Alla bilder

Anna Maria Roos väg 19 / Tullinge Gård / Tullinge / Botkyrka

Utgångspris
6 695 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
185 kvm
Tomtarea
1 276 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Visningar
  • Sön 26 nov 13:00-14:00

    Öppen visning

  • Mån 27 nov 18:30-19:00

    Öppen visning

Boka Budgivning

Härlig familjevilla i fint skick med ljuvlig trädgård, fristående gästhus och dubbelgarage.

Det perfekta boendet för Dig/Er som söker en modern, bekväm och mycket funktionell bostad i fint skick med FANTASTISK trädgård. Huset är uppfört 2002, dess 185 kvadratmeter är fördelade över två våningsplan och består av kök, vardagsrum, duschrum, tvättstuga samt gästrum i entréplan samt fyra sovrum, allrum och badrum på ovanvåningen. Hög standard på ytskikt och materialval, ljusa färger och genomgående vackra golv.

Trädgården på husets baksida vetter åt söder vilket betyder bästa solläget. Här finns gräsmatta som gjord för barfota aktiviteter samt vackra trädgårdsodlingar. Plats för grill och loungemöbler finns i överflöd på terrassen med entré från vardagsrummet vilken löper längs med husets långsida. Dubbelgarage med förvaring samt plats för fyra bilar på asfalterad uppfart.

Varmt välkommen på visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Anna Maria Roos Väg 19
Anna Maria Roos Väg 19, sett från gatan
Välkommen in!
Entré hall
Matplats mot kök samt utgång till altan
Matplats mot kök samt utgång till altan
Del av kök mot matplats
Matplats
Kök med bardisk
Detaljbild kök
Visa alla 44 bilder
Annons
Saniflo
Planritning
Entreplan
Övreplan
Entreplan
Övreplan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL
    Mycket välkomnande och inbjudande hall med fin förvaring i form av klädkammare samt extra garderober. Innanför ytterdörren täcks golvet av praktiska, slitstarka klinkerplattor vilka längre in övergår i snygg ekparkett vilken löper enhetligt genom hela bostadens entréplan.
  • KÖK
    Köket är en dröm för dig som uppskattar bra arbetsytor och funktionell förvaring. Köket är fullt utrustat med vitvaror uppdaterade efter behov samt skåpluckor i björk. Matplatsen i direkt anslutning till köket inryms i ett mysigt burspråk, här finns gott om plats även för det lite större middagssällskapet.
  • GROVENTRÉ - TVÄTTSTUGA
    Från köket nås detta multifunktionella utrymme. Här finns förvaring, skafferi, tvättstuga, klädvård, värmepanna, elcentral, data/fiber central samt groventré. Huset är ett "intelligent hus" med larm, belysning, fuktvakt och nätverk integrerat. Lite som husets hjärta och hjärna inrymt på 10 m².
  • VARDAGSRUM
    Vardagsrum och matplats i öppen planlösning mot kök. Vardagsrummet kännetecknas av dess många fönster vilket skapar ljus och rymd samt en härlig braskamin vilken förutom den skyhöga mysfaktorn också bidrar till uppvärmning. Mitt emellan vardagsrummet och matplatsen finns utgång till husets baksida. I perfekt söderläge finns terrass, mjuka gräsmattor och vackra trädgårdsodlingar.
  • GÄSTRUM
    Detta rum är ursprungligen en del av vardagsrummet som nuvarande ägare disponerar till gästrum (se bifogad planlösning) önskas större vardagsrum är väggen däremellan enkel att ta ned. Rummet är ca 9 m² och har inte mindre än tre fönster.
  • BADRUM
    Helkaklat duschrum med wc, handfat och dusch bakom skjutbar duschvägg.
  • VARDAGSRUM (Ovanvåning)
    Övervåningens vardagsrum erbjuder plats för tv -soffa eller varför inte en avskild plats för en god bok. Golvet på övre plan täcks genomgående av askparkett, väggarna är ljusa. Utgång till balkong vilken vetter mot gatan.
  • SOVRUM 1 (Ovanvåning)
    Disponeras idag som arbetsrum. Parkett, tapetserade väggar samt garderob.
  • SOVRUM 2 (Ovanvåning)
    Bostadens största sovrum med plats för både dubbelsäng och förvaring. Ljusa tapetserade väggar samt parkettgolv.
  • SOVRUM 3 (Ovanvåning)
    Sovrum nummer tre har precis som de övriga sovrummen plats för både dubbelsäng och förvaring. Blå tapet samt parkettgolv.
  • SOVRUM 4 (Ovanvåning)
    Sist men inte minst, sovrum nummer fyra med målade väggar i behaglig naturnyans samt parkettgolv.
  • BADRUM (Ovanvåning)
    I övre planets badrum finns både badkar och duschkabin de lux med flera olika funktioner. Helkaklat med takfönster för perfekt ljusinsläpp.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2002
  • Standardpoäng
    36
  • Mark
    Lera
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning
  • Besiktningsdag ventilation
    2016-11-24
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radonkommentar
    Årsmedelvärde mindre än 30 Bq/m³.
  • Uppvärmning
    Värmepump-frånluft samt direktverkande el (ny kompressor -14)
  • El, stammar
    Se bifogat protokoll okulär elinstallationskontroll.
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Löpande underhåll efter behov
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    85 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-08-31
  • Besiktningsman
    Martin Bjerking
TV/Internet
  • Fiber
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stor altan på husets baksida i bästa söderläge. Delar av altanen skyddas av markis.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gästhus, isolerat med eluppvärmning om ca 15 m² perfekt för gäster eller möjligen tonåringen som vill ha separat bostad.
  • Parkeringsbeskrivning
    Dubbelgarage, isolerat med förrådsdel samt vind. Plats för fyra bilar på asfalterad uppfart.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1276 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Välskött trädgårdstomt med perenna växter, bärbuskar, fruktträd och gräsmatta. Här finns bl.a bigarråer, plommon, äpplen av sorten aroma, krusbär, vinbär och sparris.
  • Planbestämmelser
    Flottbrovägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 19901017)
Övrigt
  • Trädgårdstorp i Tullinge ligger på kort promenadavstånd från Anna Maria Roos väg 19. Här arrangerar Botkyrka hembyggsgille valborgsmässofirande, midsommarfirande, spelmansstämma och julmarknad vilket är mycket uppskattat och populärt. Läs mer på Botkyrka hembygdsgilles hemsida om datum tider mm.

    Vem var då Anna Maria Roos?
    Anna Maria Roos, född 9 april 1862 i Stockholm, död 23 april 1938 i Bombay, Indien, var en svensk lärare,författare, teosof och sångtextförfattare.
    Mest kända är hennes två läseböcker Sörgården och I Önnemo (ur Hem och hembygd) vilka tillsammans med Selma Lagerlöfs Nils Holgerssons underbara resa genom Sverige ingick i ett läsebokspaket för folkskolan. Hon har även författat kända barnvisor som till exempel Blåsippan ute i backarna står och Tre små gummor.
    Anna Maria Roos var också dramatiker och skrev såväl sagospel som små historiska scener för barn.

    (Uppgifter hämtade från Wikipedia)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 261 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 920 000 kr
  • Markvärde
    1 341 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2002
  • Uppvärmning
    17 000 kr/år
  • Försäkring
    5 700 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 500 kr/år
  • Renhållning
    0 kr/år
  • Sotning
    300 kr/år
  • Hushållsström
    6 500 kr/år
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 4 280 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Tullinge är ett attraktivt, trivsamt område med blandad bebyggelse, här finns både friliggande villor, bostadsrätter samt fritidshus. Det är ett expansivt område som växer med en hel del nybyggnation av både bostäder och nya företag (läs potentiella arbetsgivare) Tullinge C erbjuder matbutiker, blomsteraffär, tobaksaffär, vårdcentral samt bank. Ett flertal skolor och förskolor finns i området. Tullingesjön erbjuder vacker naturskön miljö. Tullingesjön har förbindelser med Mälaren vilket skapar goda utflyktsmöjligheter för båtägaren. Här finns även Tullinge kanotklubb, nyanlagda trädäckade promenadstråk invid vattnet, här håller även en del klätterfantaster plats vid berget. Stendalsbadet finns inom cykelavstånd. Vintertid erbjuder Flottsbro både skidåkning med ett flertal nedfarter, sommartid bad, kanot och båtuthyrning. Inom räckhåll finns även Lida friluftsområde, Rikstens golfklubb och Brantbrinks idrottsplats med ishall, fotbollsplan, samt tennishall.

    Det finns flera skolor i Tullinge:
    Falkbergsskolan 6-9 närmast Örnbergsvägen.
    Tullingebergskolan (F-5)
    Banslättskolan F-5
    Eklidskolan F-5
    Parkhemskolan F-6
    Trädgårdsstadsskolan F-9

    Läs gärna mer på: www.botkyrka.se
  • Kommunikationer
    Cykel och promenadavstånd till pendeltåget. Det tar ca 20 min att åka till Stockholms C eller Södertälje. Flertalet busslinjer går i närheten samt från bussterminalen i centrum. Direktbuss till Stockholm.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier