Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Enhemsstigen 11 / Tungelsta - Lilla Hållsättra / Tungelsta / Haninge

Charmig fastighet med timmerhus och utmärkt läge!

Boarea/biarea
48/35 kvm
Driftkostnad
33 388 kr/år
Totalareal
2 240 kvm
Rum
3 rum (2-4 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Välkommen till en alldeles unik fastighet med rejäla timmerhus, underbar trädgård och ett helt fantastiskt läge! Här kan man njuta av naturen och omgivningarnas lugn året runt samtidigt som ett brett serviceutbud ligger en kort bilfärd bort.

Här finns hela tre timmerhus och i huvudstugan finns ett stort sovrum som kan avdelas till två, litet badrum, kök och vardagsrum. I vardagsrummet kan man njuta av värmen och mysfaktorn från den öppna spisen. En stor, inglasad veranda leder in en till huset där man kan vistas under den större delen av året. I komplementhuset finns en charmig, vedeldad bastu, tvättmaskin, torktumlare och handfat. I allrummet, med plats för säng och förvaring, finns den mäktiga täljstensspisen. I byggnaden finns även ett förråd som skulle kunna göras om så att allrummet blir desto större. Till sist finns även ett gästhus med veranda under tak.

Den inhägnade tomten består både av en insynsskyddande skogstomt och en mycket välskött trädgårdstomt. Den med gröna fingrar har alla möjligheter att spendera mycket tid och glädje i trädgården där man idag bland annat kan hitta en syrenberså, fruktträd, underbart doftande jasminbuskar, en mängd rosor, klätterväxter och mycket mer.

De tre timmerhusen är inbäddade i grönskan och här skapas en känsla av trivsamhet så snart man kliver in på fastigheten och flaggstången som reser sig mitt i allt är kronan på verket. Den självklara platsen att umgås på under varma sommardagar är den underbara paviljongen där kan man kan njuta av den svala skuggan och ostörda utsikten. Paviljongen ligger strategist bredvid den platsbyggda grillen så att man tillsammans kan njuta av härliga och långa grillkvällar. Potatis och andra tillbehör till middagen hämtas i växthuset eller i det egna trädgårdslandet och även grunden till efterrätten återfinns här bland jordgubbar, hallon och smultron.

Varmt välkomna till en fastighet som bara måste upplevas på plats!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen!
Inglasad veranda
Vardagsrum
Kök
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Huvudhus
Komplementbyggnad/bastuhus
Fakta
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    48 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Biarean syftar till komplementbyggnaden. Enligt lantmäteriet finns en boarea om 41 m² och 0 m² biarea.
  • Biarea:
    35 kvm
  • Rum:
    3 (2-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplans timmerhus
  • Byggnadsår:
    1978
  • Standardpoäng:
    25
  • Mark:
    Berg
  • Grund:
    Krypgrund, plintar
  • Stomme:
    Timmer
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Timmer
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten:
    Sotat senast mars 2019.
  • Vatten
    Enskilt vatten, borrad brunn ca 65 m djup.
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, med 2 kammarbrunn och septisk tank 3 m³.
  • Uppvärmning
    Direktverkande radiatorer, öppen spis med insatskasett.
  • Renovering Omarbetning etc
    2001
    Säljarna förvärvade fastigheten.

    2002
    Skorsten åtgärdad.

    2003
    Nytt kök.

    2006
    Ny varmvattenberedare och pump.
    Utbyggnad altan.

    2007
    Renovering badrum.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    141 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Parabol via Canal Digital.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Fantastisk tomt som kombinerar uppväxt och rejäl skogstomt med en välskött trädgårdstomt där man kan hitta vackra planteringar som blommor från tidig vår till sen höst. Tomten innesluts av höga träd såsom gran, björk, rönn, asp och tall. Runt om tomten finns även ett flertal fruktträd som plommon, äpple, päron samt fläderträd. Det finns gott om vackra buskar, klätterväxter och blommor som pryder trädgård och hus däribland massor med rosor, syrener, rhododendron, jasmin, pioner, klematis, kaprifol, blåklockor och väldoftande smultronjasmin.

    På tomten finns även ett växthus och ett underbart trädgårdsland med potatisland, jordgubbar, rabarber, hallon och mycket mer. Säljarna har även en investerat i en underbar paviljong som inbjuder till trevliga sammankomster. Tack vare en mängd solcellslampor lyser trädgården upp även efter solnedgången.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På fastigheten finns tre st timmerhus varav det ena är huvudhuset.

    Komplementbyggnaden är ca 35 m², har krypgrund samt plåttak. I huset finns en vedeldad bastu, hall med plastmatta och tvättmaskin samt ett allrum med diskho, torktumlare och en helt fantastisk täljstensspis. I huset finns även ett förråd som med fördel kan göras om till ytterligare ett rum.

    Gästhuset är ca 15 m², har torpargrund och plåttak. Perfekt gäststuga med rejäla trägolv och en härlig veranda.

    På tomten finns även en praktisk vedbod som är ett plåtskjul om ca 18 m².
  • Beskrivning, parkering
    Gott om plats finns för biluppställning både innanför och utanför den egna grinden.
Gemensamhetsanläggningar
  • Haninge Ålsta Ga:16
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2240 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Ålsta 2:213 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19671220)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 383 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    489 000 kr
  • Markvärde:
    894 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1978
  • Försäkring:
    6 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 000 kr/år
  • Renhållning:
    2 500 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Vägav/Snö:
    1 300 kr/år
  • Elkostnad:
    16 588 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    10268 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    33 388 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 1 085 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Tungelsta Värdshus AB
    2,77 km
    Vaskos Pub och Pizzeria
    2,96 km
    Pizzeria Caprese
    2,98 km
    Tungelsta Grillen
    3,04 km
    Rosie F Restaurang AB
    3,06 km
  • Skolor
    Föreningen västra ekoskolan
    1,29 km
    Förskolan Speldosan
    2,49 km
    Rodrets friskola
    2,88 km
    Tungelsta skola
    2,89 km
    Tungelsta skola F-2
    3 km
  • Mataffärer
    Hemköp
    6,4 km
  • Kommunikationer
    Ålsta
    299 m
    Dalhems gård
    569 m
    Ekdalen
    690 m
    Lilla Hållsättra
    981 m
    Västra skolan
    1,34 km
  • Tågstationer
    Tungelsta station
    3,02 km
    Krigslida station
    4,1 km
    Hemfosa station
    5,01 km
    Västerhaninge station
    6,24 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Tungelsta station
  • 3,02 km
  • 8 min
  • 15 min
  • 52 min
  • Hållplats - Ålsta
  • 299 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hav
  • 7,14 km
  • 19 min
  • 40 min
  • -
  • Sjö
  • 801 m
  • 8 min
  • 14 min
  • 46 min
Området

Lilla Hållsättra

Området präglas av permanentboende fritidshus. Gångavstånd bort finns buss 848 (Nynäshamn - Tungelsta - Västerhaninge) och närhet finns även till pendeltågskommunikation samt infartsparkering både vid Tungelsta och Västerhaninge station. Inte långt ifrån erbjuds havs och båtliv. Hästintresset är utbrett och flera stall och ridskolor finns i närområdet såväl som ett stort antal anläggningar för den golfintresserade.

Tungelsta

Tungelsta är ett populärt och barnvänligt område med skolor samt förskolor och här finns alltid fantastisk natur runt hörnet. I Tungelsta finns pendeltågsstation, mataffär och ett antal restauranger. Ca 5 minuter bort från Tungelsta C med bil finns Västerhaninge C med ytterligare affärer, apotek och Systembolag. Handen C ligger även i närheten som är ett komplett köpcentrum.

Affärer och Restauranger

Matbutik och restaurang finns bl a vid Tungelsta station. I övrigt handlar man närmast i Västerhaninge centrum där det finns matbutiker, systembolag, blomsteraffär, restauranger mm. Stor matbutik finns även längs Tungelstavägen.

Kommunikation

Goda kommunikationer tack vare pendeltåg som trafikerar sträckan Stockholm-Nynäshamn, sträckan är nyligen ombyggd till dubbelspår och snabbtåg trafikerar Tungelsta station. Det finns två pendeltågsstationer i närområdet; Krigslida i den norra delen av Tungelsta samt Tungelsta station som ska bli en knutpunkt för bl a bussar mm i området. Bussar i området som går till bl a Västerhaninge längs med Tungelstavägen.

Skolor och barnomsorg

Tungelsta skola är en F-9 skola som ligger centralt i Tungelsta. Lida förskola ligger på Lidavägen 18A och förskolan Speldosan i Tungelsta på Kvarnvägen 31. Friskolan Rodret är ett föräldrakooperativ och tar emot barn i förskola och skola årskurs F-3. Västra Ekoskolan är en F-5 friskola som ligger ca 5min bilfärd från Tungelsta. Pysslingen förskola ligger i Lillgården.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier