Behållare Behållare

Roslags Näsby - RN3 Stationen, Täby, Nyproduktion
Perrongvägen 29 (lgh B-1001)

Boarea
53 kvm
Avgift
2 657 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
Entré (Hiss finns)

Insynsfritt läge, bra planlösningar och Täbys starkaste förening*

VÄLKOMMEN TILL TÄBYS STARKASTE NYPRODUKTIONSFÖRENING* - RN3 Stationen

Inflyttning i början av september !

Key Feature för denna lägenhet:
- 2 rum
- Stor uteplats belägen i väster mot gården
- Radhuskänsla
- Nästan en våning över gatunivån
- Separat sovrum
- Klädkammare
- Genomgående planlösning
- Snickeribyggt kök
- Stor välkomnande hall

Mellan de två stora husen ligger den läger byggnaden i mitten, men ges ett robust och kaxigt utseende i krattad matrisgjuten betong. Ytorna som ramar in huset är gjutna mot en plåt och får en sammetslen slät yta. När betongen möter en varmare träton i entrén samt i inramningen av fönstren blir utförandet finstämt. Balkonger med rena glasräcken och rejäla fönsterytor förstärker känslan av självförtroende hos den låga byggnaden. Fönstrens utdragna horisontalitet hjälper till att huset visuellt kan hålla emot ”trycket” från de närliggande större volymerna. Den avslutas uppåt med en fint polerad, mörkare träöverliggare som dels är ett dekorativt element men som också tydligt markerar att här uppe finns en generös allmän terrass. Den gröna huven som innehåller hiss, trappa och förvaring för utemöbler har fått en lite egensinnig form i kontrast till den i övrigt återhållna rena gestaltningen

Bostaden erbjuder en yteffektiv disposition fördelad på en stor social del med kök och vardagsrum i öppen planlösning. I den andra endan ligger den privata delen bestående av klädkammare och stort sovrum belägen mot den lunga innergården. Den stora uteplatsens västerläge borgar för sol från tidig eftermiddag in till kvällen. Den genomgående planlösningen med fönster i både öster och väster ger bostaden ett ljust intryck.

Vidare erbjuds här ett stort helkaklat badrum med dusch samt kombinerade tvättmaskin och torktumlare. Föredömlig förvaring via flertalet garderober, klädkammare och ett källarförråd.

BYGGET HAR PÅBÖRJATS - Stadsvillan förklarar

- Vi vill göra det enklare att köpa en ny lägenhet. Därför har vi med RN3 Stationen, vårt första projekt i Roslags Näsby, börjat bygga innan försäljningen.

Det gör att du själv slipper ta risk och istället vet precis vad du får och när du kommer kunna stå redo med dina flyttlådor. Inga överraskningar eller tidsplaner som skjuts framåt. Det här kan vi göra för att vi och våra investerare tror väldigt mycket på Roslags Näsby som område och huset vi bygger. Om du vill veta mer om oss på Stadsvillan och vad vi har byggt och förvaltat sedan vår start 1992 kan du göra det här på vår hemsida.

Pris
3 050 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Insynsfritt läge, bra planlösningar och Täbys starkaste förening*

VÄLKOMMEN TILL TÄBYS STARKASTE NYPRODUKTIONSFÖRENING* - RN3 Stationen

Inflyttning i början av september !

Key Feature för denna lägenhet:
- 2 rum
- Stor uteplats belägen i väster mot gården
- Radhuskänsla
- Nästan en våning över gatunivån
- Separat sovrum
- Klädkammare
- Genomgående planlösning
- Snickeribyggt kök
- Stor välkomnande hall

Mellan de två stora husen ligger den läger byggnaden i mitten, men ges ett robust och kaxigt utseende i krattad matrisgjuten betong. Ytorna som ramar in huset är gjutna mot en plåt och får en sammetslen slät yta. När betongen möter en varmare träton i entrén samt i inramningen av fönstren blir utförandet finstämt. Balkonger med rena glasräcken och rejäla fönsterytor förstärker känslan av självförtroende hos den låga byggnaden. Fönstrens utdragna horisontalitet hjälper till att huset visuellt kan hålla emot ”trycket” från de närliggande större volymerna. Den avslutas uppåt med en fint polerad, mörkare träöverliggare som dels är ett dekorativt element men som också tydligt markerar att här uppe finns en generös allmän terrass. Den gröna huven som innehåller hiss, trappa och förvaring för utemöbler har fått en lite egensinnig form i kontrast till den i övrigt återhållna rena gestaltningen

Bostaden erbjuder en yteffektiv disposition fördelad på en stor social del med kök och vardagsrum i öppen planlösning. I den andra endan ligger den privata delen bestående av klädkammare och stort sovrum belägen mot den lunga innergården. Den stora uteplatsens västerläge borgar för sol från tidig eftermiddag in till kvällen. Den genomgående planlösningen med fönster i både öster och väster ger bostaden ett ljust intryck.

Vidare erbjuds här ett stort helkaklat badrum med dusch samt kombinerade tvättmaskin och torktumlare. Föredömlig förvaring via flertalet garderober, klädkammare och ett källarförråd.

BYGGET HAR PÅBÖRJATS - Stadsvillan förklarar

- Vi vill göra det enklare att köpa en ny lägenhet. Därför har vi med RN3 Stationen, vårt första projekt i Roslags Näsby, börjat bygga innan försäljningen.

Det gör att du själv slipper ta risk och istället vet precis vad du får och när du kommer kunna stå redo med dina flyttlådor. Inga överraskningar eller tidsplaner som skjuts framåt. Det här kan vi göra för att vi och våra investerare tror väldigt mycket på Roslags Näsby som område och huset vi bygger. Om du vill veta mer om oss på Stadsvillan och vad vi har byggt och förvaltat sedan vår start 1992 kan du göra det här på vår hemsida.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
GOLV I sovrum, vardagsrum, kök samt hall enstavsparkett/plank i ljus ek med 190 mm bredd. Trösklar i trä lika golv. Klinker i badrum och WC.

DÖRRAR Innerdörrar med trycken i mattborstat rostfritt utseende. Tamburdörrar av säkerhetstyp i svart kulör med trycken.

SOCKLAR OCH FODER fabrikslackade vita, NCS S 0500-N.

VÄGGAR Vitmålade, NCS S 0500-N.

FÖNSTER Träfönster klädda med aluminium utvändigt. Glasad slagdörr ut mot balkong och uteplats, glasad slagdörr/skjutparti mot terrass.

FÖNSTERBÄNKAR i ljusgrå natursten, smygar målas vita.

TAK Generellt av betong eller gipsskivor som målas vita, NCS S 0500-N.

KÖK Snickerikök, Kökssnickerier av bänk-, vägg-, och högskåp i ljusgrå kulör, NCS S 2000-N.
Bänkskiva i granitkeramik, stänkskydd lika bänkskiva. Diskho i rostfritt stål underlimmas mot bänkskiva. Fläkt med integrerad lucka. Ledbelysning under överskåp och bänkmonterad blandare i kromat utförande. Lådor är fullutdrag och har integrerad grepplist.

VITVAROR kombinerad kyl/frys i rostfritt utförande, antal enl bofakta, integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn placerad under induktionshäll, högskåp förberett med uttag för mikrovågsugn, matavfallskvarn. För exakt utformning av kök i sin helhet, se lägenhetens individuella bofaktablad.

DUSCH/BADRUM Golv av granitkeramik i ljusgrått utförande, väggar klädda lika golv. Spegelskåp med integrerad belysning, kommod i vitt utförande. Innertak målat i vitt, golvstående WC-stol. Duschplats med glasvägg, takdusch och munstycke på kromfärgad armatur. Tvättmaskin och torktumlare alt kombimaskin, beroende på lägenhetsstorlek, bänksskiva i vit kompaktlaminat ovan tvättutrustning, tvättutrustning döljs med vitt draperi. Elektrisk handdukstork på vägg i kromat utförande. För exakt utforming av dusch-/badrum I sin helhet, se lägenhetens individuella bofaktablad.

GÄST-WC Golv av granitkeramik i matt utförande med minimala fogar i samma ton som platta. Väggar klädda med blank granitkeramik. Tvättställ och golvstående WC i vitt, blandare i kromat utförande till tvättställ. Vägghängd spegel.
Fakta
Beskrivning
Boarea
53 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
Entré
Tillträde
Inflyttning under Q4 - 2021
Byggnadssätt
Byggnadsår
2020/2021
Kommentar, byggnad
Stomme: Betongstomme
Bjälklag: Betong
Fönster: 3-glasfönster med karm och båge av trä med aluminiumklädd utsida
Fasad: Matrisgjuten betong
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmningssätt: Vattenburen / Fjärrvärme
Ventilation: FTX mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
Beskrivning
RN3 Stationen kommer miljöcertifieras med Svanen. För dig innebär det att du kan ansöka om Gröna Bolån hos de banker som erbjuder det. De flesta större banker ger er 10 punker i ränterabatt för boenden i byggnader som är Svanencertifierade.

Utöver certifieringen med Svanen har Täby Kommun ytterligare hållbarhetskrav som alla byggnader i Roslags Näsby ska uppfylla, dessa är:

- Energiförbrukning 80% av BBRs energikrav. 10% lägre än Svanen.

- Krav på avfallskvarnar i alla lägenheter så att matavfall kan bli biogas.

- Krav på hög grönytefaktor. Grönytefaktorn är till för att säkerställa att gröna kvaliteter uppnås. Genom bra microklimat, hög luftkvalitet och vattenbalans så ska byggandet bidra tull kvalitet för både människor, djur och växter.

- Krav på sociala och multifunktionella utemiljöer. På kvarterets stora gård ska samvaro och lek blandas med grönska och rekreativa friytor.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns framdraget till varje bostad och ett kollektivt avtal har tecknats för varje bostadsrätt. Via fiber levereras samtliga mediatjänster så som TV och Internet.
Uteplats
Stor uteplats med ett underbart läge mot den trevliga innergården. Läget i väster borgar för sol från tidig eftermiddag och vidare in på kvällen.
Takterrass
För alla medlemmar i föreningen finns tillgång till en stor gemensam takterrass belägen med utsikt mot föreningens innergård och i bästa västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
I föreningen finns tillgång till ett varmgarage som ni når direkt med hissen. Föreningen fogar över totalt 36 parkeringsplatser. Kostande för en parkeringsplats i varmgaraget kostar 1 563 kr/mån (1 250 kr/mån + moms)
Övrigt
*Täbys starkaste förening: för fullständig beskrivning se www.rn3.se
Ekonomi
Avgift
2 657 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten, källarförråd. För mediatjänster så som Internet och TV debiteras ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån som tillkommer ovan angiven avgift.
Hushållsström
253 kr/mån
Varmvatten
126 kr/mån
TV och Internet
220 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
599 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Kostnaderna för varmvatten och el debiteras månadsvis enligt en schablon. En avläsning av verklig förbrukning sker kvartalsvis. Har förbrukning understigit respektive överstigit schablonavgiften får bostadsrättsinnehavaren tillbaka respektive betala in mellanskillnaden.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pantsättningsavgift
1% av gällande basbelopp kr
Andel i förening
1,2716
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
BRF RN3 Stationen.
Markägare
Föreningen äger marken
Övriga utrymmen i föreningen
Till varje lägenhet hör:
- 1 st källarförråd

I föreningen finns tillgång till
- Barnvagnsförråd
- Cykelrum
- Soprum
- Gemensam takterrass
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 657 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten, källarförråd. För mediatjänster så som Internet och TV debiteras ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån som tillkommer ovan angiven avgift.
Hushållsström :
253 kr/mån
Varmvatten :
126 kr/mån
TV och Internet :
220 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
599 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Kostnaderna för varmvatten och el debiteras månadsvis enligt en schablon. En avläsning av verklig förbrukning sker kvartalsvis. Har förbrukning understigit respektive överstigit schablonavgiften får bostadsrättsinnehavaren tillbaka respektive betala in mellanskillnaden.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Pantsättningsavgift
1% av gällande basbelopp kr
Andel i förening :
1,2716
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Roslags Näsby - RN3 Stationen

Här skapas en nytänkande, hållbar och varierad stadsdel med 71 stycken nya bostäder, service och butiker – i bästa kollektivtrafikläge endast 12 minuter från Stockholm.

Fördelar med området

Caféer Restaurangtätt Bilpooler Stort nöjesutbud Tågstation Motionsspår Lätt att parkera bilen Lokal spårtrafik Hippt Cykelbanor Växande område Parker/Grönområden Bussar Stadspuls Restauranger

Området

Grönskande parker och tak, torg, butiker och livsmedelsbutiker genererar en trivsam stadsmiljö där människor kan mötas och umgås. Med cykel- och gångavstånd till det mesta och flera öppna platser skapas både energi och aktivitet i området. I Roslags-Näsby är cykelvägar och promenadstråk av högsta prioritet. Stationen på Roslagsbanan ligger ett stenkast från kvarteren och på gatorna runtomkring oss finns hållplatser för flera busslinjer åt olika håll.

Miljöcertifierade boenden

Byggnaderna ska vara miljöcertifierade och ha stora inslag av grönska och vara hälsosamma att bo i. Det handlar bland annat om energianvändning, inomhusmiljöer, dagsljus, ventilation, material eller att användningen av farliga ämnen är minimal när huset byggs. Det tydliga hållbarhetstänket avspeglar sig i bland annat sedumtak, grönskande terrasser, innovativ dagvattenhantering och omtanke om den biologiska mångfalden. Byggnaderna kommer vara Svanenmärkta vilket berättigar dig att erhålla ett sk. "Grönt bolån" från de banker som erbjudet det. Grönt bolån burkar ge 10 punkter extra rabatt på räntan.

Kommunikationer

Det här är ett av Täbys bästa kollektivtrafiklägen. Tåget från Roslags-Näsby tar dig till Stockholm City på endast 12 minuter och till Täby Centrum på 1 minut.

Familjeliv

Roslags Näsby är ett lugnt och uppvuxet område i södra delen av Täby på gränsen mot Danderyd. Här finns både härliga promenadstråk och närlivs. I närområdet ligger Förskolan Lille Katt i täby, Ytterbyskolan samt Nytorps förskola.

Använd kartan
X
Platser
    • Wong House
      154 m
    • Muner Al-Chachino
      166 m
    • GIMA SUSHI BAR
      166 m
    • Baron
      341 m
    • Triften
      375 m
    • Laisings Dansskola
      155 m
    • Ytterbyskolan
      231 m
    • Kunskapscentrum Nordost
      322 m
    • Svalnäs skola & behandling
      387 m
    • Åva gymnasium
      487 m
    • Tempo
      185 m
    • Lidl
      1,36 km
    • Stora Coop Danderyd
      1,86 km
    • Hemköp
      2,19 km
    • ICA Supermarket Stop Täby
      2,21 km
    • Roslags Näsby station
      108 m
    • Tibble
      671 m
    • Täby Centrum
      1,24 km
    • Enebyberg station
      1,26 km
    • Lahäll station
      1,66 km
    • Stationsvägen
      219 m
    • Kanalvägen
      472 m
    • Näsbydal
      473 m
    • Åva
      560 m
Avstånd
  • Tågstation - Roslags Näsby station
    108 m
    2 min
    6 min
    12 min
  • Hållplats - Stationsvägen
    219 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    1,83 km
    7 min
    9 min
    34 min
  • Sjö
    2,1 km
    8 min
    9 min
    29 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren