Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Täby
Dianavägen 72
Boarea/biarea: 144/48 kvm
Driftkostnad: 41 412 kr/år
Tomtarea: 916 kvm
Rum: 6 rum, varav 4 sovrum

Täby / Dianavägen 72

Ett av Täbys bästa lägen!

Högt belägen med utsikt över Täby finner ni ett moderniserat sutteränghus med två fina uteplatser. Entréplan med generös umgängesyta med vardagsrum och kök i öppen lösning med utgång till stor balkong om 22 kvm i soligt söderläge. Vardagsrum och kök har fantastiskt ljusinsläpp via höga fönster i tre väderstreck och rummet flödar av ljus. Braskamin värmer skönt under kulna höst och vinterkvällar. Stilsäkert Puustellikök i vitt med granit och ekbänkskivor samt bardel med keramikhäll och takhängd fläkt. Matplats för det stora sällskapet. Entréplan bjuder även på två stora sovrum samt badrum med dusch och en rymlig entréhall. Sutterängplanet är inrett med ett generöst allrum och två stora sovrum med utgång till altanen under tak. Badrum med dusch, bubbelbadkar och bastu. Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt ingång till stor klädkammare med klädstänger. Plan trädgårdstomt i två nivåer som inramas av trädgårdshäck, Gunnebostängsel och syrenhäck. Grönområdet på andra sidan gatan är förlängning på Hästängen som angränsar till Rönningesjön. Dianavägen är lugnt och högt belägen på återvändsgata med ringa biltrafik. Natursköna strövområden invid Rönningesjön med bad sommartid och plogad skridsko/skidbana vintertid. Trevligt utflyktsmål är Rönningeby med 4H-gård och många aktiviteter för barn i alla åldrar samt Skavlötens friluftsgård med badplats. Det finns ett flertalet förskolor och skolor i området. I Gribbylunds C finns bra närservice som ICA-affär, frisör, café, restauranger och bibliotek. Promenad/cykelavstånd till Täby centrum, ett av Sveriges största och modernaste köpcentrum. Bra kommunikationer via buss och Roslagsbanan endast 5 min promenad till Viggbyholms station.


Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÉHALL: Vitlaserat laminatgolv och vitmålade väggar. Avhängningsyta för ytterkläder samt furutrappa till sutterängvåningen. VARDAGSRUM: Stort vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck via höga fönster. Glasad balkongdörr till den stora trevliga balkongen i soligt söderläge. Braskamin centralt placerad ger hög mysfaktor. Rymlig matplats för det stora sällskapet invid köksdelen. Ekparkettgolv och ljus väggtapet samt vitmålade väggar. KÖK: Puustellikök från 2002 med vita skåpluckor och granitbänkskiva samt ekbänkskiva. Ljus sjöstenskakel och belysning ovan bänkytan. Glaskeramikhäll och takhängd fläktkåpa. Inbyggnadsugn och plats för microvågsugn. Kyl och frys samt rostfri diskmaskin. Diskställskåp samt jalusiskåp och utdragbar avlastningsskiva är praktiska finesser i köket. Skjutbar dörr mellan köket och hallen. Ekparkettgolv och vitmålade väggar samt infällda takspots med dimmerfunktion. SOVRUM: Rymligt sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar. Fönster mot gatan. SOVRUM: Vitlaserat laminatgolv och vitmålad vävtapet. Fönster mot gatan. BADRUM: Renoverat 2003. Blått mosaikkakel med golvvärme samt vitt hamrat väggkakel. Handfatskommod med vitt handfat och marmorskivor samt väggmonterad spegel. Dusch med draperi samt wc. Svängbar handdukshängare samt infällda takspots med dimmerfunktion. SUTTERÄNGVÅNING Furutrappa leder ner till sutterängvåning med stor öppen sällskapsyta med laminatgolv och vitmålad strukturtapet. SOVRUM: Rymligt sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar samt två garderober. Ljusinsläpp från två väderstreck. Utgång via altandörr till altan under tak. SOVRUM: Rymligt sovrum med laminatgolv och pastellfärgade väggar. Ljusinsläpp från två väderstreck. Utgång via altandörr till altan under tak. BADRUM: Renoverat 2002. Terrakotta färgat klinkergolv och vitt väggkakel. Rejäl handfatskommod med bra förvaring. Vägghängt badrumsskåp med speglar och belysning. Svängbar handdukshängare samt infälld spotbelysning. Vägghängd förstoringsglasspegel med belysning. Wc och separat dusch med glasdörr och betongglas. Bubbelbadkar samt ingång till bastu med två lavar. TVÄTTSTUGA: Plastgolv och vitmålade väggar. Tvättmaskin från Miele och torktumlare Bosch 2016 samt varmvattenberedare. Tvättställ med tvättho. FÖRRÅD: Rymligt förråd med klädstänger.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 plansvilla med sutterängvåning
  • Byggnadsår
    1976
  • Standardpoäng
    31
  • Mark
    Morän
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Betong och trä
  • Fasad
    Stående träpanel, tegelfasad och målad betong.
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el med två luft/lufttvärmepumpar
Energideklaration
  • Energiprestanda
    124 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-11-15
TV- och Internetanslutning
  • Fiber finns i gatan. Svensk Infrastruktur.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stor balkongterrass i söder med vidsträkt utsikt. Två stora markiser. På entréplan finns stor insynsskyddad altan under tak.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Varmbonat förråd i anslutning till carport samt friggebod.
  • Carport med plats för en bil. Uppställningsplats på uppfart för två bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    916 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Plan trädgårdstomt i två nivåer inramad av trädgårdshäck och Gunnebostängsel. På trädgårdssidan finns lövträd mot grannen i söder. Stor syrenhäck mot grannen i väster. Entré med trägrind och stensättning.
  • Planbestämmelser
    Matsalen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19750630), Stadsplan (Beslutsdatum: 19740719)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 914 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 770 000 kr
  • Markvärde
    2 144 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1976
  • Försäkring
    10 300 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 500 kr/år
  • Renhållning
    1 112 kr/år
  • Sotning
    500 kr/år
  • Elkostnad
    24 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    41 412 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Elkostnaden omfattar även hushållselen. Familjen använder AC-funktionen på luftvärmepumpen under sommarhalvåret.
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 4 350 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.