Reduttvägen 16 D / Gribbylund / Täby

3:a med radhuskänsla

Utgångspris
3 150 000 kr
Boarea
71,8 kvm
Avgift
4 103 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

VISNING PÅ SÖNDAG 12/5 KL 13.30-14.00, VÄLKOMMEN!

Välkommen till denna attraktiva och välplanerade 3:a med tilltagen balkong i sydvästläge samt uteplats på loftgången i ett härligt sydostläge. Här bor ni på 71,8 väldisponerade kvadratmeter fördelat med bra sällskapsytor och två rymliga sovrum med direkt ingång till lägenhetens klädkammare. Här erbjuds du ett ljust kök med bra arbetsytor och utrymme för en matplats för ca 4-6 personer, helkaklat och nyrenoverat badrum från 2017 med både tvättmaskin och torktumlare samt generöst vardagsrum med utgång till balkongen där du kan njuta av solens strålar. Här erbjuds du även mycket bra förvaring i både form av garderober och vindsförråd som du når via hallen samt ett externt källarförråd. Lummig innergård med lekplats samt tillgång till områdets pool med nytt soldäck och grill (gasol).

Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård. Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad. Här finns ett flertal förskolor och familjedaghem i närområdet. Täby friskola har två skolor för åk 0-5, finns inom ett par minuters gångväg, samt två kommunala grundskolor i Gribbylunds centrum.

Detta boende erbjuder en hemtrevlig lägenhet mitt i villaidyllen med tillhörande parkeringsplats, Denna bostad vill ni inte missa!

Mäklarhuset Friends 11 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Reduttvägen 16 D

Lugnt område, passar alla!

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Solig trädgård

  • 1

Trevliga grannar

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Kök
    Välplanerad kök med vackert ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Köket är inrett med vita köksluckor, bänkskiva i ek och praktiskt kakel ovan arbetsbänk. Här finner ni goda arbetsytor, bra förvaring och full maskinell utrustning i form av spis/ ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Här finns även gott om plats för matgrupp om så önskas.

    Väggar: Vitmålat.
    Golv: Parkett.
  • Vardagsrum
    Rakt in i lägenheten öppnas ett generöst vardagsrum upp som tack vare stora fönsterpartier och utgång till balkong i sydvästläge ger en luftig och inbjudande känsla. Rummet möbleras ledigt med soffgrupp, mediamöbel och övrig förvaringsmöbel om så önskas.

    Väggar: Ljust målat.
    Golv: Parkett.
  • Sovrum 1
    I anslutning till hallen finner ni sovrum 1 som med fördel kan användas som både sovrum och kontor om man så önskar. Här finns bra förvaring i form av två garderober samt att man har valt att öppnat upp väggen till klädkammaren för extra utrymme.

    Väggar: Ljus tapet.
    Golv: Parkett.
  • Sovrum 2
    Väl tilltaget sovrum som rymmer både dubbelsäng och kontorsdel. Här finns gott om förvaring i form av tre garderober och även en rymlig klädkammare som idag används som data/smink hörna.

    Väggar: Vitmålade.
    Golv: Parkett.
  • Badrum
    Modernt och nyrenoverat badrum från 2017, inrett med ljusa materialval. Badrummet är utrustat med wc, handfat med tillhörande kommod, dusch med vikdörrar i glas, vädringsfönster, hyllor för smart förvaring, samt bekvämligheten av både tvättmaskin och torktumlare.

    Väggar: Vitt kakel.
    Golv: Grått klinker.
  • Hall
    Välplanerad och luftig hall. Bra förvaring och avhängningsmöjligheter i form av två garderober. Här finns även en vindslucka upp till vindsförrådet.

    Väggar: Vitmålade.
    Golv: Parkett.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea:
    71,8 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    2 av 2
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV-kanaler och bredbandsfiber levereras av Svenska stadsnät.
    TV-paket Lagom och bredbandsfiber ingår i din avgift och betalas gemensamt av bostadsrättsföreningen.

    Bredbandsfiber
    Till varje hushåll finns en fiberbox installerad med en hastighet på 250/100. Du ansluter din dator eller router direkt till fiberboxen enligt tidigare lämnad instruktion.

Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    Parkeringsplats: Ingår i avgiften.
  • Beskrivning, parkering
    Parkering
    Till varje lägenhet hör en P-plats som kostar 50 kr/månad om man vill använda eluttaget. Det finns 6 st carportplatser som det för närvarande är kö till och kostnaden är 250 kr/månad.
Ekonomi
  • Avgift:
    4 103 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-TV och parkeringsplats
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Externt förråd är även inkluderat i månadsavgiften.
  • Försäkring:
    207 kr/mån
  • Hushållsström:
    650 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    857 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    2.02299 %
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga planerade avgiftshöjningar. Kontrollerat med styrelsen 2019-04-23.
Föreningen
  • Benämning
    BRF Gullrankan i Täby. I föreningen finns 51 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningen bildades 1993 och omfattar adresserna Reduttvägen 10-24, jämna nummer.

    51 lägenheter i totalt 8 byggnader.
    2 st. - 1 rok
    17 st. - 2 rok
    22 st- 3 rok
    10 st. 4 rok
  • Gjorda renoveringar
    Ommålning 8 hus.
    Poolbygge.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    POOLOMRÅDET
    -Inom området finns det en pool med soldäck samt grill (gasol).
    ​-Nyckel kan utkvitteras hos poolansvariga. Kontakta styrelsen om du är osäker på vem som är poolansvarig.
    ​-När man har kvitterat ut en nyckel, blir man ansvarig för skötseln, eventuellt tillsammans med en annan Brf-ägare, en vecka/säsong, samt att man delges -ordningsregler gällande poolområdet. Se Ordningsregler och bestämmelser poolanläggning/solterass/grillplats Brf Gullrankan.
    ​-Vattnet i poolen är saltvatten, vilket innebär mindre skötsel och skönare bad.
    ​-Bord samt solstolar finns inom området.
    ​-Själva poolen går dock inte att boka, men grillen och matplatsen kan bokas.
    -​Inför varje säsong hålls ett informationsmöte i gemensamhetslokalen.
    -​Poolen öppnas ca 1 vecka efter pingst och hålls öppen ca 12 veckor, beroende på väderleksförhållande.
    -​För allas trevnad läs igenom och följ ordningsreglerna för poolområdet.

    GEMENSAMHETSLOKAL
    Lokalen är avsedd för övernattning av gäster till boende, mottagningar och barnkalas. Bokning av gemensamhetslokal görs hos styrelsen på telefon 073 805 61 09. Nyckel till innerdörren kvitteras mot en deposition av 200 kronor, vilken återlämnas efter bokningstiden i samband med att nyckeln returneras om städningen är godkänd. Önskas längre bokning, en vecka eller längre - max 4 veckor, blir man fakturerad 1 000 kronor per vecka.
    ​Tider: Gemensamhetslokal samt bastu kan bokas mellan kl. 10.00 - 22.00 alla veckans dagar. Endast gemensamhetslokalen kan användas som övernattning. Har du bokat den över dagen ska lokalen vara städad och utrymd senast 22.00. Vid övernattning ska lokalen vara tyst från 22.00. Inga fester får förekomma.

    GROVTVÄTTSTUGA
    Grovtvättstugan ligger vid hus 22 och du går in källaringången vid garaget.Bokningslista sitter uppsatt utanför tvättstugan.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Lokalt centrum
  • 664 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 12 min
  • Tågstation - Visinge station
  • 1,39 km
  • 5 min
  • 7 min
  • 26 min
  • Hållplats - Armévägen
  • 177 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 3,48 km
  • 9 min
  • 16 min
  • 58 min
  • Sjö
  • 608 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 12 min
  • Restaurang Changsha
    702 m
    Ny Madonna
    725 m
    Integrale
    1,19 km
    Gomiddag Sverige AB
    1,65 km
    Restaurang AB Catten
    2,26 km
  • Täby Friskola AB Gribbylundsskolan
    163 m
    Skogsbackens förskola
    331 m
    Läsargränds förskola
    527 m
    Fjärilen IUS Kotten
    531 m
    Norrgårdens förskola
    572 m
  • Union Jack Motors
    2,33 km
    Hemköp
    2,53 km
    ICA Supermarket Stop Täby
    2,92 km
    ICA Supermarket Täby Kyrkby
    3,07 km
    Tempo
    3,9 km
  • Visinge station
    1,39 km
    Ensta
    1,96 km
    Galoppfältet station
    2,32 km
    Viggbyholm station
    2,36 km
    Täby Centrum
    2,64 km
  • Armévägen
    177 m
    Furuvägen
    347 m
    Myrängsvägen
    519 m
    Stockvägen
    622 m
    Gribbylund centrum
    696 m
Området

Gribbylund

Gribbylund är ett mycket omtyckt och populärt område i Täby. Området präglas av radhus och villor, fina strövområden samt närhet till liv och rörelse.

Närhet till matbutiker och restauranger

I Gribbylunds centrum finns både matbutik, restauranger samt bibliotek. Inom promenadavstånd ligger Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restaturanger, biograf, bussförbindelse samt butiker.

Sport och fritid runt hörnet

Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård som ligger inom gångavstånd. Rönningesjön plogas vintertid upp för skridskoåkning och längdspår. Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad. Badet är mycket populärt med stora gräsytor och har två badstränder med bryggor.

Kommunikationer

Bra kommunikationer via buss 605 och 609 som går mellan Gribbylund Centrum och Danderyds sjukhus. Buss 615 går från Täby centrum rakt igenom Gribbylund.

Familjeliv

I närområdet finns kommunala skolorna Myrängen & Löttingslundsskolan, friskolorna Gribbylundsskolan & lilla gribbylundsskolan, Läsargränds förskola, Pysslingen förskola Murgrönan samt Norrgårdens förskola.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier