Sök Meny
Visningar
  • Söndag 4 december 12:00-12:45

    Öppen visning

Boka visning
Täby / Löttingelund
Domarringsvägen 11
Boarea/biarea: 188/77 kvm
Driftkostnad: 63 838 kr/år
Tomtarea: 2041 kvm
Rum: 7 rum, varav 4 sovrum

Täby - Löttingelund / Domarringsvägen 11

Representativ 1-plansvilla i vinkel med vidbyggt dubbelgarage och pool.

Här ges ett fantastiskt tillfälle att förvärva ett representativt 1-planshus i vinkel med en totalyta om 265 kvm i populära Löttingelund! Villan erbjuder stora sällskapsytor som flödar av ljus via höga fönster och skjutbara glasdörrar från golv till tak. Stilsäkert danskt kvalitetskök från Invita med hög maskinell standard. Trivsamt allrum med värmande kakelugn från Wasaugnen. Två helkaklade badrum i sober färgskala varav ett är inrett med bubbelbadkar och ingång till bastu. Fyra rymliga sovrum samt klädkammare och walk in closet. Rymlig tvättstuga med TM/TT och modernt torkskåp med kondensavfuktare. Fantastisk utemiljö med gjuten pool om 4x9 meter samt utedusch. Stor insynskyddad trädäckad altan om ca 90 kvm i soligt sydvästläge med naturen som närmsta granne. Plan lättskött trädgårdstomt med fina gräsytor och flaggstång samt förvaringsbodar. Stort vidbyggt dubbelgarage med elportar och asfalterad garageuppfart. Löttingelund är ett naturskönt beläget villaområde med stora tomter och fin villabebyggelse. Det är endast några hundra meter till Rönningesjön med bad sommartid och plogad skridsko/skidbana vintertid. Trevligt utflyktsmål är Rönningeby med 4H-gård och många aktiviteter för barn i alla åldrar samt Skavlötens friluftsgård med badplats. Inom bekvämt gångavstånd finns Löttingelundsskolan (F-6) och Murgrönans förskola. I närområdet finns även fina motionsspår, Roslagsleden och ridskola. För den golfintresserade är det endast några minuters bilväg till Jarla Banke och Arninge Golfklubb . Kommunikationer med buss till Arninge C och Täby C, ett av Sveriges modernaste och prisbelönta centrum med ca 220 butiker och restauranger. Missa inte detta unikt tillfälle att förvärva drömhemmet med härliga sociala umgängesytor och påkostad utemiljö!


Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Bastu med indirekt belysning och stjärnhimmel.
Bastu med indirekt belysning och stjärnhimmel.
Pooldäck sommartid
Pooldäck sommartid
Stort trädäck i sydväst med gjuten pool.
Stort trädäck i sydväst med gjuten pool.
Alltid välklippt gräsmatta!
Alltid välklippt gräsmatta!
Grusad väg längs med tomtgräns fram till förrådsbodarna.
Grusad väg längs med tomtgräns fram till förrådsbodarna.
Staket med murade pelare med elegant infälld belysning.
Staket med murade pelare med elegant infälld belysning.
Om man önskar vinterförvara båten så är baksidan lättillgänglig via grusad väg på tomten längs med tomtgräns mot grannen.
Om man önskar vinterförvara båten så är baksidan lättillgänglig via grusad väg på tomten längs med tomtgräns mot grannen.
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÉHALL: Grått klinkergolv och vitmålade väggar. Garderobslösning med två skjutbara spegelglasdörrar. KÖK: Danskt kvalitetskök från Invita med vita köksluckor och vitrinskåp. Svarta granitskivor med infällda diskhoar och vitt kakel ovan bänkyta samt belysning. Rostfri kyl och frys. Integrerad diskmaskin med belysning samt inbyggnadsmicro och inbyggnadsugn med ånga i bekväm arbetshöjd. Glaskeramikhäll ( 80 cm) med rostfri fläktkåpa. Köksö med svart granitskiva samt förvaring och vinkylskåp. Köket har burspråk och grått klinkergolv samt vitmålade väggar och infällda spotlights i taket. ALLRUM: Ekparkettgolv och vitmålade väggar samt infällda spotlights i taket. Stor cirkelformat öppning mellan vardagsrum och allrum ger ett fint ljusinsläpp. Kakelugn från Wasaugnen värmer gott under vinterhalvåret. VARDAGSRUM: Ekparkettgolv och vitmålade väggar samt extra takhöjd om 3 meter med infällda spotlights i taket. Inbyggda väggskåp under den cirkelformade öppningen mellan vardagsrum och allrum. Stora fönster från golv till tak samt altandörr ger ett fint ljusinsläpp i rummet. Här ges plats åt stor soffgrupp samt matsalsmöbel för det stora sällskapet. INGLASAT UTERUM: Mörkt klinkergolv med el-golvvärme. Skjutbara glasdörrar i tre sektioner med lamellgardiner. Infälld belysning i takfot. SOVRUM: Ekparkettgolv och vitmålade väggar samt ljus fondtapet. Ingång till klädkammare med hyllplan och klädstång. SOVRUM: Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Dörr finns in till klädkammare. BADRUM: Grått klinkergolv och vitt väggkakel. Svängbara duschglasväggar och två duschmunstycken. Handfat samt väggspegel med belysning. Wc och handdukstork samt infällda spotlights i taket. SOVRUM: Ekparkettgolv och vitmålade väggar samt infällda spotlights i taket. BADRUM: Grått klinkergolv och vitt väggkakel. Handfatskommod med dubbla handfat. Vägghängt badrumsskåp med spegel och belysning. Bubbelbadkar och wc samt handdukstork och infällda spotlights i taket. Ingång till bastu med Tylö bastuaggregat och ljusinsläpp via runt fönster. PASSAGE/ARBETSRUM: Klinkergolv och vitmålade väggar. Arbetshörna med platsbyggt skriv/databord och väggskåp. SOVRUM: Ekparkettgolv och ljusa väggtapeter. Utgång till tomten via dörr. WALK IN CLOSET: Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Klädstänger, hyllplan och trådbackar. TVÄTTSTUGA: Rymlig tvättstuga med grått klinkergolv och vitmålade väggar. Arbetsbänk med infälld tvättho och vitt kakel ovan bänkyta. Väggfasta överskåp samt två högskåp. Tvättmaskin och torktumlare samt torkskåp med kondensavfuktare. Avhängningsyta för ytterkläder. Utgång till tomten samt garaget.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    188 kvm (Boareauppgifter enligt mätning enl. säljaren)
  • Boareabeskrivning
    Boarea 188 kvm, uterum 20,5 kvm samt garage om 56,5 kvm.
  • Biarea
    77 kvm
  • Rum
    7 rum
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 plan i vinkel med vidbyggt dubbelgarage
  • Byggnadsår
    1987
  • Standardpoäng
    37
  • Grund
    Krypgrund samt platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör
  • Vatten
    Kommunalt vatten via vattenförening/samfällighet
  • Avlopp
    Via vattenförening/samfällighet
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump med vattenburen golvvärme (ej i garaget och uterummet)
  • Renovering Omarbetning etc
    2009 byggdes uterummet. 2011 installerades gjuten pool med trädäck. 2012 byggdes nytt staket på entrésidan med murade pelare samt inhängnad av tomten med Gunnebostängsel. Stödmurar mot söder samt omläggning av gräsmattan och trädfällning. 2013 Diskmaskin, torktumlare, tvättmaskin. 2014 Vinkyl och microvågsugn. 2015 Kyl och frys. 2016 Kombiångugn och torkskåp med kondensavfuktare. Nya innedörrar från Woody. Invändig målning av ytskikt. Tidigare ägare har utfört installation av bergvärmepump. Utbyggnad av vardagsrummet. Renovering av kök och badrum.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    112 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-11-15
TV- och Internetanslutning
  • Via samfälligheten har fastigheten kabeltv (Canal Digital basutbud) och fiberanslutning med 1000/1000 mbit via Ownit.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stor trädäckad altan om ca 90 kvm med gjuten pool om 4x9 meter med romersk trappa i soligt sydvästläge uppförd 2011. Vitmålat insynsskydd med belysning mot grannen i norr. Eldriven extralång markis med stödben samt infravärme. Invid poolen finns dusch.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finns redskapsbod, vedbod och förrådsbod. Baksidan är lättillgänglig via grusad väg på tomten längs med tomtgräns mot grannen fram till förrådsbodarna.
  • Stor asfalterad garageuppfart med plats för ett flertal bilar.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Täby Löttinge Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2041 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Plan trädgårdstomt med fin gräsmatta där robotgräsklipparen Oskar ser till att gräset är i topptrim. Stor trädäckad altan om ca 90 kvm. Gjuten pool om 4x9 meter med romersk trappa. Tomten inramas på framsidan av staket med murade staketpelare med belysning. Tujahäck mot grannen i söder samt Gunnebostängsel mot skogen och grannen i norr.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld
  • Planbestämmelser
    Löttingelund,västra Delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19851008)
Övrigt
  • Som ägare av fastighet i Löttingelund är man obligatoriskt ansluten till tre föreningar. Tomtägarföreningen, vägföreningen samt vatten och avloppsföreningen. Till dessa betalas årsavgifter, se vidare under driftskostnad.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 251 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    2 096 000 kr
  • Markvärde
    2 155 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1988
  • Försäkring
    7 583 kr/år
  • Vatten och avlopp
    7 229 kr/år
  • Renhållning
    2 251 kr/år
  • Sotning
    351 kr/år
  • Vägav/Snö
    1 300 kr/år
  • Elkostnad
    41 916 kr/år
  • Samfällighet
    700 kr/år
  • Tv och Internet via samfällighet
    2 508 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    63 838 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Se energideklaration (sista sidan). Här ges förklaring till familjens energiåtgång.
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 13 pantbrev om totalt 5 045 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.