Sök Meny
Visningar
  • Måndag 27 mars 17:30-18:00

    Öppen visning

Boka visning
Täby / Täby Centrum
Åkerbyvägen 348
Utgångspris: Kalkyl 2 695 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 86 kvm
Avgift: 4 089 kr/mån
Driftkostnad: 632 kr/mån
Rum: 3 rum, varav 2 är sovrum
Våning: 2 av 3 (Hiss finns ej)

Täby - Täby Centrum / Åkerbyvägen 348

Stora 3:an om 86 kvm

Välkommen till den stora trean på Åkerbyvägen om 86 kvm med inglasad balkong i ett perfekt sydvästläge med sol hela dagen. Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, nyrenoverat badrum från 2016, renoverad gäst wc från 2016 samt rymligt kök med matplats och delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Ljus och trivsam lägenhet med ett stenkast från Täby Centrum och dess utbud samt fina promenad och motionsspår vid Ensta krog.
Brf farmen är en välskött förening med god ekonomi och låga avgifter där det mesta ingår så som värme, vatten, kabel tv, bredband, IP-telefoni och källarförråd.
Här bor du med närhet till goda kommunikationer med Roslagsbanan tar du dig in till Östra Station på ca 20 min och från Täby Centrums bussterminal utgår flertalet busslinjer.


Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Morgonsolen ligger nästan rakt mot huset vilket får både kök och vardagsrum att bada i ljus. En stilla gård vaknar sakta upp efter ännu en lugn och fridfull natt. Hundägare tar sina morgonpromenader och rör sig i samma riktning som några spänstiga motionärer. Ensta elljusspår ligger just bakom skogsdungen på behändigt avstånd.
Ännu syns inga barn till i gungorna, vid klätterställningar, på sina sparkcyklar, eller vid innebandymålen som ställts upp på asfalterade ytor. De kommer göra gården levande efter lunch och på eftermiddagarna. Strax kommer däremot småbarnsfamiljerna att dyka upp med sina morgonpigga tvååringar som får utforska världen i en ohotad miljö med sin naturliga nyfikenhet.
Om morgonstunden är din favorit så vet jag att du kommer njuta där i köket med dagstidningen och en kopp kaffe.
Ögonen söker sig ofta till skogen som breder ut sig i horisonten bakom husen. När löven spricker ut så är grönskan magisk.
Man prisar lägenhetens ogenerade läge. Du ser inte in till någon granne och ingen ser in till dig.
I maj blommar körsbärsträdet utanför och då är skönheten komplett.

Om du värdesätter eftermiddagarnas frid, slå dig då ner på balkongen i eftermiddagssolen med en god bok och något svalkande i glaset. Tack vare husets höga läge tycks solen aldrig gå ner, och det är inte samma fina förutsättning för alla boende i området. Var inte orolig att grannar ser dig trots närhet till nästa hus. De njuter själva på sina balkonger, på andra sidan.

Under sommartid grillas det på gårdarna vid de gemensamma fina grillplatserna. Barnkalas, studentmottagningar och 50 års-fest arrangeras i praktiska gårdslokaler. Grovtvättstugan är en underskattad tillgång där stora mattor, täcken och kuddar, med lätthet tvättas och torkas.

Åkerbyvägen är en fantastisk plats. Trädgårdsmästare sköter planteringar och smyckar gården och inget vandaliseras eller förstörs. Man säger ”Hej” när man möter varandra, håller upp dörren och hjälper äldre som har för tungt att bära.
Så blir det när platsen du befinner dig på är dig kär. Att det inte är bara ett boende, utan ett riktigt hem.

Wiveka Gillow
Lägg till Vad vi gillar med Åkerbyvägen 348

Fri utsikt

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Trevliga grannar

  • 1
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande hall med goda avhängningsytor och förvaringsmöjligheter.

    Golv: Plastmatta.
    Väggar: Ljusmålat.
  • Vardagsrum
    Generöst och välplanerat vardagsrum med delvis öppen planlösning och härligt ljusinsläpp. Rummet möbleras fördelaktigt med stor soffgrupp och matplats om så önskas.

    Golv: Original parkett.
    Väggar: Vitmålade.
  • Kök
    Väl tilltaget och ljust kök med vita överskåp, svarta underskåp, laminatbänksskiva samt vitt kakel ovan diskbänk. Goda arbetsytor samt gott om bra förvaringslösningar. Köket är inrett med full maskinell utrustning såsom spis/ugn -11, diskmaskin - 13, fläkt, en äldre frys och även en kombinerad kyl & frys - 13.
    Här finns gott om utrymme för en matplats för ca 6-8 personer.

    Golv: Plastmatta.
    Väggar: Vitmålade.
  • Sovrum
    Rymligt rum med gott om förvaring i form av 4 garderober. Här finns utrymme för både säng, sängbord och arbetshörna. Härifrån når du även bostadens ljusa och inglasade balkong i ett perfekt solläge.

    Golv: Plastmatta.
    Väggar: Ljusmålat + tapet.
  • Sovrum
    Sovrum som med fördel kan disponeras som både arbetsrum, gästrum eller sovrum. Även här har du bra förvaringsmöjligheter i form av 2 garderober.

    Golv: Plastmatta.
    Väggar: Ljustmålat.
  • Badrum
    Nyrenoverat och stilrent badrum från 2016 som är snyggt inrett med handfat med rymlig tillhörande kommod, stor spegel, dusch, wc, handdukstork samt tvättmaskin. Badrummet är helkaklat och har infällda spotlights med dimmer i taket samt golvvärme för extra komfort.

    Golv: Klinkergolv med golvvärme.
    Väggar: Vitt kakel samt fondvägg.
  • Gäst wc
    Nyrenoverad gäst wc från 2016.
    Badrummet har halvkaklade väggar och är utrustad med handfat med tillhörande kommod, spegel och wc.

    Golv: Svart klinkergolv.
    Väggar: Vitt kakel samt vitmålat.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 rum, varav 2 är sovrum
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1964
Energideklaration
  • Energiprestanda
    141 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
TV/Internet
  • TV
    Vi har sedan december 2013 Com Hem som kabel-TV leverantör. För att klara On Demand och TiVo har anläggningen och våra uttag uppgraderats.
    Följande innehåll ingår i avtalet med Com Hem:
    -Analogt Grundutbud utan box:
    SVT1, SVT2, Kunskapskanalen, SVT24, TV4, och SVT Barnkanalen, TV3, TV4, Tv4 sport, TV5, TV6, Sjuan, TV8, Kanal 9, Kanal 10, TV II, och TV Com Hem.
    -Digital-TV Medium 8 Favoriter: Kanalplan
    För att få digitalt utbud behövs ett krypteringskort från Comhem. Detta MÅSTE beställas från Com Hem, tillsammans med Box eller kortläsare till TV.
    De 10 fasta kanaler som ingår är SVT1, SVT1 HD, SVT2, SVT2 HD , SVT24, Barnkanalen, Kunskapskanalen, TV4, TV6 , AXESS TV.

    Internet
    Observera att Farmen har Ownit som internetleverantör vilket innebär att boende ej ska teckna sig för internet separat med Com Hem!
    Ownit kommer att erbjuda uppdateringar till 1000/1000 (ned/upp) för 149 SEK för de som är intresserade av detta, nytt för i år är att IP Telefoni kan beställas från Ownit utan extra kostnad.

    Styrelsen har valt att förlänga avtalet med bredbandsleverantörer Ownit och i samband med detta sänks priset för de som har tecknat eget extra avtal med högre hastighet på 500-1000 Mbit/s.
    Det nya priset för uppgraderingen kommer att bli 99 kronor per månad och börjar gälla från och med 1/2-17.
Balkong
  • Stor inglasad balkong i ett härligt och soligt sydvästläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Carport: Har separat kö.
    Garage: Har separat kö.
  • Parkering
    P-plats: 100 kr/månad. Har separat kö.
  • Brf Farmen har 1.069 parkeringsplatser, varav 101 är garage och 284 upplysta carports. Dessutom finns parkeringshus för knappt 20 motorcyklar.
    Samtliga parkeringsplatser har utrustats med motorvärmare, som kan fjärrstyras via telefonen och Internet.

    Till Farmen hör också 50 avgiftsbelagda gästparkeringsplatser.
Ekonomi
  • Avgift
    4 089 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Försäkring
    207 kr/mån
  • Hushållsström
    425 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    632 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    2 401 kr (Senast kontrollerad: 2017-03-06)
  • Överlåtelseavgift
    1 108 kr betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    443 kr
  • Andel i förening
    0,11230 %
  • Andel av årsavg.
    0,11 %
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Källarförråd ingår också i månadsavgiften.
Föreningen
  • Benämning
    BRF Farmen i Täby. I föreningen finns 866 lägenheter.
  • Allmänt
    Brf Farmen i Täby registreras 1964.
    Brf Farmen har 866 lägenheter i många olika storlekar. De flesta lägenheter är 3:or på varierande antal kvadratmeter. Farmens totala lägenhetsyta är 74,785 m2.

    Bostadsrättsförsäkring: föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring för alla medlemmar. Det innebär att man inte behöver ett bostadsrättstillägg i den egna hemförsäkringen. Alla boende ansvarar dock själva för att ha en hemförsäkring.

    Balkongtillägg: Styrelsen har beslutat att balkongtillägget på 230 kr skall vara oförändrat.
  • Kommande renoveringar
    Stamrenovering:Styrelsen i BRF Farmen har valt en entreprenör som heter TUBUS SYSTEM AB som är totalentrepenör för detta projekt.
    För att hålla noggrann kontroll över detta stora projekt så har även byggprojektledning från MUM Byggprojektledarna anlitats. De håller även direktkontakt med alla boende.
    Projektet startade i januari 2014 och ska hålla på i drygt två och ett halvt år.

    Fönsterprojektet: Montering av fasadplåtarna har påbörjats i kvarteret närmast centrum. Arbetet fortskrider med regelbundna möten där, förutom representanter från styrelse och förvaltning, en oberoende besiktningsman deltar för att säkra kvalitet och funktion av fönstren.
    Fönsterbytet för denna lägenhet beräknas ske under vecka 16-18. Kontrollerat 6/3-17.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    På gaveln av Åkerbyvägen 216 finns en föreningslokal, med samlingsrum och kök, komplett utrustad med porslin för ca 40 personer. Lokalen kan utnyttjas av boende i Farmen och bokas via förvaltarkontoret. För närvarande utgår ingen hyra, men i gengäld är kravet på ordentlig städning och skötsel av lokalen stort.

    UTHYRNINGSRUM
    Farmen har tre rum för uthyrning. Vid tillfälliga behov av extra sängplatser kan medlemmar i Farmen hyra dessa rum. Rummen är fullt möblerade och har ett kök med mikrovågsugn, dock ej spis, eftersom regelrätt matlagning inte får förekomma i dessa lokaler. Fyra personer kan sova i rummen, som har både dubbelsäng och bäddsoffa.

    Det finns två mötes och festlokaler som är utrustade för 40 respektive 25 gäster. En depositionsavgift tas ut vid varje bokning.
    Föreningen har även lokaler som kan hyras ut till olika hobbyverksamheter.

    TVÄTTSTUGOR
    Det finns 31 tvättstugor i Farmen-området. För speciellt tung tvätt, som exempelvis mattor finns grovtvättstugor på Åkerbyvägen 154 och 270. Där har vi maskiner med större kapacitet och prestanda.
    Vi har uppdaterat systemen och databaserna för bokning av tvätt-stugorna via webben. Schneider är den leverantör som nu sköter om våra system för tvättstugebokning och grovsopor.
Området
  • Brf Farmen ligger både centralt och naturskönt. I norr angränsar Stolpaskogen och motionsgården Ensta krog med 2,5, 5,5 och 10,0 km motionsspår. Dessa går ömsom i skogen och ömsom ute i Täbys gamla kulturbygd. På cykelavstånd finns Rönningesjön med en trevlig 6 km lång promenadväg runt, Ängsholmsbadet och kulturbyn Rönningeby med ett levande jordbruk, kafé och aktiviteter för barnen.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten