Grisslehamnsvägen 46 / Älmsta / Väddö / Norrtälje

Poolvilla med sjöutsikt

Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea/biarea
111/142 kvm
Driftkostnad
25 183 kr/år
Tomtarea
2 627 kvm
Rum
6 rum (2 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välkommen till denna fina villa om totalt 252 kvm med stort dubbelgarage och nybyggd spaavdelning på en plan och välskött trädgårdstomt om 2 627 med vacker utsikt över ängar och Väddö-viken i perfekt västerläge.

Huset som renoverats löpande från 2005 fram till idag har bland annat fått ny bergvärme, spaavdelning med bubbelbad, nytt badrum, nytt kök, nya ytskikt och fiber installerat. Här hittar man två sovrum, badrum, matrum med murad öppen spis, välutrustat kök och vardagsrum med sjöutsikt på entreplan. I Suterrängplan finns tvättstuga, spaavdelning, ett stort oinrett poolrum med skjutglasvägg mot trädgården samt ett stort dubbelgarage med generös takhöjd.

Den fina trädgården har stora gräsytor som hålls i topptrim av robotgräsklipparen, fina stensättningar, gångar och uteplatser. Tomten omgärdas av skyddande häckar och har många vackra prydnadsbuskar, fruktträd och lättskötta planteringar. Stora stensatta uteplatser både i öster, söder och väster så du alltid hittar den perfekta platsen.

Närhet till Älmsta med restauranger, affärer, ICA supermarket, apotek och skolor. Nära till Buss SL637, med regelbunden trafik mot Stockholm, Norrtälje och Grisslehamn.

Bilder
Sponsrade länkar
Kök
Kök
Utsikt från kök
Detalj i kök
Kök mot matplats
Kök
Matplats
Vardagsrum
Vardagsrum
Utgång till altan
Badrum
Sovrum 1
Sovrum 2
Hall
Bastu i källarplan
Badrum i källarplan
Blivande pool i källarplan
Dubbelgarage i källarplan
Tvättstuga i källarplan
Visa alla 31 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkommen in i hallen med bra förvaring och plats för avhängning. Här är det klinkersgolv och ljusa väggar.
  • Kök
    Stort härligt kök med parkettgolv, ljusa väggar, vedspis, häll, ugn, kyl, diskmaskin, diskho och skåp i björk.
  • Matrum
    Rymligt matrum med murad spis med insats, parkettgolv och ljusa väggar.
  • Vardagsrum
    Härligt vardagsrum med utsikt över fälten och Väddö-viken genom tre fönster samt utgång till altanen genom glasade dubbeldörrar. parkettgolv och ljus tapet.
  • Badrum 1
    Badrum med kakel och klinkers, WC, dusch och handfat och ett fönster.
  • Sovrum 1
    Stort sovrum med plats för dubbelsäng, parkettgolv, ljus tapet och ett fönster med fin utsikt.
  • Sovrum 2
    Sovrum med parkettgolv, ljus tapet och ett fönster.
  • Tvättstuga i källarplan
    Tvättstuga med kakel, klinker (golvvärme), ett fönster, tvättmaskin, torktumlare och ho.
  • Spa avdelning i källarplan
    Sparum med kakel, klinker (golvvärme), bubbel badkar, dusch och bastu.
  • Poolrum i källarplan
    Poolrum med stort skjutglasparti mot trädgården. Detta rum är ej färdigställt.
  • Garage i källarplan
    Stort dubbelgarage i källarplan med stora portar, generös takhöjd och bra längd.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    111 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    142 kvm
  • Totalareal:
    2 627 kvm
  • Rum:
    6 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    NORRTÄLJE VÄDDÖ-HAMMARBY 20:1
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplansvilla med källare
  • Byggnadsår:
    1954
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2011
  • Standardpoäng:
    39
  • Grundmur:
    Murad grund
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Lättbetong
  • Bjälklag:
    Betong
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Skorsten, senast provtryckt
    2007-08-31
  • Vatten:
    Djupborrad brunn
  • Avlopp
    Avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration (nytt 2020)
  • Uppvärmning:
    Bergvärmepump
  • Renovering omarbetning etc
    Se frågelista
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    43 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    27 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-05-24
  • Besiktningsman:
    Per Kihlström
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV-antenn
    Fiber finns installerat i huset
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan i perfekt soligt sydvästläge med vacker utsikt över väddöviken.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Friggebod
  • Beskrivning, parkering
    Stor ordnad uppfart med plats för 4-5 bilar
    Stort dubbelgarage med mycket god takhöjd, stora portar och stort utrymme.
Gemensamhetsanläggningar
  • Norrtälje Väddö-Hammarby Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2627 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor, plan och fin villatomt med endast en granne och vacker sjöutsikt över Väddö-viken i perfekt västerläge. Mycket välordnad trädgård med fina gräsytor som underhålls av robotgräsklipparen, välordnade gångar, uteplatser och planteringar.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Enl 110 § Byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 19761214)
  • Planbestämmelser
    Älmstaområdet(ö-Delen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19781221)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 951 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 566 000 kr
  • Markvärde:
    385 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1965
  • Vatten och avlopp:
    1 100 kr/år
  • Renhållning:
    2 035 kr/år
  • Vägav/Snö:
    452 kr/år
  • Elkostnad:
    21 596 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    25 183 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 1 850 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 951 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 566 000 kr
Markvärde :
385 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1965
Vatten och avlopp :
1 100 kr/år
Renhållning :
2 035 kr/år
Vägav/Snö :
452 kr/år
Elkostnad :
21 596 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
25 183 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 850 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Bonden & Burgaren
    299 m
    Za'atar Café
    813 m
    VGK kitchen
    813 m
    Thai Take Away
    834 m
    Restaurang Zorbas
    948 m
  • Skolor
    Väddö folkhögskola
    441 m
    Norrsundsskolan
    748 m
    Älmsta Skola
    1,29 km
    Väddö skjutfält
    7,18 km
  • Kommunikationer
    Hammarby norra (Väddö)
    138 m
    Väddö klockaregård
    280 m
    Väddö folkhögskola
    397 m
    Karlsro
    630 m
    Hammarby
    749 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Hammarby norra (Väddö)
  • 138 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 179 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 734 m
  • 4 min
  • 9 min
  • 29 min
Området

Älmsta

Liten och trevlig tätort där Väddö kanal mynnar igenom orten.

Nöje

Väddö Gårdsmejeri som är ett populärt resmål ligger endast en kort resa med bil eller cykel från Älmsta. Här finns restaurang som serverar hamburgare med kött och cheddarost från den egna gården och grönsaker från närliggande leverantörer. Väddö Gårdsmejeri producerar även glass som levereras till livsmedelsbutiker runt om i Roslagen. Glassen går att köpa direkt på Bondens Glasskalas. Kröns trädgård är en plats som erbjuder shopping av allt möjligt som har med trädgården att göra. Här finns även en restaurang med goda recensioner samt en bokningsbar festlokal för speciella tillfällen. Mera centralt i Älmsta finns en bistro med god mat och mysigt café. En Bed & Breakfast är belägen centralt om man vill njuta lite extra eller får besök av nära och bekanta. Ytterligare två platser finns i Älmsta för uthyrning av sovplats.

Sport och fritid

Vikingahallen i Älmsta erbjuder massa aktiviteter och sport möjligheter. Här finns idrottshall och sportanläggningar med följande: tennisplaner, pingisbord, fotbollsplaner, omklädningsrum, beachvolleyboll, boulebanor, motion/skidspår, rink, festlokal, redskap etc. Friskis & Svettis är ett välkänt gym och har en anläggning i Älmsta.

Studier

Väddö folkhögskola ligger i Älmsta och här finns flertalet olika utbildningar tillgängligt. Ett internat finns där de studerande kan hyra ett rum under studierna. Elmsta skola är en plats för yngre elever mellan årskurserna F-6. Här finns även ett fritidshem som barnen kan spendera tid på efter skolan.

Kommunikationer

Att ta sig till Norrtälje innebär en resa om 30 minuter med bil och 40 minuter med buss. Älmsta busstation har flertalet bussar som går till destinationer runt om i närområdet.

Fördelar

#Gym
#Restauranger
#Motionsspår
#Lätt att parkera bilen
#Uteliv
#Tennis
#Båtliv
#Bussar
#Båthamn
#Tryggt
#Parker/Grönområden
#Skidspår
#Ishall

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn