Kanalvägen 20 / Roslags Näsby / Täby

Optimalt planerad 1:a med balkong!

Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea
32 kvm
Avgift
2 330 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
6 av 8 (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till denna optimalt planerade 1:a om 32 kvm i populära Roslags Näsby! Nu har du möjligheten att förvärva en av Täbys absolut finaste 1:or som har det där lilla extra. Bostaden erbjuder ett rymligt rum med plats för både soffa, matplats samt en mysig sovalkov med utrymme för en 140 cm säng. Utgång till den trevliga balkongen med ett högt och insynsskyddat söderläge där du kan njuta av solens strålar. Snyggt kök med ljusgråa köksluckor samt en exklusiv stenskiva i kvartskomposit. Stambytt badrum från 2006, nya fönster från 2017/18 och dessutom har föreningen precis utfört en balkongrenovering.
Här bor du med närhet till mycket goda kommunikationer med Roslagsbanan som tar dig in till till Stockholms östra och universitetet på ca 15 min. Närhet till mataffär, cafeér, restaurang, fina promenadstråk samt en station till Täby Centrum och dess utbud.

Denna bostad vill du inte missa, lägenheten andas smakfulla och exklusiva färg och materialval och är den perfekta första bostaden!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 17 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt en garderob för förvaring.

    Golv: Parkettgolv.
    Vägg: Vitmålade väggar.
  • Rum
    Välplanerat rum med utrymme för både soffa och matplats. Rymlig sovalkov och utrymme för en 140 cm säng, bra förvaring i form utav praktiska vägghyllor samt gardiner uppsatta i taket för att skärma av.

    Härligt ljus tack vare det stora fönsterpartiet samt utgång till balkongen som ligger i ett soligt söderläge där du kan njuta av solens strålar.

    Golv: Parkettgolv.
    Vägg: Målade väggar i en grön/blå nyans.
  • Kök
    Snyggt kök med ljusgråa köksluckor, bänkskiva i exklusiv kvartskomposit samt vitt kakel ovan diskbänken. Köket är inrett med spis/ugn, fläkt samt kyl/frys.

    Golv: Parkettgolv.
    Vägg: Vitmålade väggar.
  • Badrum
    Badrum med wc, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp, badrumsskåp samt dusch med skjutdörrar.
    Badrummet är stambytt 2006.

    Golv: Plastmatta.
    Vägg: Vitt kakel.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    32 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    1 rum
  • Våning:
    6 av 8
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1956 & 2001
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    168 kWh/kvm och år
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV/bredband: Det är fiberkabel installerad. I avgiften till föreningen ingår paketet Lagom med 22 kanaler från Telia samt bredband.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Inom föreningen finns parkeringsplatser som i mån av tillgång kan hyras av föreningens medlemmar.

    P-plats utan el 150 kr/mån
    P-plats med el 250 kr/mån
    Garageplats 500 kr/mån
    Kontakta Maria Andrén på Riksbyggen
    E-post: hyror-ekonomicenter@se.issworld.com ( denna adress ska användas trots att ISS nu har övergått till Riksbyggen)
Ekonomi
  • Avgift:
    2 330 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Till lägenheten ingår även ett vindsförråd.
  • Försäkring:
    80 kr/mån
  • Hushållsström:
    242 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg:
    34 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    356 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,24714
  • Andelstal insats:
    0,29834
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning:
    Höstfibblan 8.
  • Allmänt
    Fastigheten består av en äldre del, byggd 1956, samt en nyare del som färdigställdes 2001. Den äldre delen utgörs av 5 stycken 8-vånings punkthus och den nya delen består av 2 stycken lamellhus med 1-plans mellanliggande husdelar. Hiss finns i samtliga portuppgångar. Fastigheten utgörs av 290 lägenheter och 41 lokaler.

    Brf höstfibblan 8 är numera ÄKTA bostadsrättsförening!
    Hemsida: www.höstfibblan8.se
  • Gjorda renoveringar
    Genomfört underhåll
    - Stambyte 2006 av badrummen i de äldre husen från 1950-talet
    - Stambyte 2013 av kök och de separata toaletterna i de äldre husen från 1950-talet
    - Konditionsbesiktning av fastigheterna skedde 2013
    - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) 2014-15.
    - Fönsterbyte skedde under 2017-18. Entreprenör fönsterbyte: JO-Fönster och Bygg AB
    - Balkongrenovering 2017-18. Entreprenör Balkongrenovering: Tresson AB.

    3-fas el finns indraget i alla elstigare.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum, uteplats finns.
    Tvättstugor: I den nya delarna finns det tvättstuga på Korsvägen 26 + 30 och i den andra längan finns det tvättstuga på Östra Banvägen 76 (dubbla) och Näsbylundsvägen 8. I den äldre delen (punkthusen) finns det 4 st tvättstugor i källaren på Kanalvägen 18.
Området
  • Fastigheten Höstfibblan 8 är perfekt belägen i Roslags Näsby på gångavstånd från Täby Centrum med all tänkbar service. I området finns mycket goda kommunikationer i form av Roslagsbanans två linjer som tar resande in till Stockholms Östra på cirka 15 minuter samt ett flertal bussar. I närheten finns också ett flertal skolor, matbutik samt annan service.

    Livsmedelsbutik
    ICA Nära Näsbydal 310 m

    Restauranter & Caféer
    Café Mumma ligger i området
    Wong House ligger i området
    Liu´s Sushi ligger i området
    Näsby Café & Brödbod 100 m
    Roslags Thai 100 m

    Köpcentrum
    Täby Centrum 1,1 km
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 1,91 km
  • 6 min
  • 10 min
  • 31 min
  • Hav
  • 1,64 km
  • 6 min
  • 7 min
  • 24 min
  • Tågstation - Roslags Näsby station
  • 178 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hållplats - Kanalvägen
  • 380 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Muner Al-Chachino
    85 m
    Lius Sushi
    93 m
    Wong House
    97 m
    Curry Zone Indisk Restaurang
    235 m
    Restaurang Baron
    393 m
  • Laisings Dansinstitut AB
    93 m
    Ytterbyskolan
    212 m
    Svalnäs skola & behandling
    212 m
    Föräldrakooperativet Krubban Ek. För.
    559 m
    Nytorps Förskola
    650 m
  • Tempo
    78 m
    Hemköp
    1,47 km
    Lidl
    1,48 km
    Hemköp Sjöbergshallen Matbutik Sollentuna
    3,41 km
  • Roslags Näsby station
    178 m
    Tibble
    899 m
    Enebyberg station
    1,04 km
    Täby Centrum
    1,4 km
    Lahäll station
    1,43 km
  • Kanalvägen
    380 m
    Näsbydal
    455 m
    Stationsvägen
    466 m
    Roslags Näsby trafikplats E18
    570 m
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier