Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Öringe, Tyresö
Rubingången 58

Boarea
114 kvm
Driftkostnad
42 000 kr/år
Tomtarea
164 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Gavelradhus med gångavstånd till badstrand!

Välkomna till detta generösa gavelradhus i ytterst barnvänligt område. I läckert gavelläge endast ett stenkast från Öringesjön finner ni er familjedröm i två plan på eftertraktade Rubingången 58. Här bor du på en lugn och barnvänlig gata i hjärtat av natursköna Öringe beläget endast 20 min från Stockholm City.

Huset är välplanerat med tre stycken sovrum, rymligt kök, stort vardagsrum, två badrum, tvättstuga, altan på framsida, insynsskyddad baksida, förråd på baksidan, garage i länga och sjöutsikt från vardagsrummet. Gavelradhuset ligger med sådan närhet till Öringesjön att du ser sjön från vardagsrummet och har endast en kort promenad ner till badstranden för härliga sommardagar. Detaljplanen tillåter även att bygga ut på övreplan för att skapa två extra sovrum för den större familjen.

Öringe är ett mycket familjärt område som med närhet till såväl trevliga naturområden i form av Erstaviks naturreservat och Öringesjön blandas med närhet till butik, lekplatser, golfbana, stall och motionsslingor vilket erbjuder ett mycket harmoniskt och bekvämt boende för barnfamiljen. På korta avstånd finner ni även havsbad, båtklubb samt populära utflyktsmål som Alby friluftsområde, Tyresö Slottspark samt Tyresta Naturreservat. Inte långt från huset går det direktbussar till Sthlm C samt Gullmarsplan.

Varmt välkomna till Rubingången 58

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
4 395 000 kr

Gavelradhus med gångavstånd till badstrand!

Välkomna till detta generösa gavelradhus i ytterst barnvänligt område. I läckert gavelläge endast ett stenkast från Öringesjön finner ni er familjedröm i två plan på eftertraktade Rubingången 58. Här bor du på en lugn och barnvänlig gata i hjärtat av natursköna Öringe beläget endast 20 min från Stockholm City.

Huset är välplanerat med tre stycken sovrum, rymligt kök, stort vardagsrum, två badrum, tvättstuga, altan på framsida, insynsskyddad baksida, förråd på baksidan, garage i länga och sjöutsikt från vardagsrummet. Gavelradhuset ligger med sådan närhet till Öringesjön att du ser sjön från vardagsrummet och har endast en kort promenad ner till badstranden för härliga sommardagar. Detaljplanen tillåter även att bygga ut på övreplan för att skapa två extra sovrum för den större familjen.

Öringe är ett mycket familjärt område som med närhet till såväl trevliga naturområden i form av Erstaviks naturreservat och Öringesjön blandas med närhet till butik, lekplatser, golfbana, stall och motionsslingor vilket erbjuder ett mycket harmoniskt och bekvämt boende för barnfamiljen. På korta avstånd finner ni även havsbad, båtklubb samt populära utflyktsmål som Alby friluftsområde, Tyresö Slottspark samt Tyresta Naturreservat. Inte långt från huset går det direktbussar till Sthlm C samt Gullmarsplan.

Varmt välkomna till Rubingången 58

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Story telling image
Sjönära
Öringesjön ligger endast ett stenkast från radhuset
Story telling image
Badstrand
En kort promenad bort ligger den mysiga badstranden
Story telling image
Välplanerat
Med enkla medel går det att skapa ytterligare ett sovrum på nedreplan
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
- ALTAN FRAMSIDA
Det första du möts av är den välkomnande trädäckade altanen i västerläge. Här finns gott om plats för utemöbler samt annat möblemang.

- HALL
Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter där det med lätta medel går att skapa en garderobsvägg.

- SOVRUM 1
I anslutning till hallen kommer du till det första sovrummet som är perfekt för tonåringen som vill bo lite avskilt. Här finns plats för säng samt skrivbord.

- DUSCHRUM
Välvårdat duschrum med våtrumsmatta, wc, kommod, spegelskåp och en duschkabin.

- KÖK
Välplanerat kök med nya köksluckor från 2019 med gott om förvaringsutrymme samt arbetsytor. Bra matplatsyta där hela familjen ryms runt bordet. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, ugn, fläkt, kyl och frys. Genomgående parkettgolv i både kök och vardagsrum.

- TVÄTTSTUGA
I anslutning till köket ligger den praktiska tvättstugan med tvättho, torkskåp, arbetsbänk samt en tvättmaskin.

- VARDAGSRUM
Mycket generöst vardagsrum som med enkla medel kan avgränsas till förmån för ytterligare ett sovrum. Här finns gott om plats för matsalsbord för de större sociala tillställningarna, soffa, tv-bänk, soffbord och m.m. Från vardagsrummet har du även sjöutsikt från ena fönstret mot Öringesjön. Genomgående parkettgolv i både kök och vardagsrum.

- TOMT BAKSIDA
Från vardagsrummet kommer du ut till den insynsskyddade baksidan. Här finns även ett praktiskt förråd för trädgårdsmöbler, verktyg, cyklar och m.m.

---------------------------------
ÖVRE PLAN
---------------------------------

- BADRUM
Välvårdat badrum med badkar, handfat, spegelskåp, wc och ett vädringsfönster.

- SOVRUM 2
Mysigt sovrum med plats för säng, garderober och skrivbord. Även från detta rum har du sjöutsikt över Öringesjön.

- SOVRUM 3
Stort och rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, garderober och skrivbord. Från sovrummet kommer du även till den praktiska klädkammaren.

---------------------------------
ÖVRIGT
---------------------------------

- BYGGA UT ÖVRE PLAN
Det går att bygga ut övervåningen ovanför vardagsrummet för att skapa fler sovrum. Flera radhus i området har gjort utbyggnaden.

- GARAGE I LÄNGA
Det ingår ett garage i länga via samfälligheten.
Fakta
Beskrivning
Boarea
114 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
164 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TYRESÖ RUBINEN 18
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plans gavelradhus
Byggnadsår
1981
Standardpoäng
27
Grund
Betong
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Papp
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renovering omarbetning etc
2019 - Nya köksluckor
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
- I samfällighetsavgiften ingår grundutbud kabel-tv via Com Hem samt bredband 50 via Com Hem.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
- Trevlig uteplats på framsidan vid entrén
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
- Rymligt förråd på baksidan
- Samfälligheten Opalen har en stuga som går att hyra för fest m.m.
Beskrivning, parkering
- Garage i länga tillhör radhuset
- Parkering finns i anslutning till garagen
Gemensamhetsanläggningar
Tyresö Gimmersta Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
164 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning, Officialservitut: Tillträde dagvattenavrinning
Planbestämmelser
Östra Öringe, Detaljplan (Beslutsdatum: 19881020)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Villa och årlig avgäld
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 197 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 652 000 kr
Markvärde
1 545 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Vatten och avlopp
7 200 kr/år
Hushållsström
10 800 kr/år
Samfällighet
24 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 524 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Avvikelser kan förekomma beroende på hushållets storlek och individuella förbrukning. Driftkostnaden är exklusive hemförsäkring.
I samfällighetskostnaden ingår basutbud kabel-tv, bredband, fjärrvärme och garage i länga.

Mer information kring samfälligheten hittar du på: http://www.opalens.se/Information-Opalen/Samfaellighet-vad-innebaer-det/
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 153 444 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
NÄROMRÅDET
Öringe är ett klassiskt villaområde som är lugnt och barnvänligt med närhet till allt som kan önskas i omgivning.
På kort promenadavstånd når du badstrand, närlivs, restaurang, idrottsplats (med simhall, ishall och fotbollsplaner), ridskola och rackethall. I närområdet finns även lekplatser, stora gräsytor samt skog och natur för den lille med extra spring i benen. Golfbanan ligger en kort promenad bort, perfekt för den golfintresserade.
Öringesjön en kort promenad bort erbjuder bad på somrarna och skridskoåkning på vintrarna. Med direkt närhet ligger också vackra Erstaviks naturreservat.

Både förskolan Öringestugan och Rotvik ligger bara ett kort gångavstånd bort. Kommunikationerna är suveräna och tar dig till Tyresös alla hörn. Även direktbussar avgår till såväl Gullmarsplan och Stockholm C med täta avgångar.
Fem minuter bort med bil når du Tyresö C med alla dess butiker och detaljhandel.

OMGIVNINGAR
Tyresö Strand, Gamla Tyresö samt Tyresö Brevik med underbar skärgårdsmiljö och många fina utflyktsmål finns i närheten.
Bege dig till Tyresö slott och gå i den engelska slottsparken, fika på Notholmen eller besök Alby friluftsgård med stora grönområden, bondgård, badplats och utegym.
Flertalet båtklubbar samt badplatser som Strandbadet finns att tillgå längs Erstavikens kustremsa.
För den som vill ta en heldag i skogen finns även inloppet till kända Tyresta naturreservat en kort bilresa bort.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 197 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 652 000 kr
Markvärde :
1 545 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1981
Vatten och avlopp :
7 200 kr/år
Hushållsström :
10 800 kr/år
Samfällighet :
24 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 524 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Avvikelser kan förekomma beroende på hushållets storlek och individuella förbrukning. Driftkostnaden är exklusive hemförsäkring.
I samfällighetskostnaden ingår basutbud kabel-tv, bredband, fjärrvärme och garage i länga.

Mer information kring samfälligheten hittar du på: http://www.opalens.se/Information-Opalen/Samfaellighet-vad-innebaer-det/
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 153 444 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Ristorante Mafioso Tyresö & il Mafioso Alby
      457 m
    • Tyresö Kök å Bar
      468 m
    • Vedugnspizzeria San Remo Tyresö
      606 m
    • Tyresö Gk
      1,09 km
    • Stockholm Bed & breakfast
      1,11 km
    • Förskola Öringestugan
      224 m
    • En Bulle i Ugnen
      613 m
    • Förskola Rotvik
      783 m
    • Trollbäckens Tennisklubb
      888 m
    • Alec's Golf / Tyresö Golf
      1,08 km
    • Hemköp Tyresö Krusboda
      2,25 km
    • Lidl
      3,37 km
    • Hemköp
      4,24 km
    • Hemköp Vendelsö
      6,65 km
    • Katjusja Delikatesser - Georgisk & Rysk mat
      6,81 km
    • Erstaviksbadet station
      3,09 km
    • Solsidan station
      3,3 km
    • Tattby station
      3,59 km
    • Tippen station
      4,01 km
    • Ringvägen station
      4,57 km
    • Öringe
      365 m
    • Petterboda
      474 m
    • Rotvik
      616 m
    • Sidvallsvägen
      750 m
    • Slumnäsvägen
      1,07 km
Avstånd
  • Vatten
    103 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    1,27 km
    8 min
    9 min
    35 min
  • Tågstation - Erstaviksbadet station
    3,09 km
    30 min
    37 min
    -
  • Hållplats - Öringe
    365 m
    2 min
    2 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren