Erikslundsvägen 304 / Erikslund / Täby

Utbyggt parhus i Erikslund

Utgångspris
4 750 000 kr
Boarea
158 kvm
Driftkostnad
47 874 kr/år
Totalareal
186 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till detta utbyggda parhus om hela 158 m² i populära Erikslund. Här bor du i Erikslunds femte samfällighetsförening med tillgång till pool, gemensamhetslokal och bastu. Perfekt för exempelvis barnfamiljen. Hela tomten är lagd med trädäck vilket innebär många långa sommarkvällar utomhus utan trädgårdsskötsel och gräsklippning att bekymra sig för.

Den utbyggda planlösningen erbjuder ett stort kök med fantastiska arbetsytor i högsta standard i öppen planlösning med matplats och vardagsrum med braskamin. Fyra stora sovrum, ett bra allrum/arbetsrum och två badrum. Garage i länga.

Ett boende i den här delen av Erikslund innebär också närhet till goda kommunikationer med både roslagsbana och buss, flera bra förskolor och skolor i området, välsorterad Ica-butik inom gångavstånd och fina naturområden inpå knuten. Här är det lätt att trivas, välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Entré
Matplats
Matplats
Matplats
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum
Wc/dusch
Tvättstuga
Allrum/Arbetsrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Gården
Uteplats
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan
Övre plan
Entréplan 3D
Övre plan 3D
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Stor hall med klinker (golvvärme) och en rejäl garderob med skjutdörrar för praktisk avhängning av ytterkläder. Trappan till övervåningen som normalt sett är placerad i hallen är här flyttad längre in i huset, vilket skapat extra utrymme både på övre och nedre plan. Smart!
  • Kök
    Ljust och rymligt kök med matplats vid fönster och utgång till uteplatsen i västerläge. Riktigt fina arbetsytor med bänkskiva i massiv granit efter hela långväggen. Köksutrustningen består av kyl samt frys i fullhöjd, extra bred induktionshäll (70 cm), inbyggd varmluftsugn, inbyggd micro, fin fläkt samt integrerad diskmaskin i arbetshöjd. Gott om plats för förvaring i underskåp och vitrinskåp.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är även det stort och luftigt och här är det lätt att umgås såväl till vardags som till fest tack vare den öppna planlösningen och de stora fönstren mot gården. I matsalsdelen ligger en fin ekparkett på golvet och längre in i vardagsrummet är golvet klätt med golvvärmd klinker. Väggarna är målade med fondvägg och här finns även den mysiga braskaminen.
  • Sovrum
    Bakom vardagsrummet ligger detta sovrum med egen utgång till gården och med en rymlig garderobsvägg med skjutdörrar. Golvet är klätt med samma fina klinker som i vardagsrummet och utrustat med golvvärme, och väggarna är målade med fondvägg.
  • Badrum
    Nedre plans badrum, wc/dusch, är helrenoverat och utbyggt. Väggarna är helkaklade med mosaik och golvet är klätt med klinker (golvvärme). Här finns wc, handfat och dusch.
  • Tvättstuga
    Tvättstugan har egen groventré från husets framsida vilket är mycket praktiskt exempelvis regntunga dagar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare (tvättpelare), arbetsbänk med ho och varmvattenberedare. På golvet ligger våtrumsmatta och väggarna är klädda med våtrumstapet.
  • Övre plan
    Då planlösningen omdisponerats och trappan flyttats så innehåller övre plan tre rymliga sovrum och ett bra allrum/arbetsrum, betydligt rymligare än ett "vanligt" Erikslundshus. Längst in i hallen finns en mycket rymlig klädkammare.
  • Allrum
    Ovanför trappan ligger detta allrum som idag används som arbetsrum med skrivbordshörna. Ekparkett på golvet och målade väggar.
  • Sovrum
    Sovrum i vinkel med ekparkett och målade väggar.
  • Sovrum
    Sovrum med ekparkett och målade väggar i rosa. Skiljevägg.
  • Sovrum
    Längst in på övre plan ligger detta sovrum med ekparkett och målade väggar, utbyggt i vinkel och med egen balkong.
  • Badrum
    Renoverat badrum med helkaklade väggar och klinkergolv (golvvärme). Här finns både dusch och badkar, wc, handfat, handdukstork och vädringsfönster.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plans parhus
  • Byggnadsår:
    1972
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2004
  • Standardpoäng:
    25
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Papp
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Dir.el + luft/luftvärmepump + braskamin
  • Allmän information
    Fastigheten ingår i Erikslunds femte samfällighetsförening. För info gällande samfälligheten, se erikslund5.se
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    90 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2012-09-12
  • Besiktningsman
    Kjell Jensman , Boldrup Klimat AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv och bredband via Svenska Stadsnät Transit.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stort heltäckande trädäck/altan i perfekt västerläge med optimal kvällssol.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Förråd + cykelförråd
  • Beskrivning, parkering
    Garage i länga, ingår i samfälligheten.
Gemensamhetsanläggningar
  • Täby Rusthållet Ga:1 - förbindelseleder, lekplatser, belysning, kvartersgård, pool, garage och förråd, parkering, servisledning för vatten, avlopp och dagvatten jämte stuprör och antennanläggning
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    186 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Helt trädäckad tomt i perfekt västerläge. Ingen gräsmatta att ta hand om.
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19770127)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 550 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 050 000 kr
  • Markvärde:
    1 500 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1978
  • Uppvärmning:
    28 500 kr/år
  • Försäkring:
    8 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 400 kr/år
  • Renhållning:
    974 kr/år
  • Sotning:
    200 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    18000 kWh/år
  • Samfällighet:
    7 800 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    47 874 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. Driftkostnaderna är uppskattade.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 15 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Erikslund är ett mycket populärt område med närhet till såväl välsorterad ICA-butik, kommunikationer, flertalet förskolor och skolor. Stolpaskogen innehåller fina naturstråk och löpspår.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Rüstis Yildiz Pizzeria
    565 m
    VTS Pizzeria & Kebab
    573 m
    Vallathai
    575 m
    Integrale
    1,94 km
    TGI Fridays
    2,17 km
  • Skolor
    Inspira - Förskolan Marielund
    307 m
    Skolan
    450 m
    Brinkskolan
    452 m
    Brinkens förskola
    486 m
    Förskolan Broby
    494 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    2,27 km
    Union Jack Motors
    2,58 km
    Lidl
    2,67 km
    Tempo
    3,09 km
    ICA Supermarket Stop Täby
    3,36 km
  • Tågstationer
    Visinge station
    622 m
    Ensta
    1,25 km
    Tibble
    2,34 km
    Täby Centrum
    2,4 km
    Galoppfältet station
    2,52 km
  • Kommunikationer
    Erikslundsvägen
    123 m
    Getvägen
    249 m
    Erikslund
    517 m
    Täbyvägen
    588 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Visinge station
  • 622 m
  • 5 min
  • 2 min
  • 11 min
  • Hållplats - Erikslundsvägen
  • 123 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 4,4 km
  • 10 min
  • 19 min
  • 1 tim 6 min
  • Sjö
  • 615 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 11 min
Området

Erikslund

Erikslund är ett barnvänligt område där man slipper biltrafik utanför dörren. Här finns ett flertal pooler för barnen att bada i på sommaren, närhet till natur och motion samt kommunikationer till både Täby Centrum och Stockholm.

Närhet till matbutiker och shopping

Från Erikslund är det en kort promenad till Ica Dragonen, vårdcentral, frisörsalong och restauranger. I närområdet finns Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt butiker.

Sport och fritid runt hörnet

I närheten finner man Tippen som är populär träningsbacke för den aktive men också väldigt uppskattat av barnen på vintern för pulkaåkning. Fotbollsplanen spolas för skridskoåkning på vinterhalvåret. De olika gårdarna i Erikslund har även pooler som är den perfekta sommaraktiviteten.

Kommunikationer

Från Erikslund kan man ta sig med buss både till Täby Centrum och Danderyds sjukhus, endast en kort promenad till Visinge station där finner man Roslagsbanan som tar en mot Vallentuna eller Stockholm Östra.

Familjeliv

I närområdet finner man Förskolan Vallatorp, Förskolan Marielund, Vallatorpsskolan F-9, Brinkskolan F-6.

Fördelar

#Lugnt
#Lätt att parkera bilen
#Hundvänligt
#Bussar
#Cykelbanor
#Tryggt
#Barnvänligt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier