Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Täby / Löttingelund
Vetevägen 34
Boarea/biarea: 165/38 kvm
Driftkostnad: 40 937 kr/år
Tomtarea: 1447 kvm
Rum: 6 rum, varav 4 är sovrum

Täby - Löttingelund / Vetevägen 34

Optimal familjevilla i naturskönt område

Välkommen till denna vackra familjevilla från Sävsjö trähus, på lugn gata i populära Löttingelund med hänförande vyer över hästängar och naturen som granne!
Huset erbjuder en totalyta om 203 kvm med 4 sovrum, elegant renoverat badrum, stort och ljust vardagsrum med ryggåstak, braskamin samt tvättstuga. Stilrent och rymligt kök med utgång till altanen och trädgården där du kan njuta av solens strålar hela dagen, samt en öppen planlösning mot matsalen. Här finns plats för hela familjen och med fördelar så som isolerad friggebod, goda förvaringslösningar, plan trädgårdstomt samt grusad uppfart med plats för många bilar.

Här bor du med direkt närhet till naturen, endast 300 meter till den fina badsjön, Rönningesjön med fina promenadstråk och milslånga grönområden, bra skolor och förskolor, och goda kommunikationer.

Missa inte detta unika tillfälle att förvärva drömhemmet med härliga sociala umgängesytor och påkostad utemiljö!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Söderfasad med nyligen vackert byggd altan på över 100 kvm sol har sol hela dagen/kvällen.
Söderfasad med nyligen vackert byggd altan på över 100 kvm sol har sol hela dagen/kvällen.
Parkliknade, solig tomt med underbar utsikt över ängar och hästhagar.
Parkliknade, solig tomt med underbar utsikt över ängar och hästhagar.
Underbara sällskapsutrymmen med ryggåstak, stora ljusinsläpp och utsikt över ängar.
Underbara sällskapsutrymmen med ryggåstak, stora ljusinsläpp och utsikt över ängar.
Fantastisk utsikt!
Fantastisk utsikt!
Möjlighet till 6 st parkeringsplatser + carport.
Möjlighet till 6 st parkeringsplatser + carport.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter i direkt anslutning.

    Golv: Grått klinker.
    Vägg: Vitmålade väggar.
  • Sovrum
    Sovrum i anslutning till hallen som ledigt möbleras med både säng och kontorsdel om så önskas. Fint ljusinsläpp från tre fönster i olika väderstreck.

    Golv: Parkettgolv.
    Vägg: Målade väggar i ljusgrått.
  • Allrum
    Husets allrum har många användningsområden men idag används det med fördel som tv-rum.

    Golv: Parkett.
    Väggar: Målade väggar i ljusgrått.
  • Sovrum
    Sovrum i anslutning till hallen som ledigt möbleras med både säng och kontorsdel om så önskas. Garderobsförvaring.

    Golv: Parkettgolv.
    Vägg: Målade väggar i ljusgrått.
  • Badrum
    Rymligt och ljus badrum utrustat med dusch, wc, handfat och spegelskåp med förvaring.

    Golv: Plastmatta.
    Väggar: Våtrumstapet och kakel.
  • Tvättstuga
    Tvättstugan är utrustad med allt du behöver i form av tvättmaskin och torktumlare, tvättställ och bra förvaringsytor.

    Golv: Plastmatta.
    Väggar: Vitmålade.
  • Kök
    Rymligt och socialt kök med plats för hela familjen. Gedigna köksluckor i massiv björk, bänkskivor i mörk pergo samt vitt kakel ovan diskbänk. Köket har full maskinell utrustning så som, ugn och mikro i praktisk arbetshöjd, fläkt, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin samt induktionshäll. Samtliga vitvaror är rostfria. Köket binds samman med matplatsen som erbjuder fantastisk vy över vacker äng och härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Tack vare den öppna planlösningen kan här hela familjen eller sällskapet närvara vid matlagningen. Smarta förvaringslösningar och goda arbetsytor. Utgång till från köket till altanen och den lummiga trädgården.

    Golv: Parkettgolv.
    Vägg: Målade väggar i ljusgrått.
    Belysning: Infällda spotlights.
  • Master bedroom
    Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Härligt ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck och utgång till altanen och trädgården.

    Golv: Parkett.
    Vägg: Målade väggar i ljusgrått.
  • Badrum
    Renoverat badrum från 2010. Stort och luftigt och erbjuder faciliteter såsom dubbelkommod med tillhörande spegel ovan, wc, hörnbadkar och vädringsfönster.

    Golv: Mörkt kakel.
    Väggar: Vitt kakel.
    Belysning: Infällda spotlights.
  • Sovrum
    Bostadens mindre sovrum kan med fördel även användas som kontor, som det gör idag.

    Golv: Parkett.
    Väggar: Målade väggar i ljusgrått.
  • Vardagsrum
    Stort och ljust vardagsrum som bjuder in till umgänge för hela familjen. Här möbleras ledigt med både matsalsdel och stor soffgrupp och här erbjuds du ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster i olika väderstreck och utgång till altanen på framsidan och den lummiga trädgården på baksidan. Braskamin i mitten av rummet förhöjer mysfaktorn och blir som en möbel.

    Golv: Parkettgolv.
    Vägg: Målade väggar i ljusgrått.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    38 kvm
  • Rum
    6 rum, varav 4 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1998
  • Byggnadskommentar
    Arkitektritat gediget byggt hus från Sävsjö trähus med bl.a innerväggar i trä och unik planlösning.
  • Standardpoäng
    31
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä/betong
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Enskilt avlopp med pumpstation som besörjer flera fastigheter
  • Radonkommentar
    60 bq/kubikmeter i genomsnitt.
  • Uppvärmning
    El - vattenburen värme
    Ålder:2014
    Märke på värmeanläggning: Nibe
  • Fel och brister
    Se bifogad frågelista.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    85 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-05-22
  • Besiktningsman
    Mohsen payandeh Mehr
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Härlig altan som går runt hela huset på ovanvåning och en fantastisk plan och välskött trädgård. Stor nybyggd altan där du kan njuta av solens strålar från morgon till kväll.
    Tomten har gott om utrymme för framtida pool och växthus
    Uteplatsen är förstärkt och har framdragen el för installation av utespa.


    Tomten har följande träd/buskar/häckar:
    Träd
    - Plommonträd
    - Äppelträd
    - 2 körsbärsträd
    - Silverpäronträd (Nordens olivträd)
    - Gullregn
    - 3 st. klotlönnar
    - Ek, rönn och flera björkar
    - 2 st uppstammade boll-tujor
    - Japansk katsura (doftar pepparkaka på hösten)
    - Oxel

    Buskar
    - Hortensior
    - Smultronjasmin
    - Vanlig jasmin
    - Prydnadsapel
    - Syrén
    - Boll-tujor
    - ormhassel
    - hassel
    - mahonia
    - måbär

    Häckar
    - Ginaralönn
    - 2 st avenbok
    - Mindre tuja-häck
    - En naturhäck
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Isolerad friggebod på tomten om ca 10 kvm.
    Vind om ca 15 kvm med ståhöjd och gott om utrymme för förvaring.
  • Parkeringsbeskrivning
    Carport samt 4-6 st. p-platser.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Täby Löttinge Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1447 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld
  • Planbestämmelser
    Löttingelund,västra Delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19851008)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 959 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    2 048 000 kr
  • Markvärde
    1 911 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1998
  • Uppvärmning
    19 200 kr/år
  • Försäkring
    8 229 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 700 kr/år
  • Renhållning
    2 300 kr/år
  • Vägav/Snö
    1 300 kr/år
  • Samfällighet
    700 kr/år
  • Tv från Canaldigital basutbud 19 kanaler
    1 200 kr/år
  • Bredband från Ownit via fiber 1000/1000 mbit
    1 308 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    40 937 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaden ingår kostnaden för hushållsel
  • Årlig elförbrukning
    15 302 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentarer driftkostnad
    Avgift Vägförening 1 300 SEK/år
    Avgift VA-förening 1 300 SEK/år
    Avgift tappvatten 22:50 SEK/kbm
    Avgift Tomtförening 700 SEK/år
    Avgift bredband 1000/1000 via ansluten fiber 109 SEK/mån
    Avgift kabel-TV basutbud 19 kanaler 100 SEK/mån
    Tomtföreningen har bl.a. följande för uthyrning: 3 kajaker, byggställning 6 m i lättmetall, släpvagn, partytält, stolar, bord, värmare.
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 15 pantbrev om totalt 5 400 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Löttingelund är ett naturskönt beläget villaområde med stora tomter och fin villabebyggelse. Det är endast några hundra meter till Rönningesjön med bad sommartid och plogad skridsko/skidbana vintertid. Trevligt utflyktsmål är Rönningeby med 4H-gård och många aktiviteter för barn i alla åldrar samt Skavlötens friluftsgård med badplats. Inom bekvämt gångavstånd finns Löttingelundsskolan (F-6) och Murgrönans förskola. I närområdet finns även fina motionsspår, Roslagsleden och ridskola. För den golfintresserade är det endast några minuters bilväg till Jarla Banke och Arninge Golfklubb . Kommunikationer med buss till Arninge C och Täby C, ett av Sveriges modernaste och prisbelönta centrum med ca 220 butiker och restauranger.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

    Bostad / Sverige / Stockholm / Täby / Vetevägen