Vitalisvägen 11

Bredband: Bredband 1 000/1 000 Mbit/s via Bahnhof ingår i föreningens obligatoriska tillägg på 69kr/månad.
TV: Tele2:s (tidigare ComHems) basutbud ingår i avgiften.

Totalt finns sex p-platser i föreningen. Tre av dessa hyrs av lokalhyresgäster (företag) och två av dem är omvandlade till laddplatser. Inga p-platser som föreningen förfogar över finns att hyra för medlemmar, men parkeringsmöjligheterna i Fredhäll överlag är förhållandevis goda.
Boendeparkering råder i området och ansöks om via Stockholm Stad.

Läs mer om parkering här; https://brffredhall.se/parkeringar-och-laddstationer/

Brf Fredhäll är en äkta bostadsrättsförening som äger 7 fastigheter fördelat på 5 hus.
Föreningen upplåter 788 bostadsrätter, 2 bostadsrättslokaler samt 48 hyresrättslokaler.
Föreningen äger marken.
Skuldsättningen bostadsrättsyta kr/ kvm ligger på endast 3 328 kr/ kvm enligt årsredovisningen 2025.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Protector försäkring.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10%.
Föreningen kräver inte att lägenhetsinnehavaren är medlem i HSB Stockholm.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

För mer information se föreningens hemsida
http://brffredhall.se

2026- Stamspolning
2026- Tvättstugan på Vitalisvägen
2026- Radiatorbyte
2026- Nya tvättmaskiner
2026- Takunderhåll
2026- Relining

2026 Byte av värmeväxlare
2027 Målning av trapphus
2027 Uppdatering belysning
2027-2028 Renovering och målning av fönster och dörrar

Avgiftshöjning med 10% skedde 1 januari 2026.
Styrelsen följer noga utveckling av kostnader och arbetar ständigt för att säkra en hållbar ekonomi för föreningen.
För att säkerställa föreningens långsiktiga ekonomiska stabilitet och bevara fastighetens värde såg föreningen behovet av att stärka sin ekonomiska buffert.

2025 Byte av VVC-ventiler ( håller på augusti 2025)
2025 Ventilationsbyte i återstående tvättstugor ( håller på augusti 2025)
2025 Byte av VVC-ventiler
2024- Åtgärder från OVK
2023 - Renovering tvättstugor och injustering värme
2022 - Utbyte av radiatorventiler, byte av passersystem/bokningsystem, OVK, lackning av samtliga ekportar
2021 - Stamspolning, översyn av föreningens lokaler, upphandling av ny totalleverantör avseende teknisk och ekonomisk förvaltning
2020 - Renovering av föreningslokalen ”Victoria”, gym och bastu samt införandet av arbetsplatser och mötesrum, uteplatser på mellangårdarna renoverades
2019 - Föreningens samtliga 8 tvättstugor helrenoverades. Renovering av uteplatsen på Vitalisvägen 9
2016/2018 - Fasad/fönster och takrenovering
2015 - Åtgärder enligt OVK, fortsatt relining av huvudstam.
2014 - OVK besiktning utförd, översikt av brandskydd, relining av huvudstam
huset på Frödingsvägen.
2013 - Utvändig målning av fönster, Föreningens bastu färdigrenoverad.
2012 - Utbyte av portar och glassektioner i fastigheten.
2008-2010 - Stamspolning samt relining av föreningens köksstammar som pågick fram till 2013.
2007 - Trapphusrenovering samt installation av ny sopsug.
1999 - Fönsterrenovering
1997 - Fasadrenovering samt renovering av samtliga balkonger.
1990-1992 - Stambyte av samtliga badrum samt elstambyte i fastigheten. Renovering av tak.
1968 - Stambyte av köksstammar (relining samt spolning har utförts nyligen).

En stor bonus du får som medlem i Brf Fredhäll är de gemensamma utrymmen du som medlem kan nyttja. Kan bokas via nätet.

- Föreningslokalen Victoria som renoverats under 2020 och rymmer 50 personer och går att hyra för 1000 kr/tillfälle
(Belägen på Ernst Ahlgrens Väg 10)
- På Ernst Ahlgrens Väg 10 finns även 6 st arbetsplatser varav 4 bokningsbara och 2 drop-in (4 timmars pass)
- Föreningen har ett nytt gym för medlemmar och har en årlig avgift på 350 kr för att nyttja lokalen
- Tre fina gästlägenheter på Frödingsvägen 3 och 7 samt Ernst Ahlgrens väg 4 och kostar 600 kr/dygn att hyra.
- Bastu med relax går att nyttja kostnadsfritt (Ernst Ahlgrens Väg 10)
- Cykel- och barnvagnsförråd (Flertalet adresser)

Föreningen har flera tvättstugor som alla går att boka elektroniskt via nätet eller via mobil-app.
- Ernst Ahlgrens väg 2 (även drop in), 7 (även drop in samt grovtvätt) och 10
- Frödingsvägen 3 och 9 (även drop in)
- Vitalisvägen 4 (även drop in), 6 och 9 (även drop in)

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2025-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.