Vinthundsgatan 2 C, 2TR / Järvastaden / Sundbyberg / Solna

Välplanerad trerummare med två balkonger

Utgångspris
3 995 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
79 kvm
Avgift
4 170 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns)
Visningar
  • Tor 18 jan 17:30-18:00

    Öppen visning

  • Sön 21 jan 13:00-13:45

    Öppen visning

  • Mån 22 jan 18:00-18:30

    Öppen visning

Boka Budgivning

Varmt välkomna till denna optimalt planerade trea om 79 m² i fina Järvastaden. Här bor ni i ett barnvänligt område med småstadskänsla och närhet till det mesta.

Bostaden erbjuder stora sällskapsytor i öppen planlösning och kan enkelt göras om till en 4:a. Med genomgående fantastiskt ljusinflöde erbjuder bostaden även bland annat ett fullutrustat kök i L-form, två välavvägda sovrum, helkaklat badrum utrustat med bland annat tvättmaskin och torktumlare, stort vardagsrum och två balkonger. Bostaden har moderna, klassiska och fräscha ytskikt och genomtänkta lösningar.

Det lugna och trivsamma området Järvastaden erbjuder det mesta för de flesta. Med flertalet förskolor, skolor, kommunikationer och mataffären Ica har området allt på korta avstånd.

Missa inte chansen att förvärva denna fina trea!

Sponsrade länkar
Bilder
Visa alla 19 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Kök
    Fullutrustat och välplanerat kök i L-form med genomtänkta lösningar. Köket från Vedum är i stilrena och moderna toner och har gott om såväl förvaring som arbetsytor. Vita släta köksluckor, funktionell bänkskiva i laminat kombinerat med diskbänk, svart avlång mosaik som stänkskydd och vitvaror från Electrolux i rostfritt.
    Här blir matlagningen en fröjd!

    I direkt anslutning till köket finns matplats med fönster i två väderstreck och plats för 6-8 sittande.

    Väggar: Vitmålade.
    Golv: Parkett.
  • Vardagsrum
    Stort vardagsrum med fantastiskt ljusinflöde via stora fönsterpartier och utgång till bostadens ena balkong. Här finns gott om utrymme för soffgrupp med tillhörande soffbord och mediamöbel men även övrigt möblemang. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket som passar perfekt för såväl de sociala tillställningarna som familjens vardag.

    Väggar: Vitmålade.
    Golv: Parkett.
  • Badrum
    Badrummet är utrustat med duschhörna med vikväggar i glas, handfat, spegelskåp med belysning, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk och väggskåp för förvaring ovanför samt golvvärme. Badrummet är stilrent inrett med vitt kakel och svart klinker.

    Väggar: Vitt kakel.
    Golv: Svart klinker.
  • Sovrum Ett - Master Bedroom
    Bostaden Master Bedroom är väl tilltaget med plats för såväl dubbelsäng med tillhörande sängbord som garderob och arbetshörna. Med fönster i två väderstreck och utgång till bostadens ena balkong andas rummet ljus och rymd.

    Väggar: Vitmålade.
    Golv: Parkett.
  • Sovrum Två
    Sovrum två är mindre i storlek och perfekt som barnrum, gästrum eller varför inte arbetsrum. Här finns gott om ytor och förvaring via garderober.

    Väggar: Vitmålade.
    Golv: Parkett.
  • Hall
    Välkomnande hall med gott om förvaring via flertalet garderober.

    Väggar: Vitmålade.
    Golv: Parkett.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 rum (2 sovrum)
  • Våning
    2 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2015
  • Kommentar, byggnad
    Tak: Papp.
    Fasad: Tjockputs.
    Fönster: Aluminiumbeklädda 3-glasfönster.
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning: Vattenburen / Fjärrvärme.
    Ventilation: Frånluftsventilation med värmeåtervinning (FX).
    Köksfläkt: Riktigt fläkt med utsug (Centralventilation).
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
  • Beskrivning
    Då huset är så pass nytt finns ingen energideklaration upprättad än, en sådan kommer att göras på byggbolagets bekostnad så snart tillräckligt underlag finns för föreningen.
TV/Internet
  • Fastigheten är ansluten till ComHem som levererar fibernät, TV och IP-telefoni. Obligatorisk kostnad om 160 kr/månad debiteras med månadsavgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Tillhörande föreningen finns ett garage under huset med 36 st. platser., dessa kostar 1077 kr/mån. Just nu råder det kö till garageplatserna. Det finns även 8 st. parkeringsplatser varav 3 är reserverade för bilpoolsbilar, dessa kostar 400 kr/mån. Just nu råder det kö till parkeringsplatsernas.. Avtal är tecknat med Sunfleet Carsharing AB gällande bilpoolsverksamhet. Core Park administrerar platserna.

    I övrigt råder boendeparkering. Tillstånd går att ansöka hos Sundbybergs stad. För mer information, besök www.sundbyberg.se.
Ekonomi
  • Avgift
    4 170 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Obligatoriskt tillägg om 160 kr/mån avseende internet.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 568 kr betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    672 kr
  • Andel i förening
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Andel av årsavg.
    1,20410%
  • Andelstal insats
    1,23333%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2017-04-03.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga avgiftshöjningar är planerade för 2017.
Föreningen
  • Benämning
    HSB BRF Dammtorp i Sundbyberg. I föreningen finns 84 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningen HSB Brf Dammtorp bildades 2007 och är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 84 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt samt en hyresrättslokal om 88,5 m² som är uthyrd till en pizzeria.
    Föreningen förvärvade huset 2014, marken är friköpt (äger marken).

    Köparen/na måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är ca 300 kr/hushåll. (Halvårsavgift ca 150 kr/hushåll.) Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/stockholm.
  • Kommande renoveringar
    Då föreningen är så pass ny föreligger inga större renoveringar. Inget planerat underhåll eftersom det är nyproduktion med 5-år garantitid.
  • Kommande avgiftshöjningar
    Inga avgiftshöjningar är planerade för 2017.
  • Gjorda renoveringar
    Föreningen har installerat digitala informationstavlor i respektive port.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    - Förråd: Till lägenheten hör 1 st. källarförråd.
    - Tvättstuga: Placerad i port 12.
    - Återvinningsrum.
    - Barnvagnsrum: Föreningen har tillgång till 2 st. barnvagnsrum.
    - Cykelrum: Föreningen har tillgång till 2 st. cykelrum placerade i källaren.
    - Övernattningsrum/styrelserum: Föreningen har tillgång till 1 st. övernattningsrum inrett med dusch och toalett.

    Bakom huset ligger en stor skyddad gård där det finns trädgårdsförråd och ca 30 stycken odlingslotter. Först till kvarn principen gäller för dessa, därefter kölista. Under sensommaren 2017 finns det odlingslotter lediga. Årsavgiften är satt till 200 kr/odlingslott
Området
  • Järvastaden är en ung stadsdel som ligger inför en välplanerad expansion. På bara några år har småstadskänslan blivit komplett med fler småbutiker, mataffärer och restauranger. Ledordet vid planeringen för området har hela tiden varit "naturnära och centralt". Detta märks inte bara på den direkta närheten till naturen och de goda kommunikationerna, utan även på planeringen kring husen och kvarteren som ger ett omväxlande intryck, med dammar, bäckar och små parker.

    Järvastaden är minst sagt barnvänligt. I området finner ni flertalet skolor, förskolor och för att inte glömma Stockholms bästa lekpark med fri entré (Mulle Meck-parken). Närmsta förskola Flera förskolor och skolor byggs upp allt eftersom för att möta expansionskraven.

    Det stadsnära läget i kombination med närhet till natur och promenadstråk skapar ett oslagbart boende för er som söker det bästa från två världar.

    Precis in på knuten ligger Ursviks motionsspår/skidspår (2,5 km, 5 km, 7 km, 10 km och 15 km) och på nära avstånd ligger även Råsta- och Lötsjön med löp- & promenadspår. I Järva finns en golfbana, samt Överjärva Gård som är ett populärt utflyktsområde. Dessutom ligger Ulriksdals slottspark inom gångavstånd.

    I Järvastaden bor ni granne med den nyuppförda och växande Arenastaden där bland annat nationalarenan Friends Arena och en av nordens största gallerior Mall of Scandinavia har öppnats. Här ges ni all tänkbar service, inte minst via köpcentrumets 100 000 m² shopping och nöje. Läs mer på www.arenastaden.se, www.mallofscandinavia.se och Solna stads hemsida www.solna.se.

    För ytterligare information om vad som händer i området kan ni besöka www.jarvastaden.se
  • Kommunikationer
    Kommunikationerna i området är mycket bra.

    Bussar
    Närmsta station Brotorp:
    - Linje 505 trafikerar Bagartorp till Solna Centrum
    - Linje 540 trafikerar Universitetet till Tensta Centrum

    Station Råsta:
    - Linje 157 trafikerar Danderyds sjukhus till Lunda industriområde
    - Linje 505 trafikerar Bagartorp till Solna Centrum
    - Linje 540 trafikerar Universitetet till Tensta Centrum
    - Linje 591 trafikerar Livgardet till Stockholm Centralen (nattbuss)

    Pendeltåg
    Via buss eller en kortare promenad kommer du snabbt och smidigt till Ulriksdals station där pendeltåg avgår.
    - Linje 36 trafikerar Märsta till Södertälje Centrum
    - Linje 38 trafikerar Uppsala till Älvsjö via Arlanda flygplats
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Utanför området passerar Enköpingsvägen som på bara minuter tar dig till Järva krog för påfart på E4 i båda riktningarna och Bergshamraleden som vidare tar dig till E18 mot Norrtälje. Tar du Enköpingsvägen i andra riktningen kommer du till E 18 mot Oslo.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier