Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Täby / Skarpäng
Vedgränd 13
Boarea: 155 kvm
Driftkostnad: 34 493 kr/år
Tomtarea: 812 kvm
Rum: 5 rum, varav 3 är sovrum

Täby - Skarpäng / Vedgränd 13

Trevlig familjevilla i barnvänliga Skarpäng

Välkommen till denna välplanerade villa i hjärtat av barnvänliga Skarpäng med rymliga sällskapsytor för hela familjen, Fastigheten genomsyrar exklusiva färg och materialval, däribland en vacker kakelugn, snyggt renoverat kök från Marbodal med granitbänkskiva och full rostfri maskinpark från Miele. Undervåningen erbjuder ett stort och ljust kök, väl tilltaget vardagsrum med utgång till uteplatsen i sydväst med bubbelpool, gäst wc, rymlig tvättstuga med flertalet smarta förvaringslösningar samt en rymlig klädkammare. En trappa upp finner ni husets allrum med öppet upp till nock och utgång till balkongen, tre bra sovrum samt ett stort helkaklat badrum med både dusch och badkar. Här bor du med närhet till goda kommunikationer, fina promenadstråk, Rösjöbadet, mataffär med postombud förskolor samt bra skolor. Fin och plan trädgårdstomt samt en asfalterad uppfart med carport och utrymme för ca 4 personbilar. i direkt anslutning till huset finns ett bra förråd samt en hel råkällare under huset för förvaring om man så önskar.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna


Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Vi har bott här i nästan 30 år och fullkomligt älskar detta hus. Dricka morgonkaffet och läsa tidningen på altanen en underbar, solig sommarmorgon. Ta en promenad runt Mörtsjön. Kanske det blir ett bubbelbad i utepoolen med litet champagne innan middagen. Att mörka höst- och vinterkvällar sitta i vardagsrummet framför brasan i kakelugnen gör gott i hela kroppen. Medan tallrikarna värms i porslinsvärmaren fixar jag middagsmaten i det mysiga köket. Sedan maken och jag slutat jobba börjar vi varje morgon med ett bad tillsammans i jättebadkaret på övervåningen. Vi är inga trädgårdsmästare, så den lättskötta tomten (en stor del naturtomt) passar oss utmärkt. Bland det bästa med huset är alla förvaringsutrymmen. Hela källaren rymmer hur mkt som helst: båtprylar, cyklar, möbler, julpynt - allt mellan himmel och jord. Har även använts som "hemligt rum" för barn o kompisar. Ett rum vi haft inrett med möbler. Passar barn, då höjden är 170 cm. Grannarna är de mest fantastiska och vi ser till varandras hus. Då vi nu blivit pensionärer och har tid att resa en hel del har vi bestämt oss att flytta till lägenhet. Den nästa ägaren till detta hus kommer att stortrivas här! Maud Fredriksson

Anonym
Lägg till Vad vi gillar med Vedgränd 13

Nära bad och motionsspår

  • 2

Utgång via dörr till Rösjövägen.

  • 2

Otroligt bra förvaringsutrymmen.

  • 2

Altanen med pool.

  • 2

Stora förvaringsutrymmen

  • 2

Ljuset faller in vackert

  • 2

Nära kollektivtrafik

  • 2

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 2

Trevliga grannar

  • 2

Barnvänligt område

  • 2

Grön omgivning

  • 2

Solig trädgård

  • 2
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter i direkt anslutning. Här finns goda förvaringsmöjligheter med totalt fem garderober. Golv: Parkettgolv. Vägg: vitmålat.
  • Tvättstuga
    I anslutning till hallen ligger bostadens stora tvättstuga med vädringsfönster, tvättho och smakfullt inrett med ljusa materialval. Tvättmaskin-14 och torktumlare-10 från Electrolux, praktiskt installerade under en arbetsbänk med inbyggd strykbräda som kan fällas ut vid användning samt vägghängda skåp för extra förvaring. Tvättstugan är renoverad från 2011. Golv: Grått klinkergolv. Vägg: Vitmålat. Belysning: Infällda spotlights.
  • Klädkammare
    Rymlig klädkammare inredd med klädstänger, hyllor och krokar för maximal förvaring. Golv: Grå heltäckningsmatta. Väggar: Vitmålat.
  • Kök
    Exklusivt kök från Marbodal med vita högblanka köksluckor, bänkskiva i svart granit samt svart kakel ovan diskbänk. Köket erbjuder en full maskinpark från Miele med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, underlimmad diskho, inbyggd kaffemaskin, ugn med tallriksvärmare samt mikro i praktisk arbetshöjd samt kyl/frys. Samtliga vitvaror är rostfria. Här finns goda arbetsytor och smarta förvaringslösningar. Utrymme för matplats invid burspråket för ca 6-8 personer. Golv: Parkett. Vägg: Vitmålat.
  • Vardagsrum
    Tilltaget vardagsrum med fönster i flera väderstreck som bidrar med härligt ljus och plats för hela familjen. vardagsrummet möblerar du ledigt med både soffdel, vitrinskåp samt matsalsbord om så önskas. Utgång till den träbelagda uteplatsen i härligt sydvästläge där du kan njuta av solensstrålar från lunch till sen kväll. Golv: Parkett. Vägg: Ljust målade.
  • Entré
    Ytterligare en välkomnande entré i anslutning till vardagsrummet och gäst wc. Golv: Klinker. Vägg: Vitmålat.
  • Gäst Wc
    Modern helkaklad gäst wc renoverat från 2004. Här finner du en stor inkaklad spegel, handfat med kommod, wc, badrumsskåp samt vädringsfönster. Golv: Grått klinker. Vägg: Grått kakel.
  • Allrum (Ovanvåning)
    En trappa upp finner ni husets allrum med öppet upp till nock. Här möblerar du ledigt med soffgrupp, byrå och mediamöbel. Utgång till balkongen i ett insynsskyddat sydvästläge där du kan njuta av den absolut sista kvällssolen. Golv: Parkett. Vägg: Vitmålat.
  • Sovrum ett/Kontor
    Kontor som med lätthet kan användas som ett sovrum om man så önskar. Golv: Parkett. Vägg: Vitmålat.
  • Sovrum två/Master bedroom
    Stort sovrum med gott om plats för en dubbelsäng samt en inbyggd garderob. Golv: Laminat. Vägg: Vitmålat och tapet.
  • Sovrum tre
    Bra sovrum som idag disponeras som ett gästrum. Golv: Parkett. Vägg: Vitmålat.
  • Badrum
    Stort helkaklat badrum med rejäl kommod med mycket förvaring och stor inkaklad spegel. Badrummet är inrett med vägghängd wc, dusch, badkar, handdukstork, takfönster samt inbyggda nischar med infällda belysning för ökad trivsel. Golv: Grönt klinkergolv med golvvärme. Vägg: Ljust kakel. Belysning: Infällda spotlights.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1½-plans friliggande enfamiljhus
  • Byggnadsår
    1983
  • Standardpoäng
    30
  • Grundmur
    Lecasten
  • Grund
    Råkällare/grundläggning med betongplatta
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Från och tilluftsventilation med återvinning
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Larm finns
    Ja
  • Fabrikat/Typ
    Verisure
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radonkommentar
    Radonmätning är utförd under 2011 och visade ett lågt medelvärde på 50 Bq/m³.
  • Uppvärmning
    El - vattenburen värme Ålder:2005 Märke på värmeanläggning: Nibe
  • Renovering Omarbetning etc
    1997- Renoverades våtrummet på övervåningen. 2004- Renoverades WC:n på entréplanet. 2005- Installerades elpannan samt varmvattenberedaren. 2007- Installerades utomhus jacuzzin/spabad. 2007- Uppfördes altanen. 2007- Bullerplank. 2008- Renoverades köket. 2011- Renoverades tvättstugan. 2014- Målades fasaderna 2 ggr samt byttes vindskivorna.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    125 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2017-02-08
  • Besiktningsman
    Oskar Thörn
TV- och Internetanslutning
  • Parabol och ADSL. Fiber finns i gatan.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stor träbeklädd altan från husets baksida i ett härligt söderläge samt runt husknuten i ett perfekt sydvästläge med ingång från vardagsrummet. Här finns gott om plats för en större matgrupp samt lyxen med en bubbelpool.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Rymligt varmbonad förråd finns i anslutning till huset samt råkällare under huset med ca 170 i takhöjd.
  • Asfalterad uppfart med Carport. Plats för ca 4 st personbilar.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Täby Vedtraven Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    812 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Va-ledningar
  • Planbestämmelser
    Vedtraven, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19820517), Jordlöparen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19810407)
  • Samfällighet
    Täby Vedtraven S:1
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 740 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 622 000 kr
  • Markvärde
    2 118 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1983
  • Försäkring
    6 040 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 518 kr/år
  • Renhållning
    2 200 kr/år
  • Elkostnad
    22 735 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    34 493 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I elkostnaden ingår värme och hushållsel.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 3 360 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Villan har närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid. Bra förskolor och skolor i närområdet så som Rösjöskolan, skarpängsskolan samt Täby Friskola. Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik bidrar ytterligare till trivseln.
  • Kommunikationer
    Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
1 frågor & Svar
  • Fråga ställd av Mattias den 21 februari
    Hej Guy och Danielle, har varit och tittat två gånger på huset och vi är fortsatt intresserade. En fråga bara; finns nån lagfart som inte är upptagen nånstans?
    Svar från Guy Wallster
    Hej Mattias, lagfart söker man som ny ägare av fastigheten (banken hjälper er med detta i samråd med oss) och är en kostnad på 1,5% utav köpeskillingen av fastigheten. Med vänlig hälsning, Danielle Wallster
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten