Här erbjuds ett hem med utmärkt läge i hjärtat av Vasastan. Perfekt som första bostad eller som smidig övernattningslägenhet nära stadens puls. Lägenheten är tyst belägen mot föreningens innergård och erbjuder en smart planlösning med loftsäng, matplats, plats för soffa och förvaring. Praktiskt arbetskök med spis/ugn och fönster mot gården. Fräscht och yteffektivt badrum. 20-tals charmen är påtaglig med en generös takhöjd på 2,90 m och vackra bevarade originaldetaljer. God förvaring finns i klädkammare samt möjlighet till ytterligare garderober. Till lägenheten hör även två förråd, ett på vinden och ett i källaren.

Bostadsföreningen Vanadis nr 7 u.p.a är en äkta förening med mycket god ekonomi, helt skuldfria och äger marken. I huset finns två uthyrda lokaler samt garage där det även finns 10 laddstolpar för elbilsägare.

Här bor du i Vasastans centrala delar med närhet till Odenplan, Sankt Eriksplan och Östermalm. På kort promenadavstånd finns Odenplans tunnelbanelinjer, pendeltåg och flera innerstadsbussar. Grönområden som Vanadislunden, Vasaparken och Observatorielunden nås snabbt till fots. Läget är lugnt men ändå nära stadens restauranger och butiker. Mycket goda kommunikationer med T-bana, pendeltåg, stadsbussar samt Arlandabussar och Arlanda Express.

Välkommen Hem!

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea/biarea

19/1 kvm

Avgift

1 505 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1/2 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 10 februari 17:30 — 18:00

Öppen visning

Boka

Anmäl er gärna till visning!

Har du några frågor?

Kontakta Max för mer information kring Vanadisvägen 7, 1/2 tr mot gård.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Max Levine Löwengart

Ansvarig mäklare

076-320 26 71

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Fint trägolv som fortsätter vidare in i lägenheten. Målade väggar i vit ton.

02 Rum

Luftigt allrum med lugnt, insynsfritt läge mot föreningens innergård. Finns loftsäng och finns plats för soffa samt matplats. Generös takhöjd om ca 2,90 m. Bra klädkammare med plats för mycket.

03 Kök

Bra, praktiskt kök med eget fönster och utrustat med precis det du behöver. Här finns fullstor gasspis, ugn, generöst skafferi (med plats för micro) och diskho. Stilren kaklad vägg i vitt och träbänk. Gulligt, litet klaffbord finns för extra yta/frukostbord. En ordentlig kyl och frys finns idag placerat i vardagsrummet under loftsängen.

04 Badrum

Fräscht badrum med vitkaklade väggar och klinkergolv. Här finns WC, handfat, badrumsspegel, vattenburen handduksvärmare och handdusch.

05 Förvaring

Bra förvaring i lägenheten med klädkammare, möjlighet att sätta in garderober och vindsförråd som tillhör lägenheten.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

19 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Bostaden är registrerad som 26 kvm enligt föreningen och uppmätt till 19 kvm boyta och 20 kvm golvyta pga 4 cm i köket, enligt mätintyg (Svensk Standard SS 14141, regel A).

"I köket finns en del där rumshöjden är mindre än 1,90 m (1,86 m) och som därför ej är mätvärd (enligt gällande mätregler). Om rumshöjden i denna del hade varit 1,90 m eller högre skulle boarean bli 1 kvm större."

Biarea

1 kvm

Rum

1 rum

Våning

1/2

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1926

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus med två trapphus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

153 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

154 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-14

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredbandsleverantör är Bahnhof och Tele2 för kabel-tv. Båda ingår i avgiften.
Kabel-TV levereras av ComHem.
Bredband levereras genom Fiber via IP Only finns indraget i lägenheten. Varje enskild lägenhetsinnehavare tecknar själva avtal.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage med 10 parkeringsplatser för bil finns till förfogande för medlemmarna, det är för närvarande 7 medlemmar i kö.
Kostnad 1450kr/mån.
Boendeparkering råder i området till en kostnad av 1.100 kr/mån. Gott om parkeringsplatser finns utanför, i kvarteren och i Vasastan överlag.

Ekonomi

01

Avgift

1 505 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bredband, värme, vatten och Kabel TV.

Kommentar, månadsavgift

Kostnad för hushållsel samt hemförsäkring tillkommer. Kostnad för eventuell gas tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsförening

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

1,41710%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Bf Vanadis nr 7 u.p.a..

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bf Vanadis nr 7 upa är en äkta bostadsförening som äger marken. Föreningens fastighet består av 31 bostadslägenheter och 2 uthyrda lokaler. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF Skadeförsäkring. I fastigheten finns det även ett garage med 10 parkeringsplatser för bil. Hyran för dessa är 1 450kr/mån. Juridisk person godkänns inte som medlem. Delat ägande godkänns. Ekonomisk förvaltare är Nabo.

Utförda renoveringar

1999 - Stambyte
2010 - Fasadrenovering
2018 - Miljöbesiktning
2018 - Ny spaljé på framsidan
2018 - Fiberinstallation IP Only i samtliga lägenheter utom en
2018 - Ny värmecentral
2019 - Hissrenovering
2019 - Omdragning av el på vind och garage
2019 - Energideklaration
2020 - Omdragning av el i källare
2020 - Fönsterrenovering i vänstra trapphuset
2021- Fönsterrenovering slutfört
2021- Ommålning av fastighetens trapphusväggar
2022- Installation av Värmekabel och snörasskydd på tak och i stuprör
2022- Byte av kablar och armaturer i båda trapphusen.
2022-OVK
2023- Utbyte av branddörr på vinden och reparation av intilliggande vägg.
2024-Reparation av vattenläcka i fastighetens källare och garage.
2024- Installation av 10 laddningspunkter för elfordon i föreningens garage.
2024- Byte av samtliga termostater till husets radiatorer samt luftningen av systemet
2025- Underhåll av fastighetens tak

Övriga utrymmen i föreningen

TVÄTTSTUGA - Finns för föreningens medlemmar på vindsplan.
CYKELFÖRRÅD - Förvaring av cyklar finns utanför entrén och förråd finns i anslutning till garage.
INNERGÅRD - Finns med uteplatser och grill, föreningen har också en lummig park utanför entrén.
GARAGE: 10 parkeringsplatser för bil finns till förfogande för medlemmarna, det är för närvarande 5 medlemmar i kö. Kostnad 1450kr/mån.
FÖRRÅD: 2 förråd tillhör lägenheten. Ett på vinden och ett i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Området

01

Attraktivt läge i Vasastan med närhet till Odenplan, Sankt Eriksplan och Östermalm. Kort promenad till Odenplans med flertalet tunnelbanelinjer, pendeltåg och många innerstadsbussar. Grönskande Hagaparken, Vanadislunden, Vasaparken och Observatorielunden nås inom en kort promenad. Lugnt läge men ändå nära stadspulsen med ett flertal restauranger och butiker såsom Lilla Ego, Pom och Flora m.m.

Kommunikationer

Närhet till mycket goda kommunikationer (T-banans alla linjer, Odenplans pendeltåg, stadsbussar, Arlandabussar. Vill du bo i kärnan av populära Vasastan har du hamnat helt rätt!

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi