Flottskärsvägen 74 / Nyby / Väddö / Norrtälje

Sjönära sommarnöje nära bad och småbåtshamn

Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
67 kvm
Driftkostnad
20 825 kr/år
Totalareal
2 595 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Visningar
  • Sön 28 apr 11:30-12:30

    Öppen visning / Välkommen!

Boka Budgivning

Sjönära sommarnöje med åretruntstandard nära bad och småbåtshamn i charmiga Nyby.
Lugnt och lantligt läge med Bullerbykänsla intill en gård där fåren betar i hagen om sommaren.
Helt optimalt för dig som söker lugn och ro men inte vill avstå från alla bekvämligheter.
Här kan du bo året runt eller använda huset som sommarnöje med hög standard.

Stilfullt renoverat med två sovrum i huvudbyggnaden och ytterligare sängplatser i de två gäststugorna.
Hela huset totalrenoverades 2016. Vardagsrum med vacker sjöutsikt och fina trägolv.
Fräscht och rymligt duschrum och stilrent kök med härlig takhöjd.
I anslutning till köket finns hall/matsal med glasade partier där det är sjöutsikt.
Stor altan mot sjösidan och mysig altan i lä bakom huset.
Lättskött och solig naturtomt.

Utsikt över ängar och sjöutsikt mot Bagghusfjärden med Väddö och Barnens ö som är beläget på andra sidan vattnet.
Promenad/cykelavstånd, ca 1 km, till anlagd badplats och småbåtshamn där det finns möjlighet till båtplats.

Någon kilometer bort ligger Edblads restaurang och butik i Gåsvik som är ett populärt utflyktsmål.
Älmsta är närmsta tätort ca 8 km bort där det finns en mycket välsorterad ICA supermarket, apotek, vårdcentral, restauranger och affärer.
SL-buss 645 går genom Nyby till Norrtälje och är en vinklinje.
Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Båthamnen i Ramviken
Badplats i Ramviken
Huset
Utsikt - sommarbild
Vacker utsikt - sommarbild
Fin sjöutsikt från altanen
Stor altan vid entrén
Mysig altan i lä
Fräscht kök
Sjöutsikt vid matbordet
Ljust och fint kök
Matplats
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall/sällskapsrum
    Vackert och ljust rum med glaspartier åt båda altanerna så att man kan se genom hela rummet. Rummet fungerar som hall men även som matsal när du får gäster och vill ha vacker sjöutsikt från bordet.
    På golvet är det ekparkett och väggarna är vitmålade. Fin rymd i rummet genom att det är öppet till taknock.
  • Kök
    Hela köket renoverades 2017 och har vita köksluckor med pärlspont och svart laminatbänk med vitt kakel ovanför.
    Sjöutsikt från fönstret där matplatsen finns.
    Maskinell utrustning bestående av kyl/frys (2017), spis med häll (2017), kolfilterfläkt (2017) samt diskmaskin (2015).
    Extra kyl finns i en av gäststugorna.
    På golvet är det ekparkett.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med trägolv och sjöutsikt genom fönstret. På väggarna är det vitmålad tapet förutom en vägg som har vitmålad träpanel.
    Mot sovrummet finns ett fönster som ger extra ljusgenomsläpp.
  • Sovrum 1
    Större sovrum med två garderober och utgång till altanen genom pardörrar. Här är det trägolv och väggarna har vitmålad tapet på förutom en vägg som har vitmålad träpanel.
  • Sovrum 2
    Sovrum intill köket med mysigt snedtak. Här är det trälaminat på golvet och vitmålad vävtapet på väggarna förutom en vägg som har vitmålad träpanel.
  • Duschrum
    Rymligt duschrum med wc, tvättställ med kommod och spegelskåp med belysning. Duschplats med välvda duschdörrar.
    Här finns varmvattenberedare (55 liter) och det är förberett för anslutning av tvättmaskin.
    Praktiskt fönster för vädring.
    På golvet är det en mellangrå våtrumsmatta med skön golvvärme och väggarna har ljusgrå våtrumstapet samt en fondvägg av björkskog.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-planshus
  • Byggnadsår:
    1958
  • Om-/tillbyggnadsår:
    Tillbyggnad 1974
  • Standardpoäng:
    15
  • Grund:
    Plint och krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt (2016
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    3-kammarbrunn (2016)
  • Uppvärmning:
    Direkt el
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv-antenn där markbundna kanaler kan fås in.
    Mobilt bredband.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Härlig altan på sjösidan vid husets entré samt skyddad altan på husets baksida.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga om ca 10 kvm byggyta uppförd på 80-talet. El finns indraget.
    Invändigt är det ljust och fint och öppet till taknock. På golvet är det en ljus matt, väggarna är vitmålade och taket har vitmålad träpanel.
    Ytterligare gäststuga med vidbyggt förråd om tillsammans ca 15 kvm byggyta. El finns indraget.
    I detta gästrum finns äldre bänkskåp, micro och kylskåp. På golvet är det plastmatta och väggarna är vitmålade.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2595 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Naturtomt som inramas av staket. Härlig sjöutsikt och utsikt över ängar där det går får om sommaren. Belysning på stolpe med skymningsrelä och flaggstång för högtidsdagarna.
  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Väg
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    737 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    260 000 kr
  • Markvärde:
    477 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1958
  • Vatten och avlopp:
    1 550 kr/år
  • Renhållning:
    1 233 kr/år
  • Elkostnad:
    18 042 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    20 825 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnad beräknad med 2 personer i hushållet och användning som fritidshus med underhållsvärme vintertid.
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 943 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 1,83 km
  • 14 min
  • 27 min
  • 1 tim 39 min
  • Barnens Ö Krog & Scen
    2,02 km
    Soder Garden
    2,58 km
    Väddö Kursgård
    2,67 km
    VGK kitchen
    5,32 km
    Za'atar Café
    6,96 km
  • Sjukstugan, Barnens Ö
    2,46 km
    Väddö skjutfält
    2,99 km
    Älmsta Skola
    6,8 km
    Norrsundsskolan
    6,99 km
  • Granö gård
    1,38 km
    Granö södra
    1,46 km
    Granviks koloni
    1,56 km
    Granlidens koloni
    1,67 km
    Vretarnas koloni
    1,76 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier