Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Lärkvägen 9B / Näsbypark / Täby

Hemtrevlig villa i populära Näsbypark!

Utgångspris
8 295 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
168 kvm
Driftkostnad
38 750 kr/år
Tomtarea
910 kvm
Rum
8 rum (4-5 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till denna hemtrevliga familjevilla i lugna och populära Näsbypark! Här bor du på lugn villagata längst upp på skaftväg. Bostaden erbjuder 3-4 rymliga sovrum, trevlig kök med matplats, vardagsrum med matsalsdel och anslutning till utbyggnadsdelen samt utgång till den trevliga uteplatsen på kortsidan i ett perfekt sydvästläge där du kan njuta av solens strålar. Tvättstuga, gäst-wc, helkaklat badrum samt duschrum finner ni även på entréplanet. Plan och fin trädgårdstomt med utrymme för mycket spring och lek, helt utan insyn. Asfalterad uppfart med utrymme för ca 2-3 bilar samt garage om 21 kvm med utrymme för ytterligare en bil.

Här bor du med närhet till mycket bra skolor och förskolor, fina promenadstråk, stall, marina, matbutik, gym samt goda kommunikationer både med buss samt Roslagsbana.
Här finns möjligheten att skapa ditt drömboende i en utav Täbys absolut trevligaste område Näsbypark!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 27 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter i direkt anslutning.

    Golv: Klinkergolv.
    Vägg: Vitmålade väggar.
  • Kök med matplats
    Rymligt kök med vita köksluckor, bänkskiva i laminat samt kakel ovan diskbänk. Här finns goda arbetsytor och smarta förvaringslösningar. Köket är inrett med kyl och frys i fullhöjd, spis/ugn, diskmaskin samt mikro.
    Köket har ett härligt ljusinsläpp med stora fönsterpartier som vetter mot framsidan.
    Utrymme för matplats för ca 4-6 personer och direkt anslutning till groventrén och gäst wc.

    Golv: Laminatgolv.
    Vägg: Vitmålad vävtapet.
  • Tvättstuga med groventré
    Tvättstuga i anslutning till groventrén. Tvättstugan är inredd med tvättmaskin, tvättho, förvaring samt torkskåp.

    Golv: Plastmatta.
    Vägg: Våtvägg.
  • Gäst wc
    Gäst wc inredd med handfat, spegelskåp samt wc.

    Golv: Plastmatta.
    Vägg: Våtvägg.
  • Kontor/Sovrum 1
    Rum som idag disponeras som kontor men som med lätthet kan nyttjas som sovrum. Här finns utgång till trädgården på baksidan.

    Golv: Heltäckningsmatta.
    Vägg: Grön tapet.
  • Vardagsrum och matsal
    Väl tilltaget vardagsrum med utrymme för både soffgrupp samt matsalsdel. Det går med lätthet att göra om matsalen till ytterligare ett sovrum om så önskas.
    Utgång till uteplatsen i ett härligt sydvästläge och fönster i två väderstreck som bidrar med härligt ljus.

    Golv: Parkettgolv.
    Vägg: Vitmålad vävtapet.
  • Tv-rum
    Via matsalsdelen når du fastighetens utbyggnadsdel som idag nyttjas som tv-rum. Fönster i flera väderstreck, utgång till uteplatsen samt braskamin och trevligt ryggåstak för ökad trivsel.

    Golv: Heltäckningsmatta.
    Vägg: Tapet.
  • Badrum
    Helkaklat badrum inrett med wc, handfat med kommod, badkar, spegel, badrumsskåp samt vädringsfönster.

    Golv: Ljust klinkergolv.
    Vägg: Vitt kakel.
  • Allrum
    En trappa upp finner ni bostadens allrum som binder samman rummen på ovanvåningen. Klädkammare med goda förvaringsmöjligheter samt trevliga takfönster i två väderstreck.

    Golv: Parkettgolv.
    Vägg: Vitmålad vävtapet.
  • Sovrum 2/Master bedroom
    Stort sovrum med gott om plats för en dubbelsäng samt utgång till balkongen i ett härligt sydvästläge.
    God klädförvaring i form utav hel garderobsvägg med skjutdörrar.

    Golv: Parkettgolv.
    Vägg: Ljustapet.
  • Sovrum 3
    Sovrum som du ledigt möblerar med både säng, skrivbord samt förvaringsmöbel.

    Golv: Laminatgolv.
    Vägg: Vitmålad vävtapet.
  • Sovrum 4
    Sovrum med utrymme för både säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

    Golv: Laminatgolv.
    Vägg: Vitmålad vävtapet.
  • Duschrum
    Duschrum i anslutning till allrummet. Duschrummet är inrett med dusch, wc, handfat med kommod, spegel samt takfönster.

    Golv: Plastmatta.
    Vägg: Våtvägg.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    168 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarean är garagets yta.
  • Biarea
    0 kvm
  • Rum
    8 rum (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1½-plans friliggande enfamiljshus
  • Byggnadsår
    1974
  • Om-/tillbyggnadsår
    1979
  • Standardpoäng
    33
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    kalksandsten och träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2 glas kopplade
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    direktverkande el och luft/luftvärmepump
  • Renovering Omarbetning etc
    1979 - Utbyggnad mot/runt garaget.
    1985 - Renoverades köket.
    1985 - Renoverades WC/Badrum på entréplan.
    1985 - Renoverades WC/Dusch på övervåning.
    2013 - Uppkom ett läckage ifrån köket, skadan undersöktes och åtgärdades av försäkringsbolag, golvkonstruktion under kök och delar av kontoret byttes då ut samt renoverades tvättstugan och separat WC på entréplanet.
    2016 - Lades taket om med nya betongpannor och takduk, för både garage och huvudhus.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    115 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
  • Besiktningsman
    Oskar Thörn
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trevlig altan på kortsidan i ett perfekt sydvästläge där du kan njuta av solens strålar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Asfalterad uppfart med utrymme för ca 2-3 bilar samt garage med utrymme för ytterligare en bil.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    910 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg vatten-och avloppsledning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19350716)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 801 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    2 146 000 kr
  • Markvärde
    2 655 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1975
  • Uppvärmning
    28 000 kr/år
  • Försäkring
    6 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 000 kr/år
  • Renhållning
    1 500 kr/år
  • Sotning
    250 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    38 750 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Hushållselen är inkluderad i uppvärmningskostnaden.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 15 pantbrev om totalt 2 196 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Näsby Park är en mycket attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl rogivande naturområden som de centrala delarna av Täby. Här finns en harmoni av sekelskifte och nyproducerade hus, med betoning på 40-60-tals bebyggelse. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket öppnar för möjligheterna att ta sig med båt både till stan och ut i skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. Inom ett promenadavstånd ligger Näsa Äng med badstrand och tennisbanor och på några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår.

    Här bor ni med närhet till ypperlig service. Näsby Park erbjuder ett trevligt centrum med bland annat butiker, banker, husläkare, tandläkare, apotek och frisörer, samt caféer, restaurang och pizzeria. I Täby Centrum finner ni ett brett utbud av såväl butiker som restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt, frisörer och vårdcentral samt underhållning i form av bland annat biograf. Ni har även Arninge Centrum som alternativ där ett stort affärsutbud återfinns.

    Ett flertal bra förskolor och skolor ligger i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Kommunala skolor i området är Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Det finns även privata skolor, däribland Nya Tidens Montessoriskola, åk F-9, i Näsby Park Centrum och Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, i närområdet.
    Här har du även närhet till flertal bra dagis och skolor i Viggbyholm så som Viggbyskolan, Bergtorpsskolan och Drakskeppsskolan.
  • Kommunikationer
    Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och ni når med tåget stan på ca 20 minuter. Buss 617 går dagtid samt kvällar och helger och tar er till Hägernäs via Viggbyholm eller till Täby Centrum. Buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus – Näsby Park under rusningstid. Buss 619 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Ni tar er även snabbt till Täby Centrum med, bil, cykel eller promenad.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier