Wargentinsgatan 5E

Detta är ett hem i absolut toppskick där varje detalj är noggrant genomtänkt och bidrar till en inbjudande och tilltalande känsla. Den låga avgiften förstärker dessutom helheten och bidrar till en trygghet för dig som köpare.

Bostaden präglas av ett mycket fint ljusinsläpp från två stora fönster i fil och en generös takhöjd som förstärker känslan av rymd. Helheten är både funktionell och inbjudande med en planlösning som utnyttjar varje kvadratmeter på bästa sätt.

Köket är fullt utrustat och erbjuder både generös förvaring och goda arbetsytor. Den stilrena köksön blir en naturlig samlingspunkt i hemmet, perfekt för såväl matlagning som sociala tillställningar. Här finns en tydlig känsla av kvalitet och funktion.

Vardagsrumsdelen är rymlig och lättmöblerad med plats för både soffgrupp, tv-lösning och matplats. Den smarta alkovlösningen skapar även en avskild och avslappnande sovdel samtidigt som planlösningen fortsatt upplevs öppen och luftig.

Förvaringen är mycket god tack vare en ordentlig walk in closet som verkligen höjer vardagskomforten och bidrar till ett mer organiserat hem.

Badrummet är renoverat med nytt kakel, klinkers och golvvärme. Ett lyxigt och mycket uppskattat tillägg.

Brf Järnvägsmannen är en äkta och mycket välskött bostadsrättsförening som äger marken och omfattar 417 bostadsrätter samt 21 hyreslokaler, vilket ger starka och stabila intäkter till föreningen. Belåningen är låg och uppgår till endast 5 824 kr/kvm enligt årsredovisning 2024, vilket bidrar till en mycket god ekonomisk trygghet.

Föreningen erbjuder ett brett utbud av uppskattade gemensamma faciliteter som förenklar vardagen och höjer livskvaliteten. Här finns en välutrustad och mycket omtyckt tvättstuga med god tillgång på tider samt både bokningsbara och drop-in tvättpass. I föreningen finns även två nyrenoverade bastur med tillhörande duschar, omklädningsrum och loungedel, perfekt för avkoppling i vardagen.

Den grönskande innergården är en privat oas mitt i stan, nyligen upprustad med flera sittgrupper, grillmöjligheter samt vackra planteringar av japanska körsbärs- och magnoliaträd som blommar under säsong och skapar en trivsam miljö året runt. I föreningen finns även två nyrenoverade bastur med tillhörande duschar, omklädningsrum och loungedel, perfekt för avkoppling i vardagen.

Föreningen har även mycket goda förvaringsmöjligheter med flera cykelrum och barnvagnsförråd samt möjlighet att hyra extra förråd. Samtliga gemensamma utrymmen bokas smidigt via mobilapp.

Här bor du med absolut toppläge på Kungsholmen med T-banan vid Rådhuset och Fridhemsplan på kort promenadavstånd, med Västermalmsgallerian, restauranger och utmärkta kommunikationer. Nära till välsorterade matbutiken ICA Kvantum, Systembolaget och SATS. Promenadavstånd till City, Centralstationen, Norr Mälarstrand och Karlbergskanalen ger dessutom fantastiska möjligheter till både stadsliv och naturnära stråk.

Välkommen hem!