Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Täby / Täby Kyrkby
Margaretavägen 52
Boarea/biarea: 119/69 kvm
Driftkostnad: 28 186 kr/år
Tomtarea: 1 026 kvm
Rum: 7 rum (4-5 sovrum)

Täby - Täby Kyrkby / Margaretavägen 52

Välhållen och charmig villa med låg driftskostnad för den stora familjen med centralt men lugnt läge

Med ett lugnt läge längst in på återvändsgata ligger denna charmiga och välhållna villa inbäddad i grönska.
Huset har löpande underhållits och förbättrats samt tillbyggts till en bostad för den stora familjen om en totalyta 228 kvm med stora sällskapsutrymmen och fina lekytor för barnen. Trivsamt kök med stor matplats för det stora middagssällskapet. Vardagsrummet har fint ljusinsläpp från fönsterpartier i två väderstreck samt en murad öppen spis för kulna höst och vinterkvällar. Entréplan erbjuder också tre sovrum och allrum samt badrum och gästwc.
Källarvåningen rymmer ett kontor, stort allrum och ett stort hobbyrum samt två förråd och pannrum. Tvättstuga med dusch samt gästwc.
Trevlig barnvänlig plan trädgårdstomt med gräsmatta och fruktträd perfekt för barnens lek. Stor insynsskyddad trädäckad altan i söder i anslutning till entrén.
Barnvänligt område med skola och förskola inom promenadavstånd. Täby Kyrkbyn har ett fint litet centrum med fin närservice. Här finns apotek, veterinär, frisör, bibliotek samt ICA-affär med post. Här finns även blomsteraffär, kemtvätt, second-hand-butik för barnkläder mm.
Ypperligt kommunikationsläge med Roslagsbanan och bussar. Närhet till golfbana och Täby idrottsplats med bl.a fotbollsplan och motionsspår.

Sponsrade länkar
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Saniflo
Annons

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL: Rymlig hall med ekparkett och vit väv. Nedgång till källarplan. Utgång till den härliga uteplatsen i söder.

    VARDAGSRUM: Ljust och rymligt rum med fönster i två väderstreck och burspråk. Vita väggar och lutat furugolv samt fin eldstad.

    ALLRUM: Till höger i hallen finns ett allrum med ekparkett och vita väggar.

    KÖK: Stort kök med rymlig matplats. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp. Vita väggar målade 2014 och plastgolv. Skafferi med hyllor och nymålade väggar.
    Synlig murstock ger ett trivsamt intryck. Renoverat kök med vita luckor 2016, målade lådhurtsar, vitt kakel 2016, laminatbänkskiva och infälld diskbänk.
    Rostfri fläkt, spishäll med varmluftsugn, kyl och frys, micro och diskmaskin. Städskåp.

    INRE HALL: Vita väggar och plastgolv samt sex garderober.

    GÄST-WC: Målade väggar och ekparkettgolv och wc samt handfatskomod.

    SOVRUM: Ekparkettgolv 2012 och målade vita väggar 2017 samt två inbyggnads garderober.

    SOVRUM: Ekpartkettgolv 2012 och vitmålade väggar 2012 samt tre inbyggnads garderober.

    SOVRUM: Ekparkettgolv 1996 och vitmålade väggar 2017.

    BADRUM: Målade väggar och plastgolv, glasduschhörna, komod, spegelskåp, fuktstyrd fläkt och wc samt fönster. Badrummet är från 1996.

    KÄLLARPLAN

    KONTOR: Målat betonggolv och vitmålade väggar 2017 och vitmålat trätak.

    PANNRUM/TORKRUM: Målat betonggolv och vitmålade väggar 2017. IVT elpanna 2005. (Kan byggas om till tvättstuga eller spaavdelning).

    KLÄDKAMMARE: Klädkammare med hyllor.

    ALLRUM/LEKRUM: Vitmålade väggar2011 och laminatgolv.

    TVÄTTSTUGA/DUSCHRUM: Målat betonggolv och vitmålade väggar 2016, duschkabin 2016 och tvättmaskin 2012.

    VERKSTAD/HOBBYRUM: Uppreglat trägolv(Nivellsystem) och vitmålade väggar 2016, arbetsbänk och vägghyllor samt utgång till trädgården på framsidan.

    FÖRRÅD/MÖJLIG UNGDOMSDEL: Uppreglat trägolv och vitmålade väggar 2016, två fönster och tre garderober.

    GÄST-WC: Klinkergolv och vita väggar, handfatskomod, wc och spegel med belysning.

    SOVRUM: Plastgolv och vitmålade väggar 2017.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tillbyggt i källarplan ca: 40 kvm
  • Biarea
    69 kvm
  • Rum
    7 rum (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 planhus med hel källare från AB Svenska Trähus
  • Byggnadsår
    1950
  • Om-/tillbyggnadsår
    1998
  • Standardpoäng
    29
  • Mark
    Morän
  • Grund
    Grundsula, betongplatta
  • Stomme
    Trä, betonghålsten
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel målad 2011, Ytterväggar tilläggs isolerade 1996/1998
  • Takbeklädnad
    Plåt 1996/1998
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster, 2 glas isoler och 2 glas fönster kopplade
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorsten, senast provtryckt
    2017-08-23
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    El - vattenburen värme luft/luft vattenvärmepump
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Allmän information
    En välbyggd villa från 1950 som löpande har renoverats och underhållits av nuvarande ägare till ett bra skick.
    Trevlig plan uppvuxen trädgårdstomt inbäddad i grönska med ett flertal fruktträd och bärbuskar.
    Stort trädäck i söder med insyns skyddat läge.
  • Renovering Omarbetning etc
    Tillbyggnad 40 kvm mot norr, kök och ett sovrum 1996.
    Tillbyggnad 6 kvm mot söder, hall och burspråk 1998.
    Friggebod 1993.
    Byggt altan och installerat värmepump 2005.
    Vindstrappa 2002.

    Husets källarväggar består av murad betonghålsten som står på en grundplatta, c:a 15 cm bredare än huskroppen hela vägen runt om. Vid dräneringen fasades den bort med betong.
    Dränering utförd 1996-1998 vid tillbyggnad.
    Runt huset: Dräneringsslang lagd i 15 mm grus omsvept av fiberduk.
    Väggar: System Platon, från vägg utåt.
    Primer, från nederkant av grundplattan 60 cm uppåt.
    Platon membran, 3 mm tjock asfaltfilt, 50 cm bred som värmdes fast med gasolbrännare i primern.
    Väggen täcktes med platonmatta från markyta ned till fasad kant Se ovan.
    Nybyggnadsdel rakt ner till dränering.
    Utanpå det sattes 50 mm isolering/markskiva. På tillbyggnadsdel sattes plåt ovan markskiva
    Avvattning från tak:
    Vatten leds ner genom 120 mm vida pvc-rör. Det leds runt huset till en 5 m3 stor stenkista till vilken även dräneringen leder.
    Nedan för trappan till källaren finns ett avlopp som också leder till stenkistan.
    Invändiga förändringar/förbättringar
    Gillestuga: Åtgärdat före år 2000. Mot ytterväggarna restes träreglar, 45x45 mm. 45 mm stenull isolering sattes i. Diffusionsspärr därefter gipsskiva.
    Golv: Åtgärdades Det jämnades ut med flytspackel, därefter diffusionsspärr. Golvet som lades in är ett pergogolv.
    Väggar i inne i nybyggnadsdel: Mot ytterväggarna, mot de nya av lecablock, restes45 mm stålreglar med 45 cm cc, mot de gamla 60 cm cc vilka fylldes med 40 mm skumplast- skivor. Den gamla ytterväggen täcktes med gipsskivor, 13 mm. De nya väggarna täcktes med plywoodskivor.
    Tak: Reparationsgip skruvat i glespanel 30 cm cc.
    Golv i nybyggnadsdel: Uppreglat, 10 till 15 cm, med Nivell golvsystem enligt deras instruktionsmanual. Ovanpå det har 22 mm golvspån skruvats och limmats.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    44 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-09-02
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stort härligt trädäck i söder.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod om 15 kvm.
  • Parkeringsbeskrivning
    P-plats för två bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1026 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19740522), Mjölner, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19760309)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 081 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 270 000 kr
  • Markvärde
    1 811 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1969
  • Försäkring
    2 900 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 500 kr/år
  • Renhållning
    1 400 kr/år
  • Sotning
    350 kr/år
  • Elkostnad
    16 700 kr/år
  • Fiber Svensk Infrastruktur via Bahnhof
    3 336 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    28 186 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    13 000 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 1 362 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
    Bostad / Sverige / Stockholm / Täby / Margaretavägen