Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Roslags Näsby - RN3, Täby, Nyproduktion
Stationsvägen 74 (lgh 2-1103)

Boarea
40.5 kvm
Avgift
2 418 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 8 (Hiss finns)

RN3 Torget - Roslags Näsbys bästa läge

Key Feature för denna lägenhet:
- 2 Rok
- Vackert kök från premiumtillverkaren Canadaköket
- Öppen planlösning
- Gavelläge
- Terrass om ca 16,7 m² belägen på taket mellan husen
- Belägen mot innergården
- Ljus ekplank på golvet i hela bostaden

Bostaden är disponerade med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt fönster i två väderstreck. Från vardagsrummet når ni även bostaden stora terrass om ca 16,7 m² som är belägen på taket på huskroppen mellan trapphus 1 och trapphus 2. Ett separat sovrum med förvaring via garderober ligger även det med utsikt mot den lunga innergården.

Vidare erbjuds här ett stort kaklat badrum med dusch samt kombinerade tvättmaskin och torktumlare praktiskt placerad under en arbetsbänk. Föredömlig förvaring via flertalet garderober och ett källarförråd.

Här har du det nybyggda torget med liv och rörelse direkt utanför dörren. På andra sidan huset finns den fantastiskt stora och privat innergården med plats för avkoppling, lek och socialt umgänge. När det bär av mot nya äventyr eller ärenden är Roslagsbanan precis runt hörnet. Roslags Näsbys bästa läge helt enkelt.

30
JAN
Söndag
13:00-14:00

Anmälan krävs / Välkommen på säljstartsvisning av RN3 Torget. Vänligen boka din ankomst på maklarhuset.se. Visningen för projektet äger rum på Mäklarhusets kontor, adress Stockholmsvägen 134 i Täby. Välkommen.

RN3 Torget - Roslags Näsbys bästa läge

Key Feature för denna lägenhet:
- 2 Rok
- Vackert kök från premiumtillverkaren Canadaköket
- Öppen planlösning
- Gavelläge
- Terrass om ca 16,7 m² belägen på taket mellan husen
- Belägen mot innergården
- Ljus ekplank på golvet i hela bostaden

Bostaden är disponerade med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt fönster i två väderstreck. Från vardagsrummet når ni även bostaden stora terrass om ca 16,7 m² som är belägen på taket på huskroppen mellan trapphus 1 och trapphus 2. Ett separat sovrum med förvaring via garderober ligger även det med utsikt mot den lunga innergården.

Vidare erbjuds här ett stort kaklat badrum med dusch samt kombinerade tvättmaskin och torktumlare praktiskt placerad under en arbetsbänk. Föredömlig förvaring via flertalet garderober och ett källarförråd.

Här har du det nybyggda torget med liv och rörelse direkt utanför dörren. På andra sidan huset finns den fantastiskt stora och privat innergården med plats för avkoppling, lek och socialt umgänge. När det bär av mot nya äventyr eller ärenden är Roslagsbanan precis runt hörnet. Roslags Näsbys bästa läge helt enkelt.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning
GOLV I sovrum, vardagsrum, kök samt hall enstavsparkett/plank i ljus trä med 190 mm bredd. Trösklar i trä lika golv. Klinker i badrum och WC.

DÖRRAR Innerdörrar. NCS 1002-Y med trycken i mattborstat rostfritt utseende. Tamburdörrar av säkerhetstyp.

SOCKLAR OCH FODER: Ekfanér.

VÄGGAR: Målade, NCS S 1002-Y.

FÖNSTER: Träfönster klädda med aluminium utvändigt. Glasad slagdörr ut mot balkong och uteplats, glasad slagdörr/skjutparti mot terrass.

FÖNSTERBÄNKAR: I ljusgrå natursten, smygar målas vita.

TAK: Generellt av betong eller gipsskivor som målas vita, NCS S 0500-N.

KÖK: Snickerikök, Kökssnickerier av bänk-, vägg-, och högskåp i ljus kulör, NCS S 1002-Y.
Bänkskiva i granitkeramik, stänkskydd lika bänkskiva. Diskho i rostfritt stål underlimmas mot bänkskiva. Fläkt med integrerad lucka. Ledbelysning under överskåp och bänkmonterad blandare i kromat utförande. Lådor är fullutdrag.

VITVAROR: kombinerad kyl/frys i rostfritt utförande, antal enl bofakta, integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn placerad under induktionshäll, mikrovågsugn placerad bakom lucka i högskåp eller väggskåp, matavfallskvarn. För exakt utforming av kök i sin helhet, se lägenhetens individuella bofaktablad.

DUSCH/BADRUM: Golv av granitkeramik i ljusgrått utförande, väggar klädda kakel, vissa lägen kakel upp till bröstning, målad yta ovan i NCS S 1002-Y. Spegelskåp med integrerad belysning, kommod i ek. Innertak målat i vitt, golvstående
WC-stol. Duschplats med glasvägg, takdusch och munstycke på kromfärgad armatur. Tvättmaskin och torktumlare alt kombimaskin, beroende på lägenhetsstorlek, bänksskiva i laminat ovan tvättutrustning. Elektrisk handdukstork på vägg. För exakt utforming av dusch-/badrum I sin helhet, se lägenhetens individuella bofaktablad.

GÄST-WC: Golv av granitkeramik i matt utförande med minimala fogar i samma ton som platta. Väggar klädda med blank granitkeramik. Tvättställ och golvstående WC i vitt, blandare i kromat utförande till tvättställ. Vägghängd spegel.

GENERELLT
1. Säkerhetsdörr: inbrottsskyddsklass 3, insida målas i NCS S 1002-Y

2. Innerdörr: Släta innerdörrar, NSC S 1002-Y

3. Golv: Ljusparkett enstav, 190 mm

4. Hatthylla: Hatthylla i ek/aluminium, levereras monteras ej

5. Garderober: lackad mdf, NCS S 1002-Y

6. Väggar: Målade NCS S 1002-Y

7. Innertak: Målade NCS S 0500-N

8. Fönsterbänk: Natursten, ljusgrå borstad

KÖK
1. Kökssnickerier: Svensktillverkade kök i lackad mdf, NCS S 1002-Y

2. Bänkskiva: Granitkeramik, Runö grey

3. Stänkskydd: Granitkeramik, Granitkeramik, Runö grey, plattor 598x598 mm

4. Diskho: Rostfri, underlimmad

5. Inbyggnadsugn: Electrolux, rostfri

6. Häll: Electrolux, induktionshäll

7. Fläkt: Pandora, döljs bakom hel lucka

8. Kyl och frys: Electrolux, rostfri
1 st kombinerad kyl/frys i 2or och mindre
2 st kombinerad kyl/frys i 3or och större

9. Matavfallskvarn: Installeras i alla kök

10. Köksblandare: Tapwell, Round T, inkl diskmaskinsavstängare, krom

BADRUM
1. Kakel och klinker: Granitkeramik, Runö grey

2. Tak: Målat NCS S 0500-N

3. Kommod: Haven H2, Oak

4. Tvättställsblandare: Tapwell, Round T, krom

5. Övrig inredning: Väggskåp ovan tvättmaskin

6. Bänkskiva ovan tvättutrustning: Laminat

7. Spegel: Spegel oval från Haven med integrerad belysning

8. Duschvägg: Rak duschvägg, inkl väggstag för duschdraperi. I gästbadrum stång för duschdraperi

9. Duschblandare: Tapwell, Round T, takdusch, krom

10. Wc-stol: Golvstående

11. Tvättutrustning:
I lägenheter 2:or och mindre, kombimaskin från Electrolux
I lägenheter 3or och större, tvättmaskin och torktumlare från Electrolux
Arkitekten berättar
RN3 Torget är fyra trapphus på två fastigheter men avtecknar sig som varierade hus i sex olika kostymer. Husens stora variation är dock inte bara i fasadmaterial utan det är också med olika tak, terrasser, höjd och olika stil. Med varierande USPar men med tydliga arketyper följer planlösningar med fin grammatik. Så vad är då den röda tråden? Ja det självklara svaret är nog…. Olika!

//Mats Marnell och Ivana Komatina — ARKIVIST Group

För visst är det så att även om man bor i samma hus i Roslags Näsby innebär det inte att man lever lika liv och använder sin bostad på samma sätt och har samma behov. Nej - människor är olika och ska vara olika. Variation är en självklar del och skillnad mellan allas våra liv och bör väl också avspeglas i hur vi bor? Med hus med olika karaktär blir det naturligare med en personlig relation till sin bostad och byggnad, men även till dess plats i ett större sammanhang. Att få vara olika är att få vara sig själv. Och om en nybyggd miljö även kan bidra till att skapa tillhörighet är det ännu större.

Tegelhuset i väster är en robust och kraftfull volym som ger stadga till hörnet men också till torgytan i söder. Sedan följer en växling mellan mörka och ljusa material. Trappningen i husets andra del ner mot radhusen och en öppen passage, skapar bättre förutsättningar för ljus att nå ner till den grönskande gården men ger också exklusiva terrasser och ett hus som bjuder på liv även i dess övre delar. I husens bottenvåningar finns flera lokaler som tar hand om gatans rörelser och hjälper till att skapa Roslags Näsbys nya stadsmiljö.
Fakta
Beskrivning
Boarea
40,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1 av 8
Byggnadssätt
Byggnadsår
2023
Kommentar, byggnad
Stomme: Bärande väggar av betong
Bjälklag: Betong
Ytterväggar: Utfackningspartier av stålreglar med mellanliggande isolering och invändig beklädnad av gipsskivor.
Lägenhetsavskiljande väggar: Betong.
Lättväggar: Regelstomme av trä eller plåt med beklädnad av gipsskivor.
Fönster: 3-glasfönster med karm och båge av trä med aluminiumklädd utsida
Fasad: Plåt
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmningssätt: Fjärrvärme / Vattenburen med radiatorer
Ventilation: FTX mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning
Köksfläkt: Centralventilation (Riktig fläkt med utsug)
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
Beskrivning
RN3 Torget kommer miljöcertifieras med Svanen. För dig innebär det att du kan ansöka om Gröna Bolån hos de banker som erbjuder det. De flesta större banker ger er 10 punker i ytterligare ränterabatt utöver din redan framförhandlade rabatt för boenden i byggnader som är Svanencertifierade.

Utöver certifieringen med Svanen har Täby Kommun ytterligare hållbarhetskrav som alla byggnader i Roslags Näsby ska uppfylla, dessa är:

- Energiförbrukning 80% av BBRs energikrav. 10% lägre än Svanen.

- Krav på avfallskvarnar i alla lägenheter så att matavfall kan bli biogas.

- Krav på hög grönytefaktor. Grönytefaktorn är till för att säkerställa att gröna kvaliteter uppnås. Genom bra microklimat, hög luftkvalitet och vattenbalans så ska byggandet bidra tull kvalitet för både människor, djur och växter.

- Krav på sociala och multifunktionella utemiljöer. På kvarterets stora gård ska samvaro och lek blandas med grönska och rekreativa friytor.

Värt att notera är att huset inte kan erhålla sin certifiering förrän huset fått sitt slutintyg. Normalt tar det ca ett kvartal att bli klar med certifieringen efter det att sista bostaden flyttat in.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten ansluts till Telia Triple Play och försörjs med tele, TV och data via fiber. I månadsavgiften ingår TV BAS .
Markplansterrass
I denna bostad får du något så unikt som en privat markplansterrass utan att den för den sakens skull faktiskt ligger i markplan. Här har arkitekten nyttjat taket på den mellanliggande delen mellan trapphus 1 och 2 och på så sätt skapat den härliga känsla du får i vanlig markplansterrass samtidigt som du befinner dig en våning upp från marken.

Terrassen mäter hela 16,7 m². Här kan grillen samsas med solstolarna och sittgruppen och på sommaren känns detta utrymme som ett extra rum.
Terrass
För alla medlemmar i föreningen finns tillgång till en stor gemensam takterrass belägen med utsikt mot torget. Läget är fritt från såväl öster, söder som väster vilket borgar för bästa förutsättning för solen.

Den gemensamma terrassen når ni från trapphus 1
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen disponerar över 48 parkeringsplatser i varmgarage beläget under huset och innergården. Du tar dig smidigt ner till bilen med hissen som även tar dig upp direkt till ditt våningsplan.

Kostanden för en garageplats uppgår till ca 1 565 kr/månaden. Det kommer även erbjuda parkeringsplats med laddstolpe för el-bil och laddhybrid, kostnader för dessa tillika antalet platser är ännu ej fastställt.
Övrigt
Observera att samtliga bilder som presenteras i projektet är sk. renderingar. Det är dataanimerade bilder och vissa avvikelser i färg och materialens utformning kan förekomma mot den färdiga produkten. Bilderna ska ses som ett vägledande exempel.
Ekonomi
Avgift
2 418 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår källarförråd, trapphusstädning, kallvatten, värme samt tillgång till gemensam takterrass.
Bostadsrättstillägg
49 kr/mån
Schablondebitering för Varmvatten (avläses mot verklig förbrukning varje kvartal)
72 kr/mån
Obligatorisk avgift för TV & Internet 100/100 Mbit/s
200 kr/mån
Schablondebitering för Hushållsel (avläses mot verklig förbrukning varje kvartal)
185 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
506 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Kostnaderna för varmvatten och el debiteras månadsvis enligt en schablon. En avläsning av verklig förbrukning sker kvartalsvis. Har förbrukning understigit respektive överstigit schablonavgiften får bostadsrättsinnehavaren tillbaka respektive betala in mellanskillnaden. Som köpare behöver du således inte tänka på att teckna avtal för verken el eller medietjänster, det är redan klart när du flyttar in.
Försäkring
Söm köpare av en bostad i RN3 Torget åligger det bostadsrättsinnehavaren att själv teckna tilläggsförsäkringen "bostadsrättstillägg". Angiven avgift för nämnda försäkring ska ses som en vägledande kostnad och kan varier beroende på val av försäkringsbolag, bostadens storlek och antal personer bosatta i bostaden.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pantsättningsavgift
1% av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,8667
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
BRF RN3 Torget. I föreningen finns 74 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Stadsvillans signum vid nyproducerade flerbostadshus är att lämna efter sig en stabil förening med en attraktiv belåning och höga kalkylräntor och RN3 Torget är inget undantag. Detta märker du som köpare av på de låga avgifterna, samtidigt som du vet att du kan sova gott om natten då det finns mycket luft i de kalkyler som ligger till grund för dem.

Föreningen består av fyra trapphus fördelat på totalt 74 bostadsrätter, en gemensam takterrass samt två lokaler, båda belägna med gavelläge.
Övriga utrymmen i föreningen
Till varje lägenhet hör:
- 1 st källarförråd

I föreningen finns tillgång till:
- Barnvagnsförråd
- Cykelrum
- Soprum
- Gemensam takterrass
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 418 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår källarförråd, trapphusstädning, kallvatten, värme samt tillgång till gemensam takterrass.
Bostadsrättstillägg
49 kr/mån
Schablondebitering för Varmvatten (avläses mot verklig förbrukning varje kvartal)
72 kr/mån
Obligatorisk avgift för TV & Internet 100/100 Mbit/s
200 kr/mån
Schablondebitering för Hushållsel (avläses mot verklig förbrukning varje kvartal)
185 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
506 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Kostnaderna för varmvatten och el debiteras månadsvis enligt en schablon. En avläsning av verklig förbrukning sker kvartalsvis. Har förbrukning understigit respektive överstigit schablonavgiften får bostadsrättsinnehavaren tillbaka respektive betala in mellanskillnaden. Som köpare behöver du således inte tänka på att teckna avtal för verken el eller medietjänster, det är redan klart när du flyttar in.
Försäkring
Söm köpare av en bostad i RN3 Torget åligger det bostadsrättsinnehavaren att själv teckna tilläggsförsäkringen "bostadsrättstillägg". Angiven avgift för nämnda försäkring ska ses som en vägledande kostnad och kan varier beroende på val av försäkringsbolag, bostadens storlek och antal personer bosatta i bostaden.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Pantsättningsavgift
1% av gällande basbelopp kr
Andel i förening :
0,8667
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Roslags Näsby - RN3

Här skapas en nytänkande, hållbar och varierad stadsdel med 71 stycken nya bostäder, service och butiker – i bästa kollektivtrafikläge endast 12 minuter från Stockholm.

Fördelar med området

Caféer Växande område Restaurangtätt Hippt Bilpooler Motionsspår Stort nöjesutbud Restauranger Lokal spårtrafik Cykelbanor Stadspuls Parker/Grönområden Lätt att parkera bilen Bussar Tågstation

Området

Grönskande parker och tak, torg, butiker och livsmedelsbutiker genererar en trivsam stadsmiljö där människor kan mötas och umgås. Med cykel- och gångavstånd till det mesta och flera öppna platser skapas både energi och aktivitet i området. I Roslags-Näsby är cykelvägar och promenadstråk av högsta prioritet. Stationen på Roslagsbanan ligger ett stenkast från kvarteren och på gatorna runtomkring oss finns hållplatser för flera busslinjer åt olika håll.

Miljöcertifierade boenden

Byggnaderna ska vara miljöcertifierade och ha stora inslag av grönska och vara hälsosamma att bo i. Det handlar bland annat om energianvändning, inomhusmiljöer, dagsljus, ventilation, material eller att användningen av farliga ämnen är minimal när huset byggs. Det tydliga hållbarhetstänket avspeglar sig i bland annat sedumtak, grönskande terrasser, innovativ dagvattenhantering och omtanke om den biologiska mångfalden. Byggnaderna kommer vara Svanenmärkta vilket berättigar dig att erhålla ett sk. "Grönt bolån" från de banker som erbjudet det. Grönt bolån burkar ge 10 punkter extra rabatt på räntan.

Kommunikationer

Det här är ett av Täbys bästa kollektivtrafiklägen. Tåget från Roslags-Näsby tar dig till Stockholm City på endast 12 minuter och till Täby Centrum på 1 minut.

Familjeliv

Roslags Näsby är ett lugnt och uppvuxet område i södra delen av Täby på gränsen mot Danderyd. Här finns både härliga promenadstråk och närlivs. I närområdet ligger Förskolan Lille Katt i täby, Ytterbyskolan samt Nytorps förskola.

Använd kartan
X
Platser
    • Ruci
      238 m
    • Triften
      311 m
    • Wong House
      337 m
    • GIMA SUSHI BAR
      340 m
    • Pomodorini
      341 m
    • ANICCA YOGA
      319 m
    • Laisings Dansskola
      347 m
    • Förskolan Lille Katt i Täby AB
      366 m
    • Förskolan Krubban
      403 m
    • Kunskapscentrum Nordost
      413 m
    • Tempo
      355 m
    • Lidl
      1,14 km
    • Stora Coop Danderyd
      1,87 km
    • ICA Supermarket Stop Täby
      2,37 km
    • Hemköp
      2,4 km
    • Roslags Näsby station
      286 m
    • Tibble
      664 m
    • Täby Centrum
      1,32 km
    • Enebyberg station
      1,33 km
    • Ensta
      1,66 km
    • Stationsvägen
      164 m
    • Roslags Näsby
      304 m
    • Arbets- & Praktikcenter
      366 m
Avstånd
  • Tågstation - Roslags Näsby station
    286 m
    2 min
    5 min
    10 min
  • Hållplats - Stationsvägen
    164 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    2,06 km
    6 min
    9 min
    33 min
  • Sjö
    1,92 km
    6 min
    11 min
    27 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren