Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Björnkärrsvägen 80 / Skarpäng / Täby

Gavelradhus i populära & barnvänliga Skarpäng!

Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea/biarea
118,5/7,5 kvm
Driftkostnad
44 005 kr/år
Totalareal
263 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till detta hemtrevliga och moderna gavelradhus med fint ljusinsläpp i populära och barnvänliga Skarpäng! Bostaden är belägen på en lugn återvändsgata med carport och ett separat förråd precis utanför huset.
På en totalyta av 126 kvm erbjuds du fyra sovrum, tilltaget vardagsrum i vinkel med utrymme för både soffdel och matsalsdel, två renoverade badrum, tvättstuga samt ett modernt kök med matplats.
Trevliga färg- och materialval med genomgående ljusa ytor samt två uteplatser där du i ett insynsskyddat läge kan njuta av solens strålar och som bjuder in till umgänge. Tack vare det trevliga gavelläget har ni möjlighet att gå runt huset på kortsidan. Tomten ger också möjlighet till fina planteringar. I samfälldigheten finns också en trevlig lokal att låna för kalas eller andra festligheter.

Här bor ni med närhet till mycket bra förskolor och skolor, promenadstråk, motionsspår/skidspår, badplats, mataffär samt goda kommunikationer med buss till både Täby Centrum samt Danderyds sjukhus och vidare med tunnelbanan.
Denna bostad vill du inte missa!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande hall med anvhängning i direkt anslutning.

    Golv: Ljust laminatgolv.
    Vägg: Tapet från Josef Frank.
  • Kök med matplats
    Trevligt och modernt kök från 2009 med vita köksluckor, bänkskiva i laminat med mönstret Virrvarr samt grönt kakel ovan diskbänken.
    Köket är inrett med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin (2019), ugn, induktionshäll samt mikro. Här finns goda arbetsytor och smarta förvaringslösningar. Utrymme för matplats för ca 6 personer invid fönsterpartiet som vetter mot altanen på framsidan.


    Golv: Ljus laminat.
    Vägg: Ljust målade väggar.
  • Sovrum 1
    Stort sovrum som idag nyttjas som tv-rum/kontor. Här kan ni med lätthet öppna upp mot vardagsrummet för att få en mer öppen planlösning, eller varför inte nyttja detta som en matsal om så önskas.

    Golv: Parkettgolv.
    Vägg: Grå/Blå tapet från Sandbergs.
  • Vardagsrum
    Trevligt vardagsrum i vinkel som ni ledigt kan möblerar med både soffhörna samt matsalsbord. Stora fönsterpartier som vetter mot baksidan och bidrar med härligt ljus.

    Golv: Parkettgolv.
    Vägg: Vitmålade väggar.
  • Duschrum
    Helkaklat duschrum från 2008.
    Duschrummet är inrett med wc, handfat, spegel, vädringsfönster samt dusch med glasdörrar.

    Golv: Mörkbrunt klinkergolv.
    Vägg: Vitt kakel.
  • Badrum
    Modernt och helkaklat badrum från 2011.
    Badrummet är inrett med wc, handfat med kommod, spegelskåp, badkar samt badrumsskåp.

    Golv: Grått klinkergolv med golvvärme.
    Vägg: Vitt kakel med mosaikinslag.
    Belysning: Infällda spotlights.
  • Tvättstuga
    Praktisk tvättstuga med goda arbetsytor och förvaringslösningar.
    Tvättmaskin från 2018, torkskåp från 2017 samt tvättho. Frånluftsvärmepump från 2016.


    Golv: Plastmatta.
    Vägg: Våtvägg.
  • Sovrum 2
    Sovrum med utrymme för både säng, förvaringsmöbel samt lekhörna.

    Golv: Ljust laminatgolv.
    Vägg: Vitmålade väggar.
  • Sovrum 3
    Sovrum med utrymme för både säng, lekhörna och förvaringsmöbel.

    Golv: Ljust laminat.
    Vägg: Vitmålade väggar samt fondtapet.
  • Sovrum 4
    Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Tillgång till separat klädkammare för mycket god klädförvaring.

    Golv: Ljust laminat.
    Vägg: Vitmålade väggar samt fondtapet.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2 plans gavelradhus
  • Byggnadsår:
    1983
  • Standardpoäng:
    29
  • Grundmur:
    Troligen av lecasten
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Sadeltak med beklädnad av betongpannor ovan råspont och takpapp.
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsventilation med återvinning mot varmvattnet samt elradiatorer som uppvärmning.
  • Renovering Omarbetning etc
    2008 - Renoverades wc/badrum på entréplan.
    2008 - Renoverades hallen.
    2009 - Renoverades köket.
    2010 - Målning av fasad.
    2011 - Renoverades wc/dusch på souterrängplan.
    2011 - Flytt av vägg och nytt fönster i sovrum nere.
    2011 - Installerades vindslucka.
    2014 - Nya elradiatorer.
    2016 - Installerades en ny frånluftsvärmepump för varmvattenuppvärmning samt rengöring och injustering.
    2017 - Nytt torkskåp.
    2018 - Ny tvättmaskin.
    2019 - Ny diskmaskin.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    94 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-06-10
  • Besiktningsman
    Oskar Thörn, Bo Bjerking Fastighetskonsult
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber.
    Finns även Comhem indraget.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trevlig altan på framsidan där du kan njuta av solens strålar från lunch till sen kväll. Altan på baksidan med utgång från den nedre hallen. Här finns utrymme för hela familjen att njuta av förmiddagssolen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Separat förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Carport med utrymme för en bil. Plats för ytterligare bil bredvid carporten. I området finns flertalet gästparkeringar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Täby Myrlejonet Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    263 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Gaveltomt med möjlighet till flertalet fina planteringar. Mycket insynsskyddat läge med möjlighet att gå runt huset på kortsidan.
  • Planbestämmelser
    Kv Myrlejonet m Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19820624)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 548 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 632 000 kr
  • Markvärde:
    1 916 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1983
  • Uppvärmning:
    26 091 kr/år
  • Försäkring:
    8 657 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 988 kr/år
  • Renhållning:
    1 424 kr/år
  • Samfällighet:
    2 845 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    44 005 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    Hushållselen är inkluderad i uppvärmningskostnaden.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 750 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Kärleks Skarpäng pizzeria
    728 m
    Rösjö Pizzeria
    1,15 km
    Emilios kök
    1,19 km
    Kalle's Pizzeria och Pub
    1,32 km
    Kalles restaurang & pizzeria
    1,32 km
  • Skolor
    Futuraskolan International Pre-School Skarpäng
    307 m
    Friluftsförskolor Stormyren
    337 m
    Inspira - Förskolan Högåsen
    389 m
    Rösjöskolan
    770 m
    Montessoriförskolan Rosa Tornet
    821 m
  • Mataffärer
    Lidl
    1,19 km
    Hemköp Sjöbergshallen Matbutik Sollentuna
    1,31 km
    Tempo
    2,55 km
    Hemköp
    3,41 km
    Postombud på ICA Kvantum Sollentuna C
    3,8 km
  • Tågstationer
    Roslags Näsby station
    2,53 km
    Enebyberg station
    2,61 km
    Tibble
    2,75 km
    Ensta
    3,17 km
    Täby Centrum
    3,44 km
  • Kommunikationer
    Torvmossegränd
    379 m
    Täbybadet
    605 m
    Rösjöskolan
    782 m
    Rostock
    1,1 km
    Rösjövägen
    1,13 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Roslags Näsby station
  • 2,53 km
  • 9 min
  • 16 min
  • 47 min
  • Hållplats - Torvmossegränd
  • 379 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Hav
  • 2,06 km
  • 16 min
  • 12 min
  • 37 min
  • Sjö
  • 609 m
  • 11 min
  • 9 min
  • 14 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Björnkärrsvägen 80
Nära bad
Kasper Rydén
Nära friluftsområde
Kasper Rydén
Nära kollektivtrafik
Kasper Rydén
Ljuset faller in vackert
Kasper Rydén
Fri utsikt
Kasper Rydén
Tillräckligt parkeringsutrymme
Kasper Rydén
Energisnål
Kasper Rydén
Barnvänligt område
Kasper Rydén
Grön omgivning
Kasper Rydén
Visa alla fördelar
Trevliga grannar
Kasper Rydén
Solig trädgård
Kasper Rydén
Området

Skarpäng

I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid. Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktivt fritid.

Närhet till både matbutiker och shopping

I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel. Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker. Här ifrån har du även ypperliga kommunikationer med både buss och Roslagsbanan in till Stockholm city.

Sport och fritid runt hörnet

Här finns stora grönområden med tennisbanor, motionsspår för den idrottsintresserade och flera badplatser.

Kommunikationer

Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.

Familjeliv

I närområdet finns mycket bra förskolor och skolor såsom Rösjöskolan, Skarpängsskolan, Täby Friskola samt Inspira Förskolan Termiten.

Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Rasmus den 31 juli
    Hej Danielle! Jag och min fru är intresserade av att veta mer om Björnkärrsvägen 80. Här kommer våra frågor: - Vad är driftskostnaden för kedjehuset? - Finns dokumentation från tidigare besiktningar att tillgå? - Har radonhalten mätts? Vad är denna isåfall? Med vänliga hälsningar, Rasmus
    Svar från Danielle Wallster
    Hej Rasmus, Jag återkommer till dig med driftskostnaderna då jag ser att dem fallit bort från annonsen. Ang besiktning så har jag ingen gammal då säljarna köpte huset för över 11 år sedan. Radon har ej mätts, däremot har det gjorts andra mätningar i området av grannar med mycket låga värden varför det indikerar på att det inte finns mycket markradon. (Inte byggnadsradon heller då man ej använde blåbetong 1983) Återkom om ni har några fler frågor. Med vänlig hälsning, Danielle Wallster

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier