Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Borevägen 7A / Lindalen / Tyresö

Nybyggt, fräscht och ljust!

Utgångspris
7 495 000 kr
Boarea
186 kvm
Driftkostnad
37 775 kr/år
Totalareal
804 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Visningar
  • Sön 26 maj 15:15-16:00

    Öppen visning

  • Mån 27 maj 18:00-18:30

    Öppen visning

Boka Budgivning

Vackert 1-planshus med delvis souterrängvåning, totalyta om 186 kvm, fördelade på 7 rum och kök, varav 5 sovrum. Härliga öppna sociala ytor och generösa fönsterpartier där ljuset flödar in. Altan med kvällssol både ute och inne och plana gräsytor på baksidan, perfekta för lek. Helkaklade badrum på bägge våningsplanen och villan har genomgående exklusiva materialval. Stenbelagd uppfart med plats för två bilar. Direktbussar till bl a Gullmarsplan med täta avgångar några minuter från huset. Nära simhall, ett flertal gym och shoppingcentrum. Även ett flertal förskolor i närheten, varav den närmaste förskolan bara ett par minuters promenad bort.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 31 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entrévåning
    Entréhall:
    Man kommer in i en generös entréhall med vita väggar och stora svarta klinkers. Fönster i ytterdörr och på var sida dörren gör hallen ljus. Dörrar till duschrum, tvättstuga, förråd under trapp samt sovrum 1. Trappa upp till övre våningsplanet. Larm. Vattenburen golvvärme vilket är genomgående på båda våningsplanen.

    Duschrum:
    Vita stora kakelplattor på väggarna och ljusa klinkers på golvet. Generöst handfat med avlastningsytor på vit kommod. Spegelskåp med infällda spotlights. Toalett. Regnskogsdusch bakom välvda glasdörrar. Infällda spotlights i tak. Djup, kaklad nisch med fönster mot framsidan släpper in ljus. Förberett för handdukstork.

    Tvättstuga:
    Ljus och trivsam tvättstuga med grå klinkers på golvet och målade vita väggar. Vita överskåp. Vita underskåp satta i vinkel toppade med arbetsbänkar i svart laminat. På ena sidan, djup nedfälld ho. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Frånluftsvärmepump. Fönster mot vänster gavel.

    Förråd:
    Rymligt förråd under trappan utnyttjar utrymmet väl.

    Sovrum 1:
    Detta sovrum har vita väggar och ekparkett. Fönster mot entrésidan.

    Trappa:
    Den vitmålade trappan har eksteg och även trapphuset är målat i vitt. Trapphusets dubbla takhöjd ger en härlig rymd.
  • Övervåning
    Man kommer rakt upp i de sociala utrymmena där man har vardagsrummet till höger från trappan och till vänster, - kök och matrum.

    Kök/matrum:
    Köket har ljust grå väggar och enstavig ekparkett som fortsätter in i vardagsrummet. Matplats för åtta till tio personer vid tre fönster mot entrésidan och mot vänster gaveln gör matrummet ljust och bjuder på fantastiska solnedgångar. Det U-formade arbetsköket ger känslan av ett elegant, franskt bondkök. Vita skåp och praktisk lådförvaring med softclose-funktion i bänkskåpen. Arbetsbänkar i ljust gråmelerad laminat. Vitt kakel satt i murarlag över bänkarna. Vitrinskåp med belysning och öppna vinhyllor förstärker kökets karaktär. Dubbla fönster över diskbänken ger både ljusinsläpp såväl som blir en trivsam detalj. Infällda spotlights över under överskåpen. Rostfri varmluftsugn och mikro i arbetshöjd. Induktionshäll med fem zoner. Stor rostfri fläkt i modern design. Dubbla hoar med avrinningsyta och en hög blandare. Integrerad diskmaskin. Kyl och frys i rostfritt.

    Vardagsrum:
    En halvvägg ramar in trappan mot vardagsrummet och förbinder det med kök och matrum. Vardagsrummets generösa ytor och de stora fönsterpartierna mot både den högra och den vänstra gaveln ger rummet en luftig, öppen känsla. Det vänstra fönsterpartiets dubbla fönsterhöjd möts upp av en del av vardagsrummet, vars takhöjd är förhöjd. Infällda spotlights i taket i den förhöjda delen blir en fin detalj. Helglasdörr ut till altan mot vänster gavel. Mörkare grå väggar och på golvet, - enstavig ekparkett. Dörr till sovrum.

    Sovrum 2:
    Vita väggar och ekparkett. Fönster ut mot entrésidan

    Mellanhall/Allrum:
    Vardagsrummet leder vidare via en mellanhall in till ett allrum varifrån man når tre sovrum. Här har man separerat sovavdelningen och de sociala ytorna på ett praktiskt sätt. I mellanhallen, klädkammare till höger och badrum till vänster. Ekparketten fortsätter in här från vardagsrummet, precis som de vita väggarna.

    Klädkammare:
    Rymlig klädkammare med häng- och hyllförvaring. Ekparkett och vita väggar.

    Badrum:
    Helkaklat badrum med stora blyertsgrå, melerade klinkerplattor på golvet och stora vita plattor på väggarna. Spegelskåp med infällda spotlights. Stort formgjutet handfat med avlastningsytor på vit kommod. Ett vitt blankt vägghängt högskåp ger ytterligare förvaring. Regnskogsdusch bakom välvda dörrar. Toalett. Fristående badkar i cool design. Infällda spotlights i taket. Ett högt sittande ornamentsfönster ger ljus men ingen insyn.

    Allrum:
    Allrummet har vita väggar och samma ekparkett som i vardagsrum och mellanhall. Generöst fönster och helglasad dörr ut till baksidan. Dörrar till tre sovrum.

    Sovrum 3, vänster:
    Vita väggar och ekparkett. Fönster mot vänster gavel.

    Sovrum 4, höger, Master bedroom:
    Även här vita väggar och på golvet, - ekparkett. Fönster mot höger gavel släpper in ljus. Garderobsvägg bakom vita skjutdörrar med spegel ger god förvaring.

    Sovrum 5, höger:
    Ekparkett och vita väggar. Fönster mot höger gavel.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-planshus med delvis souterrängvåning
  • Byggnadsår:
    2016
  • Standardpoäng:
    28
  • Mark:
    Trädgårdstomt
  • Grund
    Betongplatta på mark enligt uppgift från säljaren
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Träpanel
  • Takbeklädnad
    Sadeltak med betongpannor och underlagstak av råspont
  • Fönster:
    3-glas isolerfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation
  • Larm finns:
    Ja
  • Fabrikat/Typ:
    Visonic
  • Larmbeskrivning
    Inte bundet till någon specifik larmoperatör. Önskas anslutning till larmcentral tecknas det med valfri leverantör (fungerar även utan koppling).
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburet via frånluftsvärmepump
  • Renovering Omarbetning etc
    2018
    Staket/spaljé mot höger gavel

    2017
    Byggt mur fram
    Bokhäck mot gatan
    Stenbelagd uppfart och gång till entré

    2016
    Anlagt trädgård
    Målning kök och vardagsrum

    Tvättstuga:
    Tvättmaskin och torktumlare Electrolux
    Frånluftsvärmepump NIBE F370

    Kök från Electrolux Sentens serie:
    Electrolux, Sentens
    Integrerad diskmaskin, Electrolux
    Kyl och frys i rostfritt, Electrolux
    Rostfri fläkt, Electrolux
    Induktionshäll, Electrolux
    Ugn och micro i rostfritt, Electrolux

    Badrum/toalett:
    Kommoder, Camargue
    Spegelskåp, Camargue
    Badkar, Camargue, 170 cm
Energideklaration
  • Sammanställning:
    Energideklaration pågår
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber indragen, leverantör väljs via Öppna Stadsnät.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altanen ut från vardagsrummet, med trappa ned både till trädgårdens nedre del på framsidan och ett trappsteg ut till trädgårdens övre del, kantas av ett liggande staket som skyddar från insyn. Kvällssol. Här finns plats för både mat- och loungemöbel.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Stenbelagd uppfart som rymmer två bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    804 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Vackert trähus med liggande panel och vita snickerier. Spröjsade fönster blir en fin detalj. Stenbelagd uppfart för två bilar. Stenbeläggningen fortsätter fram till entré under tak. Mur och bokhäck mot gatan. Planteringar på var sida av entrén med rododendron och gräsmatta mellan stenbeläggning och häck, vilken fortsätter fram till trappan upp till altanen på husets vänstra sida. Sandlåda för de minsta. Sluttningar på båda sidorna av villan leder upp till trädgårdens övre del, som till vänster kantas av hög tujahäck mot vänster granne vid den nedre delen av tomten och diverse buskar och träd vid den övre. Mot höger granne, buskage och högt staket. På baksidan, plana gräsytor, perfekta för lek. Perfekt yta för lek eller placering av spabad och studsmatta. Tack vare husets höga läge, blir övervåningen, altanen och baksidan insynsskyddad och privat. Tomten är en härlig blandning mellan natur- och trädgårdstomt. Villan är belägen i ett gammalt område och kantas av uppvuxna, lummiga trädgårdar med charm. Det pågår ett generationsskifte i området så det flyttar hela tiden in nya barnfamiljer vilket gör området levande.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld
  • Planbestämmelser
    Lindalen Del 3, Stadsplan (Beslutsdatum: 19700511)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    6 023 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    3 974 000 kr
  • Markvärde:
    2 049 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2016
  • Uppvärmning:
    21 973 kr/år
  • Försäkring:
    6 099 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 315 kr/år
  • Renhållning:
    2 388 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    16471 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    37 775 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaden ligger även kostnaden för hushållsel, uppgifterna är baserade på 2017 års förbrukning då säljaren förbrukade ca 16 471 kWh. Försäkringskostnaden är inkl. lösöre. Driftkostnaden är beräknad på 4 personer som bor i hushållet. Driftskostnaden är hämtad från säljaren och ej ytterligare kontrollerad.
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 5 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Villan är belägen i lugna Lindalen / Tyresö. Nära natur och bad. Bussar bl a till Stockholms C, Gullmarsplan, Nacka och gamla Tyresö på promenadavstånd. Inte mindre än tre till Gullmarsplan har täta avgångar och tar endast 15 minuter. Även ett flertal förskolor på gångavstånd, den närmaste bara ett par minuter bort, vilket är ett stort plus i vardagslogistiken för en barnfamilj.
    Nära till bl a mataffärer, restauranger, gym, vårdcentral, apotek och tandläkarmottagning. Ett flertal gym finns på cykelavstånd, varav ett är ett helt nyöppnat SATS. Det stora utbudet av handel och service är koncentrerat till Tyresö Centrum och Trollbäckens Centrum vid Alléplan. Båda har öppet alla dagar i veckan och är lätta att nå med cykel, buss och bil. Tyresö Centrum växer och är störst med ett åttiotal affärer och över 1 000 parkeringsplatser. Men även Alléplan erbjuder många bra möjligheter till shopping och restaurangbesök.
    Tyresöborna är mer nöjda än genomsnittet av svenskarna med sitt val av bostadsort. Det visar undersökningar som gjorts bland invånarna. För att ytterligare öka tryggheten och trivseln satsar kommunen särskilt på att utveckla kvaliteten hos boendemiljön, servicen och ekonomin.
    Behovet av rekreation tillgodoses på många sätt i Tyresö. Närheten till vatten och orörd natur öppnar för ett rikt friluftsliv, både sommar och vinter. Här finns gott om spännande utflyktsmål inom bekvämt avstånd. Kulturintresserade har ett brett program av musik, teater och konst att välja i, och litteraturen har sin givna plats på kommunens tre bibliotek.
    Andra möjligheter till en positiv fritid ges på alla de motions- och idrottsanläggningar som ryms inom kommunens gränser. För att inte tala om det aktiva föreningslivet som präglar Tyresö.
    Tyresöborna är aktiva människor. Här finns över 200 föreningar, och enbart de 50-tal föreningar som har bidrag från kommunen engagerar över 12 000 medlemmar.
    Så gott som alla intressen har en egen föreningen i Tyresö, och saknas någon är det säkert välkommet att starta en. På kommunens webbplats finns en lista över alla etablerade klubbar med länkar till de som har egen hemsida.
    Det relativt nyrenoverade badhuset med äventyrsbad lockar både stora och små och ligger på promenadavstånd. Tyresö bjuder även på en 18-håls golfbana, ridhus, tennis- och badmintonhall. Till de största sevärdheterna i Tyresö räknas nog Tyresö Slott från 1630 samt Tyresta nationalpark.


    Tyresös förskolor- och skolor

    Tyresös förskolor
    https://www.tyreso.se/forskola--skola/forskolebarn/alla-forskolor.html

    Tyresös Grundskolor
    https://www.tyreso.se/forskola--skola/skolbarn/alla-grundskolor.html

    Tyresö gymnasium
    https://www.tyreso.se/tyreso-gymnasium.html
  • Kommunikationer
    Direktbussar till Gullmarsplan hela dagen: 802, 873 och 875.
    Direktbuss till Centralen: 812C.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 878 m
  • 7 min
  • 7 min
  • 22 min
  • Hav
  • 3,29 km
  • 17 min
  • 21 min
  • 1 tim 12 min
  • Tågstation - Skogås station
  • 4,55 km
  • 17 min
  • 49 min
  • 2 tim 50 min
  • Hållplats - Masten
  • 247 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Masago Sushi & Wok
    261 m
    Pizzeria Kaktusen i Tyresö
    295 m
    Yilmaz Güven Pizza HB
    316 m
    Koh Chang Restaurang
    391 m
    Indiska köket i Tyresö
    439 m
  • Förskola Speldosan
    263 m
    Tyresö Trafikskola AB
    269 m
    IES Tyresö
    474 m
    ARTREC Utbildning & Transport
    480 m
    Förskola Teddybjörnen
    514 m
  • Lidl
    925 m
    RINGENS KIOSK
    1,38 km
    Coop Nära Farmarstigen
    1,77 km
    Hemköp
    2,64 km
    Matrix Skogås
    4,65 km
  • Skogås station
    4,55 km
    Trångsund station
    5,08 km
    Erstaviksbadet station
    5,09 km
    Tattby station
    5,37 km
    Solsidan station
    5,49 km
  • Masten
    247 m
    Töresjövägen
    343 m
    Bergfoten
    460 m
    Radiovägen
    499 m
    Granitvägen
    556 m
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier