Till salu

Vidargatan 7, 2,5 tr

Utgångspris

15 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

15 995 000 kr

Boka visning

Vasastan / Odenplan— Stockholm

Vidargatan 7, 2,5 tr

Till salu

Utgångspris

15 995 000 kr

Boka visning

Stockholm - Vasastan / Odenplan

Sekelskiftestrea anno 1907 i toppskick med kakelugn och balkong intill Odenplan!

Välkommen till en bostad i absolut särklass – en spektakulär sekelskiftesvåning där tidlös elegans möter sofistikerad modernitet på en av Vasastans mest exklusiva adresser, endast ett stenkast från Odenplan. Detta är ett hem för den kräsne, där varje detalj har valts med omsorg och där känslan av kvalitet, rymd och estetik genomsyrar hela bostaden. Bakom de vackra dörrarna väntar 99 kvadratmeter av kompromisslös perfektion. Här samsas magnifika sekelskiftesdetaljer med exklusiva materialval och en genomgående arkitektonisk harmoni. Generös takhöjd, imponerande fönsterpartier och ett enastående ljusflöde skapar en atmosfär som är både storslagen och inbjudande. Det eleganta vardagsrummet utgör bostadens naturliga mittpunkt där den ståtliga kakelugnen tillsammans med de vackra proportionerna skapar en representativ och samtidigt varm miljö för såväl avkoppling som sociala tillställningar. Från ena sovrummet nås även en underbar balkong i soligt söderläge mot den lugna och lummiga innergården – en privat oas mitt i stadens puls. Köket är smakfullt utformat med exklusiva materialval, generösa arbetsytor och en social disposition som bjuder in till långa middagar och stora sällskap. De två sovrummen erbjuder ett rofyllt och harmoniskt boende med en påtaglig hotellkänsla, medan det stilrena badrummet tillsammans med separat gäst-WC förstärker bostadens höga komfortnivå. Bostaden är genomgående renoverad till absolut toppskick där varje material, kulör och detalj valts med stor precision för att skapa ett hem utöver det vanliga – en perfekt balans mellan klassisk sekelskifteskaraktär och modern internationell elegans.

Föreningen håller samma höga nivå som bostaden i övrigt och erbjuder ett synnerligen tryggt samt exklusivt ägande. Det är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och har en exceptionellt låg belåningsgrad om endast 195 kr/kvm enligt årsredovisning 2025 föreningens tillgångar överstiger dessutom lånen, vilket innebär att bostadens nettoskuldsättning uppgår till 0 kr en sällsynt stark ekonomisk situation. Ekonomin stärks ytterligare av stabila och attraktiva intäkter från kommersiella lokaler med etablerad verksamhet inom arkitektur samt konst/galleri. Fastigheten erbjuder dessutom dubbla entréer en pampig och representativ huvudentré med vackra sekelskiftesattribut samt en separat, helt trappfri entré med smidig access till hiss, källarförråd, cykel- och barnvagnsrum.

Läget är svårslaget. På attraktiva Vidargatan bor du på en stillsam och exklusiv gata mitt i hjärtat av Vasastan, samtidigt som Odenplans rika utbud av restauranger, caféer, delikatessbutiker och kommunikationer väntar precis runt hörnet. Här kombineras storstadens energi med närheten till grönska och rekreation i bland annat Vasaparken och Hagaparken.

Detta är inte bara en bostad – det är en livsstil. Ett sällsynt tillfälle att förvärva en sekelskiftesvåning i absolut toppklass på ett av Stockholms mest eftertraktade lägen.

Varmt välkommen på visning.

Utgångspris

15 995 000 kr

Boarea

99 kvm

Avgift

4 501 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2,5 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 11 juni 17:00 — 18:00

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Mikael för mer information kring Vidargatan 7, 2,5 tr.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Mikael Bjérnhof

Ansvarig mäklare

073-387 46 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

38 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Välkomnande och pampig hall med generösa ytor som skapar ett elegant första intryck och sätter tonen för bostaden. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor samt utmärkta förvaringsmöjligheter i stora, platsbyggda garderober som bidrar till både funktion och en stilren helhet. Vackert trägolv, höga tidstypiska socklar och sobra kulörval på väggarna samspelar harmoniskt och skapar en exklusiv, varm och sofistikerad atmosfär.

02 Badrum

Exklusivt och smakfullt utformat badrum med elegant grått kakel och klinker som tillsammans skapar en modern och sofistikerad hotellkänsla. Badrummet är utrustat med WC, stilrent runt handfat med tillhörande spegel ovan, handdukstork samt rymlig dusch med sobra och exklusiva materialval. Här finns dessutom generösa förvaringsmöjligheter för hygienartiklar och vardagens behov, vilket skapar en både funktionell och harmonisk miljö med hög komfortnivå.

03 Gäst WC

I direkt anslutning till entrén finns en praktisk och stilrent inredd gäst-WC med moderna och noggrant utvalda materialval som skapar en elegant och funktionell helhet. Här finns WC, stilrent handfat med spegel ovan samt kommod med goda förvaringsmöjligheter. Den smidigt integrerade kombimaskinen för tvätt bidrar till hög komfort och gör vardagen både enkel och bekväm.

04 Sovrum 1

Stort och trivsamt sovrum med rofylld atmosfär och generösa ytor som enkelt rymmer en stor dubbelsäng samt ytterligare önskvärd möblering. Här finns en praktisk garderobsvägg som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Moderna och sobra kulörval på väggarna samspelar vackert med det eleganta trägolvet och de härligt stora fönsterpartierna som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Sovrummet vetter mot den lugna och skyddade innergården vilket skapar en harmonisk och avskild känsla.

05 Sovrum 2

Trivsamt och rymligt sovrum med generösa ytor som erbjuder plats för en stor dubbelsäng, garderober och annan önskvärd möblering. Ett vackert bevarat serveringsskåp tillför charm och förstärker bostadens tidstypiska karaktär. Sobra och smakfulla kulörval på väggarna samspelar harmoniskt med det underbart fina trägolvet och skapar en varm och ombonad atmosfär. Härifrån nås även bostadens härliga balkong som vetter mot den lugna innergården.

06 Kök / matplats

Magnifikt och exklusivt kök där modern elegans möter sekelskiftets tidlösa karaktär på ett enastående sätt. Generösa sällskapsytor och ett fantastiskt ljusinsläpp från de imponerande fönsterpartierna mot breda Vidargatan skapar en luftig och representativ atmosfär med tydlig känsla av klassisk innerstadselegans. Här finns gott om plats för en stor matgrupp där familj och vänner kan samlas för långa middagar och sociala tillställningar i en miljö som andas både värme och exklusivitet. Köket är smakfullt utformat med påkostade materialval, stilren design och noggrant utvalda detaljer som harmonierar vackert med bostadens sekelskifteskaraktär. Här samsas modern funktionalitet med charmfulla attribut och generösa arbetsytor som gör köket lika praktiskt som estetiskt tilltalande. Den exklusiva utrustningen består av vitvaror från Smeg och Gaggenau, elegant bänkskiva i kalksten, dubbla kylskåp med integrerad frys som underskåp, diskmaskin, ugn, vinkyl, spishäll samt fläkt. Rikligt med förvaring och genomtänkta lösningar skapar en sofistikerad och funktionell helhet på högsta nivå. De stora fönsterpartierna tillsammans med den vackra grannfastigheten utanför skapar ett närmast magiskt ljusspel och förstärker känslan av ett hem utöver det vanliga – där sekelskiftets själ möter modern lyx i perfekt harmoni.

07 Vardagsrum

Socialt och fantastiskt inbjudande vardagsrum med magnifika fönsterpartier som skänker ett magiskt ljusinsläpp och framhäver rummets generösa proportioner. Här erbjuds stora och luftiga sällskapsytor med gott om plats för en stor soffgrupp samt övrig möblering efter önskemål och behov – en perfekt miljö för både avkoppling och sociala tillställningar i elegant sekelskiftesmiljö. Rummet präglas av en sofistikerad och representativ atmosfär där den vackra kakelugnen utgör en naturlig mittpunkt och ytterligare förstärker bostadens exklusiva karaktär. Här samspelar tidstypiska detaljer såsom vackra trägolv, takrosetter, höga socklar, dekorativa stuckaturer och stilfull bröstpanel i perfekt harmoni och skapar en känsla av klassisk elegans, charm och tidlös lyx. Det fantastiska ljusflödet tillsammans med de imponerande sekelskiftesattributen gör detta vardagsrum till ett rum utöver det vanliga – en plats som andas både värme, exklusivitet och internationell innerstadskänsla.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

99 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2,5 av 5

Lägenhetsnummer

10005/ 1201

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1907

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

131 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-27

Besiktningsman

Erik Olofsson Augustsson, E+ Energi och Byggfysik AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv via Tele2.
Fiber via IP-Only/ Bahnhof

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden hör ett källarförråd med nyttjanderätt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad.
Du kan ansöka om detta genom att gå in på: https://parkering.stockholm/boendeparkering/

Ekonomi

01

Avgift

4 501 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basutbud.
Kostnad för el, hemförsäkring och 244 kr/ mån avseende bredband tillkommer.

Hushållsström

550 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel av årsavg.

0,0763786

Andelstal insats

7,71980 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-05-27).

Föreningen

01

Benämning

BRF Kejsarkronan 16.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kejsarkronan 16 är en äkta bostadsrättsförsäkring med adress Vidargatan 7.
Föreningen består av 12 bostadsrätter och 2 hyresrättslokaler om totalt 91 kvm.
I lokalerna bedrivs kontorsverksamhet för arkitekt och konst/galleri.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via S & P Insurance Consulting AB. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 195 kr, enligt årsredovisningen för 2025.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns utan krav på minsta ägarandel.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Kommande renoveringar

Enligt föreningens underhållsplan planeras målning av fönster mot gårdssidan att genomföras under innevarande år. Föreningen har en stabil ekonomi med positiv kassa, vilket innebär att kommande underhållsåtgärder kan finansieras utan behov av nya lån. I den långsiktiga underhållsplanen finns även framtida åtgärder avseende trapphus, underhåll av balkonger samt relining av en av stammarna bedöms bli aktuell inom de kommande åren. Exakt tidpunkt är ännu inte beslutad, men åtgärden ingår i föreningens framtida underhållsplanering.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-05-27).

Utförda renoveringar

2026 Installation dörrautomatik
2025 Stamspolning
2024 Relining
2022 Lagning av avloppsstam i bottenplattan
2021 Takrenovering
2016 Fasadrenovering
1987 Stambyte

Elstigare byttes tidigare än 1987.

Övriga utrymmen i föreningen

Helt trappfri entré med smidig access till hiss, källarförråd, cykel- och barnvagnsrum
Lummig innergård med utemöbler och grill
Soprum
Tillgång till torkskåp

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Då föreningens tillgångar överstiger lånen blir nettoskuldsättningen för bostaden 0 kr.

Området

01

Här bor du i hjärtat av attraktiva Vasastan med Odenplan runt hörnet och ett oslagbart utbud av service, kommunikationer och nöjen direkt utanför porten. I närområdet finns välsorterade matbutiker, charmiga delikatessaffärer och utmärkta kommunikationer som gör vardagen både enkel och bekväm. Området erbjuder dessutom ett rikt restaurang- och caféliv med populära kvarterskrogar, trendiga caféer och välrenommerade restauranger på bekvämt promenadavstånd. För den som uppskattar grönska och rekreation finns både Vasaparken, Vanadislunden och Hagaparken inom kort promenad- och cykelavstånd – perfekta för såväl avkoppling som aktivitet året om.

Kommunikationer

Området erbjuder utmärkta kommunikationer där Odenplan, endast någon minuts promenad bort, ger tillgång till tunnelbana, flertalet busslinjer samt pendeltåg. Flygbussar direkt till Arlanda och Bromma går från S:t Eriksplan och Stockholms Centralstation nås bekvämt till fots på cirka 15 minuter. För den som cyklar finns cykelvägar och för bilburna är anslutningen till stadens större trafikleder smidig och lättillgänglig.

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi