Sök Meny
Visningar
  • Måndag 8 maj 17:30-18:15

    Öppen visning / Välkommen till visningen

  • Söndag 7 maj 12:00-13:00

    Öppen visning / Välkommen till visningen

Boka visning
Tungelsta
Fruns väg 2
Utgångspris: Kalkyl 2 795 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 60/40 kvm
Driftkostnad: 16 700 kr/år
Tomtarea: 2020 kvm
Rum: 6 rum, varav 3 är sovrum

Tungelsta / Fruns väg 2

25 min från Stockholm City - Naturnära boende med permanentstandard

25 min från Stockholm City finns detta mycket stilfulla och naturnära boende med en huvudbyggnad om ca 60 kvm samt sidobyggnad om ca 28 kvm. På den 2020 kvm stora tomten erbjuds full komfort och ett modernt boende i en väldigt privat miljö.
Fastigheten har varit i familjens ägo sedan byggåret och vårdats kärleksfullt.
I huvudbyggnaden finns både kök och badrum samt 4 rum och en mycket tilltalande inglasad uteplats/altan (ca 12 kvm) med utsikt över den gröna tomten. I sidobyggnaden finns 2 rum, ett trinettkök samt en wc.
Här erbjuds full njutning till symfonin av fågelkvitter, en porlande näckrosdamm och inte minst en vedeldad badtunna samt en klassisk jordkällare. På den generösa tomten av naturkaraktär finns plana gräsytor, fina uteplatser och blåbärsskog. Uppställningsyta för upp till 4 bilar finns.

Området präglas av permanentboende fritidshus och tomtägarföreningen Hagaberg erbjuds vägunderhåll och snöröjning samt stor gemenskap. Närhet till pendeltågskommunikation finns samt infartsparkering både vid Tungelsta som Västerhaninge station.
Ett par hundra meter från fastigheten finns en konstgjord sjö och inte långt ifrån erbjuds havs och båtliv vid Söderby brygga. Hästintresset är utbrett och flera stall och ridskolor finns i närområdet såväl som ett stort antal anläggningar för den golfintresserade. Större festliga upplevelser finns att tillgå med promenadavstånd till Ekeby loge.
Riksväg 73 passerar bekvämt förbi området där den bilburne smidigt och snabbt tar sig till arbetet, skolan eller det stora serviceutbudet som Haninge med omnejd har att erbjuda.

Välkommen till en unik möjlighet!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen till Fruns väg 2, fastighet med näckrosdamm!
Välkommen till Fruns väg 2, fastighet med näckrosdamm!
Från entrésidan, minst 3 fordon får plats
Från entrésidan, minst 3 fordon får plats
Rymlig , öppen  planlösning
Rymlig , öppen planlösning
Trevlig hall med garderober
Trevlig hall med garderober
Bra arbetskök med bra förvaring och arbetsö
Bra arbetskök med bra förvaring och arbetsö
Badrum med dusch
Badrum med dusch
Matsal eller framtida sovrum
Matsal eller framtida sovrum
Sovrum
Sovrum
Stora möblerbara ytor
Stora möblerbara ytor
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Braskamin med fläkt
Braskamin med fläkt
Härligt inglasat rum
Härligt inglasat rum
Mycket trevligt burspråk med utsikt
Mycket trevligt burspråk med utsikt
Sponsrade länkar
Utgång till uterum finns
Utgång till uterum finns
Uterum med inglasning och utsikt mot sidobyggnaden
Uterum med inglasning och utsikt mot sidobyggnaden
Rymligt hus med ett skyddat läge
Rymligt hus med ett skyddat läge
Vedeldad badtunna och stor altan vid gäststugan
Vedeldad badtunna och stor altan vid gäststugan
Rymlig gäststuga med trinettkök
Rymlig gäststuga med trinettkök
Goda möbleringsytor och högt i tak
Goda möbleringsytor och högt i tak
Wc utrymme i gäststugan
Wc utrymme i gäststugan
Vacker naturtomt med ett privat läge. Välkommen!
Vacker naturtomt med ett privat läge. Välkommen!
Planlösning bostadshus
Planlösning bostadshus
Planlösning sidobyggnad
Planlösning sidobyggnad
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen till detta permanentbonade fritidshus med utmärkta utrymmen för den större familjen med drömmen om ett naturnära boende.
    På den generösa fastigheten om 2020 kvm finns idag en stuga om ca 60 kvm och en sidobyggnad om ca 28 kvm.
    Fastighetens byggnader disponeras på följande sätt:

    HUVUDBYGGNAD

    - HALL
    Trevlig och inbjudande hall med klinkergolv och 2 garderobsskåp. Stilsäkert runt fönster finns samt ytterligare en inbyggd garderob med en äldre men mycket charmig dörr med anor från förr. Goda avhängningsmöjligheter finns.

    - BADRUM
    Rymligt badrum med duschmöjligheter, wc samt handfat. Våtrumsmatta på golv samt kakel på väggar finns samt ett vädringsfönster.

    - SOVRUM
    Ljust och rymligt sovrum med 1 st garderobsskåp och plats för större säng.
    Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

    - KÖK
    Bra arbetskök utrustat med en spis, fläkt och en kyl/frys. Köket är beläget i öppen planlösning till allrum/vardagsrum och avgränsas av en köksö med generös arbetsyta. Bänkar i rostfritt och laminat finns. Varmvattenberedare finns i underskåp.

    - RUM
    Del av vardagsrum som med fördel kan avgränsas till ett ytterligare sovrum. Idag finns här en kökssoffa och mindre bord.
    Parkettgolv samt tapetserade väggytor och trevligt fönster med utsikt mot uteplatsen.

    - VARDAGSRUM
    Underbart vardagsrum med gott om möbleringsytor. Fina parkettgolv finns och tapetserade väggytor. Härlig braskamin med fläktmotor som i ett nafs värmer upp hela bostadsbyggnaden.

    - MATSAL
    Ytterst vackert rum med stora fönster mot omgivningen och utgång till den inglasade altanen.
    Parkettgolv och målade väggytor.

    - INGLASAT UTERUM
    Ca 12 kvm stort inglasat uterum som lätt blir ett favoritrum varifrån naturen utanför beskådas på bästa sätt.
    Träaltan och matta samt utgång till den övriga tomten.

    - FÖRRÅD
    Under huset finns möjlighet till förvaring och vindsutrymme finns.


    SIDOBYGGNAD/ GÄSTSTUGA

    - HALL
    Mindre hall med avhängningsyta

    - WC
    Utrymme inrett med en wc och handfat. Fönster och endast kallvatten finns tillgängligt idag.

    - SOVRUM/ HOBBYRUM
    Rymligt rum som enkelt inreds till sovrum. Laminatgolv finns.

    - STORSTUGA/ VARDAGSRUM med TRINETTKÖK
    Generöst utrymme med plats för möblemang samt utrustat med ett trinettkök.
    Laminatgolv samt tapetserade väggytor.

    - UTEPLATS med VEDELDAD BADTUNNA
    En mycket generös altan breder ut sig utanför byggnaden där utemöblerna med fördel placeras. Här finns även en vedeldad badtunna.


    ÖVRIGT

    - Vacker NÄCKROSDAMM med mindre fontän och motorpump. Intill finns en trevlig bänk varifrån man beskådar dammen och naturtomten.
    - JORDKÄLLARE finns
    - VEDBOD och PARTYTÄLT ingår.
    - Säljarnas önskemål är att så mycket som möjligt av möblemanget ska stanna kvar på fastigheten, med undantag från vissa personliga möbler och tillhörigheter.

    Varmt välkommen till detta naturnära drömboende!
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    60 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • 43 kvm enl Lantmäteriet
  • Biarea
    40 kvm
  • Rum
    6 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plan
  • Byggnadsår
    1984
  • Om-/tillbyggnadsår
    Huset utbyggt mellan 2005-2012
  • Standardpoäng
    21
  • Mark
    Morän
  • Grund
    Plintar
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenskommentar
    2015 - skorsten sotad
  • Vatten
    Enskilt vatten - 71 m borrad brunn
  • Avlopp
    Enskilt avlopp (2 kammarbrunn, septitank)
  • Radonkommentar
    Provtagning av radon utförd genom vattenanalys 2002 med resultat Tjänligt vatten. (21 bq/l)
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, braskamin
    Ålder:2016 - 2-kammarbrunn
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Nedan följer några av de största renoveringarna utförda på fastigheten de senaste åren:

    2005 - Tillbyggnation matsal(tidigare veranda), parkettgolv bytt i samband med detta.
    2007 - Tak omlagt, dushrum ytskiktsrenoverades, rollat tätskikt och kaklade väggar, arbetet gjordes av husägaren
    2010 - Tillbyggnation hall/farstukvist
    2012 - Inglasning av altan/uterum
    2015 - Fasad målad
    2016 - Nytt avloppssystem för BDT vatten

    .
  • Fel och brister
    Säljaren har vidtagit en överlåtelsebesiktning kopplad till en dolda fel försäkring. Besiktningsutlåtande finns att tillgå på visningen.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Trevlig naturtomt med gräsytor, flertal träd och lätt kuperad terräng. Näckrosdamm med fontän och motor finns samt stor altan med vedeldad badtunna.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering kommentarer
    Uppställningsyta finns för flertalet fordon
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Haninge Utlida Ga:1 - BERGBORRAD BRUNN MED UPPFORDRINGSANORDNINGAR OCH LEDNINGAR FRAM TILL OCH MED AVSTÄNGNINGSVENTILER VID DELÄGARFASTIGHETERNAS TOMTGRÄNSER
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2020 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Plan naturtomt
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Avloppsledning tillträde, Officialservitut: Dränering
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning
  • Planbestämmelser
    Utlida 5, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19780519)
  • Övriga rättigheter och belastningar
    Fastigheten är del i Hagabergs Tomtägarförening bestående av 60 fastigheter. Föreningens uppgift är främst vägunderhåll. Vintertid sandning och plogning, sommartid hyvling. Fyra gånger om året anordnas så kallade "arbetsdagar" då man träffas och snyggar till på området och grillar efteråt. Föreningen skall även ombesörja en allmän gemenskap med tillfällen till samvaro. Därför ordnas grillkvällar i samband med två av arbetsdagarna samt en majbrasa då medlemmarna kan träffas och umgås.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 126 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    321 000 kr
  • Markvärde
    805 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1984
  • Försäkring
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 000 kr/år
  • Sotning
    200 kr/år
  • Vägav/Snö
    2 000 kr/år
  • Elkostnad
    7 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    16 700 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    5000 kwh/år
  • Kommentarer driftkostnad
    Fastighetens byggnader har nyttjats främst sommartid. De beräknade driftskostnaderna är baserade på nuvarande nyttjande.
    I Elkostnaden inkluderas uppvärmning av bostadshus samt generell elförbrukning.
    Fastigheten är del i Hagabergs tomtägarförening huvudsakligen ansvarande för underhåll, plogning och sandning av väg fram till fastighet.
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 60 750 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Naturnära område endast 30 min från Stockholm city. Omgivningen präglas av plana åkrar, vackra ängar och skogsområden. Närheten till havet är påtaglig och Söderby brygga samt Östnora med bad och båtmöjligheter nås på promenadavstånd. Flertal populära golfanläggningar finns i närområdet såväl som hästgårdar. Riksväg 73 passerar endast 1 km bort och med bil är du inom en halv timme inne i Stockholm City eller Nynäshamn.
    Grundskolor och barnomsorg finns i såväl Tungelsta som Västerhaninge och för bredare urval står Haninge centrum till förfogande med såväl övrig service som sjukhus, shopping och flertal naturupplevelser och idrottsmöjligheter.
  • Kommunikationer
    1 km från fastigheten finns bra busskommunikationer till Västerhaninge centrum där du med pendeltåg når Stockholms Central samt Nynäshamn inom 30 minuter. Tungelsta pendeltågsstation är beläget ca 3 km bort. Infartsparkering finns både vid Västerhaninge Centrum och Tungelsta Centrum.
    Riksväg 73 passerar förbi området vilket gör det smidigt för den bilburne att ta dig till Stockholms innerstad inom 30 min.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten