensparkett, öppen spis, stora fönster med djupa nischer, snickerier och stuckaturer som samverkar med de moderna ytskikten i hela lägenheten. Planlösningen är väldisponerad med en välkomnande hall med gott om inbyggd förvaring. Vidare in i lägenheten finner ni två rymliga rum i fil, ett med vackert burspråk och öppenspis. Kvänumköket är en dröm i sig med känsla av franskt lantkök. Rofyllt sovrum mot Falugatan samt ett luxuöst badrum.
Till lägenheten hör även tre källarförråd samt ett stort vindsförråd.

Här bor ni i hjärtat av Vasastan med ett stort utbud av restauranger, caféer och barer runt knuten. Utanför porten går flertalet bussar och tunnelbanans gröna linje vid Sankt Eriksplan samt nyöppnade citybanan bara någon minut bort.

Sponsrade länkar
Bilder
Visa alla 23 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Inbjudande hall med säkerhetsdörr, snygga materialval såsom klinkergolv med golvvärme, inköpt från England via butiken Sekelskifte. Plats för avhängning av ytterkläder. Lite längre in hittar ni en inbyggd snygg garderob från Inaria. Vackra fönster in mot köket. Ljusa fina ytskickt.
  • Inre hall
    Inre hall som öppnar upp mot lägenhetens alla rum. Bevarat serveringsskåp och inbyggd bokhylla.
  • Kök
    Renoverat Kvänumkök från 2016 i toppskick. Köksö med integrerad tvätt/tork- och diskmaskin från Siemens. Diskho med avfallskvarn. Bänkskivor av slitstarkt komposit, 70 cm djupa. Snyggt slipbart trägolv med golvvärme.
    Fullt maskinellt utrustat med integrerad fullängdskyl och separat frys, gasspis med 6-brännare från Bertazzoni, två elugnar samt kolfilterfläkt från Fjäråskåpan.
    Spotlights i taket och trådlösa högtalare från Sonab. Smart inbyggt skafferi.
  • Matsal
    Ett underbart rum med mycket rymd, används idag som matsal men kan även bli ett sovrum. Vacker fiskbensparkett på golvet och stort fönsterparti i burspråk. Tidstypisk öppen spis. Här får det plats ett stort matbord för många gäster.
  • Vardagsrum
    Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Slipat och hårdvaxat golv.
  • Sovrum 1
    Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och mycket förvaring i garderober samt en arbetsplats om man så önskar. Målande väggar och tak i vitt och snyggt slipat, hårdvaxat golv.
  • Badrum
    Ett ljust och fräscht badrum i toppskick som renoverades 2014. Klinkergolv med golvvärme, golvet kan slipas. Vitt kakel på väggarna. Spotlights i taket med dimmer, inbyggda väggfasta hyllor som kakelvägg, infällda nischer i väggen vid duschhörna. Stort badkar, handdukstork, wc och handfat.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    109 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Rum
    3 rum
  • Våning
    3 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1919
  • Kommentar, byggnad
    Flerfamiljshus
    Fönster: 2-glas varav en ljuddämpande tjock innerruta.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda
    152 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-08-27
TV/Internet
  • Leverantör Comhem, för mer information kontakta Comhem, www.comhem.se
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Boendeparkering kan sökas av den boende som är folkbokförd i området. För mer information, www.stockholm.se/boendepark.
Övrigt
  • Till lägenheten hör det 3 källarförråd, 1 stort vindsförråd samt ett förråd direkt i anslutning till lägenheten.
Ekonomi
  • Avgift
    4 236 kr/mån
  • Kommentar, månadsavgift
    En obligatorisk avgift på 240 kr/mån för bredband från Comhem.
  • Försäkring
    300 kr/mån
  • Hushållsström
    350 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    650 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    448 kr
  • Andel i förening
    9,083
  • Andel av årsavg.
    9,08259
  • Andelstal insats
    9,08259
  • Pantsättning
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Verdandi 5.
  • Allmänt
    Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av 10 lägenheter med bostadsrätt. Stabil ekonomi.

    Större underhåll kommer att ske de närmaste åren. Läs mer i förvaltningsberättelsen.
    Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
    Amortering på föreningens lån sker enligt plan.
    Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året.

    Ekonomisk förvaltar är SBC.
  • Kommande renoveringar
    På gång i förening 2017-2018 - Utredning av balkonger
    Öppna spisar under utredning
  • Gjorda renoveringar
    1980 - Byte av elstigar
    1987 - Stambyte kök
    1994 - Utvändig målning av dörrar och fönster
    1997 - Renovering av hiss
    1998 - Ljudskyddande glasrutor mot Torsgatan
    1999 - Fullständig renovering av yttertak och fasad
    2001 - Nytt tryckkärl i källaren. Installation av bredband
    2002 - Målning av trapphus samt inkl. ny el
    2004 - Ny eldragning i källaren
    2005 - Rensning av stammar
    2010 - Renovering av fönster och dörrar
    2012 - Nytt sophus på gården
    2014 - Dränering runt fastigheten
    2015 - Ombyggnation av innergård
    2015 - Fiber för bredband indraget i fastigheten till alla lägenheter
    2016 - Ny entrématta samt nya golv i entrén
    2016 - Underhåll av varmvattensystem
    2016 - Nya utemöbler till innergården bestående av bord, stolar och parasoll
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Gemensam innergård där cyklar kan förvaras under sommaren, på vintern finns det förvaringsutrymme i källaren.
    Vädringsbalkonger mellan våningsplanen samt en oinredd vind.
Området
  • Fastigheten ligger i lugna och trevliga kvarter i Vasastan och Rödabergsområdet. Området har en unik charm och ett fantastiskt utbud av caféer och butiker, de flesta belägna på populära och pulserande Rörstrandsgatan. Läget är ypperligt med bra kommunikationer - promenadavstånd till både Odenplan och Sankt Eriksplans tunnelbana samt Karlbergs station (pendeltåg). Även ett antal innerstadsbussar passerar på Torsgatan. Nya Hagastaden byggs i närheten och blir ett uppsving för hela området med fler nya bostäder, restauranger, affärer och gym. Här har du även nära till underbara grön - och vattenområden som Vasaparken, Karlbergs Slottspark och Pampas Marina.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier