Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela
Skarpäng, Täby
Manganvägen 13
Boarea/biarea
165/12 kvm
Driftkostnad
35 033 kr/år
Tomtarea
800 kvm
Rum
8 rum (5 sovrum)

Trevlig Familjevilla på återvändsgränd!

Välkommen till denna trevliga, gediget byggda och välplanerade villa om totalt 177 kvm i populära om omtyckta Skarpäng! Här bor du med ett naturnära boende med Mörtsjöskogen ett stenkast bort men där du ändå har närhet till mycket bra förskolor och skolor inom promenadavstånd.
Bostaden ligger belägen på lugn återvändsgränd och erbjuder totalt fem rymliga sovrum, allrum, tvättstuga med groventré samt två badrum varav ena är helkaklat.
Ljust och öppet vardagsrum med fönster i tre väderstreck, matrum samt praktisk arbetskök i direkt anslutning. Här finns stora möjligheter för den som vill sätta sin egna prägel och möjlighet till en mer modern och öppen planlösning. Fastigheten är uppförd med fasadtegel vilket kräver minimalt underhåll.
Uppfart med utrymme för en bil samt ett isolerat garage med förrådsdel i bakkant. Uteplats på baksidan och en trevlig naturtomt som sträcker sig runt huset med gräsmatta på framsidan.

Här bor du med närhet till mataffär, pizzeria, sushirestaurang, postombud, frisör samt trevliga lekplatser. Motionsspår, grillplatser samt badplats finns i direkt närområde för ett aktivt frilufsliv.
Goda kommunikationer med buss som tar dig till både Mörby centrum för att där ta dig vidare med tunnelbanans röda linje till Stockholm city, samt direktbuss till Täby centrum.

Denna bostad vill ni inte missa!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Trevlig Familjevilla på återvändsgränd!

Välkommen till denna trevliga, gediget byggda och välplanerade villa om totalt 177 kvm i populära om omtyckta Skarpäng! Här bor du med ett naturnära boende med Mörtsjöskogen ett stenkast bort men där du ändå har närhet till mycket bra förskolor och skolor inom promenadavstånd.
Bostaden ligger belägen på lugn återvändsgränd och erbjuder totalt fem rymliga sovrum, allrum, tvättstuga med groventré samt två badrum varav ena är helkaklat.
Ljust och öppet vardagsrum med fönster i tre väderstreck, matrum samt praktisk arbetskök i direkt anslutning. Här finns stora möjligheter för den som vill sätta sin egna prägel och möjlighet till en mer modern och öppen planlösning. Fastigheten är uppförd med fasadtegel vilket kräver minimalt underhåll.
Uppfart med utrymme för en bil samt ett isolerat garage med förrådsdel i bakkant. Uteplats på baksidan och en trevlig naturtomt som sträcker sig runt huset med gräsmatta på framsidan.

Här bor du med närhet till mataffär, pizzeria, sushirestaurang, postombud, frisör samt trevliga lekplatser. Motionsspår, grillplatser samt badplats finns i direkt närområde för ett aktivt frilufsliv.
Goda kommunikationer med buss som tar dig till både Mörby centrum för att där ta dig vidare med tunnelbanans röda linje till Stockholm city, samt direktbuss till Täby centrum.

Denna bostad vill ni inte missa!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter i direkt anslutning.

Golv: Parkettgolv.
Vägg: Vävtapet.
Sovrum 1/Kontor
Stort rum som idag nyttjas som kontor men som med lätthet rymmer en dubbelsäng samt övrigt möblemang för förvaring.

Golv: Heltäckningsmatta.
Vägg: Tapet.
Tvättstuga
Tvättstuga i anslutning till hallen med separat groventré. Tvättstugan är inredd med tvättmaskin, torkskåp, varmvattenberedare samt tvättho med tillhörande överskåp för förvaring.

Golv: Plastmatta.
Vägg: Våtvägg.
Badrum
Badrum inrett med badkar, handfat, spegelskåp, bidé, wc samt vädringsfönster.

Golv: Plastmatta.
Vägg: Våtvägg.
Klädkammare
Rymlig klädkammare med utrymme för mycket förvaring.
Allrum
Trevligt allrum med utrymme för hela familjen. Allrummet binder samman undervåningen och här finns utrymme för både en soffgrupp, bokhyllor samt mediamöbel om så önskas.

Golv: Parkettgolv.
Vägg: Vävtapet
Sovrum 2
Sovrum med utrymme för både säng, skrivbord samt förvaringsmöbel.

Golv: Heltäckningsmatta.
Vägg: Tapet.
Sovrum 3
Sovrum med utrymme för både säng, skrivbord samt förvaringsmöbel.

Golv: Heltäckningsmatta.
Vägg: Tapet.
Vardagsrum
En trappa upp välkomnas du in i det ljusa och trevliga vardagsrummet med stora fönsterpartier i tre väderstreck som bidrar med ett härligt ljusinsläpp.
Detta rum möblerar du ledig med både loungegrupp samt en matsalsmöbel om så önskas.

Golv: Parkettgolv.
Vägg: Vitmålade väggar.
Matrum
Välkomnande rum med utrymme för en matplats för ca 6-8 personer. Matrummet ligger i direkt anslutning till köket och erbjuder fem stora fönsterpartier som bidrar med ett fantastiskt ljusinsläpp samt en delvis öppen planlösning mot vardagsrummet.
Duschrum
Helkaklat duschrum inrett med wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbar glasdörr samt vädringsfönster.

Golv: Klinkergolv.
Vägg: Vitt kakel.
Master bedroom/Sovrum 4
Rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng, byrå samt garderob för klädförvaring.

Golv: Heltäckningsmatta.
Vägg: Tapet.
Sovrum 5
Sovrum med utrymme för säng, skrivbord samt garderober för klädförvaring.

Golv: Heltäckningsmatta.
Vägg: Tapet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
165 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Biarea
12 kvm
Totalareal
800 kvm
Rum
8 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TÄBY LYKTBÄRAREN 3
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plans villa
Byggnadsår
1980
Standardpoäng
29
Grundmur
Betong
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Gjutna valv
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el
Renovering omarbetning etc
Ca 2007 - Renoverades duschrummet på öv.
2020 - Målades trädelen av fasaden om.
2022 - Nya markiser.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
86 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
154 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-23
Besiktningsman
Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stenbelagd uteplats på baksidan.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Fristående garage ca 30 kvm.
Beskrivning, parkering
Asfalterad upppfart
Tomt/Servitut
Tomtarea
800 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Lyktbäraren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19790409), Stadsplan (Beslutsdatum: 19780209)
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 300 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 614 000 kr
Markvärde
2 686 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Försäkring
8 057 kr/år
Vatten och avlopp
1 432 kr/år
Renhållning
2 474 kr/år
Elkostnad
23 070 kr/år
Årlig elförbrukning
15380 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 033 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 907 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 776 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 300 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 614 000 kr
Markvärde :
2 686 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1980
Försäkring :
8 057 kr/år
Vatten och avlopp :
1 432 kr/år
Renhållning :
2 474 kr/år
Elkostnad :
23 070 kr/år
Årlig elförbrukning
15380 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 033 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 907 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 776 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Skarpäng

I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid. Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.

Fördelar med området

Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Butiksgata/köpcentrum Restauranger Badstrand Lugnt Tryggt Barnvänligt Motionsspår Bussar

Närhet till både matbutiker och shopping

I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel. Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker. Här ifrån har du även ypperliga kommunikationer med både buss och Roslagsbanan in till Stockholm city.

Sport och fritid runt hörnet

Här finns stora grönområden med tennisbanor, motionsspår för den idrottsintresserade och flera badplatser vid rösjön.

Kommunikationer

Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.

Familjeliv

I närområdet finns mycket bra förskolor och skolor såsom Rösjöskolan, Skarpängsskolan, Täby Friskola samt Förskolan Termiten.

Använd kartan
X
Platser
    • Mintur Förvaltning AB
      398 m
    • Arawan Thai Takeaway
      580 m
    • Behave stockholm
      755 m
    • Kärleks Skarpäng pizzeria
      776 m
    • Rösjö Pizzeria
      925 m
    • Dibber Termiten förskola
      241 m
    • Samlingsplats
      291 m
    • Ljusglimten i Täby AB
      368 m
    • Blablaskolan Täby
      419 m
    • Noblaskolan Täby
      419 m
    • Lidl
      1,43 km
    • Tempo
      2,64 km
    • Hemköp Sjöbergshallen
      2,77 km
    • Stora Coop Danderyd
      3,57 km
    • Ensta
      2,16 km
    • Visinge station
      2,35 km
    • Tibble
      2,36 km
    • Roslags Näsby station
      2,59 km
    • Täby Centrum
      2,91 km
    • Milstensvägen
      572 m
    • Trädgårdsvägen
      725 m
    • Rösjöskolan
      735 m
Avstånd
  • Lokalt centrum
    874 m
    4 min
    3 min
    13 min
  • Grönområde
    132 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Storstadscentrum
    2,63 km
    11 min
    11 min
    41 min
  • Tågstation - Ensta
    2,16 km
    7 min
    11 min
    33 min
  • Hållplats - Milstensvägen
    572 m
    3 min
    3 min
    9 min
  • Hav
    3,44 km
    16 min
    18 min
    56 min
  • Sjö
    404 m
    3 min
    3 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.