Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Gamla Stavsvägen 4 / Tungelsta / Haninge

Bekväm & lantligt belägen villa med dubbelgarage!

Utgångspris
4 395 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
ca 161/63 kvm
Driftkostnad
27 500 kr/år
Tomtarea
983 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Med ett lugnt och lantligt läge endast 30 min från Stockholms storstadspuls finns denna moderna villa uppförd 2001. Här erbjuds ett bekvämt boende med dubbelgarage om 63 kvm med vindsförråd och generös trädgårdstomt helt inhägnad med staket och vackra buskar särskilt bekvämt för familjen med små barn eller husdjur. Lättskötta gräsmattor, flertal fruktträd och ett litet växthus finns. Huset är beläget i ett lugnt och uppvuxet villaområde med rogivande naturområden, ängar och hästhagar intill.
Detta välplanerade boende består av 161 kvm boyta fördelat på 6-7 rok. Den genomtänkta planlösningen erbjuder ett kök med mycket goda ytor där de framtida familjemiddagarna blir givna. Förutom generösa sociala ytor finns här två fina badrum varav ett lyxigt renoverat 2015 samt en stor tvättstuga. Upp till 5 sovrum är möjliga.

Fritiden avnjuts bäst från den fina träaltanen i skarpt söderläge där solen lyser från tidig morgon fram till solnedgång. Den generösa altanen rymmer såväl solstolen, grillen och utemöblerna och nås via ett av sovrummen samt vardagsrummet. Vackert stenlagd entrésida och dubbelgaraget samt plats för upp till fyra fordon utanför gör villalivet enklare vinter som sommartid.

Villan är belägen mellan två pendeltågstationer, Tungelsta och Krigslida, där mycket goda kommunikationer erbjuds och inom 30 min nås bl.a Stockholm innerstad men även Nynäshamn oavsett om du åker tåg eller bil.
Till Tungelsta centrum är det knappt 1 km, här erbjuds skolor, barnomsorg och bra närservice. Endast 10 - 15 min bort ligger Västerhaninge och Haninge centrum med bredare serviceutbud, flertal skolor och gott om fritidsaktiviteter.
För den golfintresserade finns flera anläggningar i närheten, den hästintresserade har flertal ridhus att tillgå och det är aldrig långt till ett badstopp i glittrande Horsfjärden.

Varmt välkommen med ditt intresse!

Mäklarhuset Friends 10 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
Bekväm villa med dubbelgarage
Stenlagd entréyta och staket runt hela fastigheten
Varm och välkomnande hall
Generöst kök med bra maskinell utrustning
Matplatsyta för hela familjen där även middagssällskapet ryms
Badrum på entréplan
Sovrum 1 av 4 med utgång till altan
Härlig altan, delvis under tak
Med söderläget missar du inte en solchans
Nyrenoverat badrum 2015, beläget på våningsplan
Visa alla 15 bilder
Inspiration
Planritning
Entréplan
Våningsplan
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Gamla Stavsvägen 4

Stort garage

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Varmt välkommen till denna välplanerade familjefastighet med stora umgängesytor, dubbelgarage och en lättskött tomt.
    Villan uppförd 2001 av Älvsbyhus fördelar sig enligt följande:

    ENTRÈPLAN

    - HALL
    Varm och inbjudande hall med goda avhängningsytor. Garderobsskåp för ytterkläder finns samt gott om förvaringsutrymmen under trapp.
    Laminatgolv samt målade väggar i ljus kulör.

    - TVÄTTSTUGA
    Stor tvättstuga med groventré. Tvättstugan är utrustad med en värmepanna, tvättmaskin och torktumlare, skotork, tvättställ och goda bänkytor finns.
    Våtrumsmatta och tapet.

    - KÖK
    Mycket generöst kök med goda arbetsytor och förvaringslösningar bakom ljust profilerade skåpsluckor. Fina laminatbänkar samt rostfri diskbänk finns.
    Den maskinella utrustningen är rostfri och består av ugn och mikro placerade i praktisk stapel, fläkt och glashäll, diskmaskin samt vit kyl och frys.
    Matplatsytan är en dröm för den stora familjen där även middagssällskapet ryms.
    Laminatgolv samt målade väggar i ljus kulör.

    - VARDAGSRUM
    Rymligt vardagsrum med utmärkta möbleringsytor och utgång till härlig altan delvis under tak.
    Laminatgolv samt målade väggytor och fondtapet.

    - SOVRUM 1
    Ljust och stort sovrum som rymmer dubbelsäng. Härligt ljusinsläpp från fönster och utgång till altan finns från rummet.
    Sovrummet är utrustat med 3 st garderobsskåp.
    Laminatgolv samt målade väggar och fondtapet.

    - SOVRUM 2
    Trevligt sovrum som även lämpar sig som klädkammare eller kontor. Sovrummet är utrustat med 2 st garderobsskåp.
    Laminatgolv samt målade väggytor.

    - BADRUM
    Ljust och rymligt badrum med fönster. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, handdukstork, badkar, wc samt ett förvaringsskåp.
    Våtrumsmatta och tapet i ljus kulör.



    VÅNINGSPLAN

    - ALLRUM
    Härligt allrum med mycket fina möbleringsytor och en separat alkov för eventuella övernattningsgäster eller att nyttja som klädkammare.
    Stor fönsterkupa släpper in fint ljus och därutöver finns ett takfönster.
    Laminatgolv och ljust målade väggytor.

    - SOVRUM 3+4
    Två generösa sovrum varav ett även lämpar sig att avgränsa till två mindre rum. Båda rummen har 2 st stora fönster och ett av rummen är utrustat med garderobsskåp med spegeldörr.
    Laminatgolv samt målade väggar i ljus kulör samt fondtapet.

    - BADRUM
    Nybyggt badrum 2015 (våtrumsintyg finns). Badrummet är välplanerat och helkaklat samt har golvvärme. Utrustningen består av ett handfat med kommod, spegelskåp med bl.a Bluetooth, duschhörna, vägghängd wc samt ett takfönster.
    Fint och påkostat kakel och klinker finns.

    - VIND/KATTVIND
    Gott om förvaringsytor finns i vindsutrymmen.


    ÖVRIGT

    - DUBBELGARAGE med två portar varav en med el. Gott om förvaringsutrymmen finns därutöver samt även på vindsutrymmet ovan garaget.
    - VÄXTHUS för den den med gröna fingrar.
    - UTEPLATSER både på fram och baksida av huset. Framsidan av huset är stenlagd och på baksidan finns träaltan delvis under tak.
    - TOMTEN är inhägnad med staket och buskage och lämpar sig särskilt bra för dig med småbarn eller husdjur.

    Varmt välkommen med ditt intresse!
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 161 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
  • Enligt ritning
  • Biarea
    63 kvm
  • Rum
    6 rum (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5 plans villa med separat garage
  • Byggnadsår
    2001
  • Standardpoäng
    30
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Frånluft med värmeåtervinning
  • Larm finns
    Ja
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburna radiatorer, Frånluftsvärmepump Oljeifyllda radiatorer i garage
    Ålder:2001
  • El, stammar
    Elinstallationskontoll utförd 1 juni 2018. Protokoll finns tillgängligt vid visningstillfället.
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Huset är uppfört 2001 samt våningsplan är inrett några år efter, några av de största renoveringarna finns nedan.

    2011 - Huset och garaget målades av tidigare ägare
    2012 - Frostvakt och värmekabel finns för att förebygga problem med rör indragna i ytterväggar. Ventilationskanaler rengjordes
    2014 - Kompressor bytt i frånluftvärmepump, badrum på entréplan försett med nytt möblemang, altantak samt altan byggd
    2014 - Ny ugn och spisfläkt
    2015 - Badrum i övervåning byggdes, kvalitetsdokument finns
    2015 - Ny diskmaskin
    2018 - Ny tvättmaskin och torktumlare, Ny rengöring av ventilationskanaler kommer att göras innan försäljning
  • Fel och brister
    Skyddat köp. Säljaren har vidtagit en besiktning kopplad till en dold försäkring samt trygghetsförsäkring för både villa och garage. Besiktningsprotokoll samt protokoll för el och va installationer kommer att finnas tillgängliga till visningen.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    59 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-09-26
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Telia ADSL (fiber finns utanför tomtgräns och kan beställas för indragning i huset)
    Boxer via antenn
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Plan trädgårdstomt med lättskötta gräsytor, altaner och stenlagt framför garage och entré. Ovan garaget finns bra förrådsutrymme.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Växthus finns intill garage.
    Dubbelgarage med plats för två fordon samt gott om utrymme därutöver. Förrådsdel finns ovan garage.
  • Beskrivning, parkering
    Dubbelgarage med två separata portar finns varav en är eldriven. Ytterligare plats för minst 4 st fordon finns utanför garaget.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    983 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Plan trädgårdstomt med lättskötta gräsytor samt med buskage och staket runt om. Stenlagd parkeringsyta samt träaltan med tak på uteplatsen.
    Uppvuxen trädgård med äppel och päronträd, syrener, pioner och buskage mot fastighetsgräns.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 122 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 303 000 kr
  • Markvärde
    819 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2001
  • Vatten och avlopp
    3 500 kr/år
  • Renhållning
    2 000 kr/år
  • Elkostnad
    22 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    27 500 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Elkostnaden inkluderar både uppvärmnings
  • Årlig elförbrukning
    14200 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Lantligt område med begränsad trafik samt sköna naturomgivningar med 1 km till Tungelsta centrum med pendeltågskommunikation, service, barnomsorg och Tungelsta skola (F-9). Till Krigslida pendeltågsstation är det ca 800 m.
    Närområdet bjuder på härlig natur med flera hästgårdar, skogar och strövområden. Fritidsaktiviteter så som golf och ridsport ligger närbeläget och övriga idrottsaktiviteter finns tillgängliga inom kort bilavstånd.
  • Kommunikationer
    Tungelsta pendeltågsstation är beläget ca 1 km från bostaden. Med pendeltåg tar det ca 30 min till Stockholm City och Nynäshamn.
    Väg 73 passerar förbi Tungelsta vilket gör det enkelt för den bilburne att färdas till jobb och aktiviteter på ett smidigt sätt.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier