Vindragarvägen 4, 3 tr / Södermalm / Reimersholme / Stockholm

Ljus, charmig och välplanerad tvåa med balkong & förmiddagssol. Toppläge på populära Reimersholme!

Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
42 kvm
Avgift
2 466 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 7 (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Väldisponerad, ljus tvåa med solig balkong i högt, insynsfritt östläge. Optimal planlösning med välplanerade kvadratmeter. Luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp samt matplats invid tre stora fönster och generöst ljusinsläpp. Separat sovrum med utgång till fin balkong. Stilrent, fullt utrustat kök med diskmaskin, bra arbetsytor och förvaring. Fräscht, stambytt badrum med kaklade väggar och klinkergolv.

Välskött förening med mycket god ekonomi som äger marken. Låg belåningsgrad om enbart 2.591 kr/kvm. Föreningen har dessutom gjort flera större renoveringar såsom stambyte & elstigare 2001. Gott om gemensamma faciliteter såsom tre tvättstugor, cykelrum, pingisrum, gym, övernattningslägenhet samt egen roddbåt!

Populärt toppläge på idylliska Reimersholme. Direkt närhet till både Mälarens båt & badliv och Stockholms Innerstad. Kort promenad till Hornstulls nya galleria med dess utbud, restauranger och tunnelbaneanslutning. Goda kommunikationer med två innerstadsbussar och cykelavstånd till allt.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Ljus och välkomnande hall med avhängning och smart förvaring i både garderob och djupa överskåp. Klinkergolv i mörk ton och elegant parkett samt målade väggar i vit nyans.
  • Vardagsrum
    Väl tilltaget och plats för både soffgrupp och matplats. Tre höga fönster med insynsfritt läge bidrar med ett fint, generöst ljusinsläpp och grönska utanför. Vacker stavparkett och målade väggar i vitt.
  • Sovrum
    Luftigt sovrum med utgång till stor balkong och utan insyn. Gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering. Bra förvaring i två garderober med spegeldörrar.
  • Balkong
    Rymlig, möblerbar balkong i insynsfritt östläge och förmiddagssol till ca 12:00. Trevlig, öppen utsikt mot Reimersholmes grönska och mycket himmel. Högt, privat läge bland trädtopparna.
  • Kök
    Ljust och stilrent kök med bra arbets- och förvaringsmöjligheter. Smakfullt med luckor och kakel i vit ton samt elegant bänkskiva i trä. Fullt utrustat med spishäll och kolfilterfläkt. Diskmaskin, ugn, inbyggd micro samt kyl/frys.
  • Badrum
    Stambytt, fräscht badrum med vitkaklade väggar och klinker i mörkblå ton. Fint badrumsskåp med spegel och infällda spotlights. Badkar, WC samt tvättställ.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Lägenheten är registrerad som 1 rok men disponeras som 2 rok.
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    3 av 7
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1945
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme och frånluftsventilation
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-09-04
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV-grundutbud levereras av ComHem och ingår i avgiften.
    Bredband (100/10) levereras av ComHem och ingår i avgiften. Möjlighet finns att köpa till snabbare internet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    P-plats: 750 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen hyr ut 43 parkeringsplatser till medlemmarna. Platserna har motorvärmare med tidsinställning. Avgiften är 750 kr/mån och förvaltas av HSB. För närvarande kö.

    I området råder boendeparkering Södermalm till en kostnad av 1.100 kr/mån. Gott om parkeringsplatser finns i närområdet, i kvarteren och på Södermalm överlag.
Ekonomi
  • Avgift:
    2 466 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Hushållsström:
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    250 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Kostnad tillkommer för hemförsäkring.
    Elkostnaden är uppskattad enligt schablonberäkning och kan komma minska/öka efter förbrukning.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 627,5 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    697,5 kr
  • Andel i förening:
    0,22685
  • Andel av årsavg.:
    0,22685
  • Andelstal insats:
    0,22685
  • Pantsättning:
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga avgiftsförändringar finns planerade.
Föreningen
  • Benämning
    HSB brf Mälaren i Stockholm.
  • Allmänt
    HSB BRF Mälaren i Stockholm är en välskött, äkta förening med stabil och mycket god ekonomi. Föreningen äger marken. Skuld/kvm uppgår till 2.591 kr. Föreningen amorterar ca 1 milj/år på lånen. Brf Mälaren består av 8 fastigheter med 282 bostadsrättslägenheter, 26 hyresrättslägenheter, 5 bostadsrättslokaler och 8 hyresrättslokaler. Föreningen bildades år 1937 och fastigheterna uppfördes 1945. Till Brf Mälaren hör Vindragarvägen 1-23, Reimersholmsgatan 32-36 samt Malmgården på Anders Reimers väg 7, som används som förskola. Föreningen är en del av HSB, förvärvaren behöver bli medlem i HSB. Delat ägande godkännes. Juridisk person godkännes ej.
  • Kommande renoveringar
    Portar samt låssystem
    Fönstermålning Vdv 8-10
    Föreningslokalen renovering
    Takrenovering låghusen
  • Gjorda renoveringar
    2018 - Plattgång (Vindragarvägen 7-23) och dagvattenledningar (Vindragarvägen 7-23).
    2017 - LEDbelysning i trapphusen, dagvattenledningar i höghusen, helrenovering tvättstuga (Vindragarvägen 4), OVK (Mälaren).
    2016 - OVK (Malmgården), tätskikt piskbalkonger garantireparation, omläggning tätskikt tak (Vindragarvägen 10/12/4/2), renovering balkonger (Reimersholmsgatan 32-36), asfaltering (Vindragarvägen 12), avgasare undercentral, inställning värmesystem och byte radiatorventiler.
    2015 - Omläggning tätskikt tak (Vindragarvägen 8), spaltventiler låghus.
    2014 - Spolning avloppsstammar, renovering av tvättstuga (Vindragarvägen 21).
    2013 - OVK, Cykelstolpar utomhus (Vindragarvägen 12),
    2013-2014 Balkongrenovering (Vindragarvägen 2/4), fönstermålning (Vindragarvägen 2/4).
    2012-2013 Underhåll öppna rökgaskanaler spisar, golv suteränglägenheter.
    2012 - Fönstermålning (Malmgården), renovering av piskbalkonger på samtliga hus, restaurering murar (Malmgården).
    2012-2014 - Cykelplatser inomhus/utomhus.
    2011-2012 - Fasadrenovering (Vindragarvägen 7-23) inkl balkonger och tak.
    2010-2011 - Fasadrenovering (Vindragarvägen 10/12).
    2009 - Fasadrenovering (Vindragarvägen 8), hissrenovering, renovering av utbyte av värmecentral samt undercentral.
    2008 - Fönsterrenovering (Låghusen)
    2005 - Fasadrenovering (Reimersholmsgatan 32-36)
    2001 - Stambyte i kök & badrum samt elstigare
    1999 - Ventilation, fasader (Vindragarvägen 2/4)
  • Övriga utrymmen i föreningen
    2 FÖRRÅD: Till lägenheten tillhör 2 st förråd, ett i källarplan och ett vindsförråd.
    FÖRENINGSLOKAL: Föreningen har en lokal på Vindragarvägen 12. I lokalen finns ett pentry med två spisplattor, kyl, mikro, kaffebryggare, diskmaskin samt porslin. Lokalen tar max 50 pers. Kostnaden för att hyra lokalen är 150 kr.
    TVÄTTSTUGOR: Tvättstugor finns på Vindragarvägen 4, 10 och 21. Fullt utrustat med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp m.m.
    CYKELRUM/BARNVAGNSRUM: Låst utrymme för cyklar och barnvagnar finns i alla hus. Cyklar kan även låsas utomhus i cykelställ.
    GYM: Finns på Vindragarvägen 8 på bottenvåning.
    PINGISRUM: Pingisrum finns på Vindragarvägen 8 på bottenvåning.
    HOBBYRUM: Finns på Vindragarvägen 8.
    ÖVERNATTNINGSRUM: 2 gästrum finns i föreningen, kostnaden är 200 kr/natt. Rummen är utrustade med 2 sängar, porslin och köksutrustning.
    UNGDOMSRUM: Föreningen har 26 ungdomsrum med tidsbegränsade hyreskontrakt utan besittningsrätt. Rummen är avsedda för medlemmars egna barn 18-29 år. Rummen är utrustande med handfat, kokskåp med diskbänk och ett kylskåp. Gemensam dusch och toalett finns i korridoren. Kö kan anmälas fr.om 15 års ålder.
    RODDBÅT: Föreningen har en egen roddbåt nedanför Anders Reimers Väg 17.
Området
  • Reimersholme är en idyllisk oas med direkt närhet till både Mälarens båt & badliv och Stockholms Innerstad. Reimersholme erbjuder promenadstråk runt hela ön samt flera fina parker. Här finns även Coop, förskola, lekplats m.m. Hornstulls nya galleria erbjuder ett stort utbud av restauranger, caféer och butiker med tunnelbaneanslutning. Flertalet prisade restauranger på andra sidan Reimersholmsbron och Bergsunds Strand.
  • Kommunikationer
    Goda kommunikationer med två innerstadsbussar (54 & 66) och cykelavstånd till allt. Röda linjens tunnelbana ansluts till Hornstull. Den bilburne kommer snabbt iväg norr- och söderut, tack vare Västerbron och Liljeholmsbron.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 94 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 3,08 km
  • 8 min
  • 13 min
  • 47 min
  • Tågstation - Årstaberg
  • 2,21 km
  • 9 min
  • 14 min
  • 45 min
  • Hållplats - Reimersholme
  • 100 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Brezza Marina
    429 m
    Gröndals Sushikök
    467 m
    Delfin Asiatisk Wok
    472 m
    Långholmens Wärdshus
    485 m
    Snotty Seaside
    517 m
  • Förskolan Sagan
    122 m
    Förskolan Hamngården
    371 m
    JENSEN komvux Liljeholmen
    518 m
    Esbjörns ansikteskola
    523 m
    SweJa Kunskapscenter AB
    528 m
  • Handlarn Bergsunds Strand
    484 m
    Hemköp
    847 m
    Tempo
    960 m
    arken
    966 m
    Lidl
    972 m
  • Reimersholme
    100 m
    Pokalvägen
    166 m
    Anders Reimers väg
    295 m
    Bergsunds strand
    404 m
    Trekanten
    504 m
  • Årstaberg
    2,21 km
    Stockholms Södra Station
    2,26 km
    Stockholm City
    2,53 km
    Stockholms Centralstation
    2,55 km
    Stockholms södra
    2,57 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier