Täbyvägen 348 / Lövbrunna / Täby

Familjevilla Lövbrunna

Utgångspris
7 150 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
165 kvm
Driftkostnad
38 787 kr/år
Tomtarea
895 kvm
Rum
7 rum (4-6 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till denna hemtrevliga 1½-plans villa i vinkel i populära och efterfrågade Lövbrunna! Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning med ett modernt kök från Marbodal, helkaklat badrum, bastu samt fyra sovrum som går att göra om till totalt sex sovrum om man så önskar. Stor och insynsskyddad uteplats i ett härligt sydvästläge där du han njuta av solens strålar hela dagen! Fristående garage med förrådsdel samt asfalterad uppfart med utrymme för tre bilar. Lättskött trädgårds/naturtomt i ostört läge med en murad grill för ökad trivsel samt gott om plats för en studsmatta om så önskas! Här bor du med gångavstånd till mycket bra förskolor, skola, matbutik, fina grönområden och promenadstråk samt goda kommunikationer med både buss och roslagsbana.

Denna bostad vill du inte missa!

Bilder
Sponsrade länkar
Säljarens sommarbild
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall (Entréplan)
    Välkomnande hall med klinkergolv, en inbyggd garderob och plats för ytterkläder.
  • Badrum & Bastu (Entréplan)
    Helkaklat duschrum med eluppvärmt klinkergolv. Infällda spotlights i tak, dusch med glasbetongvägg, vädringsfönster, spegel, wc samt tvättställ i kommod. Den extra lyxen med ingång både från hallen och master bedroom. Separat bastu med ingång från hallen.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Sovrum med parkettgolv i anslutning till hallen. Bra förvaring med tre garderober.
  • Kök & Matplats (Entréplan)
    Trevligt Marbodalkök med goda arbetsytor och smarta förvaringslösningar. Matplats för ca 4-6 personer invid fönsterparti som vetter mot uteplatsen. Köket erbjuder en öppen och social planlösning mot vardagsrummet vilket gör det möjligt för hela familjen att närvara vid matlagningen. Gedigen skåpsinredning i vitt och ek ( 2005) samt exklusiv bänkskiva i granit.
    Varmluftsugn i arbetshöjd ( Siemens 2005) integrerad mikro (Bosch 2017) kyl/frys i rostfritt (Siemens 2005) integrerad diskmaskin (Siemens 2005) induktionshäll (Siemens 2005) samt rostfri fläkt med bra verkningsgrad. Spotlights i tak samt parkettgolv.
  • Master bedroom/Sovrum 2 (Entréplan)
    Stort master bedroom med parkettgolv och egen ingång till badrumemt. Bra förvaring med praktiska garderober med skjutdörrar samt en inbyggd garderob.
  • Vardagsrum & Matsal (Entréplan)
    Stor matsal med parkettgolv i öppen planlösning mot köket. Utgång till den c:a 50 kvm stora altanen som delvis är under tak i härligt sydvästläge där du kan njuta av solens strålar. Gott om plats för stora möbler samt murad utegrill. I anslutning till matsalen finns ett ljust vardagsrum med stora fönsterpartier mot uteplatsen, även det med parkettgolv.
  • Tvättstuga & Groventré (Entréplan)
    Tvättstuga med tvättmaskin (Electrolux), torkskåp (Husqvarna) samt värmepumpen (Nibe)
    Arbetsbänk med tvättho samt våtrumsmatta.
    Praktisk groventré via separat farstukvist.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Trevligt och ljust allrum med takkupa och parkettgolv. God förvaring i form utav en inbyggd garderob som sträcker sig vidare via kattvinden till det ena sovrummet.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Stort sovrum med parkettgolv, som med fördel kan avdelas i två mindre rum. Förvaring i kattvind.
  • Sovrum 4 (Ovanvåning)
    Ytterligare ett stort sovrum med parkettgolv, som med fördel kan avdelas i två mindre rum. Förvaring i kattvind.
  • Duschrum/wc (Ovanvåning)
    Helkaklat duschrum med klinkergolv. Wc, tvättställ, spegel, dusch samt handdukstork.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    165 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Total golvyta enligt mätning 175 kvm.
  • Rum
    7 (4-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5 plansvilla
  • Byggnadsår
    1985
  • Standardpoäng
    29
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plasbehandlad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme med frånluftsvärmepump
    Märke på värmeanläggning: Nibe
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    95 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-03-31
  • Besiktningsman
    Mats Dahlin OBM Gruppen
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns i gatan.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Härligt stor trädäckad uteplats i syd/västläge delvis under tak samt infravärme och grill.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fristående garage med isolerad förrådsdel.
  • Beskrivning, parkering
    Plats för 3 bilar på uppfarten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    895 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött trädgårds/naturtomt i ett insynsskyddat och ostört läge med en murad utegrill för ökad trivsel. Plan och fin gräsmatta med gott om plats för en studsmatta om så önskas.
    Stora altan i ett perfekt sydvästläge där du kan njuta av solens strålar från tidig lunch till sen kväll.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld
  • Planbestämmelser
    Södra Lövbrunna Vk1, Stadsplan (Beslutsdatum: 19801112), Armborstet Del Av, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19830104)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 919 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    2 323 000 kr
  • Markvärde
    2 596 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1985
  • Uppvärmning
    20 419 kr/år
  • Försäkring
    6 707 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 155 kr/år
  • Sotning
    1 704 kr/år
  • Hushållsström
    7 802 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    38 787 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnader varierar med konsumtionsmönster och avtal.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 1 299 900 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }