Sök Meny
Visningar
  • Söndag 22 januari 13:00-13:45

    Öppen visning

Boka visning
Tumba / Tumba - Skäcklinge
Stallbacken 33
Utgångspris: Kalkyl 4 395 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 130/9 kvm
Tomtarea: 526 kvm
Rum: 4 rum, varav 2 sovrum

Tumba - Tumba - Skäcklinge / Stallbacken 33

Välkommen till en fastighet i absolut toppskick med områdets bästa läge! Mycket trevlig familjevilla i två plan med ljuvlig trädgård vilken gränsar till samfällighetens gemensamma parkområde. Hög standard på ytskikt och materialval, ljusa moderna färger och genomgående vackra askparkett golv. Övre planets två sovrum omdisponeras enkelt till tre om så önskas. Häruppe finns också allrum med vackert ljusinsläpp genom flertalet fönster i två väderstreck samt husets hjärta - Bastun med tillhörande duschrum. På entréplan finns ett rymligt, välutrustat kök samt vardagsrum med utgång till härligt uterum i vilket du/ni med hjälp av infravärme och mjuka plädar förlänger "utesittar säsongen" rejält. Nuvarande ägare är första, och hittills enda ägare till fastigheten. De har under sitt innehav underhållit och förädlat sin bostad såväl ut- som invändigt. Trädgården är en dröm där Munchurisk valnöt möter både Madame Lemonie och Leonardo da Vinci (oroa er inte, bruksanvisning medföljer) Här finns ett varmbonat förråd, carport med tillhörande förråd samt uteplats med härligt solläge. Varmt välkommen på visning!


Köksinspiration

Provmöblera
STALLBACKEN 33
STALLBACKEN 33
SÖDERVÄND TOMT MOT GEMENSAM PARK
SÖDERVÄND TOMT MOT GEMENSAM PARK
VARDAGSRUM MED KAMIN
VARDAGSRUM MED KAMIN
VARDAGSRUM MED UTGÅNG TILL UTERUM
VARDAGSRUM MED UTGÅNG TILL UTERUM
VARDAGSRUM
VARDAGSRUM
UTERUM
UTERUM
UTERUM
UTERUM
KÖK
KÖK
KÖK & MATPLATS
KÖK & MATPLATS
ENTRÉ SAMT HALL MOT KÖK
ENTRÉ SAMT HALL MOT KÖK
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

VARDAGSRUM ÖP
VARDAGSRUM ÖP
SOVRUM (delbart om så önskas)
SOVRUM (delbart om så önskas)
SOVRUM
SOVRUM
BASTU
BASTU
BADRUM EP
BADRUM EP
BADRUM ÖP
BADRUM ÖP
TVÄTTSTUGA/
GROV ENTRÉ
TVÄTTSTUGA/ GROV ENTRÉ
SOMMAR PÅ STALLBACKEN BAKSIDA & TRÄDGÅRD
SOMMAR PÅ STALLBACKEN BAKSIDA & TRÄDGÅRD
FRÅN GATAN, CARPORT
FRÅN GATAN, CARPORT
STALLBACKEN 33
STALLBACKEN 33
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Ugglebyns trädgårdsstad inringas av gatan Stallbacken, som ringlar runt området som en byväg. Områdets kärna utgörs av det stora parkområdet med lekplats, planteringar och gröna ytor. Ugglebyn gränsar till ett naturreservat med en mångfald av stigar, som bl.a. leder till Lida friluftsgård resp. Botkyrka golfbana. Vårt hus, Stallbacken 33, har ett fint läge med en innergård, väl avgränsad och där solen flödar från förmiddag till sen kväll. På tomten finns ett dussintal träd och en mångfald av olika planteringar. Innergården flankeras av ett varmbonat förråd och en carport med kallförråd och vindsutrymme. Huset representerar hög kvalitet i alla dess delar, har ett ovanligt stort ljusinsläpp i alla rum och erbjuder en hög boendekomfort. Trevliga och bra grannar tillsammans med lugnet och ett rofyllt boende fullständigar vår bild och upplevelse av 14 år i Ugglebyn - Stallbacken.

Sievert Dufsten
Lägg till Vad vi gillar med Stallbacken 33

Naturreservatet, Lida,golfbana

  • 1

Området med parkanläggning

  • 1

Huset med trädgården, läget

  • 1
Rumsbeskrivning
  • HALL (Entréplan)
    Välkomnande hall med klinkergolv innanför ytterdörren samt vacker askparkett vilken löper vidare genomgående i hela bostaden. Vattenburen golvvärme i hela entréplanet. Plats för ytterkläder och skor samt hall-möblemang. Förvaring i såväl garderob som förråd. Hallen öppnar upp mot vardagsrum & kök.
  • GROVENTRÉ/ TVÄTTSTUGA (Entréplan)
    Praktisk extra entré med slitstarkt klinkergolv och målade väggar. Här kan smutsiga overaller eller svettiga träningskläder åka rätt in i tvättmaskinen utan att passera resten av bostaden. Platsbyggd förvaring , torktumlare, och tvättställ.
  • BADRUM (Entréplan)
    Helkaklat badrum med klinkergolv. Vattenburen golvvärme, duschhörn med vikväggar vilket skapar extra golvyta. Vädringsfönster, wc samt handfat med tillhörande förvaring , belysning & spegelskåp.
  • VARDAGSRUM (Entréplan)
    Rymligt vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Utgång till uterum samt trädgård. Braskamin sprider både trevnad samt fungerar som extra värmekälla under den kalla delen av året.
  • UTERUM (Entréplan)
    Härligt uterum om ca 15 m² som förlänger "utesittar" säsongen rejält. Här finns plats för lounge möbler eller kanske en matsalsgrupp. Öppningsbara väggar leder vidare ut i trädgården. Fin belysning samt lamellgardiner.
  • KÖK (Entréplan)
    Mycket trivsamt kök, som gjort för att laga mat & umgås i. Hel kyl & frys, spishäll, fläkt, ugn, microugn samt diskmaskin Fin förvaring och bra arbetsytor. Köksluckorna är lackade i en ljus salviagrön nyans som matchar snyggt mot bänkskivor och kakel. Matplats i burspråk för 4 - 6 personer, kan vid behov utökas snudd på i det oändliga.
  • ALLRUM/ARBETSRUM (Ovanvåning)
    Disponeras idag som arbetsrum men omvandlas med enkla medel till ytterligare ett sovrum, ritning finns att tillgå om så önskas. Flertalet fönster ger ett vackert ljus. Även på detta våningsplan täcks golven av askparkett.
  • SOVRUM 1 (Ovanvåning)
    Husets största sovrum (enligt originalritning två mindre sovrum vilket enkelt återställs om så önskas) Gott om fönster samt plats för både dubbelsäng och arbetsplats.
  • SOVRUM 2 (Ovanvåning)
    Något mindre än sovrum nr 1 men även här finns gott om plats för både dubbelsäng och förvaring i form av platsbyggd garderob.
  • BADRUM & BASTU (Ovanvåning)
    Helkaklat badrum med tillhörande bastu, platsbyggd i finaste kvistfri asp. Dusch, wc samt handfat med tillhörande badrumsmöbler.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    9 kvm
  • Rum
    4 rum (max 4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    220 - Småhusbyggnad
  • Byggnadsår
    2002
  • Standardpoäng
    31
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
  • Skorsten, senast provtryckt
    2016-05-01
  • Larm finns
    Ja
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    El - vattenburen värme/värmepump - frånluft/kamin Märke på värmeanläggning: NIBE 310 Fighter
  • Renovering Omarbetning etc
    Löpande underhåll.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    61 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-08-17
  • Besiktningsman
    Jose Escobar
TV- och Internetanslutning
  • Samfälligheten har ett gemensamt avtal med Comhem med möjlighet att abonnera på kabel-tv, bredband och telefoni. Anslutning inklusive ett basutbud med tv-kanaler ingår i samfällighetsavgiften, detta går ej att välja bort.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Uppförande av: Varmbonat förråd 2003 Uterum 2014 Kallförråd i samband med carport Plank 1,8 x 28 meter 2008
  • Carport samt plats för ytterligare tre bilar på uppfart. I området finns två gästparkeringar 24 tim, en vid infarten och en längst in i området vid förrådshuset. Använd gärna dessa då vägen är för smal att parkera på.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Botkyrka Ugglan Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    526 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Välskött trädgårdstomt som gränsar mot samfällighetens gemensamma parkområde. Insynsskyddad tomt med spännande växter i form av buskar, träd & perenner. Se bifogat dokument.
  • Planbestämmelser
    Ugglan Kv:et, Detaljplan (Beslutsdatum: 19990608)
Övrigt
  • Husen i området är ritade av Rits Arkitekter och uppfördes i SMÅAs regi mellan åren 2000 och 2002. Området består av 46 villor med friköpta tomter och en samfällighet med gemensamma markytor, byggnader, och anläggningar. Som fastighetsägare på Stallbacken är du automatiskt medlem i stallbackens Samfällighetsförening, betalningsansvarig för din andel samt delaktig i den gemensamma skötseln av området.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 510 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 543 000 kr
  • Markvärde
    967 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2002
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    7 412 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 2 520 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Ugglebyn (Stallbacken) är ett mycket barnvänligt område som gränsar till skog och natur där närheten gör att avslappnande promenader och skön rekreation hör till en del av vardagen. På sommaren kan barnen leka fritt på de stora grönområdena, cykla, gunga, spela fotboll och brännboll. På vintern börjar skidspåret alldeles inpå husknuten och leder ända bort till Lida Friluftsgård. Det finns många möjligheter till rekreation i omgivningarna som flera bad, fiskesjöar, elljusspår, golfbanor, ridning och mycket mer. I närområdet finns även flera skolor, förskolor, affärer och restauranger.
  • Kommunikationer
    http://reseplanerare.sl.se/bin/query.exe/sn Fina kommunikationer med pendeltåg från Tumba C till Sthlm C på ca 25 minuter eller den fantastiska 743 an som tar dig direkt från Skäcklinge till Hornstull på 37 min under morgonrusningen.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.