Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Forskningsringen 49 / Ursvik / Sundbyberg

Välplanerat hus med stor hörntomt

Utgångspris
6 995 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
139 kvm
Driftkostnad
29 874 kr/år
Tomtarea
311 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Mån 23 jul 17:30-18:30

    Öppen visning / Varmt välkomna

Boka Budgivning

Välkomna till detta välplanerade hus om 139 m² med hörntomt på eftertraktad adress i Sundbyberg.

Byggnaden som är uppförd 2009 är smart planerad med stora sällskapsytor på nedervåningen och väl avvägda sovrum på övervåningen. Utöver den fina hörntomten har köket en annan planritning än standard då kyl och frys är placerade längs väggen och en köksö är specialbyggd och placerad i mitten av köket.
Det stora vardagsrummet har plats för både stor soffgrupp med tillhörande soffbord och mediamöbel samt matplats med plats för 6-10 personer. Stora fönsterpartier förser rummet med ett ypperligt ljusinflöde.
Ovanvåningen har fyra sovrum fördelade i varsitt hörn av huset. Ett stort master bedroom med egen fransk balkong och tre mindre sovrum som kan disponeras som såväl sovrum som arbetsrum eller gästrum.
På tomten finns även ett stort förråd om 9 m² för bästa tänkbara förvaring.

Hus i detta område kommer inte ut ofta, missa inte chansen att förvärva denna pärla!

Mäklarhuset Friends 1 kommentar
Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 22 bilder
Planritning
Entre
Mäklarhuset Friends
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Fantastiska sommarkvällar med släkt och vänner.

Den boende
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Stor hall med gott om plats för avhängning och förvaring via platsbyggd garderob. Praktiskt klinker på golvet för Sveriges alla årstider.

    Väggar: Vitmålade.
    Golv: Antracitgrå klinker.
  • Kök (Entréplan)
    Välplanerat kök med gott om praktiska ytor och mycket förvaring. Köket har en ändrad planlösning från standard då kyl och frys är placerade mot väggen och plats har skapats för den specialbyggda köksön.
    Moderna och tidlösa toner i vitt, rostfritt och grått gör detta kök från Myresjökök fortfarande rätt i tiden. Vita luckor med rostfria handtag, vitt kakel i storlek 10x10, bänkskiva i slitstarkt, grå laminat och vitvaror från Electrolux i rostfritt.

    Väggar: Vitmålade.
    Golv: Parkett.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Stort vardagsrum med fint ljusinflöde via fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för stor soffa med tillhörande soffbord och mediamöbel. Rummets planering öppnar för flertalet möbleringsalternativ där det bara är den boendes fantasi som sätter gränser.

    Väggar: Vitmålade.
    Golv: Parkett.
  • Matplats (Entréplan)
    Matplats invid fönster med plats för matgrupp för 6-10 personer. Trevlig vy över bostadens baksida med gaveltomt.

    Väggar: Vitmålade.
    Golv: Parkett.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    På entréplan finner ni bostadens tvättstuga. Smart planerad och inredd med tvättmaskin, torktumlare, diskho och praktiskt arbetsbänk samt är golvet försett med klinker.
    Rummet har en egen entré vilket kommer väl till pass efter en dag ute i ur och skur.
    I tvättstugan är även bostadens frånluftsvärmepump placerad.

    Väggar: Vitmålade.
    Golv: Ljusgrå klinker.
  • WC/Dusch (Entréplan)
    Stor WC/Dusch inredd i moderna och tidlösa toner som vitt och grått. WC/Dusch har wc, handfat med kommod i vitt, spegelskåp med belysning, handdukstork och duschhörna med rundade vikväggar i tonat glas. Golvet är försett med golvvärme.

    Väggar: Vitt kakel.
    Golv: Ljusgrå klinker med golvvärme.
  • Sovrum Ett - Master Bedroom (Ovanvåning)
    På ovanvåningen finner ni bostads fyra sovrum med Master Bedroom i spetsen. Stort rum med fönster i två väderstreck och fransk balkong. I rummet finns även garderobsvägg med skjutdörrar för den optimala klädförvaringen.

    Väggar: Vitmålade.
    Golv: Parkett.
  • Sovrum Två (Ovanvåning)
    Sovrum Två passar perfekt som såväl barnrum och sovrum som arbetsrum eller gästrum.

    Väggar: Vitmålade.
    Golv: Parkett.
  • Sovrum Tre (Ovanvåning)
    Sovrum Tre har fönster i två väderstreck som förser rummet med ett trevligt ljus. Passar utmärkt som barnrum eller arbetsrum.

    Väggar: Vitmålade.
    Golv: Parkett.
  • Sovrum Fyra (Ovanvåning)
    Sovrum Fyra är något större än de andra två mindre sovrummen. Rummets planlösning ger oändliga möbleringsalternativ.

    Väggar: Vitmålade.
    Golv: Parkett.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Badrummet är inrett i enhet med WC/Dusch en trappa ned. Här finner ni dock mer yta och ett badkar. Då badrummet är så stort finns plats för utökad förvaring om så önskas. Badrummet är utrustat med badkar, handdukstork, wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och golvvärme.

    Väggar: Vitmålade.
    Golv: Ljusgrå klinker med golvvärme.
  • Klädkammare (Ovanvåning)
    Stor klädkammare med gott om plats för hela familjens tillhörigheter.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2009
  • Standardpoäng
    28
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump, vattenburen värme
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber från Telia för bredband, tv och telefoni.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Från köket nås en mindre uteplats med plats för caféset. Uteplatsen är stenbelagd i dagsläget.
    Från vardagsrummet nås bostadens andra uteplats och baksidan på huset. Här finns plats för matgrupp där ni sitter och blickar ut över den gräsbelagda baksidan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    I anslutning till parkeringsplatserna finns ett stort förråd för allehanda förvaring.
  • Beskrivning, parkering
    Invid entrén finns stor parkering med plats för två bilar. Husets placering och gaveltomt ger positiv konsekvens då denna bostad är den enda med så stor parkering utanför entrén.
Gemensamhetsanläggningar
  • Sundbyberg Sundbyberg Ga:5
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    311 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Tomt med gräsmatta
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt till tillträde för underhåll av fasad samt rätt att använda, underhålla och förnya dräneringsledning inom område litt n enligt karta, aktbilaga ka. - Tillträde, dränering
  • Planbestämmelser
    Tillägg Till Detaljplan För Del Av Stora Ursvik(etapp 1)i Sundbyberg, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20140114, Registreringsdatum: 20150429), Stora Ursvik(etapp 1), Detaljplan (Beslutsdatum: 20050822, Registreringsdatum: 20060719)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 085 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    2 063 000 kr
  • Markvärde
    2 022 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2009
  • Försäkring
    6 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 000 kr/år
  • Renhållning
    2 874 kr/år
  • Elkostnad
    18 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    29 874 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    14291 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 3 600 000 kr.
Området
  • Välkommen till det nya och expansiva området Ursvik. Ett område som erbjuder ett attraktivt läge, god arkitektur och vackra omgivningar likaså. Bra serviceutbud, närhet till aktiviteter för alla åldrar och välfungerande kommunikationer är ytterligare exempel på trivselelement som området erbjuder.

    Geografiskt sett är Ursvik smått unikt. Dels för att det ligger så nära centrala Stockholm, dels för att det finns skog och natur i närheten. Runt hörnet finns dessutom en uppsjö av kollektivtrafikalternativ; buss, tunnelbana, fjärrtåg och pendeltåg, och inom ett par år även tvärbana. För bilburna finns vägen mot Stockholm respektive Arlanda nära till hands. På kort avstånd finns det två stora matbutiker, både en Coop forum och en stor Willys butik. Även flertalet stora gallerior finns inom direkt närhet - Bromma Blocks, Kista Galleria och Mall of Scandinavia som är nordens största galleria och som erbjuder fantastisk shopping och Sveriges första IMAX-biograf. Här finns också nationalarenan Friends Arena.

    De som redan bor i Ursvik uppskattar framför allt lugnet, gemenskapen och närheten till naturupplevelser. Samtidigt ser de den geografiska placeringen som en klar fördel. Vare sig jobbet ligger i stan eller i Kista går det fort att ta sig till och från området. Redan nu finns mataffärer, förskolor, skolor och annan service i närområdet – och utbudet kommer växa i takt med att Ursvik växer. Med småstadens charm och storstadens utbud inom räckhåll erbjuder Ursvik att ge dig det bästa av två världar.
  • Kommunikationer
    Buss:
    Linje 504 - trafikerar Sundbyberg station till Rissne.

    Tunnelbana:
    Blå linje.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier