Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Orrvägen 63 / Näsby Park / Täby

Renoveringschans i Näsbypark

Utgångspris
5 195 000 kr
Boarea/biarea
111/32 kvm
Driftkostnad
28 677 kr/år
Tomtarea
620 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Här på Orrvägen 63 i Näsbypark ligger denna välplanerade enplansvilla med rejäla sociala ytor och tre sovrum. Huset är i genomgående renoveringsbehov vilket ger er chansen att skapa ert boende helt efter egen smak. På bekvämt promenadavstånd finns både Näsbypark centrum med stort serviceutbud och Roslagsbanan in mot Stockholm, och närheten till Norskogsbadet är mycket populärt i området på somrarna. Bara lite längre bort ligger Näsa ängsbadet där det även finns promenadstråk och tennisbanor. Flera skolor och förskolor finns också i närheten. Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Orrvägen 63
Hall
Allrum
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Uterum
Sovrum
Sovrum
Visa alla 18 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning
Planritning 3D
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Hall med vitmålade väggar och plastmatta på golvet. Hatthylla för avhängning till höger. Längre in i hallen finns ett mycket rymligt förråd samt access till garaget.
  • Kök
    Kök med matplats. Här finns spis med ugn, kyl/frys, tvättmaskin och fläkt. Snickerier målade i gult. Fönster mot husets framsida.
  • Vardagsrum
    Stort vardagsrum i vinkel med plats för både matsalsmöbel och soffgrupp. Utgång till det inglasade uterummet på husets framsida.
  • Allrum
    Stort allrum med braskamin och utgång till tomten på husets baksida.
  • Sovrum:
    Sovrum med två garderober.
  • Sovrum
    Sovrum med två inbyggda garderober.
  • Sovrum
    Sovrum med tre inbyggda garderober.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    111 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    32 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1958
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1973
  • Standardpoäng:
    27
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Aluminium/Trä
  • Takbeklädnad:
    Papp
  • Fönster:
    3 glas kopplade
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Takvärme/direktverkande el + luft/luftvärmepump
  • Renovering Omarbetning etc
    1970-tal: Utbyggnad mot baksida. Takvärme installerades
    2000 ca: Dränering runt betongplattan
    2008: Luft/Luftvärmepump installerades
    2011: Taket lades om
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    170 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-01-25
  • Besiktningsman
    Oskar Thörn, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Egen antenn. Ej anslutet till Internet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats:
    Inglasad uteplats i söderläge
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage med plats för en bil. P-plats även på uppfarten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    620 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Villa
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19570302)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 469 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 662 000 kr
  • Markvärde:
    2 807 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1962
  • Försäkring:
    5 295 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 985 kr/år
  • Renhållning:
    1 800 kr/år
  • Elkostnad:
    16 597 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    28 677 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Elkostnaden bygger på ett kWh-pris om 1,5 kr och baseras på förbrukningen 11 065 kWh/år. Inkluderar hushållsel och uppvärmning.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 235 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Näsby Park är en mycket attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl rogivande naturområden som de centrala delarna av Täby. Här finns en harmoni av sekelskifte och nyproducerade hus, med betoning på 40-60-tals bebyggelse. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket öppnar för möjligheterna att ta sig med båt både till stan och ut i skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. På ett par minuters promenad ligger Näsa Äng med badstrand och tennisbanor och på några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår.

    Här bor ni med närhet till ypperlig service. Näsby Park erbjuder ett trevligt centrum med bland annat butiker, banker, husläkare, tandläkare, apotek och frisörer, samt caféer, restaurang och pizzeria. I Täby Centrum finner ni ett brett utbud av såväl butiker som restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt, frisörer och vårdcentral samt underhållning i form av bland annat biograf. Ni har även Arninge Centrum som alternativ där ett stort affärsutbud återfinns.

    Ett flertal bra förskolor och skolor ligger i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Kommunala skolor i området är Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Det finns även privata skolor, däribland Nya Tidens Montessoriskola, åk F-9, i Näsby Park Centrum och Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, i närområdet.

    Kommunikationer
    Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och ni når med tåget stan på ca 20 minuter. Buss 617 går dagtid samt kvällar och helger och tar er till Hägernäs via Viggbyholm eller till Täby Centrum. Buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus – Näsby Park under rusningstid. Buss 619 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Ni tar er även snabbt till Täby Centrum med, bil, cykel eller promenad.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier