Wennerbergsgatan 2, 3 tr / Kungsholmen / Marieberg / Stockholm

Ljus 4:a med balkong och öppen spis!

Utgångspris
5 975 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
87 kvm
Avgift
4 337 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3 av 7 (Hiss finns)
Visningar
  • Sön 20 jan 14:00-14:45

    Öppen visning

Boka Budgivning

Varmt välkomna till en ljus 4:a med balkong i Marieberg, Kungsholmen! Fastigheten byggdes på 40-talet och bostaden har flertalet originaldetaljer bevarade så som vacker parkett, inbyggda garderober med originalbeslag och en trevlig öppen spis. Planlösningen är väldisponerad med en välkomnande hall och passage med garderober och anslutande gäst-wc och badrum. Från vardagsrummet når ni den soliga balkongen med sjöglimt , köket är nytt med en härlig retrokänsla i färg och materialval och till sist tre stora och bra sovrum.

Wennerbergsgatan ligger i Marieberg, ett trivsamt och lugnt område på Kungsholmen med närhet till både vatten och grönområden. Rålambshovsparken ligger precis intill och det är ett par minturers promenad från Thorildsplans tunnelbana samt flertalet busslinjer. På promenadavstånd ligger Fridhemsplan med ett stort utbud av butiker, caféer och restauranger. Här ligger även Smedsuddsbadet med sin sandstrand, ett populärt tillhåll på soliga sommardagar.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter innanför entrén samt förvaring i garderob. Golvet är klinkerbeklätt ihop med färgglad tapet. I serveringsgången mot kök och sovrum finns ytterligare förvaring i fem garderober. I anslutning ligger en fräsch gäst-wc med schackrutigt klinkergolv ihop med turkosa väggar.
  • Vardagsrum
    Ljust vardagsrum med stort fönsterparti och utgång till balkongen i söderläge och med sjöglimt mot Gröndal. I vardagsrum finns plats för både soffgrupp och matplats intill den öppna spisen.
  • Kök
    Fint kök med härlig retrotouch i materivalen. Gott om förvaring i över- och underskåp med grå luckor och vitt kakel ovan arbetsbänken. Hög maskinell standard med genomgående rostfria vitvaror; gasspis (Bertazzoni), fläkt (Franke), infälld diskho, diskmaskin (Electrolux) samt kombinerad kyl/frys (LG). Intill fönstret ryms matplats.
  • Sovrum 1, 2 & 3
    Tre ordentliga och mysiga sovrum, alla med stora fönster och med plats för både stor säng, sängbord och andra trivselmöbler. Även utmärkta som arbetsrum för den som önskar.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med badkar, dusch och handfat. Möjlighet att ansluta en toalett.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    87 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    4 (3 sovrum)
  • Våning
    3 av 7
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1944
  • Kommentar, byggnad
    Flerbostdshus
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda
    153 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ip Only, för fibernät. Fiber ingår i avgiften.
    Bahnhof, gruppavtal internet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har tio parkeringsplatser som uthyres för 1200 kr/mån, kösystem finns.

    För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00, fax 08-508 260 40. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
Ekonomi
  • Avgift
    4 337 kr/mån
  • Kommentar, månadsavgift
    Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer utöver avgiften om 188 kr/månad.
  • Försäkring
    200 kr/mån
  • Hushållsström
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    500 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    465 kr
  • Andel i förening
    3,08760
  • Andelstal insats
    3,08760
  • Pantsättning
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga planerade avgiftshöjningar.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Signalpatrullen 12.
  • Allmänt
    Brf Signalpatrullen köpte fastigheten 2016 och består av ett flerbostadshus byggt 1944. Föreningen äger fastigheten. Fastigheten är uppförd 1944 och har 7 våningar. Föreningen består av 40 lägenheter varav 35 upplåts med bostadsrätt, 5 upplåts med hyresrätt samt 5 lokaler. Bra ekonomi med god kassahållning, lokalintäkter stora samt dolda tillgångar.

    Byggnadens totala yta är enligt taxeringsbeskedet (2016) 3353 kvm, varav 2557 kvm utgör lägenhetsyta och 796 kvm utgör lokalyta.
  • Kommande renoveringar
    - Gården ska renoveras
  • Avgiftsförändringar
    Inga planerade avgiftshöjningar.
  • Gjorda renoveringar
    2017 - Renovering av tvättstuga
    2017 - Nytt fibernät till hösten 2017 med möjlighet till uppkopplingshastighet upp till 1gb/sekund.
    2017 - Hissinspektion
    2017 - Elsystem
    2016 - OVK obligatorisk ventilationskontroll
    2016 - Radonmätning
    2016 - Besiktning av rökkanaler
    2012 - Hissrenovering
    2009 - Energideklaration
    2006 - Fasad
    2004 - Stambyte
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns två tvättstugor som ligger i källaren, en som är bokningsbar och en för drop in tvättning. Tvättstuga med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, två torkskåp, en mangel. Tvättstugan är ny från 2017. Alla lägenheter i föreningen har varsitt förråd beläget på vinden eller källaren. Cykelförvaring i annexbyggnad och avgiftsbelagd cykelrum i källare. Barnvagnsförråd.
Området
  • Wennerbergsgatan ligger i Marieberg, ett trivsamt och lugnt område på Kungsholmen med närhet till vatten och grönområden. Marieberg är bekvämt och trivsamt för en barnfamilj med närheten till de många lekparkerna, idrottshall och skolorna och den lugna trafiken som ger barn rörelsefrihet att lära sig cykla och springa ned till lekparken. Marieberg är ett lugnt familjevänligt område med alla bekvämligheter men ändå med promenadavstånd till Kungsholmen många butiker, restauranger och barer. Rålambshovsparken ligger precis intill och det är ett par minturers promenad från Thorildsplans tunnelbana samt flertalet busslinjer. Stor mataffär, systembolag, apotek, blomsteraffär och mycket bra husläkare finns inom två minuter från dörren. På promenadavstånd ligger även Fridhemsplan med ett stort utbud av butiker, caféer och restauranger. Även flera skolor och förskolor finns nära lägenheten, två st ligger på samma gata. Här ligger även Smedsuddsbadet med sin sandstrand, ett populärt tillhåll på soliga sommardagar. För den idrottsintresserade finns inomhusbassäng och gym runt hörnet.
  • Kommunikationer
    Goda kommunikationer med direkt närhet till buss 1 och 61. Även flygbussen går i närheten. Närmaste tunnelbanestation är Thorildsplan med gröna linken ca 5 minuter bort.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }