Catalinabacken 2, 2tr / Täby

Rymlig 4a med sjöutsikt!

Utgångspris
4 295 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
94 kvm
Avgift
4 160 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)
Visningar
  • Mån 22 jan 18:00-18:30

    Öppen visning / Välkommen på visning!

Boka Budgivning

Välkommen till en vacker 4:a på 94 väldisponerade kvadrat med sjöutsikt.
Här erbjuds allt som den kvalitetsmedvetne familjen önskar såsom generösa sociala ytor, två badrum, balkong och terrass samt närhet till underbar natur med vackra promenadstråk.
Bostaden präglas av kvalitativa och stilsäkra materialval, stort kök med generösa arbetsytor och vackert ljusinsläpp.
Detta är boendet är för er som söker både kvalité i hemmet och utanför!
Kom in och titta på vår virtuella visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Visa alla 19 bilder
Inspiration
Planritning
Planlösning
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Området är byggt på gamla F2, som var en svensk flygkår inom flygvapnet.
Det finns fortfarande kvar en sjöflygklubb, så sommartid får man njuta av sjöflygen som startar och landar.

Therése Evén
Lägg till Vad vi gillar med Catalinabacken 2, 2tr

4H gård

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Lägg till Tips på platser i närheten

Rönninge by 4H gård, 1 631m

Rönningesjön, 1 585m

Strandpromenaden, 142m

Pont, 138m

Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen till detta stilrena och kvalitetsmedvetna boende bestående av 4 rok, två badrum samt två uteplatser varav en balkong.
    Bostaden disponeras enligt följande:

    - HALL
    Rymlig hall med skjutdörrsgarderober längst med hel vägg.
    Parkettgolv samt målade väggytor.

    - VARDAGSRUM
    Generöst och luftigt vardagsrum med fönsterytor mot tre väderstreck samt utgång till altan. Vardagsrummet är beläget med öppen planlösning mot kök vilket skapar dynamiska ytor för familjen.
    Gott om möbleringsytor samt plats för stora familjemiddagar finns.
    Parkettgolv samt målade väggytor.

    - KÖK
    Modernt kök med släta luckor, laminatbänkskivor samt rostfri diskbänk. Fulländad maskinpark med integrerad diskmaskin kyl, frys, fläkt, glashäll, inbyggd ugn och mikro i högskåp.
    Praktisk bänk skiljer elegant av köket från vardagsrummet.
    Parkettgolv, målade väggytor samt snyggt kakel på vägg ovan bänk.

    - SOVRUM 1
    Stort sovrum med härliga fönster samt utgång till balkong. Sovrummet är utrustat med praktiska skjutdörrsgarderober.
    Parkettgolv samt målade väggytor.

    - SOVRUM 2 + 3
    Två rymliga sovrum med plats för säng, garderob och skrivbord.
    Parkettgolv samt målade väggytor varav fondtapet i ett av rummen.

    - BADRUM 1
    Helkaklat badrum med rymliga ytor och utrustat med wc, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med glasvägg samt förvaringsskåp ovan bänk.
    Tvättmaskin och torktumlare finns.

    - BADRUM 2
    Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc och handfat med kommod.

    Varmt välkommen till visningen!
Fakta
Beskrivning
  • Kommentar, anbud
    Dock senast 2018/03/29
  • Boarea
    94 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
  • Rum
    4 rum (3 sovrum)
  • Våning
    2 av 5
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2013
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
    Frånluft med återvinning
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    81 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-07-01
  • Besiktningsman
    Kjell-Åke Henriksson, JM AB
  • Beskrivning
    Enligt JMs VS. Inga kostnadseffektiva
    energieffektiviseringsåtgärder bedöms finnas.
TV/Internet
  • Digital-TV eller IP-Telefoni har Brf Catalinabacken gruppavtal med TeliaSonera som ansvarar för dessa tjänster.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage i källarplan under gårdsbjälklag. Hissen går rakt ner i garaget. Föreningen har 69 garageplatser och 3 MC-platser. 19 öppna parkeringsplatser, utan motorvärmaruttag. Besöksparkering med p-skiva och parkeringsavgift finns.
    Maila till styrelsen@brfcatalinabacken.se om du vill ställa dig i kö.
Ekonomi
  • Avgift
    4 160 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    /månad, inkl värme och kallvatten. Kabel-TV, bredband och telefoni
  • Kommentar, månadsavgift
    Tillkommer 220 kr för telefoni och bredband.
  • Försäkring
    250 kr/mån
  • Hushållsström
    220 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    470 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Andel i förening
    1,49056
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga planerade avgiftshöjningar finns.
Föreningen
  • Benämning
    BRF Catalinabacken.
  • Allmänt
    Brf Catalinabacken
    Brf Catalinabacken bildades 2011.


    Föreningens fastighet består av 66 stycken lägenheter i tre flerfamiljshus. Här finns också sex stycken lokaler som hyrs ut till företag.

    Lägenheterna fördelas enligt följande:
    * 9 stycken: 2 rum och kök
    * 15 stycken 3 rum och kök
    * 26 stycken 4 rum och kök
    * 16 stycken 5 rum och kök

    Adresserna är: Catalinavägen 4, 6, 8 och Catalinabacken 2, 4.

    I föreningens fastighet finns bl.a: cykelrum, städrum, barnvagnsrum, samt rullstolsförråd. Föreningen kommer att vara delaktig i gemensamhetsanläggning med grannfastighet.

    Garage i källarplan under gårdsbjälklag. Hissen går rakt ner i garaget. Föreningen har 69 garageplatser och 3 MC-platser. 19 öppna parkeringsplatser, utan motorvärmaruttag. Besöksparkering med p-skiva och parkeringsavgift finns.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 120 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 448 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2017.

    MBF sköter om den ekonomiska förvaltningen. WIAB, Städpoolen och Sunaru sköter om den tekniska förvaltningen.

    Posten levereras till en postbox i entrén och morgontidningen levereras smidigt till en tidningshållare utanför din lägenhetsdörr.

    Hushållssopor lämnas i utvändiga markbehållare i anslutning till husen. I en fristående byggnad finns utrymme för källsortering.

    Miljöstation för grovsopor finns vid infarten av Hägernäs Strand.

    Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd som finns i källarplanet.

    Varje boende svarar för att teckna sin egen hemförsäkring. Dock har föreningen valt att teckna ett kollektivt bostadsrättstillägg.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen har en långt löpande underhållningsplan och inga inplanerade större renoveringar inom de närmsta åren.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I föreningens fastighet finns bl.a: cykelrum, städrum, barnvagnsrum, samt rullstolsförråd. Föreningen kommer att vara delaktig i gemensamhetsanläggning med grannfastighet.
Området
  • Öster om Täby Centrum ligger Hägernäs Strand – vid vattnet. En unik miljö präglad av Hägernäsviken och det nedlagda militära sjöflyget.
    Här kan du promenera eller cykla längs fint anlagd och belyst strandpromenad – njuta av det glittrande vattnet – som sommartid lockar badare, fiskare och båtfolk. Vintertid skid- och skridskoåkare.

    Läget i Hägernäs Strand är mycket tilltalande. Rikliga gröna parkytor med fina stenläggningar, vackra planteringar och lockande lekplatser med bra bänkar. Vill du ut på sjön finns båtar att hyra av båtklubben, som du kan bli medlem i.
    Naturen finns utanför dörren, för rekreation och motion – badplatser, sporthall, fotbollsplaner, en ishall, vandringsleder och motionsspår. Även en levande bondgård i närbelägna Rönninge by – en del av Täbys naturreservat.

    Två stora köpcentra – Arninge och Täby Centrum – nås lätt med bil eller buss. Från Roslagsbanans hållplats Hägernäs kommer man snabbt och bekvämt till Universitetet och Östra station utan byten.
  • Kommunikationer
    https://sl.se/sv/

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier